oslo - varelager statistikk
noprofit
25.01.2020 kl 13:26
119186
Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58
Du må logge inn for å svare
130 salg idag / 126 brukt / 4 nybygg. Ganske god mandag det egentlig...Blant annet denne - som dersom de fikk prisantydning tilsvarer 287.000 pr. m2. Må vel være rekord for vårt folkekjære OBOS.
https://www.finn.no/233354185
https://www.finn.no/233354185
Redigert 27.09.2021 kl 19:12
Du må logge inn for å svare
Traktor94
27.09.2021 kl 19:30
4788
Jeg skjønner ikke helt hvordan vi skal kunne få et prisfall på 30-50 prosent, som en del her inne snakker om, når tilbudet er så lite?
donkeykong
27.09.2021 kl 20:34
4765
Klarer du å hente slike data fra finn? I så fall, hvordan? :-)
Ser ut som begge leilighetene i toppetasjen på Middelthunet er solgt ut ifra boligvelgeren til OBOS. Den andre kostet vel 60 millioner. https://www.dn.no/eiendom/obos/boligmarkedet/boligpriser/far-ikke-solgt-leilighet-til-97-millioner-deler-den-i-to/2-1-966000
Ser ut som begge leilighetene i toppetasjen på Middelthunet er solgt ut ifra boligvelgeren til OBOS. Den andre kostet vel 60 millioner. https://www.dn.no/eiendom/obos/boligmarkedet/boligpriser/far-ikke-solgt-leilighet-til-97-millioner-deler-den-i-to/2-1-966000
Redigert 27.09.2021 kl 20:40
Du må logge inn for å svare
Tenker du på antall salg - eller at 130 på en mandag er en "ganske god mandag" ? Det siste er kun gjennom en nerdete oppfølging av antall salg hver dag ----. Vanligvis er mandag ukens nest beste dag - slått av tirsdag, mens onsdag kommer på 3. og torsdag 4....... For å finne antall salg er det bare å huke av på Oslo og solgt siste 3 dager så får du opp totalen. På mandag er det ganske greit ettersom det ikke registreres salg lørdag og søndag - siste 3 dager mot slutten av dagen er derfor mandagens salg. Synes det ser ut som vi kommer + 350 salg mandag, tirsdag og onsdag som er bra - men ikke fantastisk. Men så drar det seg mot høstferie da.
Redigert 27.09.2021 kl 21:28
Du må logge inn for å svare
noprofit
27.09.2021 kl 21:44
4703
Ja det ble en vanlig mandag, men syntes d vil være rart om salget vil være normalt ut uken.
Ser ut som om det blir mer enn "bra" salg - 304 i kveld - peker egentlig opp mot 400 salg til sammen ila morgendagen. Har gått inn på Krogsveen sine salg (som er den eneste kjeden som viser salgspris hvis man trykker på "se komplett salgsoppgave") - mange sterke salg....og 3-4 svake av deres 23 salg hittil denne uken. Om man er spesielt interessert er det en fin måte å ta temperaturen på markedet..
0001Oslo
29.09.2021 kl 00:34
4574
De 3-4 svake, er det typisk ukurante leiligheter med dårlig planløsning og nærme bilvei osv?
Ikke noe klare fellestrekk - to litt slitne leiligheter i hhv Blindernveien og Marstrand gata uten balkong - og et rekkehus midt i en rekke på Bogerud. Hva som er "svakt" er det jo ikke en fasit på heller - kan like gjerne være feilprising. Så bare på salgssum i forhold til prisantydning uten nærmere "dypdykk". Skulle jeg sagt noe blir det min gamle vise om at kvalitet over tid er vinneren. Opp i etasjene, god planløsning, standard, balkong, heis, parkering, intern beliggenhet, solforhold, lave felleskostnader osv osv.
Ble 400 / 395 brukte.
0001Oslo
04.10.2021 kl 12:31
4206
Meget spent på nivået man legger seg på i ukene etter høstferien fram til litt før jul!
Sinnsykt dårlig tilbudsside for tiden, så får vi virkelig håpe det tar seg betraktelig opp etter høstferien..
Sinnsykt dårlig tilbudsside for tiden, så får vi virkelig håpe det tar seg betraktelig opp etter høstferien..
Marximat
04.10.2021 kl 14:42
4205
Tror de fleste her inne ønsker seg et boligmarked som fungerer. Jeg mener at man skal være rimelig beinhard og kynisk spekulant for å ønske seg et boligmarked som _ikke_ fungerer.
