§§§--Boligprisene kommer til å få en skikkelig smekk


– Det kommer til å bli veldig vanskelig å være Ola og Kari, sier eiendomsinvestor Christian Ringnes, som spår boligprisfall som følge av corona.

https://finansavisen.no/nyheter/bors/2020/03/24/7510692/ringnes-boligprisene-kommer-til-a-fa-en-skikkelig-smekk
Puta1n
24.03.2020 kl 12:59 2181

Tull, dette har du ikke greie på.

https://e24.no/privatoekonomi/i/2Ge324/boligprisene-i-norge-steg-i-februar

"2020 bli nok et rekordår i boligmarkedet etter 2018 og 2019, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
Eiendom Norge-sjefen ser ingen tegn på at utbruddet av korona-viruset påvirker boligmarkedet."
Gjøken
24.03.2020 kl 13:20 2118

4. mars var det ingen som så omfanget av det som nå skjer. Corona har åpenbart påvirket boligmarkedet allerede.
Ghost64
24.03.2020 kl 13:44 2057

Denne situasjonen/art av krise har vi aldri hatt tidligere i moderne tid. Det å være så normativ som mange er her på forumet og bland finans-eksperter blir helt useriøst. Bastante meninger om krakk eller vekst blir bare for dumt. alle skriver/argumenterer ut fra hvilken boligsituasjon man selv har. Derfor blir argumentasjonen basert på håp og ikke spesielt glupe eller tilnærmet objektive spådommer.

Mulla Krekar er en god boligprisindikator. Det er forunderlig hvordan boligprisene steg etter Lands moder Gro var avreist (etter de «folkevalgt» hadde brukt milliarder av folkets midler med å redde bankvesenet og deretter brukt milliarder for kjøp av Dr. Who stilling til Gro.) Etter Mulla Krekar var vel ankommet vår lille glupe flekk på jord, ble kongeriket Norge som Kambodsja etter Pol Pot, et mye bedre sted å bebo. Eiendoms investor Ringnes utbrøt henrykt «det gikk til himmels for både genier og idioter» og det hadde han helt rett i. De fleste innbyggere her i kongeriket sliter økonomisk med å bo her i klovneriket sitt. Derimot kan helt ubemidlet personer/mennesker uthentet av staten vår, fraktet fra klodens mest tilbakestående steder og avkroker kunne bosette seg her med den største selvfølge? De glir «Grosomt» fint inn blant de øvrige av landets stemmeberettiget imbesille. Både kongedømmet som de parti «valgte» er samstemt i at våre nye landsmenn er «berikere»? De bekrefter der med, at vår nys importerte/ankommet øker den gjennomsnittlige IQ i det norske folk?) Og folket blir ikke fornærmet engang for dette har pågått i nær 40 år? Mad in noway og dette har de råd til mens de hjemme hos seg selv sliter med å bo for en promille i Afrika? Til klovneriket Norge ankommer dem og hentes i store mengder, der de straks ved ankomst defineres som «berikere» av både kongehus og parti"valgte" uten at dette glupe folket blir fornærmet av den grunn. 36,9 er mer enn et skonummer her i kongeriket. IQ på en kokt reke, har jeg lest et sted.
kleiven
24.03.2020 kl 14:01 2011

Det vil smelle skikkelig. Spesielt i byene.
noprofit
24.03.2020 kl 14:19 1957

og tenker du mener særlig i Oslo, slik at du kan plukke opp restene for noen kronestykker.
CapitaL
24.03.2020 kl 14:29 1906

Selvfølgelig blir det boligprisfall. Det er nødt til å bli det med de kommende konkursene, den økte ledigheten, kronesvekkelse osv.
I ettertid vil dette kalles det store Coronakrakket eller noe sånt..

Coronakrakket eller noe sånt..

Og bak dette kan den politiske udugeligheten, gjemme seg bak..............
kleiven
24.03.2020 kl 14:33 1873


Hvor mange leiligheter har du? Har du ikkje solgt nå må du nok være med ned i dypet...
<pete>
24.03.2020 kl 14:37 1852

Be mor sette igang vaffeljernet, så skal du se humøret ditt stiger litt. 🍽

dere får takke den råtne puddingen! hvis ikke man åpner norge as igjen neste uke så kommer mange til å bli permant arbeidsledige.
skal alle bli offentlige kaffedrikkere her? LOL

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/opaAG7/hoeyeste-arbeidsledighet-siden-andre-verdenskrig
CapitaL
24.03.2020 kl 14:40 1827

Nettopp, landet er tatt med buksa nede, vi var ikke forberedt denne gangen heller. Tyskland har 30 intensivsenger pr 100.000 innbyggere, Norge har 5...
Det kommer en oppvask i ettertid, som vil koke ned til å nedsette utvalg og kommisjoner som skal fremsette forslag til forbedringer i beredskapen. Og når neste katastrofe kommer vil det vise seg at det har skjedd nada..
noprofit
24.03.2020 kl 14:41 1820

Har egen bolig i Oslo, og er merkbart ikke bekymret for dette.

