Oslos randsone mot sør: Priskutt!! LAAANGE LIGGETIDER

paneldata
27.01.2020 kl 22:23 26712

Nå rakner det i Oslos randsone mot sør!
Listen følger priskutt på Kolbotn. (Se egen liste med endelige salgspriser på Kolbotn.)
NB Dette er altså ikke en liste som er selektert for å vise gode/dårlige prisresultater.
Samtlige boliger i dette området med priskutt etter første annonserte visning er fulgt.

Fredag 7/2-20
Nå kommer solide priskutt også på nye boliger. Dette rare prosjektet i Svaleveien i Siggerud har tidligere vært diskutert på forumet. Jeg lagret prislista 13/11-2018
Prisliste: https://ibb.co/hc1YkP8

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874726
13/11-2018: 4,3
7/2-2020 3,99
FASIT: 25.11.2020: 3 750 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874626
13/11-2018: 3,65
7/2-2020: 3,42
FASIT: 24.09.2020: 3 230 000,−

Priskutt 25/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158318695
5,8 21/9-2019
5,5 25/2-20
FASIT 03.09.2020 5 380 000,−

Priskutt 26/3-20
Priskutt på ny bolig:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170919543
5,2 19/2-20
4,94 26/3-20
FASIT 06.10.2020: 4 940 000,−

Priskutt 1/4-20
Flere eksempler nå på at nye boliger kuttes i pris nå:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121617009
4,6 4/6-2018
4,45 24/1-20
4,3 1/4-20
FASIT 25.11.2020: 4 200 000,−

Priskutt 3/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158998036
6,95 29/9-2019
6,69 14/2-2019
6,39 3/4-20
(Sist omsatt 08.12.2017: 6 490 000)
FASIT 04.12.2020 5 500 000,−
HUFF DA

Priskutt 8/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=168889042
5,75 28/1-20
5,45 8/4-20
(Denne leiligheten ble omsatt for 5,5 mill i januar 2019)
FASIT: 11.11.2020 5 600 000,−

Priskutt 9/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126986202
(Omsatt for 4 790 000 18/12-2017)
5,2 21/4-2019
4,99 13/6- 2019
4,55 9/4-20
FASIT:01.10.2020 4 550 000,−

21/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=166720705
3,55 11/2-20
3,35 21/4-20
FASIT: 04.11.2020 3 300 000,−

26/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172089982
(omsatt for 3 250 000,− 4/6-2019)
3,95 6/3-20
3,79 26/4-20
FASIT:23.12.2020 3 650 000,−
4/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176101350
7,5 18/4-20
6,9 4/5-20
FASIT:15.10.2020 6 500 000,− (Kjøper er nok glad for at de ikke slo til 7.5 )

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404648
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
Prisantydning 6,99
Fasit 19.01.2021 6 860 000,− Auda!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404181
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
FASIT:14.12.2020 6 860 000,−
Auda!
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=167849030
4,9 27/2-20
4,69 5/5-20

6/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175019578
5,7 8/4-20
5,4 6/5-20
FASIT: 10.09.2020 5 000 000,−

11/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=155200732
10 16/8-2019
9,25 11/5-20
FASIT:18.11.2020 8 700 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176541701
9,15 22/4-20
8,85 11/5-20

13/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176659728
4,6 24/4-20
4,37 13/5-20

21/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176298568
4,2 20/4-20
4,1 21/5-20

24/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177713695
8,25 4/5-20
7,95 24/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176742269
8,2 24/4-20
7,9 24/5-20


25/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170410394
7,85 22/2-20
7,55 25/5-20

26/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178634730
8,79 12/5-20
8,49 26/5-20

28/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178846696
8,9 16/5-20
8,4 28/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177364096
7,8 1/5-20
7,3 29/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163554521
10 19/11-2019
7,3 29/5-20
annonsert for 7,0 ved salg

31/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165765501
11,5 27/12-2019
10,9 31/5-20

3/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=171089948
7,45 22/2-20
7,15 3/6-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20
4,19 9/6-20
(Omsatt 13.12.2017 for 4 120 000)

12/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170494241
8,2 17/2-20
7,9 12/6-20

13/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172321722
4,6 7/3-20
4,4 13/6-20
( Eiendommen ble omsatt 01.12.2017 for 4,2)


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=162669271
4,85 7/5-20
4,59 13/6-20

