Oslos randsone mot sør: Priskutt!! LAAANGE LIGGETIDER

paneldata
27.01.2020 kl 22:23 24538

Nå rakner det i Oslos randsone mot sør!
Listen følger priskutt på Kolbotn. (Se egen liste med endelige salgspriser på Kolbotn.)
NB Dette er altså ikke en liste som er selektert for å vise gode/dårlige prisresultater.
Samtlige boliger i dette området med priskutt etter første annonserte visning er fulgt.

Fredag 7/2-20
Nå kommer solide priskutt også på nye boliger. Dette rare prosjektet i Svaleveien i Siggerud har tidligere vært diskutert på forumet. Jeg lagret prislista 13/11-2018
Prisliste: https://ibb.co/hc1YkP8

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874726
13/11-2018: 4,3
7/2-2020 3,99
FASIT: 25.11.2020: 3 750 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874626
13/11-2018: 3,65
7/2-2020: 3,42
FASIT: 24.09.2020: 3 230 000,−

Priskutt 25/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158318695
5,8 21/9-2019
5,5 25/2-20
FASIT 03.09.2020 5 380 000,−

Priskutt 26/3-20
Priskutt på ny bolig:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170919543
5,2 19/2-20
4,94 26/3-20
FASIT 06.10.2020: 4 940 000,−

Priskutt 1/4-20
Flere eksempler nå på at nye boliger kuttes i pris nå:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121617009
4,6 4/6-2018
4,45 24/1-20
4,3 1/4-20
FASIT 25.11.2020: 4 200 000,−

Priskutt 3/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158998036
6,95 29/9-2019
6,69 14/2-2019
6,39 3/4-20
(Sist omsatt 08.12.2017: 6 490 000)
FASIT 04.12.2020 5 500 000,−
HUFF DA

Priskutt 8/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=168889042
5,75 28/1-20
5,45 8/4-20
(Denne leiligheten ble omsatt for 5,5 mill i januar 2019)
FASIT: 11.11.2020 5 600 000,−

Priskutt 9/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126986202
(Omsatt for 4 790 000 18/12-2017)
5,2 21/4-2019
4,99 13/6- 2019
4,55 9/4-20
FASIT:01.10.2020 4 550 000,−

21/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=166720705
3,55 11/2-20
3,35 21/4-20
FASIT: 04.11.2020 3 300 000,−

26/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172089982
(omsatt for 3 250 000,− 4/6-2019)
3,95 6/3-20
3,79 26/4-20
FASIT:23.12.2020 3 650 000,−
4/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176101350
7,5 18/4-20
6,9 4/5-20
FASIT:15.10.2020 6 500 000,− (Kjøper er nok glad for at de ikke slo til 7.5 )

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404648
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
Prisantydning 6,99
Fasit 19.01.2021 6 860 000,− Auda!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404181
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
FASIT:14.12.2020 6 860 000,−
Auda!
https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=167849030
4,9 27/2-20
4,69 5/5-20

6/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175019578
5,7 8/4-20
5,4 6/5-20
FASIT: 10.09.2020 5 000 000,−

11/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=155200732
10 16/8-2019
9,25 11/5-20
FASIT:18.11.2020 8 700 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176541701
9,15 22/4-20
8,85 11/5-20

13/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176659728
4,6 24/4-20
4,37 13/5-20

21/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176298568
4,2 20/4-20
4,1 21/5-20

24/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177713695
8,25 4/5-20
7,95 24/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176742269
8,2 24/4-20
7,9 24/5-20


25/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170410394
7,85 22/2-20
7,55 25/5-20

26/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178634730
8,79 12/5-20
8,49 26/5-20

28/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178846696
8,9 16/5-20
8,4 28/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177364096
7,8 1/5-20
7,3 29/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163554521
10 19/11-2019
7,3 29/5-20
annonsert for 7,0 ved salg

31/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165765501
11,5 27/12-2019
10,9 31/5-20

3/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=171089948
7,45 22/2-20
7,15 3/6-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20
4,19 9/6-20
(Omsatt 13.12.2017 for 4 120 000)

12/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170494241
8,2 17/2-20
7,9 12/6-20

13/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172321722
4,6 7/3-20
4,4 13/6-20
( Eiendommen ble omsatt 01.12.2017 for 4,2)


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=162669271
4,85 7/5-20
4,59 13/6-20

