--- OBOS prisene i OSLO stuper....ehhh ?

BOLIG 01.04.2020 kl 12:05 10899

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo falt med 2,0 prosent i mars

https://www.dn.no/eiendom/obos/bolig/prisnedgang-for-obos-boliger/2-1-785553
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
01.04.2020 kl 22:44 3394

Ingen vaksiner før våren 2021 hvis vi skal tro President Trump, så vask hender, for bølge 2 kommer, og flokkimmuniteten kan vi drømme om.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Ikke så farlig med bølge 2 om sykehusene har kapasitet. Innen den tid kommer er vi nok godt forberedt.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Jeg har ikke satt meg i den artikkelen du sendte meg, men basert på overskriften så handler den om noe annet.

Det jeg tenkte på var gjeldsordningsloven.
https://www.dinside.no/okonomi/fem-magre-ar-og-fri/62663101
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Et problem med den gamle løsningen som kom på plass etter jappetiden er at man kun kunne få gjeldsordning 1 gang. Og det er mange tilfeller der folk har fått behov for gjeldsordning for andre gang.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Millennial er helt klart et passende nick for deg. "var ikke det lignende de gjorde under jappetiden for at folk skulle få tilbake incentivene til å jobbe?" Herregud. Unnskyld meg. Du skal få kjørt deg når virkeligheten går opp for deg.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Dette er sikkert også opplysende for Millenial. Gjeldsordning må for det første søkes om og det er ikke bare noe man får sånn om man kunne tenke det er jammen meg greit. Det er flere ting som skal gjøres her, men la meg bare ta gjeldsorning innvilget å forklare hva det betyr: Null kreditt, ikke en gang mobilabbonement. All inntekt over sosial-sats (livsopphold på ca 6000, husleie og strøm) blir fordelt på kreditorer. Dette er da livet ditt i 5 år. Etter det er gjelden som gjenstår da slettet. Mrk - den gjelden der kreditorer har akseptert å bli med i ordningen. Det kan fortsatt være kreditorer som ikke vil avtale dette og fortsetter å kreve inn det de har utestående.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Interessant artikkel. Jeg tok meg tid til å lese den. Noen sitater:

"Om du har lån med pant i boligen din som overstiger boligens verdi, vil det overskytende bli slettet. Men resten vil stadig løpe".
"På den annen side vil også du ønske å unngå domstolbehandling og offentlig gjeldsordning, da denne vil kunngjøres i Norsk Lysningsblad - og noen ganger i lokalavisen".

En ting er å få slettet gjeld i en slik ordning, men tenk på hvordan det vil påvirke selvbildet og psyken. Ikke bare vet en med seg selv at en er en taper, en håpløs unge som har handlet uforsvarlig og rotet til livet sitt og er avhengig av at alle andre i samfunnet hjelper en ut av uføret. Men det publiseres informasjon om det offentlig. Nærmest som å sitte i en gapestokk. Nei, da er det bedre å være voksen, ansvarlig og ta ansvaret for seg selv og sitt, og kunne gå på gaten med hevet hode.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
Maalselv
02.04.2020 kl 18:24 2979

Det har vel ikke blitt plassert kjølecontainere mellom blokkene ennå ?
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Er du smart nok så finner du alltid løsninger. Det er ikke en verdens undergang om man skulle brenne seg med en investering. Nedsiden er uansett begrenset - det er ikke oppsiden.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Jeg har det vanskelig å se for meg en situasjon hvor en kreditor ikke aksepterer å bli med i en ordning. Man finner helt sikkert en løsning selv om det tar 5 år for å bli kvitt den gjelda. Det er selvfølgelig noe annet om det er snakk om en person som har dårlig historikk fra før av, med det er mer et unntak en enn regel.

Det er mange rikinger som har brent seg før og har kommet sterkt tilbake, nettverk og kompetansen har også mye å si.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Jeg snakker om såkalte vanlige folk, og ikke med den omgangskretsen du kanskje har, eller identifiserer deg med sånn jeg tolker det du sier.
De mange tusener som sitter med skyhøy gjeld, er de jeg tenker på. Det handler om hvor mange som faktisk vil få alvorlig trøbbel nå.

Her har du et eksempel på en økonom i bank som prøver seg på noen betryggende regnestykker for Din Side. Alltid like morsomt å se folk som har null snøring på Nav lage fantasi-budsjetter. Og som vanlig så opereres det med det latterlige og totalt urealistiske Sifo-budsjettet. Ikke rart folk ender opp på luksusfellen når de leser sånne fine budsjetter som disse økonomene fabler seg frem til.

https://www.dinside.no/okonomi/slik-lever-du-pa-62-eller-80-prosent-av-vanlig-inntekt/72297192

Men du kan jo se litt på dette og gjøre deg opp noen tanker.

Ha i bakhodet følgende: For det første så har folk 5 gangeren i lån, hvert fall inkludert de to bilene, så om ikke mer. Og en ting som skal bli morsomt å følge med på er når alle de nye Nav-klientene oppdager at det ikke er snakk om å få noen ”månedslønn”.

