Er det 1000 - 1200 boliger Oslo trenger på Marienlyst ?

Slettet bruker
26.02.2020 kl 16:47 2181

https://www.dn.no/medier/eiendomsmeglerne-tjener-opptil-20-mill-i-provisjon-pa-nrk-tomten/2-1-762761

Den såkalte NRK-tomten på Marienlyst er offentlig eiet.

Det offentlige og befolkningen bør ha fingre med i spillet mht. hva denne eiendommen skal brukes til.

Å dynge tomten ned med Barcodeligende kasser, eller kasser alla de som er langs Suhms gate eller

ved Majorstuen T-bane stasjon, er neppe det Oslos innbyggere ønsker seg.

Skal man overta i 2033 eller 2023 ? Artikkelen er ganske rar på dette punkt. Og salget er rart om man har

en bunden pris så lenge. Hva slags prisindeks justering fins her for en periode på angivelig 13 år ?

Det er viktigere for samfunnet at man får noe trivelig på tomten, enn 1 milliard fra eller til i forskjell i salgsvederlag.

Det kunne også være at en offentlig institusjon burde være på deler av tomten. For eksempel.

Bare en maurtue med boliger er ikke så interressant for byen. Her har man mulighet til å skape noe som er

positivt for byen. Det samme er tilfelle om for eksempel NRK overtar Oslo fengsel og snur det negative område

om til noe positivt. Andre har nevnt Groruddalen. Poenget må være å gjøre noe mest mulig positivt ut av disse

tingene. Noen kroner fra eller til er ikke det som er det viktige. Det er nok av eksempler på dårlige løsninger.

Mindre pene bygg, og mindre vellykket byutvikling. La det nå bli noe pent, trivelig og konstruktivt for en gangs skyld.
Redigert 19.01.2021 kl 17:43 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
26.02.2020 kl 17:07 2144

https://norgeskart.no/#!?project=seeiendom&zoom=15&lat=6651954.65&lon=260909.56&markerLat=6652007.177387654&markerLon=260911.87817984814&panel=Seeiendom&showSelection=true&layers=1002,1013,1014,1015&sok=Bj%C3%B8rnstjerne%20Bj%C3%B8rnsons%20plass

Det ser ut til at tomten er på 84,3 mål. 3,75 mrd. kr. for dette er 44,5 mill. pr. mål.
Det er hverken en ekstremt god pris eller en ekstremt dårlig pris. Men her kan den
langdryge overtagelsesperioden spille vesentlig inn. Det spørs hvordan man har løst det.
Fordel for kjøper å ha lang tid å planlegge på.

Johan H. Andresen med sitt Ferd har såpass god råd at han behøver ikke å agere rovdyrkapitalist her.
Han burde legge vekt på å lage noe som kan bidra positivt for byen. Grønt innslag er også viktig.
Kanskje litt blått innslag også ?

Vi har ikke så dårlig plass her i landet, at vi behøver å dynge ting oppå hverandre.
Redigert 26.02.2020 kl 17:10 Du må logge inn for å svare
baltuz
26.02.2020 kl 17:20 2126

det blir spennende å følge denne.

Uten øvrige sammenligning så mener jeg at OBOs kjøpte Kvernerbyeneiendommen i 2001 . Den nærmer seg vel ferdig utbygget nå .Det kan vel si litt om tidsperpektivet en må ha for slike store utbygginger i Oslo. Pengene kommer ikke tilbake i morgen for å si det sånn
Arodan
26.02.2020 kl 18:00 2093

OBOS sjefen sier i dag at han håper Ferd «bygger boliger som folk med vanlige inntekter har råd til». Nettopp det OBOS gjør i Middelthunet. Dn eller finansavisen burde lagd en artikkel om dette!
paneldata
26.02.2020 kl 18:05 2086

Haha!
Fluefiskeren
26.02.2020 kl 18:50 2051

TS

👆
Redigert 26.02.2020 kl 18:51 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
26.02.2020 kl 18:54 2035

Gir du TS fingern flua ?
Slettet bruker
26.02.2020 kl 19:53 1988

I og med den lange timeleggen til 2033, så går jeg utifra som en selvfølge at prisen har en indeksregulering. F.eks.
ved eiendomsindeks el. lign. Slik indeks fins. NRK har forsømt seg hvis dette ikke er bakt inn.

Meglere bør heller ikke motta slike beløp det her er snakk om. Mange meglere hadde nok gjort dette mye billigere.
Og det lukter ingen genistreker av meglingsleddet her. Det måtte i såfall være for kjøpersiden.