14/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170992807
6,65 20/2-20
6,35 14/6-20
( boligen ble omsatt 10.07.2018 6,25)

17/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163554521

10 19/11-2019
7,3 29/5-20
7,0 17/6-20


24/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170801025
8,2 18/2-20
7,8 16/3-20
7,5 30/4-20
7,1 23/6-20

2/7-2020
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=179420046
3,45 20/5-20
3,25 2/7-20
(BLE OMSATT 29.11.2019 for 3 090 000,−)

14/7-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=174127058
4,99 29/3-20
4,74 14/7-20
LEILIGHETEN BLE OMSATT 09.12.2016 4 525 000,−


PRISKUTT AUGUST 2020
Kontraktspek med stort tap omtalt tidligere er kuttet enda mer i dag:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661
5,61 24/9-2019
5,21 6/3-20
4,95 8/5-20
4,79 6/8 -20
Omsatt 28.02.2020 For 5,56!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163202203
7,5 15/11-19
7,2 12/5-20
6,9 17/8

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182001811
7,5 14/6-20
6,95 17/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172384813
(Omsatt for 5,0 14/8-19)
5,4 7/3-20
5,129 26/4-20
Prisen øker til 5,4 2/6-20
4,99 4/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=181176777
5,8 6/6-20
5,49 13/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182223274
13,2 18/6-20
12,5 15/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180278958
10,2 28/5-20
9,7 5/8-20

https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=181836418
8,95 13/6-20
8,79 10/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182458455
3,1 20/6-20
2,99 12/8-20

Priskutt siste uke i August 2020
Ekstrem liggetid og stor rabatt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=146372062
5,6 2/5-2019
5,32 22/5-2019
5,05 28/8-2019
4,99 9/10-2019
4,74 18/6-20
4,5 27/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177362241
6,1 1/5-20
5,9 6/6-20
5,59 29/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182045544
6,9 14/6-20
6,49 29/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182764950
4,45 23/6-20
4,25 26/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=179222164
13,5 17/5-20
12,9 26/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176009368
5,8 18/4-20
5,51 24/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20
4,19 9/6-20
3,99 27/8-20
Denne enheten ble omsatt
13.12.2017 for kr 4,12

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=186789400
5,79 9/8-20
5,6 30/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176765031
8,2 26/4-20
7,9 15/6-20
7,59 31/8-20


Priskutt første uken i september

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177707459
7,95 4/5-20
7,7 13/6-20
Satt opp til 7,8 13/8-20
7,55 1/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188195717
6,2 17/8-20
5,9 6/9-20
(Omsatt for 5,2 i 2016)

Priskutt andre uken i September:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188917526
8,8 25/8-20
8,48 8/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188700649
5,2 22/8-20
4,94 9/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188008118
9,75 17/8-20
9,45 10/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167376525
5,4 10/1-20
5,13 29/1-20
4,87 20/2-20
4,7 10/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170992807
6,65 20/2-20
6,35 14/6-20
6,45 4/8-20
6,15 21/9-20

Priskutt tredje uken i september
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189979249
7,5 2/9-20
7,2 14/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180466190
4,99 29/5-20
4,69 13/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169738865
4,15 14/2-20
3,99 11/9-20
Priskutt siste uke av september
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187119517
4,99 6/8-20
4,74 25/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404181
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
7,49 28/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404648
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
7,49 28/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=168283514
3,4 21/1-20
3,2 26/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173253602
8,5 19/3-20
7,99 4/5-20
7,5 28/9-20

Priskutt første uke av oktober
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182546431
3,09 20/6-20
2,99 30/9-2020
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180466190
4,99 29/5-20
4,69 13/9-20
4,45 4/10-2020

LØP OG KJØP 1 MILL I PRISAVSLAG:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404181
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
7,49 28/9-20
6,99 7/10-2020

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188375406
6,85 19/8-20
6,29 5/10-2020

Redigert 05.05.2021 kl 14:46 Du må logge inn for å svare

Megleren forteller både A, B og C at deres bolig er mye verdt. A får mer lån til å kjøpe boligen til B, B får mer lån til å kjøpe boligen til C. C får mer lån til å kjøpe boligen til A.

