Oslos randsone mot sør: Priskutt!! LAAANGE LIGGETIDER

paneldata
27.01.2020 kl 22:23 20449

Nå rakner det i Oslos randsone mot sør!

Listen følger priskutt på Kolbotn.

Merk de ekstreme liggetidene!


Priskutt søndag 2/2:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=150499709
18,9 19/6-2019
16,5 1/10-2019
12,9 17/11-2019
11,9 2/2-20
ENDELIG SALGSSUM: 10,25

Priskutt mandag 3/2
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163539589
4,8 18/11-2019
4,75 5/1-20
4,59 2/2-20
Endelig salgssum Juli 2020 4 550 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=166253228
5 29/12-2019
4,75 3/2-20
ENDELIG SALGSSUM: 4,4 juni 2020

Fredag 7/2-20
Nå kommer solide priskutt også på nye boliger. Dette rare prosjektet i Svaleveien i Siggerud har tidligere vært diskutert på forumet. Jeg lagret prislista 13/11-2018
Prisliste: https://ibb.co/hc1YkP8

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874726
13/11-2018: 4,3
7/2-2020 3,99

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169874626
13/11-2018: 3,65
7/2-2020: 3,42

Priskutt 25/2-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158318695
5,8 21/9-2019
5,5 25/2-20

Priskutt 26/3-20
Priskutt på ny bolig:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170919479
4,6 19/2-20
4,37 26/3
Endelig salgssum Juli 2020: 4 370 000,−


Priskutt på ny bolig:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170919543
5,2 19/2-20
4,94 26/3-20



Priskutt 1/4-20
Flere eksempler nå på at nye boliger kuttes i pris nå:


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=121617009
4,6 4/6-2018
4,45 24/1-20
4,3 1/4-20

Priskutt 3/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158998036
6,95 29/9-2019
6,69 14/2-2019
6,39 3/4-20
(Sist omsatt 08.12.2017: 6 490 000)

Priskutt 8/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=168889042
5,75 28/1-20
5,45 8/4-20
(Denne leiligheten ble omsatt for 5,5 mill i januar 2019)


Priskutt 9/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126986202
(Omsatt for 4 790 000 18/12-2017)
5,2 21/4-2019
4,99 13/6- 2019
4,55 9/4-20


21/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=166720705
3,55 11/2-20
3,35 21/4-20


26/4-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172089982
(omsatt for 3 250 000,− 4/6-2019)
3,95 6/3-20
3,79 26/4-20

4/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176101350
7,5 18/4-20
6,9 4/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175146755
6,3 9/4-20
5,99 4/5-20
ENDELIG SALGSSUM 21.07.2020 5 850 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173253602
8,5 19/3-20
7,99 4/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404648
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173404181
8 21/3-20
7,95 1/4-20
7,65 4/5-20

https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=167849030
4,9 27/2-20
4,69 5/5-20

6/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175019578
5,7 8/4-20
5,4 6/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=174985944
3,55 8/4-20
3,49 6/5-20
[ENDELIG SALGSSUM 02.09.2020 :3 550 000]

11/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=155200732
10 16/8-2019
9,25 11/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176541701
9,15 22/4-20
8,85 11/5-20



13/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176659728
4,6 24/4-20
4,37 13/5-20


21/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175127216
6,5 8/4-20
6,2 21/5-20
ENDELIG SALGSSUM 16.07.2020 6 100 000,−


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176298568
4,2 20/4-20
4,1 21/5-20

24/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177713695
8,25 4/5-20
7,95 24/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176742269
8,2 24/4-20
7,9 24/5-20


25/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170410394
7,85 22/2-20
7,55 25/5-20

26/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178634730
8,79 12/5-20
8,49 26/5-20

28/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178846696
8,9 16/5-20
8,4 28/5-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163857851
4,4 23/11-2019
4,18 28/5-20
ENDELIG SALGSSUM 03.09.2020: 4 180 000,−

29/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=171629330
4,15 28/2-20
3,99 3/4-20
3,79 29/5-20
ENDELIG SALGSSUM 26.06.2020 3 600 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177364096
7,8 1/5-20
7,3 29/5-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163554521
10 19/11-2019
7,3 29/5-20
annonsert for 7,0 ved salg

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175927835
4,45 17/4-20
4,39 30/5-20
Leilighet omsatt 28.08.2019 for 4 360 000,−
ENDELIG SALGSSUM 14.08.2020 4 280 000,−

31/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165765501
11,5 27/12-2019
10,9 31/5-20

3/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=171089948
7,45 22/2-20
7,15 3/6-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=174659338
4,35 6/4-20
4,13 3/6-20
Overdratt som ny bolig 13.06.2017 for kr 4 340 000,−
ENDELIG SALGSSUM 20.08.2020 4 200 000,−