Spørsmålet er hvor bor du?


Bart Eide skrøt av Libyarapporten til Petersen. Den bør utgis i toalettrull form. https://steigan.no/2018/09/libya-utredningen-og-medienes-ansvar/
Trump Capo http://monsanto.no/index.php/no/privatiseringsbolgen/272-trumps-capo
https://www.derimot.no/kosovos-statminister-jeg-tjener-usa-balkankrigenes-hensikt-gi-usa-militaert-fotfeste/

Rapporten til fregatten sorti som fikk landkjenningen og dundret inn i et 48 meter bredt skip i 17 knop fart, på feil side av skipets front. Den rapporten avventer vi alle utgivelsen av. Toalettrull neste. Om noen år blir dette pensum på en av våre mange universiteter. Uteksaminerte derfra ser man igjen som pratmakere i Stats-kanalen NRK.

Norge uten noen Olje er mer lik Island og Albania. Dermed er vi mye verre stilt enn Sverige. Med norske råvarer og energi produserer Svenskene våre dass/toalettruller for bruk her i klovneriket vårt. Det hele fraktes (frem og tilbake med vår egen ikke fornybare og forurensede olje som drivstoff.) Etter oljefunn ble vi Lotto griser her i Norge for med alle energi og råvare som vi selger, får vi midler til å kjøpe ferdige produkter tjenester og varer produsert i Kina og svenskene.
Redigert 24.03.2020 kl 15:08 Du må logge inn for å svare
24.03.2020 kl 15:47 1678

Absolutt all mulig respekt for Christian Ringnes som har vært en av de aller flinkeste i "eiendomsklassen" i 30 år +. I tillegg til å være en særdeles underholdende mann å høre på. Har hatt gleden av det noen ganger....Men tror han i disse dager er ganske preget av å være største eier i et hotellselskap med 156 hoteller som står nesten tomme og hvor han har sett verdiene av selskapet på børs falle 75%. Og av den daglige dialogen med nærings-leietakere som vil ha lavere leier.

Tror vi skal la dette "spille seg ut" før man trekker de aller største konklusjonene. De evig negative "brødrene" Andreassen var overraskende rolige og "positive" før helgen når jeg så de i debatten på nrk - og gjorde nesten et landsfaderlig inntrykk. Selv blir sittende med det jeg lille jeg har av utleieeiendom og kjøper litt flere aksjer i de selskapene jeg trodde på og hadde litt i før Korona - så får vi se til høsten / eller aller best våren 2021 hva som var lurt.

Skal legge ut noen salg fra igår og idag på "salgspriser" tråden som viser at verden ikke går helt under....(ihvertfall ikke boligmarkedet i Oslo) riktig enda. Vi får en ekstraordinær periode nå tipper jeg dog hvor man kan gjøre gode kjøp både innenfor eiendom og aksjer / men TROR kanskje ikke den blir lengre enn 3-4 måneder. Vi som holder ut på eiendomsforumet får følge med og møtes for å konkludere utover sommer/høst. Skjønt konkludere - verden er så dynamisk og omskiftelig at gårsdagens konklusjoner er foreldet idag.....Kan godt hende min optimisme er "farvet" også...vi er vel alle det.
Redigert 24.03.2020 kl 15:49 Du må logge inn for å svare

Absolutt all mulig respekt for Christian Ringnes som har vært en av de aller flinkeste i "eiendomsklassen" i 30 år +. I tillegg til å være en særdeles underholdende mann å høre på. Har hatt gleden av det noen ganger....

Hele igjenoppbyggingen etter denne krigen (emigrantstaten etterpå var med i, utgjorde en utgift/kostnad og kunne deretter kjøpes til slakt.) År null i Norge noe år etter Pol Pot innførte det samme i sitt demokratiske Kambodsja. Og Christian Ringnes, han er stor han?
livecnn
24.03.2020 kl 15:57 1631

Å gråte for sin syke mor vil bli ny OL gren i 2021.
24.03.2020 kl 16:03 1610

Håpet det blir OL i 2021.

Gråter ikke så mye vanligvis - men nå har jeg gjort det mye må jeg innrømme. Ikke for verdier, men fordi jeg vet ganske mye om det å ligge i respirator.

Har prøvd å følge markedet tett i mer enn 30 år - både eiendom og børs. Og har delt det her i noen år. Til noens glede og andres irritasjon. Slik er det.

