Tull, prisene blir stabile på 0% når ingen får solgt og ingen kjøper.

Gjeldsnissene må bare sitte stille i båten og vente på at markedet tar seg opp igjen.

I loepet av ett par uker, kommer boligmarkedet til og krakke verden rundt, Folk mister jobben, og kan ikke betale sine laan, og maa selge boligen. Millioner av leiligheter og hus blir sendt ut paa markedet, hvor det er yderst faa kjoepere pga av coroan krisen, hvor prisene paa boliger vil stupe.

Folk har kanskje laan paa 3 millioner kr, og maa selge for to. Det kommer til og bli ett svare kaos. Paa toppen av dette har mange mistet store verdier i aksjemarkedet, og vil med det vaere mye mindre kjopelystne. Deretter om ca. en maaneds tid, kommer bankene til og falle som fluer. Men tipper det vil bli mye verre i de fleste andre land, enn det vil bli i Norge, siden vi har ett velferdssystem som som vil beskytte flere.

Allikevel, vil krakket i boligmarkedet utloese en ny finanskrise. Kanskje allerede i mai.

Lån på 3 mill og må selge for 2 mill ? Hvorfor ? Sitte med 1 mill i lån og må på leiemarkedet? Renteutgiftene på 3 mill er 5000+- Dyrere og ende på leiemarkedet,det skjønner jo banken også! Ikke svartmal mer enn nødvendig.Du har spådd boligmarkedet ned sikkert i 20 år,og er bare en trist leietaker.

Den tufsen har spådd boligkrakk siden eg kjøpte min første bolig i år 2000

Jan L. Andreassen veddet om boligprisene og tapte - nå er det nytt veddemål

https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2019/12/13/7482125/jan-l.-andreassen-veddet-om-boligprisene-og-tapte-na-er-det-nytt-veddemal

Det er en overvekt av lavtlønnede blant de som nå permitteres. Bransjene reiseliv, uteliv og kultur rammes knallhardt. Og jeg vil tro at det i denne gruppen er mange yngre som leier bolig, og en del sekundærinntekter for samboende og gifte. Og med dagpenger og tilbud fra bankene om minst 6 måneders avdragsfrihet tror jeg ikke så mange vil bli tvunget til å selge på grunn av denne krisen. Derimot vil jeg tro at mange utleiere vil føle seg presset til å selge, ettersom det kommer til å bli mange som misligholder husleiene sine framover. For det er de som ikke har råd til egen bolig som rammes hardest.

Meglertopp tror flere meglerkontor vil gå dukken
– Alle kan ikke overleve når salgene forsvinner, sier EiendomsMegler 1-sjef
Vil vi trenge alle disse eiendomsmeglerne i fremtiden? Kan være det blir mere å gjøre for Oslo byfogdembete i stedet....

Spania prognoser boligmarked.

Regner med høydramatisk fall i spanske boligpriser
På grunn av corona-krisen.

MÁLAGA
En undersøkelse fra Real State Business School og universitetet i Málaga om eiendomsmarkedet tyder på at prisene på brukte boliger vil falle med hele 18,4 prosent i år.

Prisfallet på brukte boliger kommer som en følge av corona-krisen som har lammet Spania.

Forskerne antyder også at salget av brukte boliger vil falle med 37,4 prosent innen utgangen av 2020 til 273.908 enheter. I fjor ble det solgt 437.833 på landsbasis, i år hadde man "budsjettert" med 448.824 salg.

Av undersøkelsen går det også frem at salget på nye boliger i gjennomsnitt vil gå ned med 16,7 prosent dette året.

På tide å shorte leiligheter?

Det er på tide lå gå long.

Utdrag fra en oppdatert NHO rapport.. Balansert og forsiktig estimat etter min mening. Forutsetter at vi virkelig har viruset under kontroll og at det verste er over.

