Vil Covid-19 ta knekken på boligmarkedet?

Millennial
27.02.2020 kl 20:28 30892

Nå som coronaviruset har gjort sitt inntog til Norge er det på tide å opprette en egen tråd hvor vi kan løfte ut våre tanker om mulige konsekvenser det kan ha for boligmarkedet.

Mye vil selvfølgelig bero på norske myndigheter og hvorvidt de skal kunne klare å hindre spredningen. Min personlige mening er at de har vært naive og lite kompetente uten at jeg ønsker å gå inn nærmere på det. I skrivende stund er det 4 personer som er påvist coronaviruset i Norge, men det reelle tallet er nok mye høyere nå.

For at vi skal kunne diskutere det må vi bare anta at tallet av coronavirussmittede vil øke betydelig i tiden som kommer, så spm. er, hvordan vil det slå ut på boligmarkedet?

Det som er helt sikkert er at konsumet, med unntak av medisiner, mat og husholdningsartikler o.l., vil falle betydelig. Det vi videre medføre til lavere sysselsetting. Noe som igjen vil slå ut på boligeieres betjeningsevne. NB! En gruppe som sitter med relativt høy gjeld fra før av. Boligeierne vil selvfølgelig prioritere å nedbetale gjelden og det vil videre slå konsumet. Aksjemarkedet har begynt å falle og det vil igjen slå ut på konsumet samt investeringer. Og når ballen har først begynt å rulle kan det etter min mening få uheldige konsekvenser for boligmarkedet, spesielt i områdene som har hatt den høyeste boligprisveksten de siste årene, nemlig Oslo og omegn. Og jeg har ikke begynt å snakke om turistnæringen...

Til slutt vil jeg nevne at folk søker trygge havn (valutaer), som dollar og euro, den norske krone svekker seg og det blir mindre attraktivt for utenlendinger å bosette seg i Norge, spesielt øst-europeere. Mange av dem som er bosatt i Norge kan også finne på å pakke og dra tilbake. Oljeprisen går også ned. Lavere etterspørsel etter olje svekker også den norske økonomien samt den norske krone.
Redigert 21.01.2021 kl 07:27 Du må logge inn for å svare
Millennial
13.03.2020 kl 10:46 3475

https://www.tv2.no/nyheter/11291811/

Advarer om 175.000 arbeidsplasser.

Nå kutter Norges Bank renten, regjeringen kommer med krisepakke kl 13:00.
Slettet bruker
13.03.2020 kl 10:48 3468

Til sommeren får man kjøpt bolig til super rabatt.
Millennial
13.03.2020 kl 11:04 3454

Hvis utviklingen fortsetter som nå så blir det BLACK FRIDAY-rabatter, det er arbeidsplasser - permitteringer som er av vesentlig betydning her.
Millennial
13.03.2020 kl 11:15 3469

Norges Bank tror coronavirus og oljeprisfall vil gi ØKT ARBEIDSLEDIGHET, og tror veksten i fastlandsøkonomien skrumper inn til 0,4 prosent i år.
Baltazaris
13.03.2020 kl 12:18 3439

Tja, super rabatt hjelper ikke så mye når man ikke har jobb. Nå kommer rentene til å bli rekordlave, så får vi se hvor mange som mister jobben. Kjipt for dem som har kjøpt først og skal selge i dette markedet men jeg tviler på at dette er godt nytt for (de fleste) førstegangskjøpere, da må man i tilfelle ha en sikker jobb i det offentlige. Kommer til å være lite å velge i fremover i Oslo og det er vel kanskje ikke så mye annet å putte pengene i for tiden enn i eiendom?
Millennial
13.03.2020 kl 15:53 3646

Hvorfor skal man spytte inn penger i eiendom nå når det er stor risiko for boligprisfall? I tillegg vil boligmarkedet være lite likvid en stund fremover tipper jeg. Det er bedre å avvente. Man har lite å tape. Kjøper man nå og boligprisene faller så kan man ikke skylde på noen andre enn seg selv.

Hadde en telefonsamtale med en fra OBOS i dag og de merker allerede en nedgang på medlemmer som har meldt inn forkjøp, men benytter seg ikke av det. De er nok ikke dumme de.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
baltuz
13.03.2020 kl 16:48 3635

hva som skjer neste halvår er det ingen som har peiling på slik situasjonen er i dag, men mulig koronaeffekt om et par års tid i Oslo:

- utsatte byggestarter på nybygg i disse dager fører til enda færre boliger til salgs om to år
- lavere rente
- inflasjon og høyere lønninger pga kronekolaps. verdi av boliglånet minker

Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Millennial
13.03.2020 kl 17:22 3623

Jeg foreslår at du hører på hele talen og ikke plukker ut kun det som gagner agendaen din. Om du ikke gidder så er nøkkelordet usikkerhet.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
13.03.2020 kl 18:39 3587

