Oslos randsone: Priskutt!!


Nå rakner det i randsonen!
Stadige priskutt. Merk de ekstreme liggetidene!


Prisras denne mandagen 27/1.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165478514
8,7 28/12-2019
8,2 27/1-20

Priskutt søndag 2/2:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=150499709
18,9 19/6-2019
16,5 1/10-2019
12,9 17/11-2019
11,9 2/2-20

Priskutt mandag 3/2
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163539589
4,8 18/11-2019
4,75 5/1-20
4,59 2/2-20

Priskutt torsdag 6/2-20:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=148193598
6,0 27/5-2019
5,75 17/1-20
4,95 6/2-20

Fredag 7/2-20
Nå kommer solide priskutt også på nye boliger. Dette rare prosjektet i Svaleveien i Siggerud har tidligere vært diskutert på forumet. Jeg lagret prislista 13/11-2018
Prisliste: https://ibb.co/hc1YkP8

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874726
13/11-2018: 4,3
7/2-2020 3,99

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874626
13/11-2018: 3,65
7/2-2020: 3,42

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874816
13/11-2018: 4,0
7/2-2020: 3,7

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874914
13/11-2018: 3,25
7/2-2020: 2,85

Priskutt 14/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158998036
6,95 29/9-2019
6,69 14/2-2019

Priskutt 17/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=150547235
8,2 23/6-2019
7,9 2/9-2019
7,59 17/2-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167675449
4,5 13/1-20
4,25 17/2-20

Priskutt 20/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167376525
5,4 10/1-20
5,13 29/1-20
4,87 20/2-20

Priskutt 25/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158318695
5,8 21/9-2019
5,5 25/2-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20

Priskutt 26/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=162273118
4,7 4/11-2019
4,5 6/1-20
4,58 23/2-20
4,35 26/2-20

Priskutt 29/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=160205123
4,75 13/10-2019
4,55 28/2-20

Priskutt 6/3-20
Leilighet ferdigstilt sommer 2019
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661
5,61 24/9-2019
5,21 6/3-20

Priskutt 8/3-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169393795
4,75 3/2-20
4,49 8/2-20

Priskutt 9/3-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=161009574
4,7 20/10-2019
4,45 15/11-2019
4,2 9/3-20

10/3-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169227622
9,5 1/2-20
8,95 10/3-20

Priskutt 24/3-20
Priskutt på ny bolig:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=171084638
5,29 22/2-20
4,99 24/3-20

Priskutt 26/3-20
Priskutt på ny bolig:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170919479
4,6 19/2-20
4,37 26/3

Priskutt på ny bolig:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170919543
5,2 19/2-20
4,94 26/3-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165201109
4,1 27/12-2019
3,89 17/2-20
3,695 26/3-20

Priskutt 1/4-20
Flere eksempler nå på at nye boliger kuttes i pris nå:
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=168447654
4,69 22/1-20
4,39 1/4-20

For både 12 B og 12C gjelder følgende priskutt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404648
8,0 21/3-20
7,95 1/4-20

Denne har ligget som kontraktposisjon fra juni 2018. Merk: Investoren overtok for 3,4 i juli 2019, og legger den nå ut for samme pris.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121617245
3,75 4/6-2018
3,5 10/1-20
3,4 1/4-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121617009
4,6 4/6-2018
4,45 24/1-20
4,3 1/4-20

Priskutt 3/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158998036
6,95 29/9-2019
6,69 14/2-2019
6,39 3/4-20
(Sist omsatt 08.12.2017: 6 490 000)

Redigert 04.04.2020 kl 11:49 Du må logge inn for å svare

Hehe, kjøpt mye i det siste. Men ikke kjøpt bolig.

