oslo - varelager statistikk
noprofit
25.01.2020 kl 13:26
106846
Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58
Du må logge inn for å svare
wire1
08.03.2021 kl 12:21
8667
Har ikke noe tall på visninger, men antallet boliger til salgs er ikke noe høyere nå enn det var i midten av januar?
På mitt søk for mindre sentrumsnære leiligheter opptil 4,2 mill får jeg fortsatt ganske få treff. Gregers kvartal nærmest doblet antall treff da det ble annonsert 2.mars.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=209668032
På mitt søk for mindre sentrumsnære leiligheter opptil 4,2 mill får jeg fortsatt ganske få treff. Gregers kvartal nærmest doblet antall treff da det ble annonsert 2.mars.
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=209668032
Redigert 08.03.2021 kl 12:23
Du må logge inn for å svare
pedro1
10.03.2021 kl 15:59
8562
Fortsatt under 1000 ledige bruktboliger i Oslo. Burde minst ha vært 50-70 % flere iforhold til tidligere år.
Marximat
29.03.2021 kl 10:32
8037
Starten på påsken 2020:
"Ser ut som ukens bunn er 1268 brukte og 1449 nye."
"Ser ut som ukens bunn er 1268 brukte og 1449 nye."
Ghost64
07.04.2021 kl 10:21
7567
"Vårflommen" er foreløpig ikke inntruffet, heller ikke de siste to årene vi får se frem mot mai.. Ser at noen av ekspertene spår kjøligere boligmarked fremover med begrunnelse av renteoppgang fremover. Jeg tenker nok at tilbud & etterspørsel gjelder ennå. Liten tilbudsside i Oslo også dette året.
Redigert 07.04.2021 kl 12:02
Du må logge inn for å svare
wire1
08.04.2021 kl 11:39
7406
Skal vi derimot tro denne megleren så har vi en korreksjon i vente:
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligsalg/boligprisene-i-oslo-falt-12-prosent-i-mars/2-1-992609
Som jeg har litt vondt for å tro. Det er uansett enda en påminner om at disse spådommene er ubrukelige. Jeg blir nesten irritert hver gang jeg ser Nejra Macic er i avisen, for det hun sier stemmer aldri uansett. Men det genererer vel mange klikk.
På mitt søk på finn tok det seg litt opp i midten og slutten av mars, men nå er det lavt igjen på feb-nivåer men tar seg litt opp igjen, som jo er naturlig sesongvariasjon. Er vel ikke ventet mye nybygg heller så ser ikke helt hvor det store tilbudet skal komme fra?
https://www.dn.no/eiendom/boligpriser/boligmarkedet/boligsalg/boligprisene-i-oslo-falt-12-prosent-i-mars/2-1-992609
Som jeg har litt vondt for å tro. Det er uansett enda en påminner om at disse spådommene er ubrukelige. Jeg blir nesten irritert hver gang jeg ser Nejra Macic er i avisen, for det hun sier stemmer aldri uansett. Men det genererer vel mange klikk.
På mitt søk på finn tok det seg litt opp i midten og slutten av mars, men nå er det lavt igjen på feb-nivåer men tar seg litt opp igjen, som jo er naturlig sesongvariasjon. Er vel ikke ventet mye nybygg heller så ser ikke helt hvor det store tilbudet skal komme fra?
Ghost64
08.04.2021 kl 15:37
7287
Påsken var i slutten av mars mens påsken ifjor falt på april, det har nok også noe å si. Er også lei av skrikeoverskriftene som krakk, sterk boligkorreksjon osv. Nå har de skreket opp om d motsatte i et par år, så d er vel å mene d motsatte når temaet er utdebattert og trenger fornyet oppmerksomhet, finner mange av " ekspertene" lite troverdige.
0001Oslo
12.04.2021 kl 19:23
6985
Det kom rimelig mange boliger ut for salg i løpet av dagen i dag så vidt jeg kan se!
Marximat
10.05.2021 kl 10:51
5486
Samme uke i fjor:
"noprofit
11.05.2020 kl 09:41
5327
Uke 20 starter ca samme som forrige uke.
1807 Brukte og 1394 Nye"
"noprofit
11.05.2020 kl 09:41
5327
Uke 20 starter ca samme som forrige uke.
1807 Brukte og 1394 Nye"
Marximat
10.05.2021 kl 11:01
5516
Vårflommen uteblir - i år også, og tilbudet holder seg stabilt lavt.
Igangsettingen og nyboligmarkedet er det lite hjelp å få fra.
Snart oppdager Norge at renten maks vil bli satt opp 0,5 %.