5/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=174245879
7,8 30/3-20
7,49 15/5-20
7,19 5/6-20
ENDELIG SALGSSUM: 06.08.2020 7 000 000,−


9/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173839905
7,3 26/3-20
6,99 21/4-20
6,65 8/5-20
6,5 9/6-20
ENDELIG SALGSSUM 19.08.2020 6 575 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20
4,19 9/6-20
(Omsatt 13.12.2017 for 4 120 000)

12/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170494241
8,2 17/2-20
7,9 12/6-20




13/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172321722
4,6 7/3-20
4,4 13/6-20
( Eiendommen ble omsatt 01.12.2017 for 4,2)


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=162669271
4,85 7/5-20
4,59 13/6-20

14/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170992807
6,65 20/2-20
6,35 14/6-20
( boligen ble omsatt 10.07.2018 6,25)



16/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176198980
7,2 20/4-20
6,9 16/6-20
ENDELIG SALGSSUM: 14.08.2020 6 850 000,−

17/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163554521

10 19/11-2019
7,3 29/5-20
7,0 17/6-20


24/6-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170801025
8,2 18/2-20
7,8 16/3-20
7,5 30/4-20
7,1 23/6-20





25/6-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182201333
3,9 16/6-20
3,875 25/6-20
ENDELIG SALGSSUM 04.09.2020: 3 800 000,−

2/7-2020
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=179420046
3,45 20/5-20
3,25 2/7-20
(BLE OMSATT 29.11.2019 for 3 090 000,−)

14/7-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=174127058
4,99 29/3-20
4,74 14/7-20
LEILIGHETEN BLE OMSATT 09.12.2016 4 525 000,−


PRISKUTT AUGUST 2020
Kontraktspek med stort tap omtalt tidligere er kuttet enda mer i dag:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158591661
5,61 24/9-2019
5,21 6/3-20
4,95 8/5-20
4,79 6/8 -20
Omsatt 28.02.2020 For 5,56!

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163202203
7,5 15/11-19
7,2 12/5-20
6,9 17/8

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182001811
7,5 14/6-20
6,95 17/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=172384813
(Omsatt for 5,0 14/8-19)
5,4 7/3-20
5,129 26/4-20
Prisen øker til 5,4 2/6-20
4,99 4/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=181176777
5,8 6/6-20
5,49 13/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182223274
13,2 18/6-20
12,5 15/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180278958
10,2 28/5-20
9,7 5/8-20

https://www.finn.no/realestate/newbuildings/ad.html?finnkode=181836418
8,95 13/6-20
8,79 10/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182458455
3,1 20/6-20
2,99 12/8-20

Priskutt siste uke i August 2020
Ekstrem liggetid og stor rabatt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=146372062
5,6 2/5-2019
5,32 22/5-2019
5,05 28/8-2019
4,99 9/10-2019
4,74 18/6-20
4,5 27/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177362241
6,1 1/5-20
5,9 6/6-20
5,59 29/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182045544
6,9 14/6-20
6,49 29/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=182764950
4,45 23/6-20
4,25 26/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=179222164
13,5 17/5-20
12,9 26/8-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176009368
5,8 18/4-20
5,51 24/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20
4,19 9/6-20
3,99 27/8-20
Denne enheten ble omsatt
13.12.2017 for kr 4,12

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=186789400
5,79 9/8-20
5,6 30/8-20


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176765031
8,2 26/4-20
7,9 15/6-20
7,59 31/8-20


Priskutt første uken i september

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=177707459

7,95 4/5-20
7,7 13/6-20
Satt opp til 7,8 13/8-20
7,55 1/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188195717
6,2 17/8-20
5,9 6/9-20
(Omsatt for 5,2 i 2016)

Priskutt andre uken i September:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188917526
8,8 25/8-20
8,48 8/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188700649
5,2 22/8-20
4,94 9/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188008118
9,75 17/8-20
9,45 10/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167376525
5,4 10/1-20
5,13 29/1-20
4,87 20/2-20
4,7 10/9-20

Priskutt tredje uken i september
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189979249
7,5 2/9-20
7,2 14/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=180466190
4,99 29/5-20
4,69 13/9-20

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=169738865
4,15 14/2-20
3,99 11/9-20
Redigert 20.09.2020 kl 00:11 Du må logge inn for å svare

Det tar tid å selge i randsonen:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=146372062
5,6 2/5-2019
5,32 22/5-2019
5,05 28/8-2019
4,99 9/10-2019
4,74 18/6-20
4,5 27/8-20

Mange eksempler i Randsonen viser lavere priser nå enn 2017. Dette er et eksempel.:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=165849215
4,5 28/12-2019
4,275 25/2-20
4,19 9/6-20
3,99 27/8-20
Denne enheten ble omsatt
13.12.2017 for kr 4,12

