oslo - varelager statistikk
noprofit
25.01.2020 kl 13:26
107205
Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58
Du må logge inn for å svare
Mener det er noe med at småprosjekter - de typiske eplehage utbyggingene med 4-8 boliger - ikke er med i Econ sine tall....med forbehold...
Baltazaris
30.05.2022 kl 13:26
5287
Nå er det ca 1000 nyboliger til salgs i Oslo så jeg vet ikke hvorfor han sier det er under 800? Men uansett så er det jo veldig lite, og den store vårflommen i bruktboligmarkedet venter vi også på.
Ikke abonnement her - men ingressen sier vel det meste om situasjonen for nybygg i Oslo nå
https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article14076537.ece
https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article14076537.ece
Marianne
30.05.2022 kl 12:02
5208
Er det non profit som svarer seg selv? Er det ikke nettopp å legge ut for å opplyse ? Det er vel det som er hensikten med tråden men ok ikke vits å bruke mer tid på dette.
Stokk Dum
30.05.2022 kl 10:20
5173
Marianne skrev Vet du hva det var i fjor på samme tid?
noprofit skrev:
31.05.2021 kl 08:44
"Denne uken starter med 1580 brukte og 929 nye."
mvh Stokk Dum
(som alltid står til tjeneste for de som ikke klarer/gidder å bla i sidene på trådene på egen hånd.)
31.05.2021 kl 08:44
"Denne uken starter med 1580 brukte og 929 nye."
mvh Stokk Dum
(som alltid står til tjeneste for de som ikke klarer/gidder å bla i sidene på trådene på egen hånd.)
Redigert 30.05.2022 kl 10:20
Du må logge inn for å svare
Marianne
30.05.2022 kl 09:32
5107
noprofit skrev Uke 22 starter med 1197 brukte og 998 nye
Vet du hva det var i fjor på samme tid?
Bonusfrelst
02.05.2022 kl 11:41
5641
Ring2 skrev Når kommer det varslede vårslippet?
Holder seg lavere enn i fjor som var rekordlavt?
Fra 2021
"Denne første uken i mai starter med 1446 brukte og 917 nye".
Fra 2021
"Denne første uken i mai starter med 1446 brukte og 917 nye".
Ring2
02.05.2022 kl 09:56
5635
noprofit skrev Uke 18 starter med 1203 brukte og 926 nye
Når kommer det varslede vårslippet?
Bonusfrelst
11.04.2022 kl 12:34
6401
Fra 2021:
Påskeuken starter med 672 brukte og 961 nye.
Fra 2020:
Starten på påsken 2020:
"Ser ut som ukens bunn er 1268 brukte og 1449 nye."
Hvor blir det av vårflommen "ekspertene" snakker om? Og hvor mange er det snakk om hvis det er en flom? Ca 2000 brukt og 1000 nye?
Påskeuken starter med 672 brukte og 961 nye.
Fra 2020:
Starten på påsken 2020:
"Ser ut som ukens bunn er 1268 brukte og 1449 nye."
Hvor blir det av vårflommen "ekspertene" snakker om? Og hvor mange er det snakk om hvis det er en flom? Ca 2000 brukt og 1000 nye?
0001Oslo
01.04.2022 kl 22:24
6548
Nå var det plutselig litt lavere igjen enn da jeg skrev dette innlegget, er vel en del av de som ble solgt i starten av uka som er fjernet.
0001Oslo
31.03.2022 kl 04:59
6622
noprofit skrev Uke 13 starter med 1296 brukte og 1016 nye
Varelageret stiger betraktelig nå, spår en 10-20 % økning av bruktbolig-tallene når du teller neste uke.
0001Oslo
14.03.2022 kl 14:41
3234
Øker det med 10 % hver uke så begynner vi å snakke, hehe!
Neida, jeg er enig med deg, det kan godt hende det går nedover etterhvert, evt. stabiliserer seg rundt dagens tall, noe som er alt for lavt.
Neida, jeg er enig med deg, det kan godt hende det går nedover etterhvert, evt. stabiliserer seg rundt dagens tall, noe som er alt for lavt.
Traktor94
14.03.2022 kl 11:10
3217
Så ett par hundre boliger viste seg å være hele ketchupeffekten, som man følgelig må forvente at går ned igjen neste måned. Dette løser på ingen måte den stramme situasjonen i Oslo.
Redigert 14.03.2022 kl 11:47
Du må logge inn for å svare
noprofit
14.03.2022 kl 08:46
3219
Uke 11 starter med 1149 brukte og 1022 nye.
Det kommer nå fler av både nye og brukte på tilbudssiden. Det er vel den ketchup effekten grunnet nye regler for de brukte vi ser starten på.