14/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170992807
6,65 20/2-20
6,35 14/6-20
( boligen ble omsatt 10.07.2018 6,25)

17/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163554521

10 19/11-2019
7,3 29/5-20
7,0 17/6-20


24/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170801025
8,2 18/2-20
7,8 16/3-20
7,5 30/4-20
7,1 23/6-20

2/7-2020
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=179420046
3,45 20/5-20
3,25 2/7-20
(BLE OMSATT 29.11.2019 for 3 090 000,−)

14/7-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=174127058
4,99 29/3-20
4,74 14/7-20
LEILIGHETEN BLE OMSATT 09.12.2016 4 525 000,−


PRISKUTT AUGUST 2020
Kontraktspek med stort tap omtalt tidligere er kuttet enda mer i dag:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661
5,61 24/9-2019
5,21 6/3-20
4,95 8/5-20
4,79 6/8 -20
Omsatt 28.02.2020 For 5,56!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163202203
7,5 15/11-19
7,2 12/5-20
6,9 17/8

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182001811
7,5 14/6-20
6,95 17/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172384813
(Omsatt for 5,0 14/8-19)
5,4 7/3-20
5,129 26/4-20
Prisen øker til 5,4 2/6-20
4,99 4/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=181176777
5,8 6/6-20
5,49 13/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182223274
13,2 18/6-20
12,5 15/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180278958
10,2 28/5-20
9,7 5/8-20

https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=181836418
8,95 13/6-20
8,79 10/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182458455
3,1 20/6-20
2,99 12/8-20

Priskutt siste uke i August 2020
Ekstrem liggetid og stor rabatt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=146372062
5,6 2/5-2019
5,32 22/5-2019
5,05 28/8-2019
4,99 9/10-2019
4,74 18/6-20
4,5 27/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177362241
6,1 1/5-20
5,9 6/6-20
5,59 29/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182045544
6,9 14/6-20
6,49 29/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182764950
4,45 23/6-20
4,25 26/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=179222164
13,5 17/5-20
12,9 26/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176009368
5,8 18/4-20
5,51 24/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20
4,19 9/6-20
3,99 27/8-20
Denne enheten ble omsatt
13.12.2017 for kr 4,12

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=186789400
5,79 9/8-20
5,6 30/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176765031
8,2 26/4-20
7,9 15/6-20
7,59 31/8-20


Priskutt første uken i september

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177707459
7,95 4/5-20
7,7 13/6-20
Satt opp til 7,8 13/8-20
7,55 1/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188195717
6,2 17/8-20
5,9 6/9-20
(Omsatt for 5,2 i 2016)

Priskutt andre uken i September:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188917526
8,8 25/8-20
8,48 8/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188700649
5,2 22/8-20
4,94 9/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188008118
9,75 17/8-20
9,45 10/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167376525
5,4 10/1-20
5,13 29/1-20
4,87 20/2-20
4,7 10/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170992807
6,65 20/2-20
6,35 14/6-20
6,45 4/8-20
6,15 21/9-20

Priskutt tredje uken i september
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189979249
7,5 2/9-20
7,2 14/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180466190
4,99 29/5-20
4,69 13/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169738865
4,15 14/2-20
3,99 11/9-20
Priskutt siste uke av september
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=187119517
4,99 6/8-20
4,74 25/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404181
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
7,49 28/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404648
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
7,49 28/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=168283514
3,4 21/1-20
3,2 26/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173253602
8,5 19/3-20
7,99 4/5-20
7,5 28/9-20

Priskutt første uke av oktober
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182546431
3,09 20/6-20
2,99 30/9-2020
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180466190
4,99 29/5-20
4,69 13/9-20
4,45 4/10-2020

LØP OG KJØP 1 MILL I PRISAVSLAG:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404181
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20
7,49 28/9-20
6,99 7/10-2020

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188375406
6,85 19/8-20
6,29 5/10-2020

Redigert 05.05.2021 kl 14:46 Du må logge inn for å svare
Per K
26.04.2020 kl 13:12 5919

Ser at boligprisene i Asker og Bærum holder seg stabile. Men det er jo sikkert fordi der er det best og bo !
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Forskjellen i bokvalitet mellom Asker og Bærum og Kolbotn har nok endret seg lite. Derfor er nok ikke det forklaringen på at markedet utvikler seg svakere i Kolbotn nå.