Nav utbetaler per uke, hver 14 dag – derav blir likviditeten mye, mye dårligere enn det økonomen her fremstiller i sitt drømmebudsjett. For paret med 590 hver seg i lønn som gir ca 58k ut så er det i realiteten 5 tusen mindre per mnd. I tillegg så har økonomen visst helt glemt poster for strøm og forsikringer. Sist jeg sjekket er det liksom noe alle har på faste utgifter posten.

Så, med et langt mer realistisk budsjett (selv med ”bare” 4 mill i gjeld) for Ola og Kari her så har 1 voksen pluss 1 barn knappe 9000 å rutte med som skal dekke alt, etter faste utgifter. Bare å bli vant til å spise first-price og joika-kaker uti Asker og Bærum fremover.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
omar89
03.04.2020 kl 08:42 2642

Sliter litt forresten litt med å forstå hvorfor en del på forumet her tror at Oslo sitt boligmarked vil rammes mildere enn resten av landet. Oslo har en høyere andel arbeidsplasser som rammes av dette i første rekke og med den prisveksten som har vært her etter 2014 sammenlignet med resten av landet er jo fallhøyden en del høyere enn i andre norske byer. Enlighten me?
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
noprofit
03.04.2020 kl 10:26 2554

Grunnen til det er at etterspørselen i Oslo har vært sterk over lengre tid. Etterspørselen har vært større enn tilbudet og varelageret har gradvis gått ned.

Varelageret er som sagt ikke veldig høyt i Oslo, ihvertfall ikke sammelignet med andre større byer. I tillegg vil nybygg aktiviteten i Oslo gå nedover fremover.

Med de siste ukene har situasjonen endret seg selvsagt, men vi ser fremdeles at det er en forholdvis høy etterspørsel.

Hvis du tenker om Oslo er hardere rammet (permitteringer) enn andre byer, dette vet jeg ingenting om, i % av befolkningen tror jeg ikke det. Alle er enige om at dersom det drar langt ut i tid vil dette ramme alle hardt, og da vil selvsagt alle markeder bli dratt ned, men j regner med at en borgerlig regjering er fullstendig klar over det, og tar det med i betraktning hver gang de evaluerer hvilke tiltak som skal opprettholdes fremover.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
noprofit
03.04.2020 kl 10:35 2537

Så en artikkel om at Oslo var hardest rammet som du sa med 12,4%. Har ingen kommentar utover det enn at jeg tror det vil skapes fler arbeidsplasser raskt i Oslo området enn det vil andre steder, eks innen service yrker. Andre steder er de mer avhengig av turister, hvilket det vil ta lang tid før er på samme nivå.

Husk at mye av grunnen til at folk flytter til Oslo er fordi det er der jobbene er (i tillegg til en masse studieplasser).

Men igjen det er hva j tror.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
noprofit
03.04.2020 kl 10:35 2542

Så en artikkel om at Oslo var hardest rammet som du sa med 12,4%. Har ingen kommentar utover det enn at jeg tror det vil skapes fler arbeidsplasser raskt i Oslo området enn det vil andre steder, eks innen service yrker. Andre steder er de mer avhengig av turister, hvilket det vil ta lang tid før er på samme nivå.

Husk at mye av grunnen til at folk flytter til Oslo er fordi det er der jobbene er (i tillegg til en masse studieplasser).

Men igjen det er hva j tror.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
03.04.2020 kl 11:00 2485

Megler mener om boligprisene.......
Er vel som å spørre en kelner om maten er god.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
03.04.2020 kl 11:03 2479

Boligprisene NED 1,4%, ikke stup. MEN tendensen er.....
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
AksjeRik
03.04.2020 kl 11:04 2492

Nei, dette er sannheten.
Tjener ikke på å lyve. De er avhengige av å være troverdig og å ha et godt rykte.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
bj111
03.04.2020 kl 11:07 2481

Sosialhjelpsats har ikke noe med gjeldsordning å gjøre, det er egen sats for gjeldsordning som er lik livsoppholdssatsen som benyttes for å beregne utlegg ved utleggsforretning fra namsfogden og særnamsmenn. Se gjerne SISMO.no for satsene. Strøm er innkludert i satsen, husleie kommer i tillegg, Livsnødvendige medisiner og bil dersom den er nødvendig for jobb og verdi under 1g kan og beholdes. Streng vurdering for dette. Alle kreditorer er med i en gjeldsordnig, dersom det kommer inn innsigelser på namsmannens forslag til gjeldsordning kan saken sendes til tingretten og beslutningen derfra kan ankes. Vanlig tid er 5 år for en gjeldsordning men den kan være kortere eller lengre. Har du gjeld i f.eks Sverige forsvinner plikten din til å betale denne gjelden, den kan heller ikke inndrives så lenge du bor i Norge. Dersom du flytter til annet land vil gjelden kunne kreves inn i det landet du flytter til. Derfor kan det i noen tilfeller være på sin plass å søke gjeldsordning både i Sverige og Norge. Østfold har hatt endel slike saker.

