Glem krakk
pedro1
25.03.2020 kl 15:15
24191
Mulig vi skal ned 2-4%men krakk, glem det. Når det er gratis å låne, så blir det ikke mange tvangssalgene. De som ufrivillig sitter med 2 boliger vil kanskje føle noe press....men hvor mange et det ?? Med 30.000 i besparelse på rentene på 3 MNOK og mulighet for avdragsfrihet, så kan det ikke være mange som vil slite. 90% av de permitterte vil være tilbake i jobb etter sommeren. Mulige konkurser vil skape rom for nyetableringer.
Redigert 21.01.2021 kl 07:07
Du må logge inn for å svare
Hva hvis leieprisene faller hardt på grunn av mindre befolkning og høy arbeidsledighet? Hvis gjestearbeiderne blir borte, asylsøkerne forsvinner osv... Da blir det kamp om leietakerne med lavere og lavere priser som resultat..
Redigert 20.01.2021 kl 20:51
Du må logge inn for å svare
Er meget uenig Nethuns - men det er greit nok. Jeg tipper vi vil se at Norge nok en gang er på den aller grønneste gren - vet ikke om det bare er tilfeldigheter eller litt dyktighet. Med et fantastisk allment helsevesen og en bunnsolid økonomi. Og et politisk system som gang på gang viser at når det kommer til skarpen står vi sammen (bortsett fra Rødt og til dels MDG)....men om man ønsker det må man gjerne male fanden på veggen - noen trives veldig godt med det. Og det er OK for dem det antagelig...
Redigert 20.01.2021 kl 20:51
Du må logge inn for å svare
Millennial
04.04.2020 kl 22:45
2845
Utleiere kan allerede nå sette ned leieprisene da det er billigere å betjene lånet.
Blir den økonomiske situasjonen enda dårligere vil Norges Bank kutte renta enda mer, noe som igjen vil føre til at utleiere vil kunne tilby enda lavere leiepriser.
En slik scenariet er imidlertid lite sannsynlig. Det er andre land som kommer til å slite mer enn Norge (det er Oslo området jeg egentlig tenker på), folk vil strømme til Norge for å jobbe.
Blir den økonomiske situasjonen enda dårligere vil Norges Bank kutte renta enda mer, noe som igjen vil føre til at utleiere vil kunne tilby enda lavere leiepriser.
En slik scenariet er imidlertid lite sannsynlig. Det er andre land som kommer til å slite mer enn Norge (det er Oslo området jeg egentlig tenker på), folk vil strømme til Norge for å jobbe.
Redigert 20.01.2021 kl 20:51
Du må logge inn for å svare
Men hva hvis det mangler folk til å leie? Da blir det kamp om de som tar sjansen på å bo i byene...
Redigert 20.01.2021 kl 20:51
Du må logge inn for å svare
Er allerede en meget lang og smertefull vår og sommer i leiemarkedet. Studenter har reist "hjem", utenlandsk arbeidskraft har reist hjem til sine.
Redigert 04.04.2020 kl 22:51
Du må logge inn for å svare
Nancy Drew
04.04.2020 kl 23:03
2956
Er allerede ned. Jeg følger leiemarked i Innlandet og hus og leiligheter har allerede falt mye, særlig for bynære strøk. Det er mulig det begynte før covid også. Hus i nærheten av by-områder er ned 30 prosent leiepris mot fjoråret samme tid.
Edit: Ser også mye nybygg som legges ut for leie. Antagelig en del som har kjøpt posisjonskontrakter og som nå prøver seg på å leie ut for å unngå tap. Som denne her:
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=174406690
Edit: Ser også mye nybygg som legges ut for leie. Antagelig en del som har kjøpt posisjonskontrakter og som nå prøver seg på å leie ut for å unngå tap. Som denne her:
https://www.finn.no/realestate/lettings/ad.html?finnkode=174406690
Redigert 04.04.2020 kl 23:08
Du må logge inn for å svare
Millennial
04.04.2020 kl 23:24
2925
Alle får gjøre opp sin mening er mitt råd, veie opp for og imot argumenter.
