oslo - varelager statistikk
noprofit
25.01.2020 kl 13:26
125651
Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58
Du må logge inn for å svare
Marximat
10.05.2021 kl 10:51
6097
Samme uke i fjor:
"noprofit
11.05.2020 kl 09:41
5327
Uke 20 starter ca samme som forrige uke.
1807 Brukte og 1394 Nye"
"noprofit
11.05.2020 kl 09:41
5327
Uke 20 starter ca samme som forrige uke.
1807 Brukte og 1394 Nye"
Marximat
10.05.2021 kl 11:01
6129
Vårflommen uteblir - i år også, og tilbudet holder seg stabilt lavt.
Igangsettingen og nyboligmarkedet er det lite hjelp å få fra.
Snart oppdager Norge at renten maks vil bli satt opp 0,5 %.
Og studenter og utenlandsk arbeidskraft vender tilbake. Og utflytterne kommer til å oppdage at selv om det er bedre å sitte koronainnsperret på 100 kvm på Notodden enn på 40 kvm i Oslo, er det fortsatt like "innesperret" å bo på Notodden _etter_ at man kan bevege seg fritt igjen - men det er det ikke i Oslo. Og så flytter de tilbake til der det skjer noe.
Hvis ikke fjellhyttemarkedet gir omfattende spekulasjonsproblemer for de ferske kjøperne, kommer Oslos boligmarked til å slite stort 2022-2024; stor etterspørsel og knapt noen tilbudsside.
Igangsettingen og nyboligmarkedet er det lite hjelp å få fra.
Snart oppdager Norge at renten maks vil bli satt opp 0,5 %.
Og studenter og utenlandsk arbeidskraft vender tilbake. Og utflytterne kommer til å oppdage at selv om det er bedre å sitte koronainnsperret på 100 kvm på Notodden enn på 40 kvm i Oslo, er det fortsatt like "innesperret" å bo på Notodden _etter_ at man kan bevege seg fritt igjen - men det er det ikke i Oslo. Og så flytter de tilbake til der det skjer noe.
Hvis ikke fjellhyttemarkedet gir omfattende spekulasjonsproblemer for de ferske kjøperne, kommer Oslos boligmarked til å slite stort 2022-2024; stor etterspørsel og knapt noen tilbudsside.
noprofit
25.05.2021 kl 08:40
5549
Denne uken starter med 1511 brukte og 921 nye.
En ganske stor tilførsel av brukte sammenlignet med tidligere uker.
En ganske stor tilførsel av brukte sammenlignet med tidligere uker.
Redigert 31.05.2021 kl 08:45
Du må logge inn for å svare
0001Oslo
25.05.2021 kl 18:07
5408
"En ganske stor tilførsel av brukte sammenlignet med tidligere uker."
La også merke til dette. Vil ikke kalle det en vårflom, men er vel det nærmeste vi har vært dette året.
Det er bra for markedet, da slipper vi den sinnsyke knivingen om hvert enkelt objekt, med tilhørende kuppinger osv.
Varelageret er fortsatt for lavt synes jeg, og jeg tror ikke det blir noe bedre utvalg mot høsten, så prisene skal nok fortsatt oppover ut året.
La også merke til dette. Vil ikke kalle det en vårflom, men er vel det nærmeste vi har vært dette året.
Det er bra for markedet, da slipper vi den sinnsyke knivingen om hvert enkelt objekt, med tilhørende kuppinger osv.
Varelageret er fortsatt for lavt synes jeg, og jeg tror ikke det blir noe bedre utvalg mot høsten, så prisene skal nok fortsatt oppover ut året.
Traktor94
25.05.2021 kl 18:28
5384
For meg høres det heller som om det har vært en stor tilførsel av nye boliger, ikke brukte?
Redigert 25.05.2021 kl 18:29
Du må logge inn for å svare
Marximat
25.05.2021 kl 20:49
5317
noprofit har bare byttet om på brukte og nye. Tallet for "nye" er antall brukte og vice versa.
0001Oslo
25.05.2021 kl 23:14
5268
Ah, ser det nå!
Poengene står, har (heldigvis!) kommet betraktelig flere bruktboliger de siste dagene, men jeg synes fortsatt totalvolumet som ligger ute er lavt, og jeg ser ikke helt at det kommer til å øke så mye for resten av året..
Poengene står, har (heldigvis!) kommet betraktelig flere bruktboliger de siste dagene, men jeg synes fortsatt totalvolumet som ligger ute er lavt, og jeg ser ikke helt at det kommer til å øke så mye for resten av året..
noprofit
31.05.2021 kl 08:44
4983
Denne uken starter med 1580 brukte og 929 nye.