Nok et eksempel på priskutt på ny, ferdigstilt bolig:
Priskutt 26/3-20
Priskutt på ny bolig:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170919479
4,6 19/2-20
4,37 26/3

Svært mange annonser i gamle Oppegård har nå redusert prisen for andre gang.
bj111
26.03.2020 kl 16:06 756

Dette er bare i en forsiktig begynnelse, Boligselgere reduserer prisen sakte etterhvert som liggetiden øker. Spørsmålet er hvor mange 10-talls prosenter vi skal ned det kommende året og setter en depresjon seg så kan det bli mange år til vi ser de prisene vi har sett. Særlig gjelder dette områder utenfor byene. Se til Danmark for et mulig scenario.

Selvfølgelig blir det flere priskutt både i randsonen og på Grunerløkka, dette kan bli stygt. Men dere som har vært dommedagsprofeter lenge så heller ikke denne krisen komme, så om dere nå endelig får rett så er det rett og slett "flaks" om man kan bruke et slikt utrykk om denne tragedien.

Flere eksempler nå på at nye boliger kuttes i pris. Her er ett:
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=168447654
4,69 22/1-20
4,39 1/4-20

Denne har ligget som kontraktposisjon fra juni 2018. Merk: Investoren overtok for 3,4 i juli 2019, og legger den nå ut for samme pris.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121617245
3,75 4/6-2018
3,5 10/1-20
3,4 1/4-20
tza
01.04.2020 kl 22:28 470

Verdi 3,4 og leies ut for 12,000 i måneden i følge annonsen... Galskap.


....Og likevel vil vedkommende selge.

Tydelig at priskutt på nybygg kommer stadig tettere nå, og kuttene er ganske store.
tza
01.04.2020 kl 23:37 398

12,000 i måneden er en forferdelig dårlig leiepris. Over 23 i price to rent ratio. Tyder på et marked i total ubalanse, men er jo selvsagt en direkte konsekvens av rentenivået og vår sinnsyke boligpolitikk.

Har tenkt litt på hvordan landet skulle komme seg ut hvis dette ender opp som en langvarig resesjon. Tror lav rente er satt i stein uansett, men tipper kraftig økning i eiendomsskatt er en mulig løsning når kapital må tvinges med nebb og klør ut fra eiendomsspekulasjon og inn i noe produktivt. Texas har vel en eiendomsskatt på 1.9% årlig f.eks og USA som helhet er godt over 1%.

Et land hvor folk investerer i hytte eller sekundærbolig istedenfor firma/næringsliv er ren og skjær galskap. For å ha en sunn samfunnsøkonomi burde alt av policy bli lagt for å unngå dette, istedenfor er det stikk motsatt. Dette kommer av at i Norge har politikerne alle en ting til felles: de har kun 1 investering, og det er bolig. Selvsagt ønsker de da at det skal være gunstig å eie bolig. Nesten alle velgerne har jammen en ting til felles også: De har bare 1 investering, og det er bolig. Dette gjelder både for venstresiden og høyresiden likeverdig.

Politikere er massivt insentivert til å kjøre forferdelig boligpolitikk. Å lase fast masse penger i bolig burde nærmest avskrekkes i en hver sunn økonomi. Dessverre er slike endringer bortimot umulig å trumfe igjennom på grunn av hvordan politikere er insentivert. Dette er også grunnen til at jeg ikke tror vi vil se et boligprisfall over ~25%, politikere vil beskytte boligeiere både for sin egen personlige økonomi og fordi det vil skaffe dem velgere.

Leiligheten ligger i et veikryss nærmest på en jernbaneskinne, lite attraktivt objekt. Særdeles dårlig kjøp men får man leid ut til 12.000 så går det helt greit økonomisk.

Baltazaris,
Mulig beliggenheten ser slik ut på kart, men jeg kan melde fra bakken at den ligger ganske fint på en høyde, at veien er langt ifra (i en tunnel). Togets nærhet er ikke for nær. Beliggenheten er egentlig ikke dårlig.

Tydelig at folk er villig til å realisere tap for tiden.
gepard1
04.04.2020 kl 12:07 132

Om 3 uker vil vi ha 650 tusen arbeidsledige i Norge, og mange av disse vil aldri komme tilbake til jobben fordi verdensoekonomien vil gaa paa snoerra pga. alt for mye gjeld. Om en maaned har boligmarkedet krakket.