"Boligpriser
Ved inngangen til mars hadde boligprisene vist moderat og stabil vekst i halvannet år. Prisveksten hadde tiltatt noe de siste to månedene, og aktiviteten i boligmarkedet var høy. I mars falt aktiviteten markert, med klart lavere antall boliger lagt ut for salg og solgt enn normalt for måneden. Sesongjustert falt boligprisene med 1,4 prosent. Nedgangen må sees i sammenheng med smitteverntiltakene som ble innført 12. mars, og den kraftige økningen i arbeidsledigheten som fulgte.
Utviklingen i husholdningenes disponible inntekter er en viktig forklaringsfaktor for boligprisutviklingen. Høy økonomisk usikkerhet vil trolig medføre at boligprisene fortsetter å falle de neste månedene.
Lavere tilbud av boliger vil isolert sett bidra til å dempe boligprisfallet. Mange vil trolig avvente med å selge boligen sin i år. Forsinkelser i boligbyggingen som følge av smitteverntiltak kan også bidra til at tilstrømningen av nye boliger blir noe lavere. Lavere rentenivå vil trekke i samme retning. Vi antar imidlertid at effekten av lavere inntekt vil være klart sterkest. Historisk har det vært samvariasjon mellom arbeidsledighet og boligpris. Den registrerte arbeidsledigheten vil anslagsvis bli
rundt 9 prosent i gjennomsnitt for i år og avta til vel 4,5 prosent neste år. Svak inntektsvekst og økonomisk usikkerhet som følge av høy arbeidsledighet vil trolig føre til at boligprisnedgangen fortsetter også i 2021.
Vi anslår at boligprisene vil falle om lag 8 prosent i år og 4 prosent neste år. I 2022 vil boligprisene anslagsvis øke med knappe 6 prosent. "
https://www.nho.no/siteassets/publikasjoner/kvartdalsrapporter/oppdatert-okonomisk-overblikk-1-2020.pdf

Er boligmarkedet omtalt under ett, det er ikke skilt ut på ulike regioner? Jeg tror også på boligprisfall i de fleste regioner, men i Oslo tror jeg vi skal opp om ikke altfor lenge. Tror derfor at man kan gjøre gode kjøp - kjøpers marked.

Grei nok rapport, men tror det er mye som er utelatt. Personlig tror jeg det vil være mer boliger til leie til høsten enn det ellers har vært og endel vil måtte selge utover høsten.

Tipper svært mange studenter nå sier opp leien sin, fordi de ikke aner om de har sommerjobb eller jobb til høsten. Skal man leve på 8000 fra lånekassen/mnd til høsten så må man skaffe seg et billigere sted å bo.

Det er allerede ganske kaotisk på "rom til leie" på finn, kreative annonser og gratis april florerer, prisene går rett ned. Du får rom for 3-4-5 tusen/mnd. Hvordan vil det være i august når det er mange færre internasjonale studenter.

I løpet av sommeren tror jeg vi får oppsigelser i oljeselskapene når oljelagrene i verden er fulle vil oljeprisen gå rett ned.

Går boligprisene ned blir det også dårlige tider på utesteder/spisesteder. Så tror det blir en vanskelig tid fremover.

Blir fryktelige lange 18 måneder.


Nye funn reiser tvil om korona-immunitet

Forskere i Shanghai fant overraskende lave verdier av antistoffer hos pasienter som hadde vært koronasyke. – Spørsmålet om immunitet er fortsatt veldig usikkert, sier Espen Nakstad i Helsedirektoratet.

Forskere i Shanghai har funnet et overraskende lavt nivå på antistoffer hos pasienter som er utskrevet etter å ha vært smittet av covid-19, skriver South China Morning Post.

Ved andre koronavirus blir man immun, men de ferske funnene gjør at forskere er usikre på om man kan bli smittet flere ganger.

– Spørsmålet om immunitet er fortsatt veldig usikkert. Det handler først og fremst om hvor lenge man er immun, og om hvilken virusvariant man er immun mot, sier assisterende helsedirektør Espen Rostrup Nakstad til NRK.

Unge hadde lite antistoffer

Forskere ved Fudan-universitet analyserte blodprøvene til 175 pasienter utskrevet fra Shanghai Public Health Clinical Centre. De fant at nær en tredel hadde et lavt nivå av antistoffer.

I noen tilfeller fant de ikke antistoffer i det hele tatt. Om pasientene risikerer tilbakefall eller å bli smittet på nytt, må undersøkes i videre studier, skriver forskerne.

Studien fra Fudan-universitet er ikke fagfellevurdert, men skal være den første systematiske undersøkelsen av antistoffer fra covid-19-pasienter.

