Spår nedgang i boligprisene 8-12% neste 2 år.

Slettet bruker
NHO 09.04.2020 kl 14:15 24061

https://www.dn.no/eiendom/boligmarkedet/koronaviruset/nho/nho-anslar-atte-prosent-fall-i-boligprisene/2-1-790364

Som i finanskrisen men betydelig mindre fall denne gangen ser det ut som.(En høyere oljepris,vaksine historisk lav rente ,skillsmisser mm kan også gi usikkerheter)

Forrige gang kjøpte haiene alt og leide ut og resultatet ble en historisk oppgang vi aldri har sett,kan det skje igjen at de bommer så forferdelig?
Kan kjøpere av hus 2 og 3 også se at gratispenger i banken vil gi god avkastning,og hvem skal leie når renta er gratis?
I 2022 skriver samme analyse at husprisene skal opp igjen,men bare 6%.
For en som har et perspektiv på 5-10 år er vel den billige renta nå det beste utgangspunkt for og øke ek,og de fleste av arbeidsledige er nok på plass igjen i løpet av 2021.
Ser man på aksjebolag er det ikke dokumentavgift til staten engang og disse vil nok være ganske attraktive da en ikke får tap fra dag 1.


Redigert 20.01.2021 kl 23:41 Du må logge inn for å svare
baltuz
21.07.2020 kl 23:12 1355

ja i her får vi et liten tilbakeblikk på hva som skjedde her på forumet da koronaen tok oss. dommedagsprofetene tok over forumet og jeg vil si det ble et stemningsskifte her. alle som ikke forsto at 30 åra var tilbake ble betegnet som idioter.. tror enkelte seriøse bidragsytere gikk lei og dessverre forlot forumet.. Det har normalisert seg nå og tonen er litt mere normal . foreløpig ha det gått bedre enn selv optimistene(meg selv inkluder) hadde trodd.
Redigert 21.07.2020 kl 23:13 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
21.07.2020 kl 16:03 1454

Venter fortsatt JohnErik M. Når skal det komme?
Nancy Drew
20.04.2020 kl 23:20 1919

Veldig selvmotsigende argument du fremmer her må jeg si, Paneldata? Uansett så blir nok dette det minste problemet fremover (?) - og der (mht utbygging og fremtidsutsikter) er vi uansett enige, som jeg har skjønt deg fra tidligere. Men jeg skal ta med meg begrepet "fundamentalistisk landbruksromantikk" haha. Skal tenke bra på det når jeg jeg snart skal så litt tomat-planter i drivhuset mitt her på lændet ;)
paneldata
20.04.2020 kl 22:56 1951

Helt unødvendig med minimalistiske leiligheter på jorder.
Det er plass til at hele Norges befolkning kan bosettes i rekkehus i Suburbia rundt Oslo - for en rimelig penge. Den fundamentalistiske landbruksromantikken er eneste hinder.
Nancy Drew
20.04.2020 kl 22:37 1993

Det "fundamentalistiske jordbruket" tror jeg du vil skrike etter de kommende år. Ellers så får du kose deg med dietten på maccern med evt importert antibiotika-kjøtt så lenge det i det hele tatt er mulig. For - om noen gidder å levere noe kjøtt dit i det hele tatt. Det kan gå til andre steder når vi nå vil, og må bli, mer selvforsynt. Aldri vært fett med minimalistisk leilighet på et jorde med utsikt til E6. Og aldri vært mindre fett enn nå.
Redigert 20.04.2020 kl 22:38 Du må logge inn for å svare
Nancy Drew
20.04.2020 kl 22:20 2023

Kjære vene. Bare gidd å les regions-aviser. Vil du ha linker? Dyrket mark? Ta med skog også da? Dette har foregått hele tiden i flere år. Ikke vær naiv. Bare ett eksempel her:
https://www.oa.no/boligprosjekter/gjovik/eiendom/100-mal-pa-tranberg-solgt-til-boligutbyggere/s/5-35-758676

Og her:

http://nettarkiv.eub.no/nyheter/investerer-milliarder-paa-dette-jordet

Redigert 20.04.2020 kl 22:30 Du må logge inn for å svare
paneldata
20.04.2020 kl 21:31 2095

Fenomenet er sjeldent. Og sjeldent nok til å gi avisoverskrifter.
Slettet bruker
20.04.2020 kl 17:57 2239