Man kan få tegnet mobil abonnement om man har gjeldsordnig men det står notert i kredittvurderingen at du har en slik ordning og følgelig vil nok ikke alle selskaper gi deg det. Du kan og få kjøpe bolig dersom kreditorene i ordningen kommer bedre ut dvs dividenden blir høyere.

De kreditorer som ikke er med i gjeldsordning er enten påløpt etter at ordningen ble etablert eller privat gjeld kanskje fra narkohandel etc. som drives inn av torpedoer. Bør kanskje ikke søke gjeldsordning om man har den type gjeld da det er stor sannsynlighet for at en ikke klarer å overholde forpliktelsene i gjeldsordningen og da faller den sammen. Ettersom gjeldsordning kun er noe en få en gang så er toget da gått.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
03.04.2020 kl 11:08 2477

He He, i disse dager kommer "meglerne" til å sloss som gale om objekter. Jeg har kjøpt og solgt eiendom siden slutten av 1980 tallet. Har aldri brukt samme megler mer enn 1 gang. Du kan sikkert si at jeg har vært uheldig....NOT.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
03.04.2020 kl 11:10 2467

Oslo -1,5%
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
03.04.2020 kl 12:05 2359

Snakket med 4 meglere i Oslo markedet i går. (Jeg skal kjøpe noen leiligheter når tiden er moden igjen).Ca 30% ned hos den ene i oppdrag, 12% ned hos den med flest oppdrag. Mai mente alle så litt vel under pari ut så langt.
Noe påske "rush" var det ingen som forventet.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
landis
03.04.2020 kl 12:31 2317

Hvilke jobber ser du for deg at det kan bli innenfor primærnæringene i Oslo fremover. ?
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
noprofit
03.04.2020 kl 13:19 2276

Skjønner ikke spørsmålet ditt. Har vel aldri vært noe stor sysselsetting i primærnæringer i Oslo.

Var det noe i kommentaren min som hentydet til det?

Mange av de som er permittert nå er innenfor service og handel, og det er dette som vil ta seg fort opp igjen når tiltakene oppheves.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Ja, som vi vet er jo Sismo satsene skikkelig fett å leve på. Jeg har ingen erfaring med ordningen men har en venn som var på den, og jeg bare vet at spesielt kult er det ikke. Han hadde ikke narkogjeld, men en privat gjeld av noen sort som ble masete hvertfall. Ellers takk for utgreing :)
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
AksjeRik
03.04.2020 kl 17:21 2125

Jeg har pratet med 6 og de aller fleste der mente det motsatte. 🤔
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
aibo
03.04.2020 kl 17:38 2183

Jeg tror de som "hauser" boligpriser bør ta en Finn.no sjekk på søkeord NY PRIS! Visning.......
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
AksjeRik
03.04.2020 kl 18:27 2308


Trykk deretter på "solgt siste tre dager" og ta bort "ny pris"
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
kleiven
03.04.2020 kl 20:15 2226

Uff. Dette markedet vill rakne. Vi snakker fort 40% nedgang innen utgangen av 2020
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
AksjeRik
03.04.2020 kl 21:33 2173

Hehe!! Det er jeg villig til å vedde i mot
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Tilbudet av brukte boliger begynner å tørke inn i Oslo.
Boligbygging i Oslo vil nok ned eller ta noe lengre tid som følge av corona.
Det blir dyrere å bygge bolig i Norge - materialene vil koste mer som følge av en svakere valuta.
Renta er rekordlav, lån på kr 1.000.000 koster kun ca. kr 1.400 i mnd. (1,7 % rente hos Danske Bank).
Det er nå lov å søke om avdragsfritt lån.
Det er nå lov å søke om betalingsutsettelse av studiegjelden også for de som allerede har brukt opp de opprinnelige 36 mnd.
Det har nok aldri vært enklere å betjene boliglånet enn det er nå.
Velferdsordningene i Norge for de permitterte er i verdensklasse.
Norge har oljefondet og sitter i en særklasse. Tipper vi i Norge kommer relativt godt ut av denne krisen sammenlignet med øvrige land.

Tiden for å gjøre gode kjøp av bruktboliger i Oslo begynner nå å løpe ut da det blir lagt ut færre boliger.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare

Glemte å nevne at vi får nok baby- og skilsmisseboom sol følge av corona.
Ser også ut at USA, Russland og Saudi Arabia vil foreta produksjonskutt for å stabilisere oljemarkedet. Gode nyheter for Norge dette her.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
03.04.2020 kl 22:52 2069

Så Norge og Oslo er det eneste stedet/landet som ikke kommer til å berøres av Corona Økonomien ???

Snakker om å vri sannheten i sin favør.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
Puta1n
03.04.2020 kl 22:57 2058

Bolig i Oslo er fortsatt billig sammenlignet med New York og London.
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare
03.04.2020 kl 22:59 2051

Du får dra over Puta1n, i mellomtiden blir noe i dette landet billigere....
Corona økonomien vil bli lang og vond.
Oslo stenges nå ned til 2021
Redigert 21.01.2021 kl 08:34 Du må logge inn for å svare