Ingen grunn til å spytte inn penger i noe som helst for øyeblikket, der er vi enige, ville heller ikke kjøpt noe akkurat nå. Boligprisene i Oslo klarte seg dog bra i Norge under finanskrisen men tror denne er verre, kan bli veldig mye arbeidsledighet en periode. Helt umulig å spå noe for øyeblikket, beste er vel å ha penger i banken til 0% rente. Er uansett lite boliger til salgs og ikke mye å velge i Oslo.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
paneldata
13.03.2020 kl 19:44 3536

Skrekkelig for folk som sitter med 2 enheter nå etter å ha kjøpt først, og jobben forsvinner. For et mareritt.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Arodan
13.03.2020 kl 19:58 3531

Jeg forholder meg til hva han sier om boligmarkedet. Trenger ikke å se hele talen for dette.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
13.03.2020 kl 20:23 3493

Er man skikkelig uheldig så har du 2 enheter er selvstendig næringsdrivende og har mistet alle oppdrag, og man ikke har rett på dagpenger fordi man ikke har vært ansatt.

Tviler på det er nok som sitter med mellomfinansiering til at markedet kollapser. Tipper bankene er greie og utsetter salget. Tipper det er vanskelig å få solgt akkurat nå, ihvertfall til en fornuftig pris.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
13.03.2020 kl 20:38 3477

Mange forsøk på skambud i disse dager. Noen er 25%-30% under prisantydning.
Spennende å se hvem som vinner.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Millennial
13.03.2020 kl 21:24 3424

Permitteringene kommer nå på løpende bånd.

Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
morn
13.03.2020 kl 23:59 3361

Ingen som vet sikkert hvor langt tid det tar før corona krisen er over, men for min del virker det opplagt at dette kommer til å holde på til mimimum over sommeren. Antagelig inn i 2021.
Veldig kommer til å mist jobben i den perioden. En arbeidsløshet på 10-15+ % vil ganske sikkert bety at boligprisene faller med minst 25%.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
14.03.2020 kl 00:08 3345

Solgt 125 boliger i Oslo siste 3 dager. Må si det er sterkt u dagens situasjon.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 00:25 3318

Et godt råd. Ta opp gjeld mens du kan, ha det som buffer i tilfellet du mister jobben. Ikke lett å spørre om ytterligere lån når du er permitert og boligprisene har falt markant. Rentene kommer til å bli lave.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
14.03.2020 kl 00:34 3312

Så du tror bankene vil låne ut en buffer til folk i disse tider? De som har en lys fremtid i sikte bør selvfølgelig kjøpe om (når) boligprisene faller markant om de da finner noe de har lyst på i ett boligmarked som kommer til å være ganske dødt i en tid fremover. Blir det massearbeidsledighet og boligkrakk så er det selvfølgelig en god mulighet for førstegangskjøpere med lyse utsikter, men hvor mange er det? men det blir gode tider for Tollefsen og co.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 00:41 3302

Det er bare noen klikk i nettbanken det. Klart at hvis du ikke har noe ledig kapital i boligen, så blir det et problem uavhengig av corona
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
14.03.2020 kl 00:51 3298

Nå tviler jeg på at utlendinger som bor her som blir arbeidsledige pakker og drar, om de da ikke må?. Beste landet i Europa og være arbeidsledig i og og det er ikke flere jobber andre plasse.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
14.03.2020 kl 00:54 3309

Ja folk med sikre jobber kan øke boliglånet sitt med noen klikk i nettbanken, ikke folk som står i fare for å bli permittert, bankene er ikke idioter.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
14.03.2020 kl 00:55 3306

Rent generelt: Alle markeder faller om vi får et skikkelig nedtur(som absolutt er mulig), det er få om noen steder man kan gjemme seg da. Men mest sannsynlig vil boligmarkedet være en av de minst verste stedene og være.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Millennial
14.03.2020 kl 00:57 3311

Jeg tror konsekvensene av coronaviruset slår først inn om 1-2 mnd. i boligmarkedet, dvs. på noe lengre sikt grunnet permitteringer/arbeidsledighet - vanskelig å ta opp lån. Akkurat nå så har de fleste finansieringsbeviset klart, inkludert meg. Men hva skjer når den går ut? Eller når permitterte ansatte ikke får ta opp lån. Mye vil avhenge av arbeidsledighet er min mening.