0001Oslo
25.10.2021 kl 22:52
3550
Traktor94 skrev Hvorfor håper du det? Eier ikke du allerede en leilighet i Oslo?
Jo, men er på utkikk etter ny etterhvert, og når man skal oppgradere så vil jo en evt. ny leilighet også ha økt i pris.
Og det er kjipt å se etter ny bolig når det er så sinnsykt lite spennende på markedet om dagen
Og det er kjipt å se etter ny bolig når det er så sinnsykt lite spennende på markedet om dagen
0001Oslo
01.11.2021 kl 09:40
3403
Fryktelig lavt.. Kommer vel til å stabilisere seg under 1000 brukte i 2022/23 ellernoe..
landis
01.11.2021 kl 11:56
7184
Det er rekordbillig å eie en bolig i Oslo for tiden. Vil tro at det begrenser utbudet en god del. Hvorfor selge når du kan eie videre og cashe inn på 12% prisvekst... ?
Men faktorene som gjorde det billig har for det meste snudd, så en må forvente en ganske sterk økning i bokost fremover. Vil tro dette påvirker utbudet og salgstakten noe etterhvert.
https://www.huseierne.no/nyheter/bokostnadene-skyter-i-varet/
Men faktorene som gjorde det billig har for det meste snudd, så en må forvente en ganske sterk økning i bokost fremover. Vil tro dette påvirker utbudet og salgstakten noe etterhvert.
https://www.huseierne.no/nyheter/bokostnadene-skyter-i-varet/
pedro1
04.11.2021 kl 15:56
7044
77 ledige boliger på Frogner/Bygdøy. Er jo fellesferie nivå. Ekstremt lavt.
noprofit
15.11.2021 kl 12:12
6796
Uke 46 starter med 1192 brukte og 1049 nye
La inn litt sent men tallene skal være fra i dag tidlig.
La inn litt sent men tallene skal være fra i dag tidlig.
Onkel_S
25.12.2021 kl 12:17
6035
Årets laveste antall til salgs bruker å treffre 25. el. 26. desember.
I sag er det 238 brukte og 1092 nye Osloboliger på finn
I sag er det 238 brukte og 1092 nye Osloboliger på finn
Redigert 25.12.2021 kl 12:17
Du må logge inn for å svare
Marximat
27.12.2021 kl 14:53
6167
Av disse bruktboligene er det 39 garasjer og 1 tomt.
Det relle antall bruktboliger til salgs i Oslo første juledag var med andre ord 198.
Spennende å se om vi får en årsstart med like lavt tilbud som i 2021. Jeg regner med at det ikke er noen selgere som har "holdt igjen" salget nå. (Men jeg tror heller ikke det er noen grunn til å tro at det er en "opphopning" på etterpørselssiden.)
Det relle antall bruktboliger til salgs i Oslo første juledag var med andre ord 198.
Spennende å se om vi får en årsstart med like lavt tilbud som i 2021. Jeg regner med at det ikke er noen selgere som har "holdt igjen" salget nå. (Men jeg tror heller ikke det er noen grunn til å tro at det er en "opphopning" på etterpørselssiden.)
Ebe
07.02.2022 kl 17:21
5283
Hmm, dette er vel fortsatt veldig lavt? Omtrent som i fjor, og da fikk vi kraftig prisvekst i februar? Kan 2022 bli omtrent som 2021 mon tro?
God oversikt i denne tråden ☺️
God oversikt i denne tråden ☺️
DividendYield
07.02.2022 kl 17:41
5334
Jeg følger også denne tråden med interesse og setter pris på oversikten. Som forrige innlegg så tenker jeg automatisk hvordan det lå an i fjor. Kunne det vært en ide for TS å legge inn tall fra i fjor i parentes så vi kan sammenligne?
noprofit
14.02.2022 kl 08:56
5175
Uke 7 starter med 861 brukte og 947 nye
Når jeg får tid kan jeg prøve å få gjort noe mer med datene.
Når jeg får tid kan jeg prøve å få gjort noe mer med datene.
noprofit
21.02.2022 kl 20:00
4954
Denne glemte j helt i dag grunnet ferie
Hvis noen har bedre tall si ifra, tar og deler salgstallet på 2 og legger det på antall brukte
Uke 8 starter med 740+60 =800 brukte og 881 nye
Hvis noen har bedre tall si ifra, tar og deler salgstallet på 2 og legger det på antall brukte
Uke 8 starter med 740+60 =800 brukte og 881 nye
Bonusfrelst
22.02.2022 kl 21:00
4846
Skal selge bolig ila året i Oslo. Vet det ikke er noen fasit, men erfaringsmessig når kan det "lønne seg"? Tenker rundt august. Men kan det lønne seg i juli da det er lavere tilbud men færre på visning?