Årsaken er nok at det er bygget mye mer i Kolbotn enn i Asker Bærum. Tror jeg.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
sondresb
27.04.2020 kl 12:15 5755

Ang. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172384813 - dette må da bare være en normalisering av ting som er alt for høyt priset? Jeg kjenner ikke Kolbotn, men prisnivået virker jo helt spinnvilt. 80% av nivået på Grünerløkka på Kolbotn??!
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
tor_berg
28.04.2020 kl 12:30 5628

Det kuttes i prisene i Bærum også.
https://www.dn.no/eiendom/koronaviruset/bolig/robert-nass/ny-analyse-av-boligannonser-stadig-flere-dumper-prisen/2-1-797350
Jeg befinner meg i en spesiell situasjon hvor jeg har to hus, sier Jon Nybakke som har kuttet prisen på eneboligen med 600.000 kroner.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Leiligheten ble hvertfall omsatt for 5 mill i 2019
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Stakkars folk:
28/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=162576927
6,49 8/11-2019
5,99 28/4-20
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Ludwigo
28.04.2020 kl 19:55 5480

Mye meglerfloskler i bildetekstene!
« Innvendig er planløsningen tilpasset et hvert familieliv, med romslige sosiale soner.»
« Boligen har en koselig peis i stuen som knitrer godt i kalde dager.»
« Spisebordplasseringen finner sin naturlige plass i rommet.»
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Tool
28.04.2020 kl 20:17 5455

Tror ikke det hjelper med tvilsomme floskler i dette området om dagen, må nok hardere skyts til : )
Her er det nybygg så langt man kan se, så det vil bli en overflod uten like når kalkulatoren får batterier.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Ikke bare sorgen på Kolbotn. Solgt til prisantydning, pen gevinst på 2 år.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176012908
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Røde tall for kontraktspekulanter:
Lagt ut på Finn som kontraktposisjon
16/9 2018 til 4,59 mill.
Deretter kuttet i pris skritt for skritt:
4,45 9/9-2019
4,29 28/12-2019
3,99 24/1-20
Leiligheten var ferdigstil og overtatt 04.07.2019
for kr 4 290 000,−
Leiligheten selges med tap 16.04.2020
for 3 990 000
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121614457


Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Her er enda en kontraktspekulant som har gått i minus:
Kontraktposisjon på Finn: 24/9-2019 5,61
Pris ved overtakelse 28.02.2020: 5,56
Usolgt, Ligget på finn med prisantydning 5,21 fra 6/3-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Mye kontraktspekulanter bak kjøp på Kolbotn de siste årene.
Lagt ut som kontraktposisjon for 3,75 4/6-2018
Overtatt ved ferdigstillelse 12.07.2019 for
3 400 000,−
Pris kutt:
3,5 10/1-20
3,4 1/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121617245
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Mange priskutt denne uka. Kontraktspek med stort tap omtalt tidligere er kuttet enda mer i dag:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661

5,61 24/9-2019
5,21 6/3-20
4,95 8/5-20
Omsatt 28.02.2020 For 5,56!
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

300.000 i tap per mnd. Det får´n si. Opptimisten i februar, er kanskje ikke like opptimistisk nå.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Tungt salg i Randsonen fører til at nye boenheter hyblifiseres ved ferdigstillelse:
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=173188391

I dette prosjektet er det kjent at mange kjøpere er misfornøyd med bokvalitet og muligheter for å ha gjester som kommer med bil. Hyblifisering kan nok få en og annen innflytter til å angre på kjøpet.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Hassan77
18.05.2020 kl 02:00 4372

Paneldata,

Ser tråden heter randsonen, uten at du spesifiserer den noe nærmere. Legger også merke til at du legger du linker fra Kolbotn og kontinuerlig omtaler det som randsonen. Syns du enten burde spesifisere nærmere hva randsonen nøyaktig er og legge ut linker fra hele området du definerer som randsonen. Eventuelt bare kalle tråden for noe om Kolbotn. Ville fremstått som langt mer ryddig all den tid tråden kun omhandler Kolbotn.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Takk Hassan. Ser den. Tydeliggjør fokus i tittel og begynnelse av trådstart.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Størrelsen på prisavslagene i Randsonen mot sør har blitt meget store nå. Nå kommer fasiten for boliger som ble annonsert med flere priskutt for så å bli solgt.
Det ble over 8 mill i prisavslag på denne:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=150499709
18,9 19/6-2019
16,5 1/10-2019
12,9 17/11-2019
11,9 2/2-20
ENDELIG SALGSSUM: 10,25
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Fullstendig latterlig sum i utgangspunktet. 18,9 er jo tullete for en bolig på 225 kvm i Oppegård, det er jo Oslo vest priser på samme type bolig.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Megleren forteller både A, B og C at deres bolig er mye verdt. A får mer lån til å kjøpe boligen til B, B får mer lån til å kjøpe boligen til C. C får mer lån til å kjøpe boligen til A.