Alle er glade.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Fullstendig latterlig sum i utgangspunktet. 18,9 er jo tullete for en bolig på 225 kvm i Oppegård, det er jo Oslo vest priser på samme type bolig.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Størrelsen på prisavslagene i Randsonen mot sør har blitt meget store nå. Nå kommer fasiten for boliger som ble annonsert med flere priskutt for så å bli solgt.
Det ble over 8 mill i prisavslag på denne:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=150499709
18,9 19/6-2019
16,5 1/10-2019
12,9 17/11-2019
11,9 2/2-20
ENDELIG SALGSSUM: 10,25
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Takk Hassan. Ser den. Tydeliggjør fokus i tittel og begynnelse av trådstart.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Hassan77
18.05.2020 kl 02:00 4647

Paneldata,

Ser tråden heter randsonen, uten at du spesifiserer den noe nærmere. Legger også merke til at du legger du linker fra Kolbotn og kontinuerlig omtaler det som randsonen. Syns du enten burde spesifisere nærmere hva randsonen nøyaktig er og legge ut linker fra hele området du definerer som randsonen. Eventuelt bare kalle tråden for noe om Kolbotn. Ville fremstått som langt mer ryddig all den tid tråden kun omhandler Kolbotn.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Tungt salg i Randsonen fører til at nye boenheter hyblifiseres ved ferdigstillelse:
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=173188391

I dette prosjektet er det kjent at mange kjøpere er misfornøyd med bokvalitet og muligheter for å ha gjester som kommer med bil. Hyblifisering kan nok få en og annen innflytter til å angre på kjøpet.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

300.000 i tap per mnd. Det får´n si. Opptimisten i februar, er kanskje ikke like opptimistisk nå.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Mange priskutt denne uka. Kontraktspek med stort tap omtalt tidligere er kuttet enda mer i dag:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661

5,61 24/9-2019
5,21 6/3-20
4,95 8/5-20
Omsatt 28.02.2020 For 5,56!
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Mye kontraktspekulanter bak kjøp på Kolbotn de siste årene.
Lagt ut som kontraktposisjon for 3,75 4/6-2018
Overtatt ved ferdigstillelse 12.07.2019 for
3 400 000,−
Pris kutt:
3,5 10/1-20
3,4 1/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121617245
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Her er enda en kontraktspekulant som har gått i minus:
Kontraktposisjon på Finn: 24/9-2019 5,61
Pris ved overtakelse 28.02.2020: 5,56
Usolgt, Ligget på finn med prisantydning 5,21 fra 6/3-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Røde tall for kontraktspekulanter:
Lagt ut på Finn som kontraktposisjon
16/9 2018 til 4,59 mill.
Deretter kuttet i pris skritt for skritt:
4,45 9/9-2019
4,29 28/12-2019
3,99 24/1-20
Leiligheten var ferdigstil og overtatt 04.07.2019
for kr 4 290 000,−
Leiligheten selges med tap 16.04.2020
for 3 990 000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121614457


Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Ikke bare sorgen på Kolbotn. Solgt til prisantydning, pen gevinst på 2 år.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176012908
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Tool
28.04.2020 kl 20:17 5731

Tror ikke det hjelper med tvilsomme floskler i dette området om dagen, må nok hardere skyts til : )
Her er det nybygg så langt man kan se, så det vil bli en overflod uten like når kalkulatoren får batterier.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Ludwigo
28.04.2020 kl 19:55 5756

Mye meglerfloskler i bildetekstene!
« Innvendig er planløsningen tilpasset et hvert familieliv, med romslige sosiale soner.»
« Boligen har en koselig peis i stuen som knitrer godt i kalde dager.»
« Spisebordplasseringen finner sin naturlige plass i rommet.»
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Stakkars folk:
28/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=162576927
6,49 8/11-2019
5,99 28/4-20
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Leiligheten ble hvertfall omsatt for 5 mill i 2019
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
tor_berg
28.04.2020 kl 12:30 5904

Det kuttes i prisene i Bærum også.
https://www.dn.no/eiendom/koronaviruset/bolig/robert-nass/ny-analyse-av-boligannonser-stadig-flere-dumper-prisen/2-1-797350
Jeg befinner meg i en spesiell situasjon hvor jeg har to hus, sier Jon Nybakke som har kuttet prisen på eneboligen med 600.000 kroner.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
sondresb
27.04.2020 kl 12:15 6031

Ang. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172384813 - dette må da bare være en normalisering av ting som er alt for høyt priset? Jeg kjenner ikke Kolbotn, men prisnivået virker jo helt spinnvilt. 80% av nivået på Grünerløkka på Kolbotn??!
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Forskjellen i bokvalitet mellom Asker og Bærum og Kolbotn har nok endret seg lite. Derfor er nok ikke det forklaringen på at markedet utvikler seg svakere i Kolbotn nå.