Ellers er det vanskelig å gi et generelt råd til alle. Samtlige tilfeller må således vurderes individuelt.
Jeg vet for min egen del at jeg ikke hadde sittet på gjerdet i 5 år i påvente av evt. boligprisfall i Oslo. Jeg hadde gått inn i boligmarkedet i Oslo nå om jeg var førstegangskjøper. Det å betjene boliglånet har aldri vært billigere enn nå. Boligprisene i Oslo er heller ikke på topp og boligselgere har overreagert noe i mars - speasielt de som satt på to boliger (kjøpte før de solgte den gamle). Her hadde man og har? fortsatt en god forhandlingskort til å få bolig til en rimeligere penge.
Norge som land har et mye bedre utgangspunkt til å håndtere økonomiske nedturer enn andre og det vil være til stor hjelp nå fremover.
Ellers er det vanskelig å gi et generelt råd til alle. Samtlige tilfeller må således vurderes individuelt.
Jeg vet for min egen del at jeg ikke hadde sittet på gjerdet i 5 år i påvente av evt. boligprisfall i Oslo. Jeg hadde gått inn i boligmarkedet i Oslo nå om jeg var førstegangskjøper. Det å betjene boliglånet har aldri vært billigere enn nå. Boligprisene i Oslo er heller ikke på topp og boligselgere har overreagert noe i mars - speasielt de som satt på to boliger (kjøpte før de solgte den gamle). Her hadde man og har? fortsatt en god forhandlingskort til å få bolig til en rimeligere penge.
Norge som land har et mye bedre utgangspunkt til å håndtere økonomiske nedturer enn andre og det vil være til stor hjelp nå fremover.
stefs
04.04.2020 kl 23:26
2915
Norge er på en grønn gren, men det betyr ikke at det er nå tiden er inne for å belåne til pipa i eiendom. Det betyr at Norge kan døyve smerten for de som kommer verst ut. Kanskje er det slike som millenial som til slutt får hjelp av staten for å unngå tvangssalg. For jeg tror ikke det vil skje i stor skala i Norge, ihvertfall på boliger som familier bor i.
Næringseiendom og spekulanter får neppe det samme sikkerhetsnettet.
Konklusjon er at man fremdeles gjerne må eie egen nøktern bolig, men droppe spekuleringen, og kanskje kostbar belånt oppussing også.
Næringseiendom og spekulanter får neppe det samme sikkerhetsnettet.
Konklusjon er at man fremdeles gjerne må eie egen nøktern bolig, men droppe spekuleringen, og kanskje kostbar belånt oppussing også.
Millennial
04.04.2020 kl 23:40
2886
Jeg er ikke bekymret for Oslo sin del.
Sentraliseringstreden vil fortsatt pågå.
Stor-Oslo har også Norges største arbeidsmarked og vil trekke folk som et magnet.
Det var også meldt om boligmangel i Oslo både i 2019 og 2020. Det var derfor boligprisene var på vei opp før coronaviruset.
Sentraliseringstreden vil fortsatt pågå.
Stor-Oslo har også Norges største arbeidsmarked og vil trekke folk som et magnet.
Det var også meldt om boligmangel i Oslo både i 2019 og 2020. Det var derfor boligprisene var på vei opp før coronaviruset.
Man skal ALDRI belåne til pipa er min erfaring etter å ha vært i eiendomsmarkedet i Oslo siden 1987.....opp og ned..
Sørg for å ha gode marginer og likviditet til å håndtere både bortfall av inntekter og høyere kostnader.
Så enkelt er det.
Likviditet er nøkkelen til å være herre over eget liv.
Så lenge du har helsa i bånn.
Sørg for å ha gode marginer og likviditet til å håndtere både bortfall av inntekter og høyere kostnader.
Så enkelt er det.