Alle er glade.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Mye som legges ut/reaktiveres på Finn nå (over 2000 «nye idag»).
Mange selgere med svært lange liggetider på Finn kutter nå prisene.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Et godt eksempel på "krakk" i randsonen. Ligger egentlig nesten i Oslo, Prinsdal eller Rosenholm eller hva man kaller kaller strøket, uansett strøk man ikke forbinder med veldig høye boligpriser.

Solgt 200.000 under prisantydning men allikevel,1,1 millioner opp på 5 år.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Slik gikk det med denne:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=162273118

Kjøpt
15.10.2018 4 100 000,−
Til salgs på Finn:
4,7 4/11-2019
4,5 6/1-20
4,58 23/2-20
4,35 26/2-20
Solgt
20.05.2020 for 4 175 000,−

Ikke så lønnsomt å eie som før i tiden.....
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Det er prisreduksjonen ja...
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Å selge 1 år etter at man kjøpte har aldri vært særlig smart så dette er nok et eksempel på noen som må selge av en eller annen grunn vil jeg tro, de fleste må ikke det.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Overraskende mange boliger som er til salgs nå har under 3 år eierskap v/selger
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
Puta1n
01.06.2020 kl 00:31 3256

Hva hadde kostnaden vært å leie denne i 2 år?
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
pedro1
01.06.2020 kl 08:18 3196

Hvor mange ? ......og er det en nedadgående trend eller en oppadgående trend? .....og hvorfor ? Er det fordi økonomien har bedret seg eller forverret seg for selger ? Hvorfor er du overrasket ?
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Vel, det argumentene hauserne på forumet bruker som argument for å kjøpe ved siste skanse er at "om man kjøper med ønske om å eie/bo lenge, så er det umulig å tape", eller, "den stabiliteten man får ved å kjøpe kan ikke sammenlignes med å leie".

Jeg ville trodd at de som kjøpte i 2017 var folk med langsiktig perspektiv, siden det da det var åpenbare tegn på at markedet ville bli tregt framover. Det vi ser er at mange selger etter kort tid, selvom de kjøpte i en tid man skulle tro det var mest langsiktige kjøp. Mange kjøpere har et langt mer kortsiktig perspektiv. Da er kjøpsstrategien kostbar. Man får alle ulempene med kjøp og salg av bolig uten fordelene.

Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Da boligen ble lagt ut for salg fjor høst, var det mange som reagerte på prisen. Selv til Oppegård å være, er fortsatt 18, 9 millioner kroner mye for en enebolig. Etter flere nedjusteringer av pris, ble boligen overdratt til nye eiere 5. mai.

Da eiendommen på Oppegård syd ble lagt ut til salgs for 18,9 millioner kroner i august 2019, var det ikke fritt for at mange hevet øyebrynet et par hakk. Aldri tidligere hadde markedet vært i nærheten av å betale en slik pris for en enebolig i Oppegård uten strandlinje.

Eiendomsmeglerne har i tidligere saker om boligen gjort det klart at de ikke ønsker å kommentere saken overfor ØB.

Villaen er bygget i 1989, men er betydelig oppgradert de siste årene. Kvadratmeterprisen på den 225 kvadratmeter store eneboligen var satt til beste vestkantnivå, hele 84.000 kroner per kvadratmeter var prisforlangende i august 2019.
– Ekstremt overpriset
ØB var den gangen i kontakt med et par interessenter som bare ristet på hodet over prisantydningen på boligen.
– Hvis dere sammenligner med andre hus, og deres beliggenhet, så fremstår 18,9 mill. som ekstrem overpris, skrev en av dem i en e-post til ØB da huset var lagt ut i markedet for første gang.
Siden august har eiendommen i Oppegård syd rast i pris. Den startet på 18,9 millioner, for så å gå ned til 16,5 millioner i oktober. I november lå boligen i Nordliveien ute til 12,9 millioner og ifølge eiendomsoverdragelsen ble den til slutt solgt for 10.250.000 kroner med overtagelse i mai. En pris som ligger 8, 65 mill. og 45 prosent under første prisantydningen.
Ingen kupp
Selv om prisnedgangen kan virke som et kupp, har de nye eierne måtte punge ut med 46 000 kroner per kvadratmeter. Gjennomsnittet, hvor både eneboliger og leiligheter teller med, var første kvartal på 48 000 kroner per kvadratmeter i Nordre Follo.
ØB har vært i kontakt med en av boligens nye eiere, men han ønsker ikke å uttale seg om kjøpet.

