Vanskelig å kjøpe bolig nå.

Bertelli
22.03.2020 kl 13:57 1594

Jeg er på jakt etter en leilighet nå, men det er jo helt stupid å kjøpe på dette tidspunkt. Boligprisene kommer til å falle kraftig, men det er det siste markedet som faller. Tipper det tar en 2-3 måneder før det faller. Så jeg må bare vente.

Det er nok lurt å avvente, har allerede sett leiligheter gå kr 300-400 tusen under prisantydning. Tipper det blir mye verre om et par mnd.
Gjøken
22.03.2020 kl 14:15 1548

Samme her. Eier ikke fra før. Vi får bare vente å se. Brukte objekter i Oslo per nå er 1 458, og det øker kraftig hver dag. Var vel på 900-tallet for noen uker siden. Prisene har nok falt merkbart allerede, men klart de skal ennå lengre ned.
Redigert 22.03.2020 kl 14:25 Du må logge inn for å svare

Hadde planer om å kjøpe enda en utleie-leilighet i Oslo rundt januar i år. Valgte å utsette det, og det var jammen flaks. Enig i at 2-3 måneder kan være smart, men da er man i en sesong der mange som regel ønsker å kjøpe. Kan være man får en dobbel effekt når høsten kommer?
Redigert 22.03.2020 kl 14:37 Du må logge inn for å svare

Det har lite å si hva dem ønsker, vedvarer krisen så vil ikke de permitterte/arbeidsledige få boliglån i banken.

I Storbritannia er det snakk om at coronaviruskrisen kan vare til neste våren, altså 2021, skjer tilsvarende her hjemme blir det stygt.

Har et fundamenetalt annet syn.

Det vil komme et press i boligmarkedet nu, mange som vil inn før lånemulighetene strupes inn.

Vi vil få nullrente i lang, lang tid.

Så på 2-3 mnd. sikt så forventer du boligprisfall? i og med at lånemulighetene som strupes inn er negativt for boligprisene.

Nei, forventer ikke prisfall om 2-3 måneder, men forventer en kraftigere økning frem til fellesferien enn prognosene til Eiendom Norge, så går vi over i en flat utvikling resten av året. Forventet prisfall som noen håper på vil bli nullet ut av boliglånsrentene fremover.
Tool
22.03.2020 kl 15:49 1272

Så det eneste segmentet innen økonomi i verden som ikke vil rammes blir da Oslo boliger med andre ord? Samtidig som bunnsolide selsjape kollapser på børsen? : )

Så noe reduksjon i utlånsrente vil veie opp for høyere arbeidsledighet, strammere utlånspraksis mv.?
Det tror jeg ikke noe på, spesielt om denne coronaviruskrisen vedvarer.
DavidM
22.03.2020 kl 16:22 1178

Ja tipper det skikkelig store fallet i boligprisene vil komme litt på etterskudd, selv om prisene nok vil merke en bråstopp ganske så snart.

Det er bare å ta en titt ut så ser man at mange folk ikke har skjønt alvoret med virusspredningene med påfølgende rekordledighet på flere hundre tusen uten jobb osv. Folk skjønner rett og slett ikke sammenheng og sitter fortsatt tett sammen på kaféer og andre steder mens smitten spres.

Siden folk ikke forstår dette, vil mange fortsett betale en ekstra høy boligpris - selv om krakket nærmer seg dag for dag.

Tipper næringseiendom vil stige, utenlandske/us investorer kjøper pga valutarabatt

Næringseiendom har rekordlav yield og rekordhøy belåning, og mister snart inntektsgrunnlaget.

Næringseiendom skal NED. Langt ned.
livecnn
22.03.2020 kl 19:49 916

Juli pleier å være en god måned å kjøp eiendom.
Men hva er normalt nå, vi trenger litt gode nyheter fra oljeprisen, hvis ikke blir det mørkere.
pengex
22.03.2020 kl 19:51 905

En god del entreprenører har stengt byggene.
Det vil forsinke diverse ferdigdatoer.
Og nå som krona er i dass vil nok utenlandske investorer grabbe til seg noen enheter.
DavidM
22.03.2020 kl 20:11 854

Med en arbeidsledighet på 200.000-300.000, kanskje mer, og hustander med en inntekt på bare 2/3 av normalen, tror dere virkelig boligprisene holder stand...?
baltuz
22.03.2020 kl 20:58 724

i slutten av juli er normalet bra å selge bolig. dette pga lav tilbudside er min teori. Disse salgene blir ofte registrert i starten av august og bidrar til augustoppgang. . utover august blir tilbudsiden større.

men altså i et normalt marked.

Nei. Men tilstanden du beskriver vil ikke vare lenge. Det kryr av folk med rullator ute i gatene. Solidariteten er ikke fundamentert på fjell.
baltuz
22.03.2020 kl 21:27 629

ingen vet hvor dette vil ende for boligmarkedet , men det behøver ikke bli dommedag men fakta er akkurat nå er det ingen som sitter med noen fasit.

2/3 av inntekt er ikke krise om det ikke blir langvarig. skattefordel , rentefordel og lavere forbruk nå vi er i denne tilstanden gjør at vi på 2-3 måneder sikt ikke taper noe som helst.

jeg tror den norske boligmodellen hvor vi eier vår egen bolig vil står seg godt gjennom dette. bolig for å bo er ikke aksjer. for oss som har sekundærbolig er det riktignok litt anderledes ,men for den som kjøper for å bo så mener jeg det er flere hensyn en pris som må tas.

Akkurat nå er det ingen som vet fasit men vi kan ikke utelukke at det er et gunstig tidspunkt å kjøpe nå fremover de neste måneder.

var jeg førstegangs kjøper i Oslo ville jeg fulgt godt med hvordan dette utvikler seg , og trolig kjøpt bolig de neste 2-12 mnd avhengig av utvikling i forhold til korona.

Blir det både sterkt inflasjon og lav rente ja da kan hva som helst skje . Bare minner om at euro er opp 50 % fra 8 til 12 på noen år. Alt blir dyrere og det kan også dra boliger opp i nominelle priser
utkant
22.03.2020 kl 22:01 562

Blir alt veldig mye dyrere går renta hardt opp og det er vel ikke akkurat det beste for boligmarkedet

Norsk og internasjonal rente kommer til å være under 0,5% i over 10 år. Prisøkninger vil ikke ha noen betydning på rentebanen fremover. Cand econ