Likviditet er nøkkelen til å være herre over eget liv.
Så lenge du har helsa i bånn.
kleiven
04.04.2020 kl 23:45
2876
Boligmarkedet vil mest sannsynlig synke en plass mellom 40 og 50% det neste året. Vil bli stygt for mange dette
Ja vel. Håper du er her om 1 år......
baltuz
05.04.2020 kl 00:22
2822
Bynære? Kontraktposisjon på Biri kan nok være risikosport selv uten korona og er neppe veldig utbredt.
Nancy Drew
05.04.2020 kl 00:31
2798
Bynære? Kontraktposisjon på Biri....sa den som snakket om evig oppgang og null risiko ever i noe eiendom. Det blir litt håpløst å konversere med folk som mener byen, eller "bynært" er kun Grunerløkka. Men lykke til videre.
Mye rart som skrives og sies her og andre steder. Ikke alltid enig i den intellektuelle - og veldig mye smartere enn meg - Andreassen - men synes han har noen gode poenger her. Kan anbefales, spesielt de siste 3-5 minuttene....Pust med magen og grip dagen.
https://preview-9ub86i4p11.jwpapp.com/m/jq9XySxR/jan-ludvig-andreassen-sjefkonom-i-eika?list=MFAQQcG9
https://preview-9ub86i4p11.jwpapp.com/m/jq9XySxR/jan-ludvig-andreassen-sjefkonom-i-eika?list=MFAQQcG9
Nancy Drew
05.04.2020 kl 00:34
2781
Fikk du gjennom den beskjeden der til de 1 av 4 nordmenn som har lånt 5 gangeren? Og det med det gamle gjeldsregisteret. For det var jo litt leit at de gikk glipp av slike gode råd, mener jeg.
baltuz
05.04.2020 kl 00:35
2775
Det virker som oppfatningen til mange her er at nå Mangler det folk både til å kjøpe og til å leie ? Står mye tomt? det er vanlig med minst 3 mnd oppsigelsene leieforhold. Hvor har egentlig befolkningen tatt veien? Påskekrim?
Nancy Drew
05.04.2020 kl 00:38
2767
Det har du nok helt rett i. Men, bare fem-ti prosent ned holder egentlig for å få Danmark-tilstander som etter finanskrisen.
Nancy Drew
05.04.2020 kl 00:41
2758
Du skjønner at alle utenlandsarbeidere bare tar å vasker, leverer nøkkelen og drar. Og hvorfor spør du retoriske spørsmål i underkant av 1 mnd inn i krisen. Er det fordi du bare er i total fornektelse av hva det er som skjer? Rart at pris-hausserne som ser oppgang i framtid har fått spå-brillene sine innsmørt med spenol sånn plutselig.
baltuz
05.04.2020 kl 00:43
2745
Null risiko i eiendom har ivertfall aldri jeg hevdet. Jeg holder meg til Oslo som jeg kjenner Meg tryggest på , men men bor nok enda mindre bynære enn Biri og når byggekostnadene ligger høyt over boligprisene så er ikke oddsene så høye for slik.
"men om man ønsker det må man gjerne male fanden på veggen - noen trives veldig godt med det. Og det er OK for dem det antagelig... "
----------------
Tviler sterkt på at noen som helst trives med denne situasjonen verden (ikke bare Norge) er i nå, men kan jeg råde noen førstegangskjøpere som er usikre på hva de bør gjøre i boligmarkedet i dagens situasjon, så gjør jeg det. Så får de ukuelige optimister som tror at verden startet med dette århundret bare dure ivei og ignorere historiens visdom.
----------------
Tviler sterkt på at noen som helst trives med denne situasjonen verden (ikke bare Norge) er i nå, men kan jeg råde noen førstegangskjøpere som er usikre på hva de bør gjøre i boligmarkedet i dagens situasjon, så gjør jeg det. Så får de ukuelige optimister som tror at verden startet med dette århundret bare dure ivei og ignorere historiens visdom.
