oslo - varelager statistikk
noprofit
25.01.2020 kl 13:26
106960
Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58
Du må logge inn for å svare
noprofit
27.09.2021 kl 21:44
4334
Ja det ble en vanlig mandag, men syntes d vil være rart om salget vil være normalt ut uken.
Tenker du på antall salg - eller at 130 på en mandag er en "ganske god mandag" ? Det siste er kun gjennom en nerdete oppfølging av antall salg hver dag ----. Vanligvis er mandag ukens nest beste dag - slått av tirsdag, mens onsdag kommer på 3. og torsdag 4....... For å finne antall salg er det bare å huke av på Oslo og solgt siste 3 dager så får du opp totalen. På mandag er det ganske greit ettersom det ikke registreres salg lørdag og søndag - siste 3 dager mot slutten av dagen er derfor mandagens salg. Synes det ser ut som vi kommer + 350 salg mandag, tirsdag og onsdag som er bra - men ikke fantastisk. Men så drar det seg mot høstferie da.
Redigert 27.09.2021 kl 21:28
Du må logge inn for å svare
donkeykong
27.09.2021 kl 20:34
4396
Klarer du å hente slike data fra finn? I så fall, hvordan? :-)
Ser ut som begge leilighetene i toppetasjen på Middelthunet er solgt ut ifra boligvelgeren til OBOS. Den andre kostet vel 60 millioner. https://www.dn.no/eiendom/obos/boligmarkedet/boligpriser/far-ikke-solgt-leilighet-til-97-millioner-deler-den-i-to/2-1-966000
Ser ut som begge leilighetene i toppetasjen på Middelthunet er solgt ut ifra boligvelgeren til OBOS. Den andre kostet vel 60 millioner. https://www.dn.no/eiendom/obos/boligmarkedet/boligpriser/far-ikke-solgt-leilighet-til-97-millioner-deler-den-i-to/2-1-966000
Redigert 27.09.2021 kl 20:40
Du må logge inn for å svare
Traktor94
27.09.2021 kl 19:30
4419
Jeg skjønner ikke helt hvordan vi skal kunne få et prisfall på 30-50 prosent, som en del her inne snakker om, når tilbudet er så lite?
130 salg idag / 126 brukt / 4 nybygg. Ganske god mandag det egentlig...Blant annet denne - som dersom de fikk prisantydning tilsvarer 287.000 pr. m2. Må vel være rekord for vårt folkekjære OBOS.
https://www.finn.no/233354185
https://www.finn.no/233354185
Redigert 27.09.2021 kl 19:12
Du må logge inn for å svare
noprofit
27.09.2021 kl 12:05
4450
noprofit skrev Uke 39 starter med 1374 brukte og 888 nye.
Nå er det skikkelig lavt utbud, og dette vil nok merkes på salget denne uken. Forrige uke hadde meget god omsetning, men denne uken er tilførselen av nye bruktboliger så dårlig at jeg tror omsetningen også blir skikkelig dårlig, det er nesten ingenting å velge imellom.
Hyllevarmere vil begynne å forsvinne......
Hyllevarmere vil begynne å forsvinne......
Dette går mot ny runde med selgers marked fra januar av, og kraftig prisbyks i 2022.
Men før det skal Macic & co. komme med spådommene sine som bommer totalt.
Silberman
Men før det skal Macic & co. komme med spådommene sine som bommer totalt.
Silberman
noprofit
06.09.2021 kl 08:39
5107
Uke 36 starter med 1465 brukte og 949 nye boliger.
Varelageret fortsetter å synke ift. tidligere uker.
Varelageret fortsetter å synke ift. tidligere uker.
noprofit
30.08.2021 kl 08:55
5254
Denne uken starter med 1585 brukte og 966 nye.
Ganske markant nedgang fra forrige uke.
Ganske markant nedgang fra forrige uke.
Baltazaris skrev Samme tid ifjor. 1742 brukte og 1185 nye
Burde få med at fellesferien var nesten en uke senere i år.