Årsaken er nok at det er bygget mye mer i Kolbotn enn i Asker Bærum. Tror jeg.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Per K
26.04.2020 kl 13:12 6195

Ser at boligprisene i Asker og Bærum holder seg stabile. Men det er jo sikkert fordi der er det best og bo !
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Tool
24.04.2020 kl 23:48 2206

Eldre-geriljaen mot kultur og liv i Kolbotn sentrum fortsetter med nye bekymringer:

"Nabolag finner de nye skjenketidene til Nordre Follo forkastelige: – De halverer jo leilighetenes verdi"

https://www.oblad.no/nabolag-finner-de-nye-skjenketidene-til-nordre-follo-forkastelige-de-halverer-jo-leilighetenes-verdi/s/5-68-819890



Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
Tool
23.04.2020 kl 09:29 2300

Nuvel, alt du nevner er igjen basert rundt det ene kjøpesenteret : )
Men nok om det, meglerne kjører nå en ny vri:

Eiendomsmeglere rigger seg til en travel vår:
"Vi får nok en del å gjøre utover, fordi nå blir det en del samlivsbrudd. Det er eiendomsmegler i DNB Eiendom helt klar på"

https://www.oblad.no/eiendomsmeglere-rigger-seg-til-en-travel-var-na-blir-det-samlivsbrudd/s/5-68-820427
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare

Ski har selvsagt masse mangler, men har Egon, peppes, indisk, sushi og kebabsteder. En av landets største kinosenter, hotell, bowling. Bedre butikkutvalg. Vanlig å dra til Ski for å handle kølabonnianere.
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
Tool
22.04.2020 kl 19:40 2443

Det er sant, de har vel to steder?
Bowlers som nå er konk og Jams som er et merkelig utested som trekker alle bråkebøttene fra bondelandet rundt.
Les politiets helgerapporter fra Ski : )
Når det er sagt har jo den eldre garde, som Kolbotn sentrum består av effektivt stoppet noe form for uteliv. Men litt er det.
De fleste drar til Oslo uansett for sånt, vet ikke om noen som heller drar ut i Ski. Hurtigtoget bruker 12 min til Oslo sentrum fra Kolbotn, så det blir litt smak og behag det her, begge steder har sine store mangler.

Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare

Hvor har du det fra at antall avganger fra Kolbotn til Oslo kommer til å gå ned? Anbefaler deg å ta en titt på Bane Nor sitt forslag til rutemodell for 2027. Der er det lagt opp til 10-minuttersfrekvens med 6 innerlokaltog i timen hver vei mellom Oslo og Ski. Alle disse vil stoppe på Kolbotn. Jeg som lokfører grøsser bare av tanken på hvor mye innerlokaltogkjøring det kommer til å bli.
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare

Mer uteliv og kultur i Ski enn det er i Kolbotn. Prisene var noe redusert i Ski sist jeg sjekket ssbpriser.

Oppdaterte ssbpriser 17/4-20:
Ski
Boligtype //2017//2018//2019
Eneboliger //35 174 //36 515 //35 920
Småhus //38 980 //38 134 //37 804
Blokkleiligheter //52 761 //52 489 //52 194
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
Tool
22.04.2020 kl 18:27 2472

Nå har markedet i Ski lenge priset inn follobanen, så om det er mer å gå på her er vanskelig å si. Virker dyrt. Forskjellen ellers er ganske stor. Ski er en industriby som egentlig bare har et stort kjøpesenter og noen større butikker, sentrum er rimelig dødt. Omgivelsene er relativt triste sett mot Kolbotn som har en del fine omgivelser i området. Kjøreturen utenom toget er også mye lengre enn man tror til Ski. Men som det nevnes så er jo den pågående raseringen verst i Kolbotn, så de fine omgivelsene forsvinner i stort tempo.
Ski har nok også en litt yngre befolkning, men fint nei.
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
Hassan77
22.04.2020 kl 17:30 2485

Follobanen blir nok fort en smell for Kolbotn ja. Tror Ski og særlig Ås blir attraktivt neste 10-15 årene. Vestby, Frogn og Nesodden har fortsatt et stykke til Ski stasjon. Uansett er dette kommuner som passer for par med solid og etablert økonomi som ikke ønsker å bo midt i Oslo gryta lenger.

