Aksjemarkedet helsvart! - Boligmarkedet?

alexen
12.03.2020 kl 13:44 13867

Dødsriket neste? - Står boligmarkedet imot dette sjokket i realøkonomien, hvor bedrifter går overende og folk mister jobben - da skal jeg ta av meg hatten og bøye meg i støvet :-)
Tool
23.04.2020 kl 13:30 1211

Det er det som er den egentlige retningslinjen til bankene, 5% sikkerhetsmargin så kan du regne selv. Hva jeg mener er irrelevant.
Sier mer om meg, antyder du at jeg har dårlig råd? Fint argument : )

3 ganger inntekter er et greit nivå historisk, at den bikket den grensen er fordi penger blitt gratis.
Men belastning over 3 ganger er ikke lurere av den grunn.
Dessuten spiller det ingen rolla hva man tjener etterhvert, man skal alltid ta høyde for den jobben man faktisk har.
Redigert 23.04.2020 kl 13:30 Du må logge inn for å svare
noprofit
23.04.2020 kl 13:56 1170

Tror nok ikke vi er så uenige. Tenker ikke på hvilken situasjon du er i, det eneste jeg vil ha fram er at dersom alternativet med en fastrente helt ned til 2,25 over 10 år så trenger man neppe å tenke på sikkerhetsmarginen du innledet med, selv om vi alle vet at nordmenn helst vil ha flytende.

Og når det gjaldt 3 4 eller 5 gangeren så tenker jeg at det avhenger helt hvilken situasjon du er i, og hva slags type person du er. er man godt utdannet, og har fast jobb og er i starten av karrieren så kan man godt tåle en del over 3 gangeren. Dersom du er ute etter generelle betraktninger så er det selvsagt en annen sak.

Om 7% rente er på jordet/umulig for låntaker, så er fastrentelån absolutt et alternativ.

Fastrentelån for de med høy belåning får ufortjent mye negativ omtale. Det er en god løsning om man må låne mye. Folk kjøper forsikring for om mobiltelefon, TV og kaffetrakter går istykker, men ler av fastrentelån fordi det ikke «lønner seg over tid». Koko. Selvsagt er det ingen forsikringer som «lønner seg over tid». Det er jo heller ikke poenget. Poenget er å ha et behagelig liv.

Selv var jeg på slutten av et 5årig fastrentelån da finanskrisa traff. Med forbehold om at jeg husker rett var min fastrente i 2008 3,10%, mens venner og kjente hadde dobbelt så høy rente. I sum «lønte ikke» kontrakten seg. Men det var veldig behagelig som høyt belånt nyetablert.
Redigert 23.04.2020 kl 14:11 Du må logge inn for å svare
Tool
23.04.2020 kl 14:23 1122

Helt enig. Egentlig en billig "forsikring" i disse tider.
Men nordmenn er grådige av natur, så man satser heller på tjene litt enn å betale litt ekstra.
Styringsrenten gikk forøvrig tregangeren på under 3 år i 2005-2008. Husker den gang at mange slet noe voldsomt. Boliglånsrenten lå plutselig på over 7%. Heldigvis kan man si for dem, så kom finanskrisen og gratis penger ble et faktum. Så har man dette med kronens verdi vs overbelånte boligeiere. Spørs hvilken avveining som vinner her til slutt. Men ALT kan skje.
Redigert 23.04.2020 kl 14:24 Du må logge inn for å svare
alexen
24.04.2020 kl 23:32 932

Obos sjefen begynner nå å merke pris presset nedover i boligmarkedet og kjører nå bruktbil trikset:
"Obos-sjefen tror boligprisene skal videre ned – nå tar Norges største boligbyggelag imot boliger i innbytte"
alexen
20.05.2020 kl 10:06 747

Det begynner å bite litt i Sverige nå:

- I Sverige viser ferske tall at boligprisfallet er mer markant. Aller verst var det for borettslagsleiligheter i Stockholm. Her falt prisene med nesten fire prosent på en måned. Både i Göteborg og Malmö var prisfallet på tre prosent eller mer!

Har vi bare utsatt fallet litt i Norge? Harald Magnus snakker om nedgang på 25%, det er nok i overkant vil jeg tro.
tza
21.05.2020 kl 05:19 545

Prøvde å finne ut litt om eie vs leie i sverige sammenlignet med norge etter siste post og kom over denne videoen:

https://www.youtube.com/watch?v=1XQ0Ar0vdog

Må merke seg at hun ikke tar for seg omkostninger som ville vært på 50, noe som betyr hun vil trenge 350 og ikke 300 i egenkapital. I tillegg, skulle vi tro dette markedet varer evig så ville en leilighet på 2 mill gått opp i pris til minimum 3 mill på den tiårsperioden.

Vet ikke om man skal le eller gråte av eiendomsmarkedet i oslo. Hvis noen tror dette varer evig må jeg bare le. Ville ikke bodd i det bøttekottet om så jeg fikk betalt for det. Hvis noen bor i et sånt "høl" i dag for å komme seg inn på boligmarkedet og boligmarkedet ender opp med å stagnere/krashe må jeg si det bare er utrolig synd i de. For et offer de gjør.
Redigert 21.05.2020 kl 05:34 Du må logge inn for å svare

Harald Magnus, virkelig? Har du fulgt med i timen eller? Han har spådd boligkrakk siden jeg ble født, ennå har det ikke kommet og det er heller ingen seriøse aktører som spår noe lignende. Han er helt håpløs spør du meg.

Hvor mye har de svenskene bankene kuttet i boliglånsrente? Tilsvarende som i Norge? Hvordan er velferdsordningene? Tilsvarende som i Norge? Norge har jo nå et mye bedre utgangspunkt enn Sverige hva gjelder korona.

Det blir ikke noe betydelig boligprisfall i Oslo, snarere tvert om.