"Jeg kjenner ikke til eksempler på at det er bygget boliger på dyrket mark. Hvertfall ikke skjedd for leiligheter "

-------------

Da må du nok utdanne deg litt om hva som har skjedd i Norge opp gjennom. https://no.wikipedia.org/wiki/Jordvern Nå er det på tide å snu vandaliseringen av Norge, styrke nasjonalstaten og strebe etter å bli mer selvforsynte inne fler områder og ihvertfall når det gjelder matproduksjon. Nedbyggingen av landbruk og utflytting av annen viktig industri har fått pågå alt for lenge og disse cornoatider beviser vel hvor pokkers sårbare vi er når vi ikke er selvforsynte.
paneldata
20.04.2020 kl 17:10 2280

Jeg kjenner ikke til eksempler på at det er bygget boliger på dyrket mark. Hvertfall ikke skjedd for leiligheter
Ludwigo
20.04.2020 kl 16:21 2951

I en situasjon hvor landet ikke er selvforsynt på mat, og det er ustabile internasjonale forsyningskjeder, er det kanskje ikke så lurt å bygge ned enda mer av matjorden vår? Allerede nok matjord som er gått tapt for å sette opp fuglekasse-leiligheter som kommer til å stå tomme etter krakket.
paneldata
20.04.2020 kl 14:04 3039

Jeg tror ikke marka er hovedpoenget. Elefanten i rommet er jordvern. Støtten til jordvern (landbruk) kan tenkes å avta med færre bønder. På grunn av sammenslåing og nedlegging av bruk, blir det stadig færre bønder. Forhåpentligvis blir det fundamentalistiske jordvernet svekket de nærmeste tiårene.
Slettet bruker
20.04.2020 kl 13:04 3088

Så lenge familien Stoltenberg bor ved marka blir det ikke bygget noe i skogen.

https://naturvernforbundet.no/noa/historikk/markaloven-historikk-article24054-2373.html

"Ballen begynte å rulle da Jens Stoltenberg syklet inn til Bonna, satte seg på trappa og sa at konferansesenter kom ikke på tale."
Slettet bruker
20.04.2020 kl 09:27 3233

Det er mye lettere å få til felles boligbygging når mange står utenfor boligmarkedet. Det som kjennetegner et marked med høy andel boligeiere er at det bygges for få boliger. Hele samfunnet jobber i mot at det skal bygges mer siden alle er i boligmarkedet.

Nordmarka er jo et godt eksempel i Oslo, trenger Oslo 30-40km skau bak sentrum? Trolig ikke, men det er helt umulig å skille de som faktisk mener man må ha så mye skau og vil verne den og de som bare ønsker å bevare boligprisene. Derfor synger alle den samme sangen om å bevare marka. Utrolig enkel strofe å synge.
Tool
20.04.2020 kl 00:04 3413

"Ung til du er 40"

Glem det i disse dager, nå er visst 70 bare 20 igjen, ikke rart det er rift om hybelrommene da : )

https://www.aftenposten.no/a-magasinet/i/LAgj9P/70-er-de-nye-20-aarene-mener-forsker-bjoern-svindal-70-har-aldri-foelt-seg-ordentlig-gammel
Baltazaris
19.04.2020 kl 18:57 3625

Der ser du:) Norge er et land som er skapt for unge mennesker og de har det lettere her enn i de fleste andre land i verden, ikke mange samfunn som er så ungdomsfikserte som Norge. Derfor fatter jeg ikke at noen synes synd på en generasjon som har alle muligheter, også på boligmarkedet, selv om de må ta til takke med bøttekott om de vil bo de dyreste plassene.
Mange av oss som vokste opp i byer på 60-70 tallet vokste faktisk opp i bøttekott om man tar med hvor stor husholdningen var.
Redigert 19.04.2020 kl 19:28 Du må logge inn for å svare
Slettet bruker
19.04.2020 kl 17:52 3699

"En annen ting er at på 80 tallet var man faktisk voksen når man var 25, idag studerer man til man er 30, reiser jorden rundt i mellomtiden og er ung til man er 40."