Alle pasientene som ble undersøkt hadde hatt milde symptomer.

Forskerne oppdaget at de eldre pasientene hadde høyere nivå av antistoffer enn de yngre.

Mer her..https://www.nrk.no/urix/nye-funn-reiser-tvil-om-immunitet-mot-korona-1.14977519

https://www.dn.no/eiendom/boligmarkedet/koronaviruset/nho/nho-anslar-atte-prosent-fall-i-boligprisene/2-1-790364

Blir vel flere år med elendighet i markedet nå, 12% fall de neste årene i et relativt optimistisk scenario ser jeg spås. Kan nok fort bli langt verre.

Nye triks i Oslo

Kun 50 000,- i forskudd + hvitevarer inkl.
På Lørenporten har vi splitter nye 4-roms leiligheter med oppgraderte bad som er klare for innflytting nå! Vi møter deg gjerne for privatvisning eller viser deg leilighetene over video.

Det kan så ver,men som aksjer alltid noen som blir tvingd til og selge når alt har gått i dass.De som kommer igjennom betyr det ingenting for

Tull og tøys angående leiemarkedet. Leide nettopp ut en leilighet på Bislett til 3 studenter for akkurat samme pris jeg hadde planlagt, stor interesse og jeg måtte avvise mange. Studenter er bortskjemte med god råd og foreldre de lever på.

I Oslo skal boligprisene gå opp??? Arbeidsledigheten i Oslo området har gått fra 2% til minst 10%. Alt tyder på at vi vil ha tilsvarende lockdown til minst høsten 2020. Antagelig langt inn i 2021. Antar at muligheten for at vi har godt over 10% arbeidsledighet i minst 1 år fremover er relativt stor. Muligens vil det ta mange år før vi er tilbake til hvor vi var før corona startet. Jeg tror at de som har muligheten å vente med å kjøpe bolig velger å vente til prisene går ned endel. Antar også at mange må selge de nærmeste månedene av mange grunner. F.eks at de skal flytte, til at de har problemer med å betjene gjelden... Jeg tror vi ser en vesentlig nedgang i prisene når vi er i mai. Tipper vi er ned rundt 10-15%. Kommer det en vaksine til høsten stopper det muligens der. Hvis ikke så tror jeg en videre nedgang, som kan bety at vi er ned 30% i starten i 2021. En nedgang på 30% hadde Danmark i løpet i av ett i år i 2008. Renten i dk var nok på 6 tallet den gangen så en kan jo muligens tro at vår lave rente skal gjøre en forskjell. Men arbeidsledigheten og effekten på samfunnet overstiger jo situasjonen den gangen x antall ganger.

1988-92 krakket blir barnemat i forhold til det som skjer nå

Sann mine ord.

Dagens nyhetssendinger hos NRK Dagsrevyen og TV2 var virkelig nok til å se på hva 5 meter tau koster.
Svart og litt napp i et snøre.

Kjøpte Aker Solutions på billigsalg. + 37% nå.

Er mange gode muligheter nå!

Solgte mine AKSO i dag, tror at S&P er litt høy....

Boligmarkedet vil krakke om en ca. tre ukers tid. verden rundt.

Renten i Danmark falt til negativt terreng ganske fort uten at det hjalp umiddelbart. Pessimismen hadde satt seg og deflasjon er ikke så enkelt å avbryte. I 2016 var markedet i København tilbake til 2007 nivå, Den dag i dag er det ikke tilbake til 2007 nivå i store deler av Danmark. Kun de store byene som har fått en oppgang å snakke om etter bunnen. Liggetidene er enorme på landet.

Nå er gjeld i forhold t disp inntekt i Norge er jo mye værre enn når boligmarkedet kakket i Danmark, Nederland, Usa under finanskrisen eller Sveits for mange år siden. Nå har vi corona og oljepriskollaps i tillegg til gjeldsberget.
Mange jubler over at renta ble satt ned, men glemmer at det svekker kronen slik at prisen på varer vi kjøper spiser opp den fortjenesten. Svekker NOK seg fremover så må nok renta opp igjen for å forsvare krona, med mindre de endrer lover som gjør at de kan bruke oljefondet til å påvirke kronekursen.

