16 SOLGT

wibesen
14.03.2020 kl 16:55 5918

Det er nÄ 16 stk markert solgt pÄ Finn i Oslo, nÄ er det full stopp. Med mindre Russland inngÄr en ny kuttavtale med OPEC er krakket et faktum. Lykke til!
Redigert 21.01.2021 kl 09:32 Du mÄ logge inn for Ä svare
Slettet bruker
14.03.2020 kl 17:26 5862

Tror dessverre det lenge varslede boligkrakket kommer nÄ.

Fersk NHO-undersĂžkelse viser at 8 av 10 bedrifter vurderer Ă„ permittere.
BrÄtt vil boligeiere kunne miste inntekter.

La oss hÄpe og tro at krisen ikke vil gÄ sÄ langt, men boligprisene vil dessverre ikke bli uberÞrt av dette.

https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/WbAyLg/sjokktall-i-nho-undersoekelse-79-prosent-av-bedriftene-kan-permittere
paneldata
14.03.2020 kl 17:32 5825

Men over 500 visninger i morgen.... rart det ikke avlyses.
paneldata
14.03.2020 kl 17:34 5810

Opec Russland kommer til enighet, helt sikkert. Men det er ikke nok til Ä lÞse de problemene som kommer nÄ.
baltuz
14.03.2020 kl 17:40 5781

Jeg leser av 69 solgt siste tre dager. dvs siden onsdag ettermiddag. Alt stoppes i samfunnet og da mÄ vel ogsÄ boligomsetningen stoppe, men det behÞver ikke vÊre et krakk. jeg vil tro bÄde kjÞpere og selgere forsvinner fra markedet en periode. vi fÄr vente Ä se..
Baltazaris
14.03.2020 kl 17:53 5752

Jeg har vÊrt rundt i Oslo idag. Det sitter folk pÄ bakeriene, blomsterbutikker er Äpne, noen grillet i parken, friggfeltet var fullt av folk som spilte fotball. Alle sÄ glade ut og det var nÊrmest feriestemning i det fine vÊret. Folk er for dumme til Ä skjÞnne alvoret, det blir selvfÞlgelig prisnedgang pÄ bolig nÄ men et krakk? kommer helt ann pÄ hvor lenge dette varer. Mesteparten av befolkningen med boliglÄn klarer nok Ä betjene dem en lang stund enda selv om de skulle miste jobben, noen fÄ mÄ selge og vil tape men jeg tror boligmarkedet gÄr i dvale med veldig liten omsetning.
wibesen
14.03.2020 kl 18:14 5712

PĂ„ midten av 1980-tallet (jappetiden) var det sterk vekst i norsk Ăžkonomi, og lĂ„nefinansiert konsum og investeringer Ăžkte. Bankene ekspanderte kraftig, bl.a. med nye filialer. Oljeprisen falt i 1985–86. I 1987 var det bĂžrskrakk fulgt av generell konjunkturnedgang. Boligprisene falt med 30 % fra 1987 til 1993, mens prisen for kontorlokaler ble nesten halvert.

Gjennomsnittsgjelden til norske husholdningen var pÄ 160% av disponibel inntekt pÄ slutten av Ättitallet, nÄ ligger den pÄ ca 230% av disponibel inntekt.

At markedet faller 20% er vel ikke unaturlig gitt at 400.000+ mister jobben. Og arbeidsinnvandrere reiser hjem.

baltuz
14.03.2020 kl 18:37 5663

oljeprisen krakket ogsÄ i 2014-15. vi har hatt flate boligprisen flere Är nÄ.

jeg tok et bilÄn tidlig pÄ 90 tallet. nyutdannet og usikkert arbeidsmarked . lÄnte vel ca 50 K til en brukt volvo 360 :-) 16 % rente !!! kan betjene litt mere gjeld med de renteutsiktene vi har i dag.
wibesen
14.03.2020 kl 18:41 5636

Stoppet hele verden opp i 2014-15? Korona og oljeprisfall er en giftig cocktail for Norge.
baltuz
14.03.2020 kl 19:00 5601

pÄ 90 tallet gjordet det vel det , men nei ikke i 2016 da hadde vi lave renter og oslo prisen var opp godt over 20 % . jeg tviler heller ikke at boligprisen kan gÄ ned 20 % ogs.

