oslo - varelager statistikk
noprofit
25.01.2020 kl 13:26
123584
Nå er status 1253 bruktboliger og vi skriver 25 januar. Dette er rekordlite for en by på over 690.000 innbyggere. Dette ser ut som vil forplante seg gjennom de neste månedene og kanskje resten av året. Det lille varelageret ser ikke ut til å få tiltrekkelig påfyll.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Ser ut ut som prisveksten de neste månedene kommer til å gå over gjennomsnittet. Ligger an til et sterkt år prismessig.
Redigert 09.05.2022 kl 09:58
Du må logge inn for å svare
Marximat
25.07.2022 kl 14:21
7871
noprofit skrev Denne uken (siste i Juli) starter med 594 brukte og 883 nye.
Rekordlavt utbud av bruktboliger i fjor. Myyye lavere i år.
I år er det heller ikke leieboliger å oppdrive.
Og de varslede rentehevingene gir rekordfå igangsettinger.
En varslet krise for Oslo, dette. Tipper første konsekvens er et vanvittig løft i leieprisene, opptil 25 % (i nye kontrakter) de kommende to årene. Og da begynner mange å bli presset ut av Oslo.
I år er det heller ikke leieboliger å oppdrive.
Og de varslede rentehevingene gir rekordfå igangsettinger.
En varslet krise for Oslo, dette. Tipper første konsekvens er et vanvittig løft i leieprisene, opptil 25 % (i nye kontrakter) de kommende to årene. Og da begynner mange å bli presset ut av Oslo.
noprofit
01.08.2022 kl 09:01
7702
Uke 31 starter med 726 brukte og 1026 nye
Redigert 01.08.2022 kl 10:12
Du må logge inn for å svare
Hytteværingen
01.08.2022 kl 09:51
7666
Oi, det var fortsatt et lavt antall brukte. Hadde forventet at det var enda nærmere 1000. Mulig det er såpass tidlig i august ennå at vi må vente til neste uke for å se et høyere antall?
Redigert 01.08.2022 kl 09:51
Du må logge inn for å svare
Bonusfrelst
01.08.2022 kl 10:13
7641
909 brukte på samme tid i fjor som var rekodlavt. Hmm. Kommer nok til å øke, men har ligget ca 20% under fjordåret en stund nå. Ingenting som tilsier kraftig nedgang mtp tilbudssiden ihvertfall
DividendYield
16.08.2022 kl 21:32
7112
Over 2900 boliger nå tilsaman til salgs i Oslo i følge Finn. Det er vel en stund siden tilbudet var såpass høyt?
Bonusfrelst
17.08.2022 kl 08:16
7028
Denne uka på samme tid:
I år: 1581 brukte og 1015 nye
I fjor: 1683 brukte og 916 nye (visstnok rekordlavt å være)
Året før: 1742 brukte og 1185 nye
Konklusjon: Fortsatt veldig lavt
I år: 1581 brukte og 1015 nye
I fjor: 1683 brukte og 916 nye (visstnok rekordlavt å være)
Året før: 1742 brukte og 1185 nye
Konklusjon: Fortsatt veldig lavt
Ring2
22.08.2022 kl 09:26
6858
Stadig færre enn fjoråret altså. Samme tid i fjor:
"Denne uken starter med 1760 brukte og 990 nye"
"Denne uken starter med 1760 brukte og 990 nye"
noprofit
03.10.2022 kl 16:27
5885
Uke 40 startet med 1480 brukte og 1175 nye
Usikre tall men vet j så d var 1455 brukte i går ettermiddag så j la på noen
Usikre tall men vet j så d var 1455 brukte i går ettermiddag så j la på noen
DividendYield
20.11.2022 kl 19:02
4651
Stadig flere nyboliger. Kanskje like greit politikerne ikke hørte på hylekoret som i årevis har krevd flere boliger i Oslo, nærmest på daglig basis.
Millennial
05.12.2022 kl 09:37
4077
Stadig færre boliger i Oslo, ja. Det er ikke mange selv om vi er i desember. De som ikke får den prisen de ønsker vil nok velge å leie ut.
0001Oslo
02.01.2023 kl 13:57
3323
Fra samme uke i fjor:
Året 2022 starter med 398 brukte og 1090 nye
Året 2022 starter med 398 brukte og 1090 nye
Millennial
16.01.2023 kl 12:47
2980
Merkelig at det ikke har bygd seg opp et større varelager av brukte boliger. Mange som leier ut istedet?
noprofit
16.01.2023 kl 12:54
3028
Tror kanskje det er så enkelt at når det er litt usikre tider, så blir man lenger der man bor, selv om man kanskje egentlig hadde lyst til (eller burde) ha flyttet.
Så noe av det samme tidlig i pandemien. Akkurat som førstegangs-kjøperne sitter på gjerdet så gjør de fleste andre som har lyst til å bytte til større også det.
De som kjøpte tidlig i pandemien ble vinnere da de kunne få enkelte boliger billigere enn hva de gjorde noen få måneder senere.
Så noe av det samme tidlig i pandemien. Akkurat som førstegangs-kjøperne sitter på gjerdet så gjør de fleste andre som har lyst til å bytte til større også det.