Skal rette opp den feilen i meldingen forrige uke.
Skal rette opp den feilen i meldingen forrige uke.
Marximat
31.05.2021 kl 09:44
4946
For ordens skyld: Jeg mente ikke å korrigere deg, noprofit; det var en kjapt hendelig ombytting - jeg bare påpekte det ovenfor forumbrukeren som ikke skjønte at det var det som hadde hendt. :-)
noprofit
07.06.2021 kl 09:49
4711
Ja det var en liten glipp :)
Denne uken starter med 1735 brukte og 1031 nye.
Denne uken starter med 1735 brukte og 1031 nye.
Marximat
07.06.2021 kl 10:24
4698
Noprofits innlegg på denne tråden samme uke for et år siden:
"07.06.2020 kl 22:30
4394
Ny uke starter med 2025 brukte og 1466 nye.
Dårlig salg i pinseuken medførte høyere lagertall fredag, tror d var 1753 brukte.
Så uken starter med det høyeste antall bruktboliger dette året."
"07.06.2020 kl 22:30
4394
Ny uke starter med 2025 brukte og 1466 nye.
Dårlig salg i pinseuken medførte høyere lagertall fredag, tror d var 1753 brukte.
Så uken starter med det høyeste antall bruktboliger dette året."
Marximat
07.06.2021 kl 10:29
4721
Totalt 26 prosent flere bruktboliger og nyboliger/kontrakter til salgs samme uke i fjor, altså.
Redigert 07.06.2021 kl 10:30
Du må logge inn for å svare
Marximat
14.06.2021 kl 23:32
4442
Det har tidligere vært spekulert i hvor økningen i tilbudssiden utover våren har kommet fra, og om det er utleiere som velger å ta gevinst. I så fall blir det jo interessant å se Oslos boligmarked når/hvis utenlandske studenter og gjestearbeidere kommer tilbake:
https://e24.no/naeringsliv/i/2dEjMG/bunnmaaling-for-sekundaerboliger-i-norge?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
https://e24.no/naeringsliv/i/2dEjMG/bunnmaaling-for-sekundaerboliger-i-norge?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
noprofit
21.06.2021 kl 08:42
4275
Denne uken (første etter skoleferien har startet) starter med 1634 brukte og 990 nye.
Marximat
21.06.2021 kl 10:50
4234
Utviklingen i tilbudssiden følger det vanlige mønsteret, med nedgang fra midten av juni. Den skal vare frem til slutten av juli; tilbudet skal ta seg opp igjen siste helgen i juli.
Interessant å se om tilbudet holder seg mer stabilt gjennom sommeren i år; sommeren i fjor var jo spesiell i så måte: Folk holdt / måtte holde seg hjemme om sommeren, og det førte til et velfungerende boligmarked med en god del omsetninger.
Interessant å se om tilbudet holder seg mer stabilt gjennom sommeren i år; sommeren i fjor var jo spesiell i så måte: Folk holdt / måtte holde seg hjemme om sommeren, og det førte til et velfungerende boligmarked med en god del omsetninger.
Onkel_S
21.06.2021 kl 18:17
4264
Samme uke siste år hadde 315 flere bruktboliger (ca 20%) i markedet og 364 flere nyboliger (36%)
noprofit
22.06.2020 kl 09:16
3641
Første skoleferie uke starter med 1949 brukte og 1354 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48
noprofit
22.06.2020 kl 09:16
3641
Første skoleferie uke starter med 1949 brukte og 1354 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48
Sotogrande
23.06.2021 kl 01:25
4130
Interessant å følge med om dagen. Varelager, visningssuksess, årstid og rentenivå peker alle på oppgang eller overgang til utflating, men fasit er nedgang tre måneder på rad fra mars til mai. Det er vel kanskje den relativt ekstreme prisutviklingen fra i fjor sommer til påsken i år, som gjør at prisene kan falle selv om indikatorene både hver for seg og samlet tilsier det motsatte.
Trodde selv jeg hadde en godt timet plan med sell-in-may-and-go-away, men den gang ei. Spennende å se hvor veien går videre, og nok en gang en lærepenge i hvordan markedspsykologi kan trumfe det fundamentale.
Det er også verdt å reflektere over om den langsiktige virkningen av pandemien gjør det mer attraktivt å bo i pendleravstand fra Oslo for alle som har muligheten til helt/delvis hjemmekontor fremover, slik det ble antydet fra Eiendom Norge da mai-tallene ble lagt frem. Legger jeg egen navlebeskuing og svogerforskning til grunn, så er det mange bygutter og -jenter som er flere hakk nærmere å bytte ut leiligheten i Oslo til 5-10 millioner med hus og hage i pendleravstand.
