OMG det er nå under 900 bruktboliger i Oslo (med 50 garasjer)

noprofit
13.02.2020 kl 09:31 1378

Da har vi definitivt gått over i et sterkt selgers marked. Den som mener noe annet leser ikke tallene, snakker selvsagt i det korte bilde. Dette kan endre seg, selv om j har mine tvil.
noprofit
13.02.2020 kl 12:46 1314

Men j regner med at det er vinterferien som banker på døren på tilbudssiden, men tross det, har j likevel inntrykket av at trenden har vært nedover siden i høst.
Arodan
13.02.2020 kl 17:29 1210

Vinterferien er ikke som påsken, sommerferien eller juleferien, så ingen stor årsak dette. Etterspørselen er bare større en tilbudet.
Redigert 13.02.2020 kl 17:29 Du må logge inn for å svare
Onkel_S
13.02.2020 kl 17:55 1184

Vinterferien slår kraftig inn i antall annonser og antall visninger hvert år.

Nederst følger et par innlegg fra visningssuksesstråden fra samme helg siste år.
Kommende helgen er det annonsert 360 visninger søndag+mandag. De to foregående årene var det ca 375.

Så vinterferien er en tydelig "ikke-salgsperiode" i Oslo
Det endrer ikke ved at tilbudet er lavt nå, men man må ikke overdrive ved å se bort fra vanlige sesngsvingninger


Onkel_S
17.02.2019 kl 12:39
5443
Bare 375 visninger denne helgen.
Ca samme som siste år pga vinterferie. Jeg forsøker en telling av 200 annonsee onsdag (evt 150).
Siate år ga et utvalg på 200 annonser en visningssuksess på 64 (et utvalg på 150 hadde gitt 67%).
Redigert 17.02.2019 kl 12:41
Svar
Onkel_S
20.02.2019 kl 23:17
5451
Har talt bruktannonse nr 551-750 (vinterferie derfor redusert utvalg)

Resultat 131 av 200 = 66% markert solgt. 3 ukers middel to %-poeng opp til 64%. Både ukens resultat og 3-ukers middel er 2%-poeng høyere enn samme ukes resultater siste år

Folk som er på jakt etter bolig bryr seg vel ikke om hvor mange boliger som står ledig?
De tenker neppe på slike tall i det hele tatt, i motsetning til bolighaier, spekulanter osv.

Men når det går mot dårligere tider så kan det jo hende mange rett og slett dropper å flytte på seg...?
Det skjer mye rart for tiden og usikkerheten har vel aldri vært så rett rundt hjørnet.

Tull. Alltid masse annonser som midleridig deaktiveres i vinterferien. Akkurat som i påske, juli, høst og juleferie.
Arodan
14.02.2020 kl 08:41 942

Så du mener at nedgangen i tilbudet er pga masse deaktiveringer? Det er tull. Noe færre boliger legges ut, men nedgangen er ikke pga masse deaktiveringer.
Redigert 14.02.2020 kl 08:41 Du må logge inn for å svare

Du prater tull paneldata. Selvfølgelig deaktiveres ikke annonser før vinterferien, eller andre ferier for den skyld. Da venter heller selgere med å legge ut annonsene sine. Man legger ikke ut for deretter å deaktivere uken etterpå.

Deaktivere en annonse er noe man gjør om man ikke får solgt, eventuelt er i tvil om man vil selge allikevel.

Det er få boliger ute for salgs i Oslo nå. Jeg er allerede spent på tallene for februar. Jeg tror på et kjempe byks, som igjen vil føre til at prisene vil stige de nærmeste MND frem mot sommeren.

wibesen
14.02.2020 kl 16:25 786

Boligprisene vil falle med oljeprisen... det tar bare litt tid før det norske folk skjønner at vann og fornybart vil ta over. De skjønner det først når arbeidsledigheten begynner å stige og arbeidsinnvandrerne reiser hjem, dette vil utløse en eksplosjon av ledig boliger til leie. De sier medianen er to pers PR bolig, men ingenting om størrelsen. Folk trenger ikke å bo i så store boliger, og er blitt avhengig av å leie ut 49% av boligen sin. Har nå hoppet av eiendom og vurderer faktisk å leie bolig fremover. Når Deutche Bank utløser neste finanskrise blir det ragnarok for Norge. Ikke hver for grådig og hopp av i tide..
baltuz
14.02.2020 kl 17:16 752

kronekursen faller med oljeprisen og gjør boligene relativt sett billigere. gunstig for de med høy bellåning. Er Ikke så mange i leilighetsmarkedet i Oslo som leier ut 49% av boligen sin
wibesen
14.02.2020 kl 18:13 713

Satt litt på spissen, men utleiegraden i Oslo er ganske høy sammenlignet med resten av landet. Og hvor mange i arbeidstageren i Oslo jobber med oljerelaterte jobber? Oslo er mest utsatt for arbeidsutvandring.
wibesen
14.02.2020 kl 18:16 707

Tiden vil vise om jeg tar feil, men takk uansett!
Kinafond vil knuse bolig i Oslo, det er min mening.

OMG det er nå 2700 boliger til leie i Oslo (med garasjer)

Redigert 16.02.2020 kl 09:59 Du må logge inn for å svare

Joda d vil j tru

Her r sannheten

Virusutbrudd - ingen reiser - ingen kunder - lavere etterspørsel i alle ledd - redusert olje etterspørsel - redusert oljepris - redusert kronekurs

Hvis du tar bort virusutbruddet ville olja vært rundt 65, den sank da virusutbruddet ble kjent og har gjort d siden, med en liten rebounce siste dagene,

Slapp av den kommer tilbake og d gjør kronen også.
wibesen
17.02.2020 kl 17:47 236

kronefallet begynte lenge før virusutbruddet, hvilket felter som ikke er bygd ut har Norge som kan produsere lønnsomt under 50 dollar fatet?

Kanskje noen, om krona blir svak nok....