Nancy Drew
05.04.2020 kl 00:53
2713
Poenget mitt var at når det faller i Innlandet allerede så er domino-brikkene i gang nedover og forbi sørenden av Mjøsa, og nedover til Gardermoen-regionen.
Edit: Du bor "enda mindre bynære enn Biri" - ok da skjønner man referansene dine? Jeg blir litt usikker? Oslo er ikke den eneste byen i dette landet. Du er klar over det eller?
Edit: Du bor "enda mindre bynære enn Biri" - ok da skjønner man referansene dine? Jeg blir litt usikker? Oslo er ikke den eneste byen i dette landet. Du er klar over det eller?
Redigert 05.04.2020 kl 00:57
Du må logge inn for å svare
Virker som noen trives veldig godt med den malingen ja.... Vet ikke om du var boligeier når markedet smalt i 1987 ??? Det var jeg som førstegangskjøper....Kjøpt i august 1987. 25 år og ung og lovende siviløkonom. Ble sittende med leiligheten lenge og så den halverte seg i verdi - dog trøstet jeg med at jeg hadde lavere faste kostnader enn mine venner som leide - og kom ut på andre siden med en gevinst tilslutt på ca 35% - når jeg solgte i 2000. Ikke fantastisk, men dog. Du må ha evnen til å sitte igjennom og ikke tro at eiendom er noe som du skal tjene penger på kortsiktig. Dagens situasjon ligner veldig lite på 1987 hvor boliglånsrenten var på 15%.....
Redigert 05.04.2020 kl 01:06
Du må logge inn for å svare
"Vet ikke om du var boligeier når markedet smalt i 1987 ??? Det var jeg som førstegangskjøper....Kjøpt i august 1987."
--------------
Nei om du ikke tar deg bryet med å lese det jeg skriver så vet du nok ikke ikke det. Men iom. at du bommet så til de grader med boligkjøpet ditt dengang, så burde du holde deg for god til å spre spådommer nå, som kan lokke førstegangskjøpere i dag til å gjøre samme feilen som du selv gjorde.
--------------
Nei om du ikke tar deg bryet med å lese det jeg skriver så vet du nok ikke ikke det. Men iom. at du bommet så til de grader med boligkjøpet ditt dengang, så burde du holde deg for god til å spre spådommer nå, som kan lokke førstegangskjøpere i dag til å gjøre samme feilen som du selv gjorde.
baltuz
05.04.2020 kl 01:08
2668
jeg er klar over det . Passerer Biri når jeg skal til Oslo. Småbyene er mye mere sårbare enn Oslo Det er mange småbyer og småsteder som lett kan få nedgang i folketallet og da sier det seg selv hvordan det går med prisene. Stort setthar de også bedre tilgang på utbyggingsareal . oslo vokser med en »småby»i året og har lite byggeareal.
Millennial
05.04.2020 kl 01:12
2668
De som forventer at bolig skal bli billigere i Oslo i årene som kommer, risikerer å bli skuffet.
Ja vel. Jeg har kanskje lært av mine "feil" - håper du har evne til det. Erfaring er ikke så dumt å ta med seg. Det har jeg hatt meget stor glede av. Ser forøvrig ikke helt hvor jeg har anbefalt 1. gangskjøpere idagnoe som helst - har delt litt av hva livet har lært meg. Og noen tanker rundt det norske samfunnet. God natt. Kommer til å drømme om Landis og Paneldata (smil).
Redigert 05.04.2020 kl 01:27
Du må logge inn for å svare
"De som forventer at bolig skal bli billigere i Oslo i årene som kommer, risikerer å bli skuffet."
