oslo - varelager statistikk
noprofit
25.01.2020 kl 13:26
119566
Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58
Du må logge inn for å svare
Marximat
27.12.2021 kl 14:53
6178
Av disse bruktboligene er det 39 garasjer og 1 tomt.
Det relle antall bruktboliger til salgs i Oslo første juledag var med andre ord 198.
Spennende å se om vi får en årsstart med like lavt tilbud som i 2021. Jeg regner med at det ikke er noen selgere som har "holdt igjen" salget nå. (Men jeg tror heller ikke det er noen grunn til å tro at det er en "opphopning" på etterpørselssiden.)
Det relle antall bruktboliger til salgs i Oslo første juledag var med andre ord 198.
Spennende å se om vi får en årsstart med like lavt tilbud som i 2021. Jeg regner med at det ikke er noen selgere som har "holdt igjen" salget nå. (Men jeg tror heller ikke det er noen grunn til å tro at det er en "opphopning" på etterpørselssiden.)
Onkel_S
25.12.2021 kl 12:17
6046
noprofit skrev Uke 51 starter med 380 brukte og 1105 nye
Årets laveste antall til salgs bruker å treffre 25. el. 26. desember.
I sag er det 238 brukte og 1092 nye Osloboliger på finn
I sag er det 238 brukte og 1092 nye Osloboliger på finn
Redigert 25.12.2021 kl 12:17
Du må logge inn for å svare
noprofit
20.12.2021 kl 08:51
6093
noprofit skrev Uke 50 starter med 702 brukte og 1056 nye
Uke 51 starter med 380 brukte og 1105 nye
noprofit
15.11.2021 kl 12:12
6807
Uke 46 starter med 1192 brukte og 1049 nye
La inn litt sent men tallene skal være fra i dag tidlig.
La inn litt sent men tallene skal være fra i dag tidlig.
pedro1
04.11.2021 kl 15:56
7055
77 ledige boliger på Frogner/Bygdøy. Er jo fellesferie nivå. Ekstremt lavt.
landis
01.11.2021 kl 11:56
7195
Det er rekordbillig å eie en bolig i Oslo for tiden. Vil tro at det begrenser utbudet en god del. Hvorfor selge når du kan eie videre og cashe inn på 12% prisvekst... ?
Men faktorene som gjorde det billig har for det meste snudd, så en må forvente en ganske sterk økning i bokost fremover. Vil tro dette påvirker utbudet og salgstakten noe etterhvert.
https://www.huseierne.no/nyheter/bokostnadene-skyter-i-varet/
Men faktorene som gjorde det billig har for det meste snudd, så en må forvente en ganske sterk økning i bokost fremover. Vil tro dette påvirker utbudet og salgstakten noe etterhvert.
https://www.huseierne.no/nyheter/bokostnadene-skyter-i-varet/
0001Oslo
01.11.2021 kl 09:40
3414
noprofit skrev Uke 44 starter med 1155 brukte og 965 nye
Fryktelig lavt.. Kommer vel til å stabilisere seg under 1000 brukte i 2022/23 ellernoe..
0001Oslo
25.10.2021 kl 22:52
3561
Traktor94 skrev Hvorfor håper du det? Eier ikke du allerede en leilighet i Oslo?
Jo, men er på utkikk etter ny etterhvert, og når man skal oppgradere så vil jo en evt. ny leilighet også ha økt i pris.
Og det er kjipt å se etter ny bolig når det er så sinnsykt lite spennende på markedet om dagen
Og det er kjipt å se etter ny bolig når det er så sinnsykt lite spennende på markedet om dagen
Marximat
04.10.2021 kl 14:42
4216
Traktor94 skrev Hvorfor håper du det? Eier ikke du allerede en leilighet i Oslo?
Tror de fleste her inne ønsker seg et boligmarked som fungerer. Jeg mener at man skal være rimelig beinhard og kynisk spekulant for å ønske seg et boligmarked som _ikke_ fungerer.
0001Oslo
04.10.2021 kl 12:31
4217
noprofit skrev Uke 40 starter med 1093 brukte og 912 nye.
Meget spent på nivået man legger seg på i ukene etter høstferien fram til litt før jul!
Sinnsykt dårlig tilbudsside for tiden, så får vi virkelig håpe det tar seg betraktelig opp etter høstferien..
Sinnsykt dårlig tilbudsside for tiden, så får vi virkelig håpe det tar seg betraktelig opp etter høstferien..
Ble 400 / 395 brukte.
Ikke noe klare fellestrekk - to litt slitne leiligheter i hhv Blindernveien og Marstrand gata uten balkong - og et rekkehus midt i en rekke på Bogerud. Hva som er "svakt" er det jo ikke en fasit på heller - kan like gjerne være feilprising. Så bare på salgssum i forhold til prisantydning uten nærmere "dypdykk". Skulle jeg sagt noe blir det min gamle vise om at kvalitet over tid er vinneren. Opp i etasjene, god planløsning, standard, balkong, heis, parkering, intern beliggenhet, solforhold, lave felleskostnader osv osv.
0001Oslo
29.09.2021 kl 00:34
4585
De 3-4 svake, er det typisk ukurante leiligheter med dårlig planløsning og nærme bilvei osv?
Ser ut som om det blir mer enn "bra" salg - 304 i kveld - peker egentlig opp mot 400 salg til sammen ila morgendagen. Har gått inn på Krogsveen sine salg (som er den eneste kjeden som viser salgspris hvis man trykker på "se komplett salgsoppgave") - mange sterke salg....og 3-4 svake av deres 23 salg hittil denne uken. Om man er spesielt interessert er det en fin måte å ta temperaturen på markedet..
noprofit
27.09.2021 kl 21:44
4714
Ja det ble en vanlig mandag, men syntes d vil være rart om salget vil være normalt ut uken.