Du glemte å nevne at byggematerialene stort sett importeres fra utlandet, en svekket krone gir høyere materialkostnader ved oppføring av bygg = dyrere boligpriser.

Nå var det brukboliger jeg snakket om. Men Norge full av skog importerer nok neppe materialer fra andre land med lite trær.
Selvsagt enkelte ting som isolasjon, vinduer osv. Eller vinduer produseres også i Norge, men kanskje materialer i forbindelse med produksjon.

Uansett så er det ikke bare å sette et =høyere boligpriser.
Når folk mister jobbene sine og krona gjør varer dyrere samt etterhvert vil bankene ta tap og da stenger de igjen lånekrana så da minker kjøpekraften til folk.
Når enkelte aldri har opplevd en krise før og ikke har respekt for gjeld så vil tvangssalg komme etterhvert.

Boligmarkedet har vel steget 30 år i strekk og langt ifra lønnsøkning og inflasjo . Har det skjedd tidligere noen sted uten at det har endt med kraftig korreksjon/krakk?

Høyere nyboligpriser er avhengige av høyere bruktboligpriser. Dersom bruktboliger faller så stopper nybygg. Der ble i 1989 til 1992 nesten ikke bygget nye boliger i Norge ganske enkelt fordi det var så utrolig mye dyrere enn å kjøpe brukt. Ledigheten i bygg og anlegg ble dertil stor. Startet selv på VGS i 1990 og byggfag var en komplett idiot om en valgte var det inntrykket rådgiver på ungdomskolen ga for det var lik arbeidsledighet. De "idiotene" som valgte byggfag fikk jobb i 1993 for da snudde det så denne rådgiveren bommet kraftig men til hans forsvar så var det en almenn oppfatning at bygg av boliger var det ingen som kom til å drive med på mange mange år.
Boligmangel brukes som argument for at prisene ikke skal ned men det var stor boligmangel i København og resten av Danmark i 2007 også. I 2008 var det plutselig for mange boliger for kjøperne hadde forduftet, eller retter sagt pengene deres var ikke der og de ble boende der de var. Gjestearbeidere reiste hjem, sekundærboliger ble solgt. I Spania ble det løst på annen måte for der flyttet barna på 30 år hjem til foreldrene når de sto uten jobb.

Gjeldsberget i Norge er større enn det var i Danmark i 2007 og det er grunnlag for bekymring. Denne bekymringen har blitt uttrykt fra finansdepartementet og NB de siste to årene og forsøk på å bremse låneiveren har blitt igangsatt med begrenset resultat. Jeg tror det er mange der ute som fort får problemer og har de ikke 100% inntekt innen juni så begynner det for alvor å rakne. Bankene er ikke så samarbeidsvillige som det kan gis inntrykk av. Særlig vanskelige er forbrukslån banker og de lån som er gitt til bilfinansiering. Allerede er bankene mer forsiktige med å maksfinansiere bolig for pantets verdi kan fort falle.

Jeg er ikke optimistisk i forhold til boligprisene kommende to år. og sitter på gjerdet i forhold til å kjøpe hytte. Det plantet jeg rompa da korona dukket opp og der blir den sittende en god stund.

Virkelig bra ord dette her. Kvalitetsinnlegg 👌

Gjeldsberget i Norge er formidabelt. Boliglån er jo ikke farlig siden boliger kun stiger i verdi. Så da kan man like gjerne ta billån også og hvorfor ikke et forbrukslån til å kose seg med er det nok sikkert mange som tenker.

Faller ikke prisene nå fremover da skjønner jeg ingenting. Gjeldsberget i seg selv burde være nok til å velte prisene. Nå har man corona, oljeprikollaps og kronekollaps i tillegg. Kollapser kroner mer så må nok renta opp i håp om å forsvare den ødelagte shitcoinen.

Krona støttekjøpes av Norges Bank. Skulle økonomien hente seg raskt inn igjen så blir det interessant hvor godt staten har truffet med sine støttepakker. Har de tatt i for hardt så får man fort en overoppheting i økonomien og NB vil heve renten igjen. En må ikke glemme at Norsk økonomi var veldig sterk med stigende renter til og med Januar 2020 og bruken av statlige penger måtte kuttes. NB ønsker ikke å ha renten ute av spill lengre enn nødvendig. NB styrer renten ut fra inflasjon og blir den innenlandske inflasjonen for høy så er renten opp og det kan gå fort.

