Da forutsetter du at 400.000 skal miste jobben, men skulle de det så er det ikke sikkert at veien tilbake er veldig lang. Det er mange land som vil slite som følge av coronaviruset så det hjelper bare å bli de første som friskmelder seg, for når andre landene holder stengt kan vi kjøre på og eksportere varer/tjenester til dem. Det er nå vi har muligheten til å begynne med det grønne skiftet, selv om det ikke skjer over natta. Oljeprisen har krakket, men ting kan fort snu om amerikanerne, russerne og araberne blir enige om å kutte oljeproduksjonen.

Hvis det er et land som skal greie seg gjennom denne krisen så er det Norge med sine gode sosialordninger. Folk vil strømme til Norge og vi vil ha behov for mange flere boliger i Oslo og omegn. Jeg er dog mer usikker på enkelte regioner her i landet, blant annet Stavanger.

Etter koronatiden.
Eika Jan, som jeg har litt sansen for, mener at boligprisene skal ned i kule urbane strøk. Han mener at fok vil sette mer pris på plass og luft etter å ha vært innestengt i en trang bolig i Oslo. Her er jeg uenig, fok vi heller bo trangt enn å pendle i stappfulle tog og busser, bil er vanskelig og dyrt i Oslo.

Men boligprisene skal vel ned over hele verden vil jeg tro, men hvor mye og hvor lenge er umulig å si. Men jeg er særdeles imponert over at det selges såpass mye i Oslo for tiden, nesten normalt.

Hvordan skal boligprisene holde seg upåvirket gjennom 2020 når over 400.000 mister jobb eller blir permitert og må klare seg med bare 2/3 av opprinnelig lønn? Kanskje vil noen naive fortsette å by over eller til prisantydning rett over påsken, men før eller siden vil så dramatiske tall i Norge slå inn med full tyngde - også i boligmarkedet.

Som sagt, det er store regionale forskjeller i Norge, men kremen av Norge bor i Stor-Oslo, det er her arbeidsplassene vil ligge, Norge har ett av de beste forutsetningene til å komme seg ut av denne krisen som følge av oljefondet og gode ordninger (feks. dagpenger), folk fra hele Europa vil etterhvert strømme til Norge. De fleste kommer til å greie å betjene sine lån i Stor-Oslo, renta er lav og den kommer til å bli enda lavere om det trengs, det finnes muligheter for avdragsfrie lån, Norge er et økonomisk lokomativ så om det verste scenariet skulle inntreffe kan regjeringen tre inn for å hjelpe. Synd for de som bor i Stavanger om oljepriskrakket vedvarer. Jeg tror det er slike byer som vil lide mest nå fremover.

Danmark planlegger snart å åpne seg igjen, Norge følger etter har historien vist.

Kortsiktig vil det skje veldig lite. Naturlig fallende etterspørsel vil bli spist opp av opportunister som tror de kan gjøre et kupp og prisene vil holde seg stabil. Om 6 måneder vil vi begynne å se gradvis nedgang i boligpriser.

Økonomien er i ruiner, selv om det ikke er åpenbart for alle enda. Det er vel en 250 000 som jobber i oljesektor i Norge og oljesektoren er bortimot ferdig - noen av de best lønnede jobbene i landet. Lønnsnivået kommer til å bli presset nedover i årene som kommer og arbeidsledigheten kommer til å stige. Voksne kommer til å selge bolig og gå tilbake på skolebenken. Turistnæringen i hele Europa kommer til å være skadeskutt i et tiår. Man trenger ikke like mange hotellrom i en global resesjon som man gjør i tidenes økonomiske boom. Ikke halvparten engang. Det neste tiåret innebærer jevnt over hardere jobbing og mindre fritid for mindre belønning.

Boligprisfallet er langsiktig og det kommer til å gradvis falle antakeligvis over en 24-36 måneders periode. 50% nedgang og slike prognoser er selvsagt overdrevent, jeg tipper de som får det verst ender rundt 35% ned og gjennomsnittlig kanskje 25-27%.

En del av løsningen på denne knipen ville vært om et par år å fjerne alle fordeler som staten gir boligeiere og minske arbeidsgiveravgifter etc. Norge går mot å bli et fattigland hvis oljesektor forsvinner med dagens avgifter og skattepolitikk. Å gjøre det ekstremt fordelsmessig å låse alt av egenkapital i private boligkjøp istedenfor investeringer i næringsliv er dødsdommen i et skifte på størrelsen vi vil se over de neste 10-15 årene. Dessverre sitter alle norske politikere med alle pengene sine i kun en investering - bolig - så dette kommer aldri til å skje.