De som kjøpte tidlig i pandemien ble vinnere da de kunne få enkelte boliger billigere enn hva de gjorde noen få måneder senere.
gogl mannen
16.01.2023 kl 13:13
5408
Obos kjører på med lager. https://www.nrk.no/norge/full-boligbrems_-obos-har-usolgte-boliger-for-13-milliarder-1.16257871
Millennial
23.01.2023 kl 09:14
5325
Du glemte å ta bort garasjen, det er 1404 brukte boliger til salgs i Oslo nå.
noprofit
23.01.2023 kl 09:17
5382
vet det men det er det jeg har rapportert hele tiden og det ville blitt feil hvis jeg plutselig tok de bort.
Millennial
23.01.2023 kl 09:26
5427
Den er grei, varelageret i Oslo er redusert fra forrige uke uansett.
Onkel_S
23.01.2023 kl 10:07
5444
+ 115 i forhold til samme tidspunkt i 2020 (pre-covid). Dette er overraskende lite økning når man tar med at visningssuksessen i noen måneder har vært 8-10%-poeng lavere enn høst 2019 og januar 2020. Også antall visninger er fortsatt lavt. Hvor blir det av boligene til salgs?
De er ikke poppet opp som til leie heller. det er 500 færre boliger til leie på finn nå som i 2020 og økningen fra 15. desember til 15. januar er lavere enn for 3 år siden (+230 mot +288).
Hva skjer egentlig i markedet nå?
De er ikke poppet opp som til leie heller. det er 500 færre boliger til leie på finn nå som i 2020 og økningen fra 15. desember til 15. januar er lavere enn for 3 år siden (+230 mot +288).
Hva skjer egentlig i markedet nå?
noprofit
23.01.2023 kl 10:25
5484
som skrevet tidligere, tror jeg majoriteten er i ventemodus, de som har planlagt å bytte seg oppover i markedet, er nok skremt og dermed avventende på hele situasjonen, samme som vi så i de første månedene med Covid. Alle trodde markedet skulle stupe, så gikk det litt ned, noen gjorde veldig gode kjøp, og så gikk markedet tilbake til normalen salkte men sikkert.
Denne gangen er det selvsagt annerledes med tanke på tregheten det er å sette renten ned. Så min prediksjon (alt annet holdt utenfor) dersom ting går sin gang vil Oslo havne svakt ned (YOY) for deretter å stige i 2024. Men dette kan selvsagt endre seg dersom det blir masse arbeidsledighet eller andre sjokk som slår inn i markedene.
Denne gangen er det selvsagt annerledes med tanke på tregheten det er å sette renten ned. Så min prediksjon (alt annet holdt utenfor) dersom ting går sin gang vil Oslo havne svakt ned (YOY) for deretter å stige i 2024. Men dette kan selvsagt endre seg dersom det blir masse arbeidsledighet eller andre sjokk som slår inn i markedene.
landis
23.01.2023 kl 10:46
5511
Vil det være feil å si at mange boligeiere ikke kan oppgradere til større bolig som planlagt og er "stuck" i den boligen de har i dag. ?
EK har ikke vokst som planlagt og lønnsøkningen de opplever i karrieren klarer ikke å oppveie høyere rente. Vil tro det er en del slike, men usikker på andelen.
EK har ikke vokst som planlagt og lønnsøkningen de opplever i karrieren klarer ikke å oppveie høyere rente. Vil tro det er en del slike, men usikker på andelen.
Olav2
23.01.2023 kl 12:10
5512
En av årsakene:
Når ferdigstillelsen av nye boliger nærmer seg vil normalt de som har kjøpt ny bolig starte salget av den gamle. Med kollaps i nyboligsalget kommer det færre bruktboliger til salgs.
Når ferdigstillelsen av nye boliger nærmer seg vil normalt de som har kjøpt ny bolig starte salget av den gamle. Med kollaps i nyboligsalget kommer det færre bruktboliger til salgs.
Redigert 23.01.2023 kl 12:11
Du må logge inn for å svare
Onkel_S
23.01.2023 kl 13:16
5516
Lyder plausibelt, og vil "alt annet likt" være en stabiliserende feed-back-mekanisme i markedet.
Etterspørsel ned => utbud ned = reduksjon både over og under brøkstreken i Etterspørsel/utbud.
Dette rammer vel da produsentene (som lever av å selge nye boliger) og meglerne (som lever av å selge boliger) mer enn bruktboligeierne. Bruktboligeierne rammes av de bortfallende jobber, men bortfallende jobber gir samtidig nedkjøling av økonomien og demper nødvendigheten for renteøkninger etc.
Etterspørsel ned => utbud ned = reduksjon både over og under brøkstreken i Etterspørsel/utbud.
Dette rammer vel da produsentene (som lever av å selge nye boliger) og meglerne (som lever av å selge boliger) mer enn bruktboligeierne. Bruktboligeierne rammes av de bortfallende jobber, men bortfallende jobber gir samtidig nedkjøling av økonomien og demper nødvendigheten for renteøkninger etc.