I forholdt til post sommerferie er utbudet høyere i år
I forholdt til post sommerferie er utbudet høyere i år
Marximat
16.08.2021 kl 11:54
5558
Baltazaris skrev Samme tid ifjor. 1742 brukte og 1185 nye
Fjorårets tilbudsside var rekordlav.
Årets tilbudsside er anda lavere - men den er mer økende enn fjorårets var. (Dvs. at den relative forskjellen, "gapet", mellom i år og i fjor, minsker.)
Jeg tror at vi kan være på vei inn i kjøpers marked pga. avventing og usikkerhet knyttet til de varslede renteøkningene.
Årets tilbudsside er anda lavere - men den er mer økende enn fjorårets var. (Dvs. at den relative forskjellen, "gapet", mellom i år og i fjor, minsker.)
Jeg tror at vi kan være på vei inn i kjøpers marked pga. avventing og usikkerhet knyttet til de varslede renteøkningene.
Baltazaris
16.08.2021 kl 10:30
5553
noprofit skrev Denne uken starter med 1683 brukte og 916 nye
Samme tid ifjor. 1742 brukte og 1185 nye
Baltazaris
12.08.2021 kl 09:00
5688
Det finner du ut ved å lete i tråden bakover, men her er tallene:
9.8 i år: 1430 brukte og 907 nye.
i fjor omtrent samme dato: 1533 brukte og 1164 nye.
9.8 i år: 1430 brukte og 907 nye.
i fjor omtrent samme dato: 1533 brukte og 1164 nye.
RogerToger
12.08.2021 kl 08:36
5661
Vet noen hvor mye varelageret har endret seg siden i fjor? Min oppfatning er at det stadig blir mindre antall boliger til salgs enn % befolkning.
Interessant å se hvordan antall bruktboliger fluktuerer i forhold til nye.
Helt klart at meglere trekker boliger i ferier etc.
Helt klart at meglere trekker boliger i ferier etc.
0001Oslo
10.08.2021 kl 01:30
5796
Begynner defintivt å komme seg nå ja!
Spent på varelageret utover høsten, og ikke minst prisene.
Spent på varelageret utover høsten, og ikke minst prisene.
noprofit
09.08.2021 kl 09:15
5879
Denne uken starter med 1430 brukte og 907 nye.
Ser ut som tilbudsrushet for August har startet.
Ser ut som tilbudsrushet for August har startet.
noprofit
28.06.2021 kl 10:37
3391
Ferien er begynt så ble litt sent
Uken starter med 1255 brukte og 967 nye
Uken starter med 1255 brukte og 967 nye
Sotogrande
23.06.2021 kl 01:25
3520
Interessant å følge med om dagen. Varelager, visningssuksess, årstid og rentenivå peker alle på oppgang eller overgang til utflating, men fasit er nedgang tre måneder på rad fra mars til mai. Det er vel kanskje den relativt ekstreme prisutviklingen fra i fjor sommer til påsken i år, som gjør at prisene kan falle selv om indikatorene både hver for seg og samlet tilsier det motsatte.
Trodde selv jeg hadde en godt timet plan med sell-in-may-and-go-away, men den gang ei. Spennende å se hvor veien går videre, og nok en gang en lærepenge i hvordan markedspsykologi kan trumfe det fundamentale.
Det er også verdt å reflektere over om den langsiktige virkningen av pandemien gjør det mer attraktivt å bo i pendleravstand fra Oslo for alle som har muligheten til helt/delvis hjemmekontor fremover, slik det ble antydet fra Eiendom Norge da mai-tallene ble lagt frem. Legger jeg egen navlebeskuing og svogerforskning til grunn, så er det mange bygutter og -jenter som er flere hakk nærmere å bytte ut leiligheten i Oslo til 5-10 millioner med hus og hage i pendleravstand.
Stor takk til alle som bidrar med statistikk og synspunkter her inne!
Trodde selv jeg hadde en godt timet plan med sell-in-may-and-go-away, men den gang ei. Spennende å se hvor veien går videre, og nok en gang en lærepenge i hvordan markedspsykologi kan trumfe det fundamentale.