Det samme kan jeg si. Hegnar bekrefter det hele. «Etter permitteringsbølgen kommer konkursbølgen. Det er bare å feste setebeltene. Coronakrisen har så vidt begynt.», skriver Trygve Hegnar i sin leder.


mange som vil miste jobben nå som det stenges i ytterligere 2-3 uker

tragisk men dere får takke solberg & co.

24.03.2020 kl 16:16 1566

Det kan godt være. Tror man også her skal være klar over hans egne erfaringer med tap på Scandic aksjen - var vel fra + 100 / ned til 25....Vi blir aller mest påvirket når ting rammer en selv...Men jeg er VELDIG langt fra å ha fasit. Men velger å være relativt positiv, selv om dette selvfølgelig vil sette mange tilbake. Ingen tvil om det.
Redigert 24.03.2020 kl 16:44 Du må logge inn for å svare

Det er et virus, ikke forgiftning. Det er vi all vant å leve med, men vi er stolt av det også, for det har vi bevist ved hvert valg.
baltuz
24.03.2020 kl 17:12 1425

Hegnar skriver i dagens leder om hvem som er taperne og vinnere i situasjonen og det er de selvstendige næringsdrivende som ikke har like gode ordninger som lønnstagere..

Han beskriver omtrent det jeg har sagt her inne i en annen tråd at arbeidstagerene i Norge har veldig gode ordninger ,og knapt vil merke dette om det ikke blir så langvarig at de mister jobben permanent.

Masse utgifter spares i disse dager samtidig som en har full lønn. Når en går ned på 62 % lønn spares skatt , en har fortsatt ikke reisekostnader til jobb, lav rente osv. summen av dette tilsvarer minst det de taper i lønn.
Redigert 24.03.2020 kl 17:12 Du må logge inn for å svare
rockpus
24.03.2020 kl 17:19 1398

Hadde vi hatt et boligmarked mer likt det som f.eks. Spania hadde for rundt 20 år siden, ville jeg nok vært mer bekymret.

Lykke til for de permitterte og arbeidsledige med å få lån i banken i disse coronadager.
baltuz
24.03.2020 kl 17:20 1388

hvorfor skal de låne i disse dager?

Alt annet likt impliserer lavere etterspørsel = lavere boligpriser.

DNB kutter boligsalgsgaranti på grunn av koronakrisen

17.mars kunne Eiendom Norge fortelle om færre salg i boligmarkedet de siste dagene - og at salgene går mindre over prisantydning.

Dette viser en analyse av omsetningstallene i mars som Eiendom Norge og Eiendomsverdi har gjort for å undersøke hvordan viruskrisen har truffet boligmarkedet.

https://www.dinside.no/bolig/dnb-kutter-boligsalgsgaranti-pa-grunn-av-koronakrisen/72286032
livecnn
24.03.2020 kl 17:31 1353

– Hver dag snakker rådgiverne våre med tusenvis av kunder som har kommet i en vanskelig situasjon. Vi prøver så godt vi kan å hjelpe alle, med for eksempel avdragsfrihet og andre tiltak. Vi ber om at kundene våre som lurer på hvilken rente de får, nå venter til de får det endelige brevet fra oss før dere kontakter oss med spørsmål, sier Blekeli Spiten.

https://e24.no/privatoekonomi/i/Op733w/dnb-snur-vil-gi-kundene-rentekutt-senest-5-april
bj111
24.03.2020 kl 17:45 1318

Det beste er at hytteprisene vil falle kraftig. Det er noe av det første folk slutter å kjøpe. Hyttefolket har vist sitt sanne ansikt og det skal bli en fryd å følge med på prisfall og tvangsauksjoner fremover i hyttemarkedet. Ned inntil 50% de kommende årene.

Lite viste de at påsken i fjor ble den siste på hytta......LOL
Redigert 24.03.2020 kl 17:45 Du må logge inn for å svare
baltuz
24.03.2020 kl 19:13 1213

hva er så bra med at hytteprisene faller 50% egentlig? Kan det virkelig bli en fryd å følge med på tvangsauksjoner ?

Eneste lykke jeg kan se med det er om du skal kjøpe deg hytte å bli en av hyttefolket selv :) Hyttemarkedet har forøvrig vist seg å være veldig robust så vi får se...
prikken
24.03.2020 kl 19:16 1203

Barnehage Øystein som vi leder av ;))

Man behøver ikke være finansanalytiker for å skjønne at dette må sprekke. Og når det sprekker for alvor ryker dollaren, euroen, oljefondet og alle de andre luftslottene.
https://steigan.no/2020/03/sentralbankene-kaster-alle-hemninger/

Når kræsjer økonomien, og da kan finanskapitalen igjen subbe til seg det de makter gjennom helikopterpenger fra sentralbankene og gjennom nok en gang å plyndre offentlige budsjetter. Overdriver jeg? Nei, dette skjer akkurat nå. Og fordi det er pandemi er det naturligvis den som har skylden og ikke det skakkjørte kapitalistiske systemet. Men antakelig kommer denne økonomiske krisa, som ytterligere vil slakte offentlig sektor og helsevesenet og ruinere titalls av millioner mennesker, til å ta livet av mange ganger fler enn selv det koronaviruset vil makte. https://steigan.no/2020/03/om-a-holde-hodet-kaldt/

Tidsskille.

