oslo - varelager statistikk

noprofit
25.01.2020 kl 13:26 13721

Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.

Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 03.05.2020 kl 22:22 Du må logge inn for å svare
baltuz
08.04.2020 kl 23:05 2389

Selv er jeg bare rundt 50 år , men ser at mange som skriver her hevder å ha lang livserfaring og mye Kunnskap som dere mener yngre mangler . Dere husker sikkert 60 og 70 tallet også. Inflasjon og hva den gjorde med gjelda etter noen år.... I 1960 kosta en bolig 3,5 x årslønn. Dvs omtrent som nå. Renta var snaut 5 %.
Redigert 08.04.2020 kl 23:08 Du må logge inn for å svare

Litt vanskelig å skjønne hvor du vil? Om du er rundt 50 nå var du vel knapt påtenkt på 60-tallet. Ellers er jo det du beskriver hvertfall ikke bedre enn på 90-tallet. Siden du var rundt 30 +++++ på 80-tallet ville det jo vært litt mer interessant med dine erfariger da.
Redigert 08.04.2020 kl 23:25 Du må logge inn for å svare
baltuz
08.04.2020 kl 23:24 2368

Fra 1992 til 2008 steg boligprisen med ca 400% så veiskillet ved 2008 var vel heller en utflating. Både etter finanskrisen 2-3 år , og nå de siste tre år siden 2017 har vi hatt ganske flat utvikling i boligpriser . slik at de siste 10-12 år i snitt egentlig er ganske normal i nominell vekst historisk sett. Det har også vært en formidabel standardheving både teknisk og komfortmessig.

1992 var en bunn, 2008 burde vært en topp. Så feil utvikling fra 2008.

Kjipt å være tilbake til 1930-nivå (best case 1988) med arb.ledighets nivå da. Du glemmer også rente-utviklingen, og importert arb.kraft i regnestykket ditt (særlig etter etter 08). Hva som er "normalt" tror jeg man kan avskrive. Går nok mot en ny "normal".
Redigert 08.04.2020 kl 23:35 Du må logge inn for å svare
baltuz
08.04.2020 kl 23:40 2326

Det er 1992 som var feil. Da var prisen lang under byggekost og ingenting ble bygget
baltuz
08.04.2020 kl 23:45 2316

Tøv. Vi vet ikke Hva arbeidsledigheten blir. Dagens tall er permiterte i en helt spesiel situasjon . De fleste har ikke mistet jobben PR nå og har full lønn. Svaret får vi om et halvt år og senere. Jeg har ikke det svaret og det har ikke dere heller. Å sammenligne med 30 tallet gir ingen mening. 88 også helt anderledes.

Dette blir ikke 30-tallet omigjen. Men se til Danmark og all elendighet som fulgte boligprisfallet etter finanskrisa.
noprofit
13.04.2020 kl 22:20 2141

Da er vi klar for første uken etter påske. det har vært en kraftig oppbygning på lagersiden for bruktboliger, mens beholdningen for nye er stabil.

1748 bruktboliger og 1446 nye

AksjeRik
14.04.2020 kl 15:00 1974

sondresb skrev Innlegget er slettet
Gikk denne 800.000,- over takst? https://www.finn.no/174850342

Wow, ikke dårlig. En annen veldig fin og billig leilighet som jeg tror kan bli solgt nå :

https://www.finn.no/174698689
Redigert 14.04.2020 kl 15:03 Du må logge inn for å svare
sondresb
14.04.2020 kl 15:05 1960

Ja, gikk 800k over. Priset litt lavt, men kanskje ikke akkurat lokkepris (slettet innlegget, var ment til "Salgspriser"-tråden - vet ærlig talt ikke hvordan den havnet inn her).
noprofit
19.04.2020 kl 22:05 1817

Glemte å legge inn tallene fir fredag mener d var ca 1445 brukte omtrent samme som Ny

Denne uken starter vi med 1752 brukte og 1444 nye
noprofit
27.04.2020 kl 09:24 1623

Litt på etterskudd

Denne uken starter med 1701 brukte og 1367 Nye.

Lagernivå for brukte har gått litt ned. De nye gikk brått ned tidlig forrige uke, men har gradvis lagt noe på seg igjen.
Redigert 27.04.2020 kl 11:02 Du må logge inn for å svare
noprofit
30.04.2020 kl 15:45 1472

Setter denne ukens bunn nå på 1476 brukte og 1403 nye boliger til salgs, siden d r 1 mai i morgen

Lageret med nye har vokst noe etter at mange ble trekt for et par uker siden.
noprofit
03.05.2020 kl 22:21 1146

Uken starter med 1792 brukte og 1400 nye

Lageret av brukte ha igjen økt noe, ser ut som vårslippet har startet.
noprofit
11.05.2020 kl 09:41 1000

Uke 20 starter ca samme som forrige uke.

1807 Brukte og 1394 Nye

Ukens bunn ser ut til å være 1440 Brukte og 1383 Nye.

Det har vært et meget høyt salg denne uken eller tilsvarende normalt dersom det ikke hadde vært krise. Varelageret skrumper inn.

Selges fremdeles lite nye.

Denne uken starter med 1642 Brukte og 1411 Nye

Varelageret for brukte er sunket med over 150 siden forrige uke.
baltuz
18.05.2020 kl 06:06 652

ca 500 bruktboliger lavere en det lå på slutten av mai 2019.
pedro1
18.05.2020 kl 07:40 616

Yess, dette er i nedre del av skalaen. Blir det en god salgsuke nå, så blir det hyggelige priser også.

For Oslo er totalen nå ganske nøyaktig akkurat der vi var i 2017. Nye boliger ligger omtrent 100 enheter lavere. Brukte boliger ligger omlag 100 enheter høyere enn 2017.
baltuz
19.05.2020 kl 06:07 409

i starten av 2017 var det også helt riktig lave tall ja . Oslo var nesten utsolgt for bruktboliger etter bonanzaen i 2016.

Uken starter med 1888 brukte og 1395 nye.

Ble solgt ca halvparten av normalt salg forrige uke noe som gjorde at lageret av brukte økte ganske mye .

Da får vi hva denne uken gir.....

Ukens bunn ser ut som ligger på 1517 brukte og 1380 nye.

Varelager av brukte har gått en del ned.