Er enig i at det kan se mÞrkt ut en periode for mange (giftig cocktail) , men jeg tror det ordner seg relativt raskt. Dette pga lave rente og diverse stimuli og hjelpetiltak vi aldri har sett maken til fra myndighetene. men det blir konkurser. korthuset (markedsÞkononien) er bygget pÄ den mÄten.

men den som lever fÄr se.
paneldata
15.03.2020 kl 20:05 5318

Hvem fÄr lyst til Ä kjÞpe bolig nÄ? Nesten en halv mill innbyggere gÄr fra Ä vÊre selvforsÞrget til Ä nave!
baltuz
15.03.2020 kl 20:58 5259

God spÞrsmÄl men jeg tror heller ikke sÄ mange vil selge bolig akkurat nÄ. Vi kan alle mene og tro mye men svaret mÄ vi vente litt pÄ
paneldata
15.03.2020 kl 21:15 5223

HÄper ikke det er mange som mÄ selge. Men dessverre har en del mellomfinansiering nÄ
baltuz
15.03.2020 kl 21:48 5164

Det er over 700.000 ansatte i offentlig forvaltning , samt over halv million innen helsle og omsorg. disse trenger ikke NAVE.
MĂžlleren
15.03.2020 kl 21:57 5125

PÄ tide med krakk sÄn at vi for normale priser igjen og dette er bra for de som skal kjÞpe.

Punktum finale
Marximat
15.03.2020 kl 22:42 5040

Tviler pÄ at bankene er veldig utlÄnskÄte pÄ nye boliglÄn. :-o

Boligene som MÅ selges/dumpes, blir plukket opp av de fĂ„ som har bĂ„de gyldig lĂ„nebevis OG risikolyst samt av utleiefirmaer som kan koste pĂ„ seg risikoen (Fredensborg f.eks.).

Klarer ikke se at dette skal komme den gjengse kjĂžper til gode.

Uansett: Lykke til!

Marximat
15.03.2020 kl 22:48 5010

Er det virkelig "bra for dem som skal kjĂžpe"?

De aller, aller fleste kjÞpere har ogsÄ noe Ä selge. Man kjÞper og selger heretter i samme marked, men med forvitret/negativ egenkapital(?).
Single Malt
15.03.2020 kl 23:17 4957

Men de betales av inntekt/skatt fra det private nĂŠringsliv.....
baltuz
16.03.2020 kl 07:12 4824

riktig og framover blir de ogsÄ betalt av vÄr felles forume som kommer til Ä krympe...
omar89
16.03.2020 kl 08:22 4738

Tror vi kan fÄ 20-30% korreksjon i boligprisene i 2020, alt etter hvordan dette utvikler seg. Ja, Norge har mange offentlige ansatte og en stor felles formue. Men:

- Oljeprisen er mer enn halvert siden starten av Ă„ret.
- Mange blir permitterte og oppsagt (FrisĂžrer, bar, reiseliv, servering, oljearbeidere).
- Tiltakene som kommer er midlertidige -> Da strammer folk inn livreimen.
- Bankene lÄner ikke ut penger med sÄ mye usikkerhet, spesielt ikke til kunder som er utsatt for permittering.
- Norge har en av verdens hÞyeste gjeldsgrader og det vil straffe seg nÄ for de som mister inntekten.
- De private bufferene er smÄ, spesielt for de svake i samfunnet.

Stay safe!
baltuz
16.03.2020 kl 09:17 4688

ikke uenig i dette. det jeg vil ha fram at det er en god del mennesker som sitter relativ trygt gjennom dette og fÄr ikke en gang redusert lÞnn en periode. stor del av offentlig sektor er av disse.

Det er uansett ikke mulig Ä estimere noe tall for korreksjon i boligprisen i disse dager. hva et lite antall boliger vil bli omsatt for gjennom dette er ogsÄ litt uvesentlig. det er hva boligprisen er i et marked som fungerer og har en viss omsetning som er samenlignbart med tidligere priser.

Ditt forbehold om "alt etter hvordan dette utvikler seg" tror jeg er et godt forbehold !

Kinesiske boligpriser er opp i februar!
Redigert 16.03.2020 kl 09:18 Du mÄ logge inn for Ä svare
Baltazaris
16.03.2020 kl 20:52 4492

95 salg i Oslo 3 siste dager, utrolig sterkt om ikke disse er solgt til skampris? Noen som har ferske salgspriser?
Slettet bruker
16.03.2020 kl 21:12 4439

Vet om ei som kjÞpte leilighet i Oslo, forrige uke med fastrentelÄn og sitter pÄ en usolgt. Snakk om Ä gÄ ut i spagaten!
Millennial
16.03.2020 kl 21:43 4368

Jeg tenker at det er fortsatt noen som kjĂžper da de vil benytte seg av finansieringsbeviset som de allerede har.
Hvis du for eksempel tenker pÄ fÞrstegangsboligkjÞpere som forventer Ä bli permittert snart sÄ er det kanskje den siste muligheten de har for Ä komme seg inn pÄ boligmarkedet nÄ? NÄr finansieringsbeviset lÞper ut og de blir permittert vil de ikke kunne fÄ innvilget boliglÄn og dagpengene vil gÄ pÄ Ä betale leie istedenfor Ä nedbetale boliglÄnet.