------------------
Vel bedre det, enn å risikere å bli gjeldsslave resten av livet. Vi må antagelig tilbake til Christianiakrakket eller de harde tredveåra for å finne maken til tiår vi går inn i nå. Men selvsagt verden kan jo avblåse Corona tiltakene og oppheve arbeidsforbudene rett etter påske, det er jo angivelig undrenes tid. Selv tror jeg vi vil ha Coronanedstengning i lang tid fremover og etterhvert en arbeidsløshet som skremmer selv fanden. Hver og en får ta sine valg, men som sagt vi (tydeligvis med enkelte unntak) som har levd en stund vet at boligmarkedet reagerer sent begge veier og derfor kommer ikke boligkrakket nå, det kommer først om noen år når de arbeidsledige har solgt biler, hytter og båter.
------------------
Vel bedre det, enn å risikere å bli gjeldsslave resten av livet. Vi må antagelig tilbake til Christianiakrakket eller de harde tredveåra for å finne maken til tiår vi går inn i nå. Men selvsagt verden kan jo avblåse Corona tiltakene og oppheve arbeidsforbudene rett etter påske, det er jo angivelig undrenes tid. Selv tror jeg vi vil ha Coronanedstengning i lang tid fremover og etterhvert en arbeidsløshet som skremmer selv fanden. Hver og en får ta sine valg, men som sagt vi (tydeligvis med enkelte unntak) som har levd en stund vet at boligmarkedet reagerer sent begge veier og derfor kommer ikke boligkrakket nå, det kommer først om noen år når de arbeidsledige har solgt biler, hytter og båter.
"Ja vel. Jeg har kanskje lært av mine "feil" - håper du har evne til det. Erfaring er ikke så dumt å ta med seg. Det har jeg hatt meget stor glede av. God natt."
-------------
Ja, om du nå har lest det jeg skrev, så vet du at jeg altså ikke gjorde som deg men ventet til årsskiftet -90 før jeg kjøpte, men selv det var å bomme grovt, dog ikke i nærheten av slik du bommet. Men nettopp derfor råder jeg nå førstegangskjøpere til å ha is i magen og ikke gjøre mine feil fra dengang, som altså besto i å høre på "eksperter" som sa at nå snur prisene og over nyttår vil de igjen begynne å stige. Dette var altså over to år etter børskrakket. Joda rentene var høye dengang, men du husker vel at det var skattefradragene også, slik at vi som hadde jobb ikke ble plaget så veldig mye av de høye rentene. Det var ikke vi med fast jobb og bolig som led, selv om vi desverre var helt låst til den boligen vi hadde i mange år fremover, det var de som pga. skilsmisser eller arbeidsledighet måtte selge. Dessuten husker du vel også hva leieprisene var dengang? de var lave og utleierne sloss omtrent om leietagerne.
-------------
Ja, om du nå har lest det jeg skrev, så vet du at jeg altså ikke gjorde som deg men ventet til årsskiftet -90 før jeg kjøpte, men selv det var å bomme grovt, dog ikke i nærheten av slik du bommet. Men nettopp derfor råder jeg nå førstegangskjøpere til å ha is i magen og ikke gjøre mine feil fra dengang, som altså besto i å høre på "eksperter" som sa at nå snur prisene og over nyttår vil de igjen begynne å stige. Dette var altså over to år etter børskrakket. Joda rentene var høye dengang, men du husker vel at det var skattefradragene også, slik at vi som hadde jobb ikke ble plaget så veldig mye av de høye rentene. Det var ikke vi med fast jobb og bolig som led, selv om vi desverre var helt låst til den boligen vi hadde i mange år fremover, det var de som pga. skilsmisser eller arbeidsledighet måtte selge. Dessuten husker du vel også hva leieprisene var dengang? de var lave og utleierne sloss omtrent om leietagerne.
Millennial
05.04.2020 kl 01:33
2630
Coronaviruset vil gå over, før eller etter. Vi har ellers god sikkerhetsnett som skal sørge for at vi lander trygt. Dette viruset er jo ikke så farlig for de fleste uansett og det jobbes på spreng i hele verden for å knekke dette viruset. Jeg har begynt å posisjonere meg nå i aksjemarkedet, preak’en i USA vil inntreffe om ca 6 dager, da vil det være gode muligheter til å slå til i aksjemarkedet som følge av overreaksjon.