Tenker du på antall salg - eller at 130 på en mandag er en "ganske god mandag" ? Det siste er kun gjennom en nerdete oppfølging av antall salg hver dag ----. Vanligvis er mandag ukens nest beste dag - slått av tirsdag, mens onsdag kommer på 3. og torsdag 4....... For å finne antall salg er det bare å huke av på Oslo og solgt siste 3 dager så får du opp totalen. På mandag er det ganske greit ettersom det ikke registreres salg lørdag og søndag - siste 3 dager mot slutten av dagen er derfor mandagens salg. Synes det ser ut som vi kommer + 350 salg mandag, tirsdag og onsdag som er bra - men ikke fantastisk. Men så drar det seg mot høstferie da.
Redigert 27.09.2021 kl 21:28
Du må logge inn for å svare
donkeykong
27.09.2021 kl 20:34
4776
Klarer du å hente slike data fra finn? I så fall, hvordan? :-)
Ser ut som begge leilighetene i toppetasjen på Middelthunet er solgt ut ifra boligvelgeren til OBOS. Den andre kostet vel 60 millioner. https://www.dn.no/eiendom/obos/boligmarkedet/boligpriser/far-ikke-solgt-leilighet-til-97-millioner-deler-den-i-to/2-1-966000
Ser ut som begge leilighetene i toppetasjen på Middelthunet er solgt ut ifra boligvelgeren til OBOS. Den andre kostet vel 60 millioner. https://www.dn.no/eiendom/obos/boligmarkedet/boligpriser/far-ikke-solgt-leilighet-til-97-millioner-deler-den-i-to/2-1-966000
Redigert 27.09.2021 kl 20:40
Du må logge inn for å svare
Traktor94
27.09.2021 kl 19:30
4799
Jeg skjønner ikke helt hvordan vi skal kunne få et prisfall på 30-50 prosent, som en del her inne snakker om, når tilbudet er så lite?
130 salg idag / 126 brukt / 4 nybygg. Ganske god mandag det egentlig...Blant annet denne - som dersom de fikk prisantydning tilsvarer 287.000 pr. m2. Må vel være rekord for vårt folkekjære OBOS.
https://www.finn.no/233354185
https://www.finn.no/233354185
Redigert 27.09.2021 kl 19:12
Du må logge inn for å svare
noprofit
27.09.2021 kl 12:05
4828
noprofit skrev Uke 39 starter med 1374 brukte og 888 nye.
Nå er det skikkelig lavt utbud, og dette vil nok merkes på salget denne uken. Forrige uke hadde meget god omsetning, men denne uken er tilførselen av nye bruktboliger så dårlig at jeg tror omsetningen også blir skikkelig dårlig, det er nesten ingenting å velge imellom.
Hyllevarmere vil begynne å forsvinne......
Hyllevarmere vil begynne å forsvinne......
Dette går mot ny runde med selgers marked fra januar av, og kraftig prisbyks i 2022.
Men før det skal Macic & co. komme med spådommene sine som bommer totalt.
Silberman
Men før det skal Macic & co. komme med spådommene sine som bommer totalt.
Silberman
noprofit
06.09.2021 kl 08:39
5504
Uke 36 starter med 1465 brukte og 949 nye boliger.
Varelageret fortsetter å synke ift. tidligere uker.
Varelageret fortsetter å synke ift. tidligere uker.
noprofit
30.08.2021 kl 08:55
5648
Denne uken starter med 1585 brukte og 966 nye.
Ganske markant nedgang fra forrige uke.
Ganske markant nedgang fra forrige uke.
Baltazaris skrev Samme tid ifjor. 1742 brukte og 1185 nye
Burde få med at fellesferien var nesten en uke senere i år.
I forholdt til post sommerferie er utbudet høyere i år
I forholdt til post sommerferie er utbudet høyere i år
Marximat
16.08.2021 kl 11:54
5965
Baltazaris skrev Samme tid ifjor. 1742 brukte og 1185 nye
Fjorårets tilbudsside var rekordlav.
Årets tilbudsside er anda lavere - men den er mer økende enn fjorårets var. (Dvs. at den relative forskjellen, "gapet", mellom i år og i fjor, minsker.)
Jeg tror at vi kan være på vei inn i kjøpers marked pga. avventing og usikkerhet knyttet til de varslede renteøkningene.
Årets tilbudsside er anda lavere - men den er mer økende enn fjorårets var. (Dvs. at den relative forskjellen, "gapet", mellom i år og i fjor, minsker.)
Jeg tror at vi kan være på vei inn i kjøpers marked pga. avventing og usikkerhet knyttet til de varslede renteøkningene.
Baltazaris
16.08.2021 kl 10:30
5963
noprofit skrev Denne uken starter med 1683 brukte og 916 nye
Samme tid ifjor. 1742 brukte og 1185 nye
Baltazaris
12.08.2021 kl 09:00
6101
Det finner du ut ved å lete i tråden bakover, men her er tallene:
9.8 i år: 1430 brukte og 907 nye.
i fjor omtrent samme dato: 1533 brukte og 1164 nye.
9.8 i år: 1430 brukte og 907 nye.
i fjor omtrent samme dato: 1533 brukte og 1164 nye.
RogerToger
12.08.2021 kl 08:36
6078
Vet noen hvor mye varelageret har endret seg siden i fjor? Min oppfatning er at det stadig blir mindre antall boliger til salgs enn % befolkning.
Interessant å se hvordan antall bruktboliger fluktuerer i forhold til nye.
Helt klart at meglere trekker boliger i ferier etc.
Helt klart at meglere trekker boliger i ferier etc.