14% er fortsatt lite, ikke det? Er det bedre å leie og betale 10.000-20.000 per mnd og ikke få avdragg....

For Oslo, Asker og Bærum er det rundt 6% (samme lenke).
Og man må medregne den husleien man ikke har betalt.

Jeg bor i et område hvor de 14% antakelig er i underkant. Her vil jeg tippe på ca 20%. Likevell har de færreste et reelt tap. Her er direkteavkastet over 6% netto. Så ved eiertid på 5 år vil man ha spart over 30% av boligens verdi i ikke-betalt husleje. Om man da selger med et 'tap' på 10-15% er man fortsatt godt i pluss.

Dokumentavgiften (2,5%) er med i regnestykket panel....ikke megler/oppussing.

Bør være slik at ikke alle tjener på boligkjøp - blir du revet med i budrunden og betaler godt over markedsverdi får du selvfølgelig ikke det igjen om du skal selge etter kort eietid (12, 24 eller 36 måneder). Skal du kjøpe mener jeg at du i utgangspunktet bør tenke minst 5 års eietid.

Har sett alt for mange - i Oslo - som har blitt revet med i budrunder og betalt godt over markedsverdi og trodd at markedet uansett skal rette opp "feila fra igår". Altså når du skal møte markedet igjen.

Gjør grundige undersøkelser før kjøp og sett max pris - og ikke bli revet med i budrunder er gamle, men gode råd.

For Oslos del har du det oppblåste markedet i 2016-2017 som en av mange faktorer i tillegg til det over - markedet steg rundt 24% (feb 2016-feb 2017). Vi har vel først tatt inn dette i disse dager. Med 337.000 boliger og rundt 25.000 boligsalg i året er det vel rundt 7-8% av boligene i byen som ble kjøpt ila det året....Men man kunne gjøre ok kjøp om man var "nøye" også ila denne perioden - kjøpte en leilighet i august 2016 som er ca 15-20% mer verdt idag..

14% er mye. Husk at mesteparten av salg skjer etter så lang eiertid at tap er nesten umulig. Dermed er andelen salg med tap etter, for eksempel, 3 års eiertid veldig mye høyere.

Hvordan er dette registrert?

For de som kun er vant til å se på boligpriser i Oslo kan det være mange overraskelser hvis man titter litt på andre steder. Søk f eks på finn på innland og sortert fra billigst, det er mye eiendom til lav kilopris mange steder. Før jul fant jeg en eiendom i god stand på 400 kvm, 4,5 mål tomt til 590.000,- kr som jeg bare måtte by på (men gav opp noen hundre tusen lenger opp) og det dukket opp 125 mål til 890.000,- samt veldig mye annet som neppe, etter prisantydning, kan ha steget i verdi de siste åra. Mye fordi eier ikke har fulgt opp slik at det må renoveres.

Er du også i den eksklusive klubben som følger prisen på tømmer og juletrær, PSI?

Ble det et for komplisert innlegg for deg paneldata?

Absolutt ikke! Ble tvert imot kun opmuntret av en som er interessert i eiendom med arealkvaliteter, og er selv mer opptatt av tømmerpriser enn kvmpriser på løkka.

Godt å høre!

Til ikke å være interessert i utviklingen av boligpriser på Grünerløkka må jeg si du er overraskende aktiv når temaet kommer opp Panel ....... lurer litt på hvor du får delt ditt syn på fremtidig tømmerpriutvikling .....

Haha. Er ikke uinteressert i løkka, men mer påvirket av og interesssert i tømmerpriser av ulike grunner.

Hva skyldes det at tømmerprisene er ned 11% siste året - er det tatt ut for mye i forhold til etterspørselen ? Her ute i periferien ser jeg på mine daglige turer at det er hogd ut ganske bra mange steder .. Vil den dårlige vinteren i år med lite ordentlig tæle gi mindre uttak og bedre priser ?

er du kjøper eller selger av tømmer av ulike grunner?

litt på siden av eiendom, men tømmer er vel upstream i samme verdikjede.-) Det er lavere utak pga dårlig vinter, men relativt store lager av tømmer så det hindrer trolig større prisnedgang

Ok priser nå, særlig furu. Men blir trøbbel med uttaket i enkelte områder med mildvær. Tipper det blir redusert etterspørsel og lavere priser globalt nå.