Hva gjelder boligpriser i Oslo så sier alle seriøse aktører at vi vil få boligprisvekst i Oslo. For boligprisene i Oslo er nå underpriset. Og kjøper man primærbolig så vil man ihvertfall bli reddet av Erna og Co. Hadde jeg hatt mulighet til å kjøpe flere boliger nå hadde jeg gjort det.
Gjennomsnittsprisen på 39 000 kroner per kvadratmeter i 2018 ville tilsvart en pris på over kr 100 000 per kvadratmeter før 1905. For en gjennomsnittlig lønn kan man – som vi egentlig skulle vente, når vi ser på bokvaliteten – kjøpe veldig mye mer bolig i dag enn man kunne for 100 år siden. Det gjelder selvsagt for de fleste goder, men de gjelder også for bolig.
Hva gjelder boligpriser i Oslo så sier alle seriøse aktører at vi vil få boligprisvekst i Oslo. For boligprisene i Oslo er nå underpriset. Og kjøper man primærbolig så vil man ihvertfall bli reddet av Erna og Co. Hadde jeg hatt mulighet til å kjøpe flere boliger nå hadde jeg gjort det.
Gjennomsnittsprisen på 39 000 kroner per kvadratmeter i 2018 ville tilsvart en pris på over kr 100 000 per kvadratmeter før 1905. For en gjennomsnittlig lønn kan man – som vi egentlig skulle vente, når vi ser på bokvaliteten – kjøpe veldig mye mer bolig i dag enn man kunne for 100 år siden. Det gjelder selvsagt for de fleste goder, men de gjelder også for bolig.
baltuz
05.04.2020 kl 01:40
2622
Vel jeg tror ikke du har hevd på å ha levd ei stund. Andre som har levd ei stund vet at boligprisene stiger mer enn de går ned. Det har bare vært et boligkrakk av betydning siden før 30 tallet. Alle boliger kjøpt etter 1926 har positiv verdi etter 10 år basert på snittpriser i Norge. I perioden har det vært både kriger og pandemier, Landet styres etter inflasjonsmål . Et vanlig boliglån er på 25 år. Når det er nedbetalt eier du boligen din.
Millennial
05.04.2020 kl 01:43
2616
Det siste avsnittet er tatt fra en artikkel til Haakon Solheim, Finansiell Stabilitet, Norges Bank. Artikkelen er skrevet for 8 mnd siden. Men konklusjonen som står der er nok den samme i dag. Norges Bank spår boligprisvekst i Oslo.
Konkl.: bolig i Oslo er billig. Flere vil etterhvert slite med å komme inn i boligmarkedet i Oslo. Toget går.
https://www.google.no/amp/s/bankplassen.norges-bank.no/2019/08/13/er-bolig-dyrt-eller-billig/amp/
Konkl.: bolig i Oslo er billig. Flere vil etterhvert slite med å komme inn i boligmarkedet i Oslo. Toget går.
https://www.google.no/amp/s/bankplassen.norges-bank.no/2019/08/13/er-bolig-dyrt-eller-billig/amp/
Millennial
05.04.2020 kl 01:47
2605
Det at man må ha opplevd boligkrakk er bare vås, har gått på skole og hatt Ola Grytten som foreleser, der er vel få eller ingen som kjenner boligprisutviklingshistorikken bedre enn han.
"Hva gjelder boligpriser i Oslo så sier alle seriøse aktører at vi vil få boligprisvekst i Oslo."