Den dyreste eiendommen som ligger ute på finn.no i Nordre Follo, er en teglstenssvilla på Myrvoll. Her får du 524 kvadratmeter bolig til 18,8 millioner kroner. Altså et kupp – om markedet hadde vært villig til betale 18,9 mill. for 223 kvadratmeter i Nordliveien, to kilometer lengre syd.

https://www.oblad.no/i-fjor-ble-denne-boligen-lagt-ut-til-rekordpris-na-er-den-solgt-til-narmere-halve-prisen/
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

At du gidder dette er ikke bra for helsa.
Boligmarkedet er en farlig greie vi vet det nå.
Kjøp en hund du taper alt,og det koster mye penger du taper i mat.Kan vi ikke diskutere hundematpriser istedet?
Hunden og du må bp et sted,det koster litt mindre nå med dagens lave renter.Det blir kaldere vær i morgen,ikke noe og gjøre med.
Penger inn penger ut sånn ble livet mitt.
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Det er nok smertefullt å sette prisantydningen ned under nivået man selv kjøpte for:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20
4,19 9/6-20
(Omsatt 13.12.2017 for 4 120 000)
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

Som vanlig kuttes prisen på en del hyllevarmere dagen før ukas store visningsdag, for å konkurrere med det som nylig er lagt ut og som holder førstegangsvisning. Et klart tegn på at prisene i randsonen fortsatt faller.

13/6-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177707459
7,95 4/5-20
7,7 13/6-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172321722
4,6 7/3-20
4,4 13/6-20
( Eiendommen ble omsatt 01.12.2017 for 4,2)


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=162669271
4,85 7/5-20
4,59 13/6-20

Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

De som, til å begynne med, var tålmodige begynner nå bli mer utålmodige. 3 mill (30%) rabatt tilbys nå etter et halvår med manglende interesse:



17/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163554521

10 19/11-2019
7,3 29/5-20
7,0 17/6-20
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
karlman
17.06.2020 kl 21:02 2147

Her rives leilighetene av markedet – 15 av 19 ble solgt første dagen: – Vi var usikre, men er veldig fornøyd nå
Mandag denne uken var det salgsstart for boligene i Veslebukta. – 15 av 19 leiligheter ble solgt første dagen. Dermed la vi ut de neste 20 og har solgt totalt 25 nå, forteller en fornøyd utviklingsdirektør i Solon eiendom, Tom André Svenning Gultvedt.

https://www.oblad.no/her-rives-leilighetene-av-markedet-15-av-19-blesolgt-forste-dagen-vi-var-usikre-men-er-veldig-fornoyd-na/s/5-68-843310
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

18/6-20
Ekstrem liggetid og stor rabatt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=146372062

5,6 2/5-2019
5,32 22/5-2019
5,05 28/8-2019
4,99 9/10-2019
4,74 18/6-20
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare
mrpotato
18.06.2020 kl 21:45 1988

4.7 er altfor mye for det dritet der
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare

PRISKUTT AUGUST 2020
Kontraktspek med stort tap omtalt tidligere er kuttet enda mer i dag:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661
5,61 24/9-2019
5,21 6/3-20
4,95 8/5-20
4,79 6/8 -20
Omsatt 28.02.2020 For 5,56!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163202203
7,5 15/11-19
7,2 12/5-20
6,9 17/8

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182001811
7,5 14/6-20
6,95 17/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172384813
(Omsatt for 5,0 14/8-19)
5,4 7/3-20
5,129 26/4-20
Prisen øker til 5,4 2/6-20
4,99 4/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=181176777
5,8 6/6-20
5,49 13/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182223274
13,2 18/6-20
12,5 15/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180278958
10,2 28/5-20
9,7 5/8-20

https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=181836418
8,95 13/6-20
8,79 10/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182458455
3,1 20/6-20
2,99 12/8-20
Redigert 21.01.2021 kl 08:32 Du må logge inn for å svare