Det kommer nå fler av både nye og brukte på tilbudssiden. Det er vel den ketchup effekten grunnet nye regler for de brukte vi ser starten på.
0001Oslo
10.03.2022 kl 00:27
3384
noprofit skrev Uke 10 starter med 1032 brukte og 963 nye
Ser ut som tilbudssiden har økt litt mer denne uken, spent på neste ukes tall!
Ytterligere 10 % økning?
Ytterligere 10 % økning?
0001Oslo
07.03.2022 kl 14:00
3477
noprofit skrev Uke 10 starter med 1032 brukte og 963 nye
God at det er en 10 % (ish) vekst fra uken før, men tilbudet sentralt i Oslo er fortsatt latterlig lavt!
aksjeulven
23.02.2022 kl 15:58
3822
Veldig interessant refleksjon. Kanskje er det du sier helt riktig.
Men, selv om en del stanger i 5x taket har ikke markedet hatt noe problem med å sette nye rekorder uten at det har ført til høyere bygging. Mitt inntrykk er at tilbudssiden svært uelastisk uansett om man har boliglånsforskriften eller ei. Vet du om det finnes noen tall som viser sammenhengen mellom prisutvikling igangsetting?
Men, selv om en del stanger i 5x taket har ikke markedet hatt noe problem med å sette nye rekorder uten at det har ført til høyere bygging. Mitt inntrykk er at tilbudssiden svært uelastisk uansett om man har boliglånsforskriften eller ei. Vet du om det finnes noen tall som viser sammenhengen mellom prisutvikling igangsetting?
Marximat
23.02.2022 kl 11:52
3814
Har sagt det før: Jeg tror at boliglånsforskriften står for noe av den mest usosiale politikken vi får opplevd i vår levetid.
Boliglånsforskriften sørger for lav nybygging og senket risiko for boliginvestorer. Hvor digg er det vel ikke å få leid ut (lett!) en toroms til et par med god utdanning og gode jobber, men som ikke får kjøpt sentralt fordi boliglånsforskriften hindrer det!
Det er hyggelig, men jeg synes ikke det er bra.
Med frislipp av boliglån tror jeg vi kunne fått en boom-bust-periode som ville gitt nye flere boliger og lavere priser på sikt. Mange investorer ville tapt, og mange selvboere - men de sistnevnte ville i alle fall forhåpentlig hatt en egen bolig de kunne betale ned på, i stedet for å betale leie ufrivillig lenge.
Boliglånsforskriften sørger for lav nybygging og senket risiko for boliginvestorer. Hvor digg er det vel ikke å få leid ut (lett!) en toroms til et par med god utdanning og gode jobber, men som ikke får kjøpt sentralt fordi boliglånsforskriften hindrer det!
Det er hyggelig, men jeg synes ikke det er bra.
Med frislipp av boliglån tror jeg vi kunne fått en boom-bust-periode som ville gitt nye flere boliger og lavere priser på sikt. Mange investorer ville tapt, og mange selvboere - men de sistnevnte ville i alle fall forhåpentlig hatt en egen bolig de kunne betale ned på, i stedet for å betale leie ufrivillig lenge.
Marximat
23.02.2022 kl 11:44
3816
Lavt antall kyboliger til salgs i Oslo - og så er det spådd lav igangsetting fremover:
https://www.dn.no/eiendom/nye-boliger/boligsalg/boligkjop/rekordhoyt-salg-av-nye-boliger/2-1-1172489
https://www.dn.no/eiendom/nye-boliger/boligsalg/boligkjop/rekordhoyt-salg-av-nye-boliger/2-1-1172489
Jeg tror heller ikke helt på flaskehalsteorien. Tror vel at dersom du bestemmer deg for å selge en kurant og moderne leilighet så skal ikke det ta all verdens tid. Annerledes med hus/rekkehus etc. Meglerne jeg snakker med er om mulig enda mer kåte på å få inn oppdrag når jeg forhører meg om oppnådde salgspriser nå. Men som jeg har sagt til det kjedsommelige - jeg selger ingen av mine sekundærboliger i Oslo - er helt sikker på at det er klokt å eie de i 10 år til. Da er det tid for pensjon og salg/eller overlate det til yngre krefter.
Redigert 23.02.2022 kl 11:32
Du må logge inn for å svare
Marximat
23.02.2022 kl 10:14
3848
Dersom teorien om flaskehalser pga. nye regler stemmer, vil man ikke klare å "løpe fort og få det ut nå". I så fall vil man bare bli stående fast i køen sammen med resten av tilbudsreserven ...
Personlig tror jeg ikke flaksehalsene og reserven er så stor; tidlig i fjor var det også et vanvittig lavt utbud.
Personlig tror jeg ikke flaksehalsene og reserven er så stor; tidlig i fjor var det også et vanvittig lavt utbud.