Stor takk til alle som bidrar med statistikk og synspunkter her inne!
Trodde selv jeg hadde en godt timet plan med sell-in-may-and-go-away, men den gang ei. Spennende å se hvor veien går videre, og nok en gang en lærepenge i hvordan markedspsykologi kan trumfe det fundamentale.
Det er også verdt å reflektere over om den langsiktige virkningen av pandemien gjør det mer attraktivt å bo i pendleravstand fra Oslo for alle som har muligheten til helt/delvis hjemmekontor fremover, slik det ble antydet fra Eiendom Norge da mai-tallene ble lagt frem. Legger jeg egen navlebeskuing og svogerforskning til grunn, så er det mange bygutter og -jenter som er flere hakk nærmere å bytte ut leiligheten i Oslo til 5-10 millioner med hus og hage i pendleravstand.
Stor takk til alle som bidrar med statistikk og synspunkter her inne!
noprofit
28.06.2021 kl 10:37
4005
Ferien er begynt så ble litt sent
Uken starter med 1255 brukte og 967 nye
Uken starter med 1255 brukte og 967 nye
noprofit
09.08.2021 kl 09:15
6424
Denne uken starter med 1430 brukte og 907 nye.
Ser ut som tilbudsrushet for August har startet.
Ser ut som tilbudsrushet for August har startet.
0001Oslo
10.08.2021 kl 01:30
6343
Begynner defintivt å komme seg nå ja!
Spent på varelageret utover høsten, og ikke minst prisene.
Spent på varelageret utover høsten, og ikke minst prisene.
Interessant å se hvordan antall bruktboliger fluktuerer i forhold til nye.
Helt klart at meglere trekker boliger i ferier etc.
Helt klart at meglere trekker boliger i ferier etc.
RogerToger
12.08.2021 kl 08:36
6217
Vet noen hvor mye varelageret har endret seg siden i fjor? Min oppfatning er at det stadig blir mindre antall boliger til salgs enn % befolkning.
Baltazaris
12.08.2021 kl 09:00
6240
Det finner du ut ved å lete i tråden bakover, men her er tallene:
9.8 i år: 1430 brukte og 907 nye.
i fjor omtrent samme dato: 1533 brukte og 1164 nye.
9.8 i år: 1430 brukte og 907 nye.
i fjor omtrent samme dato: 1533 brukte og 1164 nye.
Marximat
16.08.2021 kl 11:54
6103
Fjorårets tilbudsside var rekordlav.
Årets tilbudsside er anda lavere - men den er mer økende enn fjorårets var. (Dvs. at den relative forskjellen, "gapet", mellom i år og i fjor, minsker.)
Jeg tror at vi kan være på vei inn i kjøpers marked pga. avventing og usikkerhet knyttet til de varslede renteøkningene.
Årets tilbudsside er anda lavere - men den er mer økende enn fjorårets var. (Dvs. at den relative forskjellen, "gapet", mellom i år og i fjor, minsker.)
Jeg tror at vi kan være på vei inn i kjøpers marked pga. avventing og usikkerhet knyttet til de varslede renteøkningene.
Baltazaris skrev Samme tid ifjor. 1742 brukte og 1185 nye
Burde få med at fellesferien var nesten en uke senere i år.
I forholdt til post sommerferie er utbudet høyere i år
I forholdt til post sommerferie er utbudet høyere i år
noprofit
30.08.2021 kl 08:55
5786
Denne uken starter med 1585 brukte og 966 nye.
Ganske markant nedgang fra forrige uke.
Ganske markant nedgang fra forrige uke.
noprofit
06.09.2021 kl 08:39
5640
Uke 36 starter med 1465 brukte og 949 nye boliger.
Varelageret fortsetter å synke ift. tidligere uker.
Varelageret fortsetter å synke ift. tidligere uker.
Dette går mot ny runde med selgers marked fra januar av, og kraftig prisbyks i 2022.
Men før det skal Macic & co. komme med spådommene sine som bommer totalt.
Silberman
Men før det skal Macic & co. komme med spådommene sine som bommer totalt.
Silberman
noprofit
27.09.2021 kl 12:05
4970
Nå er det skikkelig lavt utbud, og dette vil nok merkes på salget denne uken. Forrige uke hadde meget god omsetning, men denne uken er tilførselen av nye bruktboliger så dårlig at jeg tror omsetningen også blir skikkelig dårlig, det er nesten ingenting å velge imellom.
Hyllevarmere vil begynne å forsvinne......
Hyllevarmere vil begynne å forsvinne......