Og studenter og utenlandsk arbeidskraft vender tilbake. Og utflytterne kommer til å oppdage at selv om det er bedre å sitte koronainnsperret på 100 kvm på Notodden enn på 40 kvm i Oslo, er det fortsatt like "innesperret" å bo på Notodden _etter_ at man kan bevege seg fritt igjen - men det er det ikke i Oslo. Og så flytter de tilbake til der det skjer noe.
Hvis ikke fjellhyttemarkedet gir omfattende spekulasjonsproblemer for de ferske kjøperne, kommer Oslos boligmarked til å slite stort 2022-2024; stor etterspørsel og knapt noen tilbudsside.
Igangsettingen og nyboligmarkedet er det lite hjelp å få fra.
Snart oppdager Norge at renten maks vil bli satt opp 0,5 %.
Og studenter og utenlandsk arbeidskraft vender tilbake. Og utflytterne kommer til å oppdage at selv om det er bedre å sitte koronainnsperret på 100 kvm på Notodden enn på 40 kvm i Oslo, er det fortsatt like "innesperret" å bo på Notodden _etter_ at man kan bevege seg fritt igjen - men det er det ikke i Oslo. Og så flytter de tilbake til der det skjer noe.
Hvis ikke fjellhyttemarkedet gir omfattende spekulasjonsproblemer for de ferske kjøperne, kommer Oslos boligmarked til å slite stort 2022-2024; stor etterspørsel og knapt noen tilbudsside.
noprofit
25.05.2021 kl 08:40
4937
Denne uken starter med 1511 brukte og 921 nye.
En ganske stor tilførsel av brukte sammenlignet med tidligere uker.
En ganske stor tilførsel av brukte sammenlignet med tidligere uker.
Redigert 31.05.2021 kl 08:45
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
25.05.2021 kl 18:07
4793
"En ganske stor tilførsel av brukte sammenlignet med tidligere uker."
La også merke til dette. Vil ikke kalle det en vårflom, men er vel det nærmeste vi har vært dette året.
Det er bra for markedet, da slipper vi den sinnsyke knivingen om hvert enkelt objekt, med tilhørende kuppinger osv.
Varelageret er fortsatt for lavt synes jeg, og jeg tror ikke det blir noe bedre utvalg mot høsten, så prisene skal nok fortsatt oppover ut året.
La også merke til dette. Vil ikke kalle det en vårflom, men er vel det nærmeste vi har vært dette året.
Det er bra for markedet, da slipper vi den sinnsyke knivingen om hvert enkelt objekt, med tilhørende kuppinger osv.
Varelageret er fortsatt for lavt synes jeg, og jeg tror ikke det blir noe bedre utvalg mot høsten, så prisene skal nok fortsatt oppover ut året.
Traktor94
25.05.2021 kl 18:28
4771
For meg høres det heller som om det har vært en stor tilførsel av nye boliger, ikke brukte?
Redigert 25.05.2021 kl 18:29
Du må logge inn for å svare
Marximat
25.05.2021 kl 20:49
4704
noprofit har bare byttet om på brukte og nye. Tallet for "nye" er antall brukte og vice versa.
0001Oslo
25.05.2021 kl 23:14
4655
Ah, ser det nå!
Poengene står, har (heldigvis!) kommet betraktelig flere bruktboliger de siste dagene, men jeg synes fortsatt totalvolumet som ligger ute er lavt, og jeg ser ikke helt at det kommer til å øke så mye for resten av året..
Poengene står, har (heldigvis!) kommet betraktelig flere bruktboliger de siste dagene, men jeg synes fortsatt totalvolumet som ligger ute er lavt, og jeg ser ikke helt at det kommer til å øke så mye for resten av året..
noprofit
31.05.2021 kl 08:44
4369
Denne uken starter med 1580 brukte og 929 nye.
Skal rette opp den feilen i meldingen forrige uke.
Skal rette opp den feilen i meldingen forrige uke.
Marximat
31.05.2021 kl 09:44
4337
For ordens skyld: Jeg mente ikke å korrigere deg, noprofit; det var en kjapt hendelig ombytting - jeg bare påpekte det ovenfor forumbrukeren som ikke skjønte at det var det som hadde hendt. :-)
noprofit
07.06.2021 kl 09:49
4099
Ja det var en liten glipp :)
Denne uken starter med 1735 brukte og 1031 nye.
Denne uken starter med 1735 brukte og 1031 nye.
Marximat
07.06.2021 kl 10:24
4087
Noprofits innlegg på denne tråden samme uke for et år siden:
"07.06.2020 kl 22:30
4394
Ny uke starter med 2025 brukte og 1466 nye.
Dårlig salg i pinseuken medførte høyere lagertall fredag, tror d var 1753 brukte.
Så uken starter med det høyeste antall bruktboliger dette året."
"07.06.2020 kl 22:30
4394
Ny uke starter med 2025 brukte og 1466 nye.