-----------------
Det gjør de nok, akkurat slik de samme "seriøse aktører" prediket senhøsten -89 også, "over jul så farer prisene til værs igjen, kjøp nå og ikke bli sittende igjen på perrongen...". Dum som jeg var så hørte jeg på dem og satt fullstendig låst tre år senere da jeg virkelig kunne gjort knallkjøp. Forhåpentligvis har jeg kanskje vært med og bidratt til å forhindre at førstegangskjøpere i dag gjør samme feil som meg dengang, for jeg kan love deg at det var utrolig bittert i årene 92-94 å sitte helt låst, når hus og rekkehus som i dag (pre mars) går for mellom 5 og 8 mill, gikk for 3 hundre tusen ( og som i toppåret -87 gikk for over 800 tusen). De fleste så hva de gikk glipp av, men vi satt låst omtrent alle mann. Cash is King, ikke lån... Men jeg ønsker deg nå lykke til med dine foretagende, det er heldigvis fritt opp til hver og en å ignorere advarsler og livsvisdom.
-----------------
Det gjør de nok, akkurat slik de samme "seriøse aktører" prediket senhøsten -89 også, "over jul så farer prisene til værs igjen, kjøp nå og ikke bli sittende igjen på perrongen...". Dum som jeg var så hørte jeg på dem og satt fullstendig låst tre år senere da jeg virkelig kunne gjort knallkjøp. Forhåpentligvis har jeg kanskje vært med og bidratt til å forhindre at førstegangskjøpere i dag gjør samme feil som meg dengang, for jeg kan love deg at det var utrolig bittert i årene 92-94 å sitte helt låst, når hus og rekkehus som i dag (pre mars) går for mellom 5 og 8 mill, gikk for 3 hundre tusen ( og som i toppåret -87 gikk for over 800 tusen). De fleste så hva de gikk glipp av, men vi satt låst omtrent alle mann. Cash is King, ikke lån... Men jeg ønsker deg nå lykke til med dine foretagende, det er heldigvis fritt opp til hver og en å ignorere advarsler og livsvisdom.
"Norges Bank. "
-------------
He, he men du fikk visst ikke med deg i lærdommen de gangene på 70 tallet, da sentralbanksjefen var på fjernsynet og forsikret om at devaluering av krona var helt uaktuelt, for så å raskt etterpå å devaluere... Joda, de folka er virkelig troverdige.
-------------
He, he men du fikk visst ikke med deg i lærdommen de gangene på 70 tallet, da sentralbanksjefen var på fjernsynet og forsikret om at devaluering av krona var helt uaktuelt, for så å raskt etterpå å devaluere... Joda, de folka er virkelig troverdige.
Redigert 05.04.2020 kl 02:03
Du må logge inn for å svare
Tool
05.04.2020 kl 07:31
2518
Baltuz
"Alle boliger etter 1926 har steget i verdi innen 10 år".
Har de nå det? Var vel ikke før på 50 tallet de som ble kjøpt på 30 tallet ga noe i kassa.
Ellers leser jeg følgende:
"I løpet av fem år falt realprisen på bolig i Norge med 42,6 prosent. Det gikk 12 år før prisene igjen var på samme nivå som i 1987."
" Kjøpte du bolig i Norge i 1899, gikk det 90 år før prisene igjen var like høye"
"Alle boliger etter 1926 har steget i verdi innen 10 år".
Har de nå det? Var vel ikke før på 50 tallet de som ble kjøpt på 30 tallet ga noe i kassa.
Ellers leser jeg følgende:
"I løpet av fem år falt realprisen på bolig i Norge med 42,6 prosent. Det gikk 12 år før prisene igjen var på samme nivå som i 1987."
" Kjøpte du bolig i Norge i 1899, gikk det 90 år før prisene igjen var like høye"
baltuz
05.04.2020 kl 07:45
2501
basert på en statistikk gitt ut av Norges bank for noen år siden.
https://www.dinside.no/bolig/se-prisene-fra-1819-2007/62110139
jeg har tidligere kjørt denne i et regneark og funnet at 1925 er siste året med minus på 10 år sikt.
sikkert mange usikkerheter her, men hovedtrenden er temmelig klar. kjøp på 30 tallet sto seg godt gjennom 5 år krig.
uansett så har vi en del andre samfunnsordninger i dag som gjør at å sammenligne med 30 tallet er ganseke fjernt. Det eneste som kan bryte denne lange trenden er nedgang i folketall Da går prisene ned.