Og som nevnt, vi har ikke dårlig plass her i landet. Vi trenger ikke å dynge ting oppå hverandre.
Slettet bruker
26.02.2020 kl 21:06 1943

Gratulerer Ferd med kjøpet, ønsker dere til lykke med bygging av ny bydel med hele 1100 sårt tiltrengte boliger og næring sentralt i Oslo

Vært hyggelig om dere bygger rimelig og funksjonelt slik at dere kan tilby rimelige boliger, gjerne med 1-2 r hybelleiligheter slik at man kan leie ut deler av boligen

Lykke til!
Redigert 26.02.2020 kl 21:07 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
26.02.2020 kl 21:10 1927

Obos har glemt sin hovedoppgave, de er kun ute etter å profittmaksimere

Ser at Oslos dyreste leilighet på Middelthunet er i Obosregi og at den er priset til 90 millioner

Kunne kjøpt hele Grunerløkka for det i -95
Slettet bruker
26.02.2020 kl 21:31 1905

Kan jo bygge et nytt Grønland med basarer og bussterminal.
Slettet bruker
26.02.2020 kl 22:13 1856

Ferd har snakket om over 1200 boliger. Jeg håper Oslo kommune her er ytterst restriktive. 400 - 500 burde vært mer enn nok.
https://www.nrk.no/kultur/nrk-tomten-solgt-for-minst-3_75-milliarder-1.14918400

Oslo kommune må legge vekt på som byrådslederen sier at området skal tilføre byen noe. Dvs. IKKE bli banale "legoklosser" med
"fuglekassepregede" boliger. Men noe VESENTLIG MER konstruktivt for byen.
Redigert 26.02.2020 kl 22:16 Du må logge inn for å svare
Inngangen
26.02.2020 kl 23:16 1814

Hva med designe et flunkende nytt Redlight district, innendørs i de gamle byggene.
Noen vil sikkert mene at da beholdes en viss likhet med funksjonen i dag.
Redigert 26.02.2020 kl 23:16 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
27.02.2020 kl 00:41 1777

Kjempeidé det Inngangen.
paneldata
27.02.2020 kl 01:54 1738

Er det ikke veldig høy pris? Blir vel ikke billig å utnytte dette?
Slettet bruker
27.02.2020 kl 02:25 1729

https://www.nettavisen.no/okonomi/nrk-tomta-er-solgt/3423928798.html
Her snakkes det om 95 mål.
Nei, det er ikke dyrt.
Men 1200 leiligheter er aldeles uhørt. Der må det inn en "Alta-aksjon" om nødvendig.
Selv 1000 leiligheter bør ikke godtas i det hele tatt.
Om et visst antall leiligheter, må det være små leiligheter.
Og spesielt høyt bør heller ikke tillates.

Byens hensyn må komme foran NRKs og Ferds bankkonti.
Men NRK kan gjøre noe konstruktivt med det nye stedet de skal til.
Der kan byen være tilbøyelig til å hjelpe til å lage en god løsning.

https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/statistikker/nybolig/kvartal
Denne indeksen forutsetter jeg at er bakt inn i avtalen. Det er helt naturlig,
da det her snakkes om mange NYE boliger.

Inneholder avtalen mot formodning ikke dette, har NRK, Ferd og meglerne
dummet seg ut. Da får NRK, Ferd og meglerne ingen sympati fra byens
innbyggere. Byens innbyggere vil da sette hensynene til aktørenes økonomi
til side. Og kjøre byens ve og vel FØRST !! OSLO FIRST !!!!

Har NRK unnlatt å sikre seg indeks, da overtagelsen har 13 års timelegg, da
har NRK skaffet seg et problem. Da må NRK finne seg i å krympe sitt nye
prosjekt deretter. De må ikke komme å tigge penger hos Kulturdepartementet.
Redigert 27.02.2020 kl 02:35 Du må logge inn for å svare
tor_berg
27.02.2020 kl 13:51 1574

For min del kan de godt stappe inn 3000 leiligheter på tomten.
Slettet bruker
27.02.2020 kl 15:04 1543

Oslos innbyggere kommer til å slåss for at det blir færre enn 500 boliger.

Men kjøper får en eiendom med en solid beliggenhet. Nærhet til institusjoner som Universitetet. Nærhet til Majorstuen,
Frognerparken og Oslo Vest generelt. Tidløs knallgod beliggenhet. Avstand fra Kirkeveien, så lite støy. Det er grøntarealer rundt.
Disse må bevares. Selve de 95 målene må også inneholde mye grønt. Byens innbyggere vil slåss for det.
Andresen behøver ikke å bekymre seg. Han gjorde et godt kjøp i Østfold nylig.