Snakket med en megler i 2014 som ikke skjønte prisingen av boliger i Oppegård sammenlignet med de 5 andre kommunene jeg nevnte.

Ift nybygging så er Frogn interessant. Befolkningen gikk ned i 2018 som en av 2 kommuner i 2018 i Akershus (Hurdal var den andre). Det bygges uansett mye nytt og flere områder reguleres til boligformål av en av Norges rikeste ordførere, Odd Haktor Slåke, som også er involvert i det meste av eiendomsselskap. Fortsatt er prisene skyhøye, men spørs hvor lenge det varer.
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare

Kanskje ikke Vestby, men de øvrige. Følger Ski litt, men har bestemt meg for å gå skikkelig dypt ett sted heller en å spre fokuset for mye. Det som er særlig interessant med Kolbotn er den massive byggeaktiviteten.

Dessuten tror jeg Follobanen er en skikkelig gamechanger også for Kolbotn - i negativ forstand. Kolbotn havner helt i skyggen, og antall avganger til Oslo vil gå ned. Dette kommer samtidig med nedtrapping av Elbilfordelene som svært mange Kølabonnianere vet å benytte seg av.
Kolbotn blir et høl med altfor mange små nye leiligheter og for mange veldig slitne eneboliger som trenger alt fra vinduer til nytt tak og panel.
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
Hassan77
22.04.2020 kl 17:04 2504

Paneldata,
Regner du også Ski, Ås, Vestby, Frogn og Nesodden som randsone også? Kan være interessant å følge de områdene, særlig pga game changeren som Follo banen blir.
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
Tool
22.04.2020 kl 16:11 2536

Har tidligere skrevet om et av tidenes tristeste prosjekter i området, i hele 2019 skrev meglerne sin svanesang i avisene uten at det hjalp.
Her har smartingene prestert å bygge leiligheter på toppen av en Coop Extra butikk!! 9 flotte leiligheter kunne man lese om.
Ser at fortsatt nærmest ingenting er solgt, dette prosjektet begynte i 2017 og ferdigstilt i slutten av 2018.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=159423965
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=159425525
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=159426546
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874626
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874816

6 av 9 leiligheter er usolgt (2 stk. har samme finnkode), har lest om ett eneste salg i avisen, det var før det var ferdig.
Om de andre to er borte fra markedet eller solgt er ikke godt å si. Solgte ikke i et knallsterkt marked heller, så dette blir nok ikke mye penger i kassa : )
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare

Ligget siden st.hans i fjor. Kuttet en knapp million i pris:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=150547235
8,2 23/6-2019
7,9 2/9-2019
7,59 17/2-20
7,29 22/4-20
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
voff
21.04.2020 kl 22:37 2715

Takk til Tool som bruker ord vi alle kan skjønne. Inni rugekassene er det vel "new Language".
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
Tool
21.04.2020 kl 22:02 2735

Skjønte det : ) Er bare oppgitt over tilstandene generelt her ute, senest i januar ble det omsatt flotte eneboliger i fine omgivelser til utbyggere som bare river ned og hiver sammen noe masseprodusert ræl. Det er overalt.

I flere år har de slitt med å få solgt allerede men kjøret bare fortsetter, er så mange prosjekter at det ser ut som oppbygging av en futuristisk ny by etter apokalypsen.
Kvaliteten er mildt sagt elendig, prisene skyhøye og noen har så dårlig beliggenhet at man ikke tror det er mulig.
Det irriterer meg dessverre : )
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare

Tool, nå ønsker jeg ikke forsvare prisen på noen måte. Men det er en del eksempler på eplehageselgere som har fått slike summer. Men det er mest 3-5 år siden allerede. Selger er nok litt sent ute...
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare
Tool
21.04.2020 kl 20:03 2818

Den boligen der er verdt maks 3 millioner. De gjør som alle andre her, selger skiten til utbyggere som skal bygge enda leiligheter ingen hverken vil ha eller har bruk for. Når jeg ser aktiviten på Kolbotn lurer jeg på hva de som godkjenner disse byggene tenker med.

Fra annonsen: "For en småbarnsfamilie er det også verd å merke seg at det er full barnehagedekning i kommunen."

Ja ikke sant. Det er nok veldig aktuelt : )
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare

Jevnt sig nedover. To kutt i dag.
Redigert 20.01.2021 kl 23:29 Du må logge inn for å svare