Hva skulle være fordelen? Næringslån er dyrere enn privatlån selv om samme bolig er sikkerhet. As vil måtte skatte av leieinntekten og av salgsgevinst og i tillegg blir det utbytteskatt hvis pengene skal brukes privat.

dette er riktig, men viss dette er boligen du bor i og har tenkt å kjøpe deg ny bolig for så å leie ut den gamle videre kan det være en ide for å spare gevinstbeskatning senere.

Dette fordi du selger skattefritt din egen bolig til as nå og får en høyere inngangsverdi enn du har privat.. Viss du leier den ut privat, og senere ikke har anledning å bo i den vil du skatte av gevinsten på salgstidspunkt helt siden du kjøpte den. Tar for gitt at det er en oppspart gevinst av betydning om dette skal gi mening.

Regner med kompisen din i banken også hadde noen argumenter for modellen. del de gjerne her.

Mener du å leie den av ASet til bruk som egen bolig ? Hvis d er det du mener så har du nok fått presentert en dårlig idé. Men kan være greit hvis du ønsker mer kontakt med våre venner i Skatteetaten :). Hvis d ikke var dette, men selge egen bolig til AS og så leie ut til tredjemann så er d verd å ha i mente at også dette vil være en transaksjon av interesse for Skatteetaten. Som alle transaksjoner mellom aksjonær og selskap.

Scam. Tror neppe det finnes noe kompis i bank

Må jo skatte inn til AS-et, samt betale dok avgift. Renten er høyere og totalskatten ved å ta ut pengene privat fra as blir høyere. Hold det privat er mitt tips.

hva mener du med skatte inn til as-et?

Du får selskapskatt på leieintektene som er 22% samme som kapitalinntekt . Først ved utbytte blir skattlegginge høyere enn om du har det privat.

Om dette lønner seg er jo helt avhengig av den enkeltes situasjon, og det viktigste er nok om du har en stor urealisert gevinst på private hender som du vil sikre. Da lønner det seg at as betaler mest mulig for å ha høyest mulig inngang, men som det ble skrevet over her må dette kunne sansynligjøres å være markedspris.(handel med nærstående)

Dok avgift kommer riktig som ekstrakostnad . Et as kan også ha andre fordeler avhengig av hvordan en tenker. En kan drive annen aktivitet også. Aksjer/andeler kan eksempelvis overføres til barn.

MrMartinsen skriver også at han har en utleieportfølje så da er jo også spørsmålet hvor mange leiligheter det er i den fra før, og om det uansett vil regnes som næring om det kommer en ny inn i porteføljen..

Rentesatsen er forhanlingsbar og kommer også an på ditt forhold til banken. Behøver ikke nødvendigvis å være så mye høyere enn privatlån.

Det er også mulig å trikse litt med boliglånforskriften i et as.

Har du ikke råd til å bare eie og betale skatten din slik som de aller fleste andre?
Skatten er da ikke noe problem her i landet synes nå jeg.
Det er viljen som er problemet, eller så har du for store drømmer i forhold til din egen lommebok.
Hvis du har store drømmer, må du brette opp ermene og jobbe for penga.

Du kan selge boligen du bor i skattefritt etter visse vilkår om botid etc, og det mener jeg gjelder også om kjøper er et as?

Eller kjenner du noen særregler ved slik handel som jeg ikke kjenner? det kan jeg ikke utelukke at finnes.

Det som gjelder vanlig handel mellom selskaper og aksjonærer er at det må kunne dokumentere at rikge markedspriser benyttes..

må du skatte av gevinsten er jeg enig i at det er lite å oppnå.

Jeg har iverfall samme rente i as som jeg har på et privat flexilån. sikkert for høy men det er samme sats.

Du bor vel ikke i alle utleileighetene før de overføres til AS-et? Botid er derved ikke relevant.

jeg oppfatte spørsmålet til trådstarter å gjelde hans bopel i entall men det er mye vi ikke vet her så..