I sin tid fikk Norge i edru tilstand, bukt med inflasjonen på samme måte som Borris Jeltsin i fylla avviklet hele Sovjetunionen.
25.03.2020 kl 07:25 705

Ikke fasit hun heller. Selv om hun er ekspert...Men nærme det jeg selv mener når det gjelder boligprisutvikling.

Tror ikke boligprisene vil falle mye
Sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret tror at stopp på tilbudssiden, i kombinasjon med et sterkt rentekutt, vil hindre et stort fall i boligprisene.

TILBAKE TIL NORMALEN: Nejra Macic tror vi er tilbake til normalen igjen i løpet av andre halvår. Foto: Per Martin Haaheim
Tore Årdal
Tirsdag 24. Mars 202019:56
(Oppdatert 24. Mars 2020 20:01 )
Legg i personlig arkiv

– Det er større usikkerhet i boligmarkedet enn noensinne, men det er også noen lyspunkter. Renten er historisk lav, og alle som ikke blir permittert eller går ned i inntekt, får bedre kjøpekraft, sier Macic.

De som opplever inntektstap, får et plaster på såret gjennom rentekuttet, selv om det ikke er nok til å kompensere tapet fullt ut.

– På kort sikt blir det mange færre omsetninger, og da burde ikke prisene på disse boligene falle så mye. Vi tror at stopp på tilbudssiden, i kombinasjon med et sterkt rentekutt, vil holde hindre et prisfall. Samtidig tror vi at andre halvår er tilbake til normalen igjen, sier Prognosesenterets sjeføkonom.

Les også: Tror staten tar ansvar for boliglån

Hun påpeker at det hele startet med en helsekrise, som nå er blitt til en økonomisk krise.

– Myndighetene har trykket på en AV-knapp, men den bakenforliggende etterspørselen er der. Når vi trykker på knappen igjen, vil mye kunne være tilbake til normalen innen kort tid. Eksempelvis var det svært sterk økonomisk vekst etter Spanskesyken. Jeg kan ikke se for meg at etterspørselen etter varer og tjenester ikke skal komme tilbake igjen. Ja, noen bedrifter vil gå konkurs og kommer aldri tilbake, men mange av disse ville nok ha gått konkurs uansett, mener hun.

Hva tenker du om tiltakene som er gjennomført i Norge?

– Det er mange anerkjente fagpersoner som støtter den svenske modellen, og der står råd fra helsemyndighetene sterkere. Våre egne helsemyndigheter frarådet å stenge alle skoler og barnehager, likevel valgte politikerne å gjøre det. Jeg tror de norske politikerne er blitt påvirket av den danske statsministeren, som innførte omfattende restriksjoner, sier Macic.

Hun viser til at tiltakene som ble iverksatt i Norge 12. mars, viste seg å ha en prislapp på 280 milliarder kroner ifølge beregninger gjort av Finansdepartementet.

– Dette ble iverksatt uten at politikerne hadde regnet på det på forhånd. Jeg skjønner at myndighetene må agere raskt, men her har det gått veldig fort i svingene. Kanskje fantes det andre tiltak som hadde like sterk smittevernseffekt, men ikke så sterk negativ økonomisk effekt, sier hun.

Les også: Ser etter nye måter å tjene penger på

Prognosesenteret har også kontor i Stockholm, og der er de nesten i en normalsituasjon.

– De blir sjokkert når de hører hvordan vi har det i Norge, forteller hun.

Regjeringen og Stortinget følger danskene i det helsepolitiske, men ikke i det næringspolitiske. Hva tenker du om at danske bedrifter får direktestøtte fra staten for å dekke sine tap, mens norske bedrifter må ta opp lån av staten?

– Det er overraskende at norske bedrifter må bygge opp mer gjeld for å komme seg ut av denne krisen. Jeg tror denne kortsiktige økonomiske bremsen kan føre til at noen bedrifter på lengre sikt vil slite med å betjene den økte gjelden, svarer hun.

Macic ja, hun er vel ingen ekspert, bommer på det meste og endrer sin mening fra dag til dag. Det er vel for en uke eller to så sa hun at coronaviruset var en mildere versjon enn vanlig influensa, så snudde hun og sa at det er stor usikkerhet og umulig å vite hvordan det vil påvirke boligmarkedet. Så kommer hun med noe nytt nå. Hun er vel den siste personen jeg ville hørt på, hun har ikke kunnskap til å se alt i makroperspektiv...