Kommer kanskje litt an på størrelsen også - tror nok at student-foreldrene blir en betydelig faktor når studietiden nærmer seg for sentralt beliggende leiligheter 20-50 m2 - slik som det pleier å være. Kan godt hende det ikke er så dumt å legge ut i juni/juli hvis leiligheten din er slik. Ellers er det jo som oftest slik at generelt tas det meste av prisøkningen ut i årets første 4 måneder - sommeren er flat - og høst /vinter negativ. Grovt.
Redigert 23.02.2022 kl 07:05
Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
23.02.2022 kl 07:33
4737
Går det ikke nesten alltid opp i august? Er litt størrelse. 75kvm
August er en av de absolutt bedre månedene - kanskje etter januar og februar. Historisk. Fasit fremover har ingen. Jeg ville funnet de 2-3 meglerne som kjenner ditt område best og tatt en prat - de har selvfølgelig egeninteresse - men flere er faktisk fornuftige (smil) ..... Skulle jeg personlig solgt noe i år sentralt i Oslo - og stått helt fritt - ville jeg løpt fort og fått det ut nå (med den mangelen på gode objekter vi har p.t.). Det må jo komme mer for salg etterhvert ??
Marximat
23.02.2022 kl 10:14
4715
Dersom teorien om flaskehalser pga. nye regler stemmer, vil man ikke klare å "løpe fort og få det ut nå". I så fall vil man bare bli stående fast i køen sammen med resten av tilbudsreserven ...
Personlig tror jeg ikke flaksehalsene og reserven er så stor; tidlig i fjor var det også et vanvittig lavt utbud.
Personlig tror jeg ikke flaksehalsene og reserven er så stor; tidlig i fjor var det også et vanvittig lavt utbud.
Jeg tror heller ikke helt på flaskehalsteorien. Tror vel at dersom du bestemmer deg for å selge en kurant og moderne leilighet så skal ikke det ta all verdens tid. Annerledes med hus/rekkehus etc. Meglerne jeg snakker med er om mulig enda mer kåte på å få inn oppdrag når jeg forhører meg om oppnådde salgspriser nå. Men som jeg har sagt til det kjedsommelige - jeg selger ingen av mine sekundærboliger i Oslo - er helt sikker på at det er klokt å eie de i 10 år til. Da er det tid for pensjon og salg/eller overlate det til yngre krefter.
Redigert 23.02.2022 kl 11:32
Du må logge inn for å svare
Marximat
23.02.2022 kl 11:44
4683
Lavt antall kyboliger til salgs i Oslo - og så er det spådd lav igangsetting fremover:
https://www.dn.no/eiendom/nye-boliger/boligsalg/boligkjop/rekordhoyt-salg-av-nye-boliger/2-1-1172489
https://www.dn.no/eiendom/nye-boliger/boligsalg/boligkjop/rekordhoyt-salg-av-nye-boliger/2-1-1172489
Marximat
23.02.2022 kl 11:52
4686
Har sagt det før: Jeg tror at boliglånsforskriften står for noe av den mest usosiale politikken vi får opplevd i vår levetid.
Boliglånsforskriften sørger for lav nybygging og senket risiko for boliginvestorer. Hvor digg er det vel ikke å få leid ut (lett!) en toroms til et par med god utdanning og gode jobber, men som ikke får kjøpt sentralt fordi boliglånsforskriften hindrer det!
Det er hyggelig, men jeg synes ikke det er bra.
Med frislipp av boliglån tror jeg vi kunne fått en boom-bust-periode som ville gitt nye flere boliger og lavere priser på sikt. Mange investorer ville tapt, og mange selvboere - men de sistnevnte ville i alle fall forhåpentlig hatt en egen bolig de kunne betale ned på, i stedet for å betale leie ufrivillig lenge.
Boliglånsforskriften sørger for lav nybygging og senket risiko for boliginvestorer. Hvor digg er det vel ikke å få leid ut (lett!) en toroms til et par med god utdanning og gode jobber, men som ikke får kjøpt sentralt fordi boliglånsforskriften hindrer det!
Det er hyggelig, men jeg synes ikke det er bra.
Med frislipp av boliglån tror jeg vi kunne fått en boom-bust-periode som ville gitt nye flere boliger og lavere priser på sikt. Mange investorer ville tapt, og mange selvboere - men de sistnevnte ville i alle fall forhåpentlig hatt en egen bolig de kunne betale ned på, i stedet for å betale leie ufrivillig lenge.