Takk gud for alternative inntektskilder i €/$.

Du har rett Paragrafen, har kjøpt en bygård, følg med Estatenyhetene imorgen!

Har kjøpt nå!

Jeg har endret min mening om boligprisene i Oslo, de skal nok holde seg greit, verre er det for Stavanger og det øvrige Norge osv.

Boligprisene i Oslo skal nok holde seg greit, kanskje falle noe ubetydelig på kort sikt, men øke betydelig når vi er forbi coronaviruset. Danskene vil snart begynne å åpne ting, Norge vil følge etter.
Det som taler for høyere boligpriser i Oslo er at det er sentrum av Norge, ett av de rikeste landene i verden.
Økonomiene i Sør Europa vil være ødelagte og folk vil strømme til Norden, og Norge
De lave rentene gjør det veldig gunstig å kjøpe bolig.
Det er fortsatt 40 % EK-krav i Oslo for sekundærboliger i Oslo, dette kan fjernes.

Boligprisene i Oslo skal opp ila de neste årene, verre er det for det øvrige Norge.

Kleiven, du må slutte å drekka. Du kan betjent er lån på 5 MNOK på NAV lønna de. Tror du virkelig vi skal 40% ned. 2 NAVERE kan sammen betjene 10-11 MNOK... maks kortsiktig 4-8 % ned

Tøv

Boligmarkedet slår tilbake
DNB Eiendom har fått inn gode boligtall.

Upraktisk å selge boligen sin,
store omkostninger ved både kjøp og salg. store flyttekostnader . leiekostnader og så ufattelig mye bortkastet tid for den som bor i sin egen bolig å har tenkt å bo der.

kunne være interesent å høre hvordan du agerer forhold til dette Kleiven ? leier eller eier du?

Folk skal nok få litt å tenke på når alle importerte varer etterhvert stiger med 20%-40% grunnet kronekursen. Kan være det som gir boligmarkedet en knekk, men jeg er ikke sikker. For nordmenn er bolig alt. Så lenge det er nullrente er nordmenn villige til å kjøpe klær på Fretex og leve på nudler og ris så lenge de kan leve ut boligdrømmen sin.

Julenissen kommer tidlig skjønner jeg.
Dere får leie en stund til så får Dere boliger gratis snart som i Vardø for 15 år siden.
De som sitter i fella som dere skriver får imellomtiden reduserte lånekostnader med nesten 1 prosent lavere renter av allerdede lave renter.

Å tro at boligmarkedet går upåvirket gjennom dette er som å tro på julenissen.
Og ja, mange har spekulert over evne innen resalg, AirBNB utleie osv. Nå kommer smellen.

Dette vil bli stygt for mange ja, helt hårreisende at folk går inn i boligmarkedet nå før det rakner.. Vi skal ned 40%

Blir en kraftig vekker for mange om at investering i eiendom også er risikofylt dette her. Den nesten sammenhengende oppgangen de siste 30 årene har nok dessverre gjort at mange har tatt en større risiko enn de har evne til å bære.

Mye er anderledes denne gangen.
En ting er fordelingen av salg over uken. De to siste uken har halvparten av onsdagens 'solgt siste tre dager' kommet mandag. Normalt er det tirsdag som vært dagen med størst omsetning.

Denne mandag er det solgt 120. Så må ikke vi rammer ca 240 onsdag? Siste mandag var det 105 salg (og 209 onsdag). Opgangen fra siste mandag til denne er ca på størrelse med økningen i visninger

Kan kanskje være greit å få med seg at Finansavisen har tatt utgangspunkt i "sitt segment" - det vil si boliger i Oslo med prisantydning over 10.000.000,-. Jeg vil tro at markedet her reagerer hardest - også fordi børsfallet nok slår inn hardere for en del av de potensielle kjøperne. De salgene jeg har fulgt de siste ukene har ikke hatt - 5% under prisantydning i snitt. Det er dog typisk segmentet 3 - 7 millioner jeg følger. Men det blir nedgang. Vi får deler av svaret på fredag. Men for å få noe som ligner på fasit må vi nok i hvertfall se resten av året først.

Finansavisens gjennomgang viser at boligene går 5 prosent under prisantydning i snitt.

https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2020/03/30/7513151/nesten-alle-ma-selge-boligen-under-prisantydning

Spår nye permitteringer etter oljeprisras

https://e24.no/energi/i/P9x9aJ/spaar-nye-permitteringer-etter-oljeprisras

Dette ser mørkt ut.. Boligmarkedet rakner

Jeg vil si det er meget svakt, følger selv et par objekter som hadde gått langt over prisantydning, men ikke er solgt enda.