Det er også verdt å reflektere over om den langsiktige virkningen av pandemien gjør det mer attraktivt å bo i pendleravstand fra Oslo for alle som har muligheten til helt/delvis hjemmekontor fremover, slik det ble antydet fra Eiendom Norge da mai-tallene ble lagt frem. Legger jeg egen navlebeskuing og svogerforskning til grunn, så er det mange bygutter og -jenter som er flere hakk nærmere å bytte ut leiligheten i Oslo til 5-10 millioner med hus og hage i pendleravstand.
Stor takk til alle som bidrar med statistikk og synspunkter her inne!
Onkel_S
21.06.2021 kl 18:17
3657
Samme uke siste år hadde 315 flere bruktboliger (ca 20%) i markedet og 364 flere nyboliger (36%)
noprofit
22.06.2020 kl 09:16
3641
Første skoleferie uke starter med 1949 brukte og 1354 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48
noprofit
22.06.2020 kl 09:16
3641
Første skoleferie uke starter med 1949 brukte og 1354 nye
Redigert 21.01.2021 kl 06:48
Marximat
21.06.2021 kl 10:50
3629
Utviklingen i tilbudssiden følger det vanlige mønsteret, med nedgang fra midten av juni. Den skal vare frem til slutten av juli; tilbudet skal ta seg opp igjen siste helgen i juli.
Interessant å se om tilbudet holder seg mer stabilt gjennom sommeren i år; sommeren i fjor var jo spesiell i så måte: Folk holdt / måtte holde seg hjemme om sommeren, og det førte til et velfungerende boligmarked med en god del omsetninger.
Interessant å se om tilbudet holder seg mer stabilt gjennom sommeren i år; sommeren i fjor var jo spesiell i så måte: Folk holdt / måtte holde seg hjemme om sommeren, og det førte til et velfungerende boligmarked med en god del omsetninger.
noprofit
21.06.2021 kl 08:42
3670
Denne uken (første etter skoleferien har startet) starter med 1634 brukte og 990 nye.
Marximat
14.06.2021 kl 23:32
3836
Det har tidligere vært spekulert i hvor økningen i tilbudssiden utover våren har kommet fra, og om det er utleiere som velger å ta gevinst. I så fall blir det jo interessant å se Oslos boligmarked når/hvis utenlandske studenter og gjestearbeidere kommer tilbake:
https://e24.no/naeringsliv/i/2dEjMG/bunnmaaling-for-sekundaerboliger-i-norge?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
https://e24.no/naeringsliv/i/2dEjMG/bunnmaaling-for-sekundaerboliger-i-norge?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no
Marximat
07.06.2021 kl 10:29
4115
Totalt 26 prosent flere bruktboliger og nyboliger/kontrakter til salgs samme uke i fjor, altså.
Redigert 07.06.2021 kl 10:30
Du må logge inn for å svare
Marximat
07.06.2021 kl 10:24
4092
Noprofits innlegg på denne tråden samme uke for et år siden:
"07.06.2020 kl 22:30
4394
Ny uke starter med 2025 brukte og 1466 nye.
Dårlig salg i pinseuken medførte høyere lagertall fredag, tror d var 1753 brukte.
Så uken starter med det høyeste antall bruktboliger dette året."
"07.06.2020 kl 22:30
4394
Ny uke starter med 2025 brukte og 1466 nye.
Dårlig salg i pinseuken medførte høyere lagertall fredag, tror d var 1753 brukte.
Så uken starter med det høyeste antall bruktboliger dette året."
noprofit
07.06.2021 kl 09:49
4104
Ja det var en liten glipp :)
Denne uken starter med 1735 brukte og 1031 nye.
Denne uken starter med 1735 brukte og 1031 nye.
Marximat
31.05.2021 kl 09:44
4342
For ordens skyld: Jeg mente ikke å korrigere deg, noprofit; det var en kjapt hendelig ombytting - jeg bare påpekte det ovenfor forumbrukeren som ikke skjønte at det var det som hadde hendt. :-)
noprofit
31.05.2021 kl 08:44
4374
Denne uken starter med 1580 brukte og 929 nye.
Skal rette opp den feilen i meldingen forrige uke.
Skal rette opp den feilen i meldingen forrige uke.