Jeg tipper at ting vil bli verre om 1-2 mÄneder fra i dag.
Baltazaris
16.03.2020 kl 23:39 4246

Jeg tror jeg ikke det men hvem vet, ser ut som det er solgt mest mindre boliger. Har du rett sÄ synes jeg ikke det er sÊrlig smart, tror ogsÄ det blir verre men det kommer jo helt an pÄ hvor lenge denne krisen varer. GÄr smittetall ned om noen uker og ting begynner Ä normaliseres om et par mÄneder sÄ trenger ikke boligmarkedet Ä krakke mye, for folk mÄ bo uansett. Men Þkonomien er uansett sÄpass Þdelagt allerede at vi kommer til ha lave boligrenter i lang tid, men kanskje det blir mer populÊrt Ä bo pÄ landet med Paneldata sÄ hvem vet hva som skjer:) Jeg synes 98 solgte, som ikke er langt fra en normalmandag i mars er veldig sterkt.
Redigert 16.03.2020 kl 23:41 Du mÄ logge inn for Ä svare
Hirsh
16.03.2020 kl 23:51 4208

Det blir interessant Ä se hav skjer med ny bolig bygging. Har noen sett pÄ byggeplasser rund spesielt i Oslo?
Jeg hadde prat med min kollega som driver byggefirma med ca. 10 ansatte. Han sa at fra 28 prosjekter, kun 7 er i livet. De fleste hÄndverkere dratt tilbake til Polen for noen dager siden og hvem vet nÄr er de tilbake. Med kronekurs som stuper blir det kanskje bedre for dem Ä finne noe lokalt, men kanskje ikke. Det er ikke sÄ lukrativt lenger Ä jobbe i Norge for Polakker ogsÄ pga pendler status fordeler ble redusert.
Baltazaris
17.03.2020 kl 17:22 3759

170 salg i Oslo 3 siste dager. Synes det er helt utrolig i denne tiden, hadde ventet 5 salg.
paneldata
17.03.2020 kl 18:09 3709

Virker ikke rasjonelt i det hele tatt Ä kjÞpe nÄ. Rart.
baltuz
17.03.2020 kl 18:29 3668

regner med dette er leiligheter som det har vÊrt visning pÄ tidligere helger stort sett. ER du lei av Ä tape budrunder, er nÞdt til Ä flytte og har planlagt Ä kjÞpe deg bolig sÄ er det mulig Ä forstÄ den vurderingen . Regner med det kan vÊre mulig Ä fÄ forhandlet til en pris du synes er grei og skal bo der noen Är.

Vi har sett utviklingen pÄ tilbudssiden i Oslo fram til dette med corona skjedde. NÄ blir sikkert ogsÄ en del nybygg utsatt. Nyboligprisene kommer neppe sÊrlig sÊrlig ned. Tenkt bare pÄ hva den svake krona gjÞr med byggevareprisene. Fortsatt fult mulig Ä se for seg gode boligpriser , og presset marked i Oslo et par-tre Är frem . SÄpass horisont mÄ du uansett ha. bokostnaden har du uansett.

Marximat
17.03.2020 kl 18:46 3639

"Bokostnaden har du uansett." Sant nok. Jeg har vanskelig for Ä se for meg noe enormt leieprisskrell - nÄr bankene er knegne med Ä gi nye lÄn, mÄ leietakerne fortsette Ä leie.
Millennial
17.03.2020 kl 19:05 3608

Jeg lurer pÄ hva som skjer med de som driver med Airbnb-utleie, de mÄ enten selge seg ut eller gÄ over til langtidsleie. Alternativt ta eventuelle tap og vente til situasjonen bedrer seg. Det kan imidlertid ta lang tid fÞr all innreise fra andre land blir tillatt.

Uansett hvordan du snur pÄ det sÄ er det negativt bÄde for leie- og boligpriser.
pedro1
14.04.2021 kl 20:47 1953

Ja der var det mange pessimister 😊