Dårlig salg i pinseuken medførte høyere lagertall fredag, tror d var 1753 brukte.
Så uken starter med det høyeste antall bruktboliger dette året."
Marximat
07.06.2021 kl 10:29
4110
Totalt 26 prosent flere bruktboliger og nyboliger/kontrakter til salgs samme uke i fjor, altså.
Redigert 07.06.2021 kl 10:30
Du må logge inn for å svare
Marximat
14.06.2021 kl 23:32
3831
Det har tidligere vært spekulert i hvor økningen i tilbudssiden utover våren har kommet fra, og om det er utleiere som velger å ta gevinst. I så fall blir det jo interessant å se Oslos boligmarked når/hvis utenlandske studenter og gjestearbeidere kommer tilbake:
https://e24.no/naeringsliv/i/2dEjMG/bunnmaaling-for-sekundaerboliger-i-norge?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
https://e24.no/naeringsliv/i/2dEjMG/bunnmaaling-for-sekundaerboliger-i-norge?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
noprofit
21.06.2021 kl 08:42
3665
Denne uken (første etter skoleferien har startet) starter med 1634 brukte og 990 nye.
Marximat
21.06.2021 kl 10:50
3624
Utviklingen i tilbudssiden følger det vanlige mønsteret, med nedgang fra midten av juni. Den skal vare frem til slutten av juli; tilbudet skal ta seg opp igjen siste helgen i juli.
Interessant å se om tilbudet holder seg mer stabilt gjennom sommeren i år; sommeren i fjor var jo spesiell i så måte: Folk holdt / måtte holde seg hjemme om sommeren, og det førte til et velfungerende boligmarked med en god del omsetninger.
Interessant å se om tilbudet holder seg mer stabilt gjennom sommeren i år; sommeren i fjor var jo spesiell i så måte: Folk holdt / måtte holde seg hjemme om sommeren, og det førte til et velfungerende boligmarked med en god del omsetninger.
Onkel_S
21.06.2021 kl 18:17
3652
Samme uke siste år hadde 315 flere bruktboliger (ca 20%) i markedet og 364 flere nyboliger (36%)
noprofit
22.06.2020 kl 09:16
3641
Første skoleferie uke starter med 1949 brukte og 1354 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48
noprofit
22.06.2020 kl 09:16
3641
Første skoleferie uke starter med 1949 brukte og 1354 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48
Sotogrande
23.06.2021 kl 01:25
3515
Interessant å følge med om dagen. Varelager, visningssuksess, årstid og rentenivå peker alle på oppgang eller overgang til utflating, men fasit er nedgang tre måneder på rad fra mars til mai. Det er vel kanskje den relativt ekstreme prisutviklingen fra i fjor sommer til påsken i år, som gjør at prisene kan falle selv om indikatorene både hver for seg og samlet tilsier det motsatte.
Trodde selv jeg hadde en godt timet plan med sell-in-may-and-go-away, men den gang ei. Spennende å se hvor veien går videre, og nok en gang en lærepenge i hvordan markedspsykologi kan trumfe det fundamentale.
Det er også verdt å reflektere over om den langsiktige virkningen av pandemien gjør det mer attraktivt å bo i pendleravstand fra Oslo for alle som har muligheten til helt/delvis hjemmekontor fremover, slik det ble antydet fra Eiendom Norge da mai-tallene ble lagt frem. Legger jeg egen navlebeskuing og svogerforskning til grunn, så er det mange bygutter og -jenter som er flere hakk nærmere å bytte ut leiligheten i Oslo til 5-10 millioner med hus og hage i pendleravstand.
Stor takk til alle som bidrar med statistikk og synspunkter her inne!
Trodde selv jeg hadde en godt timet plan med sell-in-may-and-go-away, men den gang ei. Spennende å se hvor veien går videre, og nok en gang en lærepenge i hvordan markedspsykologi kan trumfe det fundamentale.
Det er også verdt å reflektere over om den langsiktige virkningen av pandemien gjør det mer attraktivt å bo i pendleravstand fra Oslo for alle som har muligheten til helt/delvis hjemmekontor fremover, slik det ble antydet fra Eiendom Norge da mai-tallene ble lagt frem. Legger jeg egen navlebeskuing og svogerforskning til grunn, så er det mange bygutter og -jenter som er flere hakk nærmere å bytte ut leiligheten i Oslo til 5-10 millioner med hus og hage i pendleravstand.
Stor takk til alle som bidrar med statistikk og synspunkter her inne!
noprofit
28.06.2021 kl 10:37
3386
Ferien er begynt så ble litt sent
Uken starter med 1255 brukte og 967 nye
Uken starter med 1255 brukte og 967 nye