Dette er ikke et priskutt men postes likevel. Boligsalg i Randsonen er for tålmodige sjeler:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=128582367
3,5 9/11-2018
3,5 28/8-20

Stadig flere fasiter kommer på bordet om hva som ble pris på boliger omsatt på Kolbotn første halvår. Det meste går under FØRSTE prisantydning, ofte betydelig under:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=150499709
18,9 19/6-2019
16,5 1/10-2019
12,9 17/11-2019
11,9 2/2-20
ENDELIG SALGSSUM: 10,25


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=163539589
4,8 18/11-2019
4,75 5/1-20
4,59 2/2-20Endelig salgssum Juli 2020 4 550 000,−


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=166253228
5 29/12-2019
4,75 3/2-20
ENDELIG SALGSSUM: 4,4 juni 2020


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=170919479
4,6 19/2-20
4,37 26/3
Endelig salgssum Juli 2020: 4 370 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175146755
6,3 9/4-20
5,99 4/5-20
ENDELIG SALGSSUM 21.07.2020 5 850 000,−

21/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175127216
6,5 8/4-20
6,2 21/5-20
ENDELIG SALGSSUM 16.07.2020 6 100 000,−

29/5-20
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=171629330
4,15 28/2-20
3,99 3/4-20
3,79 29/5-20
ENDELIG SALGSSUM 26.06.2020 3 600 000,−

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=175927835
4,45 17/4-20
4,39 30/5-20
Leilighet omsatt 28.08.2019 for 4 360 000,−
ENDELIG SALGSSUM 14.08.2020 4 280 000,−


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=174659338
4,35 6/4-20
4,13 3/6-20
Overdratt som ny bolig 13.06.2017 for kr 4 340 000,−
ENDELIG SALGSSUM 20.08.2020 4 200 000,−


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=174245879
7,8 30/3-20
7,49 15/5-20
7,19 5/6-20
ENDELIG SALGSSUM: 06.08.2020 7 000 000,−


https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=173839905
7,3 26/3-20
6,99 21/4-20
6,65 8/5-20
6,5 9/6-20
ENDELIG SALGSSUM 19.08.2020 6 575 000,−



https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=176198980
7,2 20/4-20
6,9 16/6-20
ENDELIG SALGSSUM: 14.08.2020 6 850 000,−


Får ikke solgt tråss laaaaang venting og flere store priskutt:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=167376525
5,4 10/1-20
5,13 29/1-20
4,87 20/2-20
4,7 10/9-20
pedro1
10.09.2020 kl 20:05 837

He He He ......du er en go gutt Paneldata...en dag får du rett 😊

?
Hva mener du «ikke er rett» nå?
Jeg bare poster data fra Kølabonn.
pedro1
11.09.2020 kl 06:27 735

Jeg mener det jeg skrev.....og jeg tror alle som har fulgt deg gjennom mange år vet hva du prøver å predikere.

Det jeg ikke helt forstår er hvorfor du poster alle disse? De aller fleste er jo åpenbart overpriset herifra og til helvete, og da er det jo bare logisk at de ikke får solgt. Hvordan kan man prise noe på KOLBOTN (!!!) på denne måten? Har folk blitt helt gale?

Synes du boligene åpenbart er overpriset også i de tilfeller når de prises lavere enn tinglyste salg i 2016-2018?

Merk at inntektsnivået på Kolbotn er svært høyt.

Jeg har ikke sett så nøye på før priser, men svaret er antageligvis ja. De har vært overpriset tidligere og nå begynner det blir mer realistisk. Det skal tross alt være litt forskjell på prisene forskjellige steder

Mye av det samme på Jessheim/Nannestad.

Hvem er det som gidder å kjøpe bolig på Kolbotn? Hadde heller kjøpt noe i Groruddalen.

Er noen få sånne ja, faktisk også i Oslo om man leter. Det er sjeden kost, også på Kolbotn hvor prisen faktisk stiger.

MEN...du leter og finner. Og jeg har sjekket litt nederst på listen din og her er 2 latterlige eksempler på "krakk", de andre jeg sjekket var solgt for så lang tid tilbake at prisen ikke er relevant.

Denne ble kjøpt i desember 2017 for 4.350.
Priskutt tredje uken i september
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=189979249
7,5 2/9-20
7,2 14/9-20


Denne ble kjøpt i 2016 for 6.500.
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=188008118
9,75 17/8-20
9,45 10/9-20

Her priser altså folk boligene sine flere millioner kroner mer enn de betalte kun for kort tid siden og du får dette til å være prisfall?, det er faktisk det motsatte.

Redigert 16.09.2020 kl 19:27 Du må logge inn for å svare