Ha en horisont som at du skal betale ned boliglånet er et godt råd.
https://www.dinside.no/bolig/se-prisene-fra-1819-2007/62110139
jeg har tidligere kjørt denne i et regneark og funnet at 1925 er siste året med minus på 10 år sikt.
sikkert mange usikkerheter her, men hovedtrenden er temmelig klar. kjøp på 30 tallet sto seg godt gjennom 5 år krig.
uansett så har vi en del andre samfunnsordninger i dag som gjør at å sammenligne med 30 tallet er ganseke fjernt. Det eneste som kan bryte denne lange trenden er nedgang i folketall Da går prisene ned.
Ha en horisont som at du skal betale ned boliglånet er et godt råd.
Redigert 05.04.2020 kl 08:05
Du må logge inn for å svare
wibesen
05.04.2020 kl 08:06
2481
Krona og oljeprisen er i fritt fall og det er Norge også, selg bolig mens du kan...og kjøp solide aksjer i mat, bank og teknologi når aksjemarkedet bunner ut i sommer. God Påske!
baltuz
05.04.2020 kl 08:10
2468
Kan godt hende det rådet står seg bra om du har stor egenkapital å kjøpe aksjer for
men vil du anbefale en nyetablerer å låne 4 mill til å kjøpe aksjer i stedet for å kjøpe sin første bolig? t
men vil du anbefale en nyetablerer å låne 4 mill til å kjøpe aksjer i stedet for å kjøpe sin første bolig? t
Jeg fikk med meg litt erfaring fra den gang - og ila nesten 35 år innenfor bank/finans/eiendom lærte jeg litt til. Ikke minst at likviditet er det som gjelder. Og følg "planen din". Nedbetal gjeld. Blir aldri noen "storkar" - veldig langt ifra - men sitter med en gjeldfri enebolig + leiligheter på Grünerløkka som idag gir meg 50.000 netto i måneden etter alle kostnader / før skatt (22%). Og som for meg er en OK greie å ha i "bånn". Og et ikke fullt så godt kjøp (?) av i leilighet i Spania - som dog er gjeldfri..
Hvis jeg var 1. gangskjøper idag - med god tid - ville jeg ventet 3-6 måneder og sett an markedet - ganske sikker på at det ikke er noe løp som går fra noen i denne perioden. Hvis jeg skulle bytte bolig "oppover" kan det godt hende at dette er en OK periode (neste 3-6 måneder) å øke boligeksponeringen - også fordi jeg TROR vi vil kunne se dyre boliger falle noe mer enn billigere i denne perioden. Langsiktig er jeg for min del overbevist om at bolig i Oslo er en grei ting å eie. Men det er heldigvis ingen tvang. Selv har jeg prøvd å øke aksjeandelen min i denne perioden - og ønsker å gjøre litt mer der. Eiendomseksponeringen blir som den er...
Hvis jeg var 1. gangskjøper idag - med god tid - ville jeg ventet 3-6 måneder og sett an markedet - ganske sikker på at det ikke er noe løp som går fra noen i denne perioden. Hvis jeg skulle bytte bolig "oppover" kan det godt hende at dette er en OK periode (neste 3-6 måneder) å øke boligeksponeringen - også fordi jeg TROR vi vil kunne se dyre boliger falle noe mer enn billigere i denne perioden. Langsiktig er jeg for min del overbevist om at bolig i Oslo er en grei ting å eie. Men det er heldigvis ingen tvang. Selv har jeg prøvd å øke aksjeandelen min i denne perioden - og ønsker å gjøre litt mer der. Eiendomseksponeringen blir som den er...
Redigert 05.04.2020 kl 08:57
Du må logge inn for å svare