Jeg tror ikke økonomien henter seg inn fort, så jeg tror det som velter folks økonomi er det vi står i nå. Skulle dette mot alla odds gå bra så er det allikevel ingen grunn til jubel blant de boligeiere som førstegangsetablerte seg med foreldres hjelp i 2019. Mange lever veldig farlig med sine lån nå.

Må huske på at valutamarkedet er gigantisk. NB med sine nåværende valutareserver og oljeinntekter i fritt fall kan ikke holde ut i evigheter.
Flere store aktører som vil vedde mot NB kan fort gi de hodebry, det kan også være at store aktører nå vil svekke NOK for å så bli med på oppturen igjen når NB støttekjøper.

Veldferdsordningene er bra, men ikke for landet over tid. Det er jo klart at når folk kan gå på Nav og tjene mer enn folk som jobber i andre land så tapper man fort staten for penger.

Den krisen land og folk har kommet opp i nå er verre enn de harde 30-åra.

For selv de harde 30-åra kom ikke like brått og brutalt som denne.
Nå ble plutselig alt snudd på hodet over natta for de fleste.

Fullstendig stopp i løpet av 24 timer i så og si samtlige bransjer, samtidig med full stans i hele verdensøkonomien.
Man kan egentlig ikke få en verre situasjon enn dette, med store og langsiktige ringvirkninger.

Boligprisene vil nok gå gradvis ned og forsterke seg etter hvert.
Fortsatt er det jo dessverre en god del som enda ikke har innsett alvoret og fester som før og trosser alle råd og restriksjoner.

Smellen vil nok gå opp for disse også etterhvert, spesielt for mange i Oslo.

Dette vil bli stygt ja. Skjønner heller ikke hvorfor aksjemarkedet jubler.
Danmark hevet nettopp renten for å styrke valutaen deres og den var ikke i nærheten av å kollapse slik som den norske, så den kunstige renten vi ser nå varer neppe lenge.

Mye mer sannsynlig at boligprisene faller 25 prosent
Boligprisene i Norge holdt seg mirakuløst gjennom både finanskrise, oljekrise og handelskrig. Nå kan koronakrisen utløse et fall på 25 prosent.... eller?

Landets største bank - også kjent som boliglångiveren over alle boliglångivere - varsler innstramminger i kredittpolicyen sin.
https://www.nettavisen.no/okonomi/vil-gjore-det-vanskeligere-a-fa-lan/3423957592.html
Når færre får låne mindre beløp enn tidligere må det nødvendigvis slå ut i boligprisen, med mindre kjøperne finner alternativ finansiering.

Rentene på boliglån er rekordlave, og det er deilig for de med store lån akkurat nå. Rentenivået boliglånstagerne er eksponert for er i stor grad bestemt av pengemarkedsrenten. Pengemarkedet er et internasjonalt marked, og lille Norge har svært liten påvirkning på nivået. Her er vi prisgitt de store gutta, så dersom finansmarkedene får problemer som følge av den økonomiske nedgangen vi ser nå, kan rentene skyte i været. Det kan være dette DnB ser komme, og derfor skalker de nå lukene?

Bankene har jo ikke gjort jobben sin på flere år nå, ref. sikkerhetsmarginen på 5% ved utlån.
Dette har de vel oversett i 90% av lånene de pusher ut.
Bare i dette ligger det enorm udetonert bombe, så at bankene nå vil begynne å gjøre jobben sin kan man forstå. Burde være veldig strengt å få lån, med høyde for å betjene minst 7% med AVDRAG i regnestykket. For øvrig er over 3 ganger inntekten galskap,

Vi kan godt være enig i at bankene ikke har gjort jobben sin, men å hevde at de skal ta høyde for 7% er på jordet.

Fastrenten på 10 år er nå nede i 2,25.

I tillegg det å si at over 3 gangen inntekt er det samme som galskap, sier kanskje mer om deg. De fleste starter med en lav grunnlønn og hvor lønnen vokser etterhvert, så det som var 4 gangen i begynnelsen av karrieren er kanskje 2,5 gangen 5 år etter.