Jeg følger boligmarkedet nå og de boligene jeg har sett på har gått til ca prisantydning, før corona ville de gått for 200-700K over prisantydning.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 00:57 3313

Bankene har ingen lånestopp. De som har jobb i dag, får lån
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
14.03.2020 kl 01:03 3349

Snart 0% rente i Norge også....
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 01:07 3356

Boligmarkedet vil kræsje i en situasjon med massepermiteringer. Uansett om personer blir permitert eller ikke, føler ingen seg trygge. Mange blir nødt til å selge bolig med tap, for de kan ikke betale for seg. NAV skal heller ikke finansiere luksusen til folk med skattepenger. En familie på fire, som ikke kan betjene sitt 170 km2 rekkehus, så vil ikke NAV dekke det. Da blir familien nødt til å flytte i en NAV-støttet leilighet på 100km2 og rekkehuset blir solgt med tap for familien
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Millennial
14.03.2020 kl 01:08 3366

Dagens artikkel fra TV2, det er typiske låntakere som allerede er usikre på om de skal klare å betjene boliglånet og kan velte boligmarkedet:

https://www.tv2.no/nyheter/11295120/

Singel, ansatt i utsatt bransje, blir permittert, klarer ikke å betjene boliglånet til tross for lave renter... trist lesning.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 01:14 3346

Hun er alene og leier, så da forstår jeg ikke helt krisen. Mulig hun må flytte på 20km2 en periode da, til det dagpengene rekker til? Ingen dør av det
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 01:17 3346

Mange fler kvinner kommer til å prostituere seg for å kunne spe på dagpengene, slik at de kan beholde leiligheten de bor i.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Millennial
14.03.2020 kl 01:22 3351

Trodde hun eide bolig, men igjen hva skjer med de som leier ut? Da må de ta til takke lavere leieinntekter. Selvfølgelig vil lavere boliglånsrenter hjelpe, men jeg kan ikke se at det vil dekke redusert leieinntekt. Kanskje hun må flytte til bofelleskap noe som reduserer boligetterspørsel.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 01:31 3348

Tror ikke leieinntektene vil gå ned. Mulig de med svære leiligheter vil måtte justere ned prisen. To-tre og mindre 4-roms, vil få høy etterspørsel. Det vil styres av etterspørsel og tilbud, som det meste andre. NAV vil hjelpe til. Hovedproblemet vil være for de som eier eller leier store leiligheter, hvor strikken er tøyd allerede. De må flytte i mindre leiligheter før NAV vil hjelpe.

Bor man alene på 100km2, kan man bli tvunget ned til 30-40km2, hvis NAV mener det er riktig.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
14.03.2020 kl 01:38 3341

Som sagt boligmarkedet vil være et av de minst verste stedene å være. Hus og hjem er det siste som går. 0% rente og bom stopp i nybolig bygging vil holde prisene flytende.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 01:39 3330

Det vil bli mange grine-artikler i nettavisene, hvor enslig mor må flytte fra 100km2 til 50km2 og hvor ille og «urettferdig» det er. Har man ikke betalingsevne, så har man ikke det.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 01:43 3314

Bolig er verre enn en aksje, for den produserer ikke noe. Du kan kun bo i en bolig. NAV kan også tvinge folk ut av Oslo, det km2 prisene er lavere, som reduserer etterspørselen i de attraktive områdene. Er du ung og sprek, tåler du litt reisevei.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 02:02 3314

Kombinasjonen oljepriskrig og virus er en giftig en. Skrev tidligere at vi først ville se rentenedganger, og dessuten hadde vi ikke en oljepriskrig.
OM ( om altså) begge deler fortsetter, så vil det bli boligprisfall, slik sist oljesektoren slet. Det kan bli mye verre enn under grådighetskrisen fordi hele samfunnet og alle bransjer går i vranglås samtidig at oljeinntekter svikter. Usikkerhet, frykt, mangel på visninger, transportbegrensninger +++ kan bety full stans i salg og kjøp av bolig. Men der er vi ikke ennå, selvom det er mer sannsynlig nå enn for kort tid siden.
Det er stor usikkerhet knyttet til lengden på oljepriskrigen. Trump kommer til å fylle på beredsskapslagere, noe som letter presset på oljenorge midlertidig. Når lagrene er fylle er enda et redskap brukt opp til å booste oljepriser kunstig opp. Også uten oljepriskrig så kan oljeprisen forbli lave over lang tid, fordi det er sannsynlig at herjing av dette virus kan vare en stund og slår ut flere og flere...ikke bare i Norge ( nesten 11000 nye smittede igår)
250 nye døde bare i Italia.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
paneldata
14.03.2020 kl 03:08 3317

I wuhan er det så og si over , etter 3 mnd
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
paneldata
14.03.2020 kl 03:14 3315

Har du noen dypere forklaring på hvorfor dette vil skje? Hva gjør menn i tilsvarende situasjon?
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare
Paragrafen
14.03.2020 kl 03:18 3309

Største tøvet jeg har hørt! Bolig produserer et liv og et tilholdssted et hjem og et utgangspunkt for å kunne fungere. Mat og husvære er essensielt.
Redigert 21.01.2021 kl 00:49 Du må logge inn for å svare