-------------

Det blir litt feil for mange av oss, vi var regnet som voksne da vi fyllte 18 år og fra det tidspunkt måtte en klare seg selv også økonomisk. Noen år tidligere så var det vanlig å måtte flytte ut allerede fra 13-14 års alder og fø på seg selv. Å kalle en 40 åring for ung lyder bare helt horribelt i mine ører, da er man langt inne i middelalderen og kun få år unna overgangsalderen. Men at mange (heldigvis ikke alle) er veldig umodne og uansvarlige i dag kan jeg derimot gå med på.
Redigert 19.04.2020 kl 17:52 Du må logge inn for å svare
Tool
19.04.2020 kl 16:52 3764

Mye bra i det du skriver, men du unngår elefanten. Prisene er for høye. Det har de vært lenge. Og det er ikke de unges feil, det er generasjonen over. De som kjøper opp hele Obos komplekser på 30kvm for å leie ut til sine barns venner, og de som forteller sine barn at nå man ta på seg mer gjeld enn noengang i historien for å "eie" selv.
Baltazaris
19.04.2020 kl 16:46 3774

Hvem som bor i utleieleiligheter i dag? det er vel mest ungdom og studenter som det alltid har vært. De bor ikke i enebolig i pendelavstand, det er ikke kult nok.
Redigert 19.04.2020 kl 16:47 Du må logge inn for å svare
paneldata
19.04.2020 kl 16:37 3785

De både reiser jorda rundt og studerer og eier bolig? Høres ikke som beskrivelsen passer på alle «unge».

Det har aldri vært mer sekundærboliger/utleieboliger enn nå. Hvem i alle dager bor der?
Baltazaris
19.04.2020 kl 16:05 3830

Hvis livet er så vanskelig for den unge generasjonen i dag så er da da merkverdig at det aldri har vært flere unge som eier sin egen bolig enn nå?
En annen ting er at på 80 tallet var man faktisk voksen når man var 25, idag studerer man til man er 30, reiser jorden rundt i mellomtiden og er ung til man er 40.


Jeg kan dessverre ikke synes så synd på denne generasjonen av globalister som mener det er en menneskerett med egen bolig i norges dyreste strøk, ofte mens man studerer. De kan fint finne en enebolig på Eidsvoll til en billig penge og ta toget i 35 minutt til Oslo men der vil de heller ikke bo. Dagens unge liker altså ikke pendling så sammenligningen din holder ikke mål.
Redigert 19.04.2020 kl 16:06 Du må logge inn for å svare
paneldata
19.04.2020 kl 15:35 3866

At neste generasjon har det bedre enn noen gang gjestår å se. De som etablerte seg på 80-tallet (født midten av 50-tallet) kunne kjøpe enebolig i pendleavstand til Oslo på 1 lønning, uten hjelp fra foreldrene. Kommuner stilte med billige tomter, man kunne få husbanklån osv. Mer generøse skattefradragsordninger mm.

De som sier stigen ble trukket opp har langt på vei rett. De som etablerer seg nå har langt vanskeligere tider i vente.
Baltazaris
19.04.2020 kl 14:44 3922

Neste generasjon tenker jeg ikke noe særlig på, de har vel aldri hatt det bedre. At noen betaler 10 årslønner for et bøttekott sier meg at bøttekottet ligger i Norges dyreste strøk, hvorfor er det en menneskerett å bo i det dyreste strøket i landet for unge mennesker?

De fleste unge mennesker i dag er "verdensborgere" og globalister som elsker åpne grenser og innvandring. Hvorfor de da ikke bosetter seg i rimelige strøk med høy andel innvandrere finner jeg merkverdig?. Et ungt par med normal lønn kan kjøpe seg en flott 100 kvm leilighet for et par årslønner 10-15 minutt med t-bane fra sentrum av Norges hovedstad.

Når det gjelder IMF så er det ren spåing og jeg gjentar, de bommer nesten alltid på spådommene sine. Er det virkelig noen her på forumet som tror at Norge er det landet i Europa som nærmest kommer verst ut av denne krisen? det er nemlig det idiotene i IMF spår.
Redigert 19.04.2020 kl 14:50 Du må logge inn for å svare
Tool
19.04.2020 kl 14:14 3956

Du blander erter og palmer her nå, forskjellen de siste 4-5 årene er at prisene beviselig har vært alt for høye, det er ikke snakk om å spå. Tallene ligger der. Både i forhold til inntekt og mengden gjeld. Blir som finne varsellamper i hvilket som helst regnskap. Det er ikke bærekraftig rett og slett.

Tenker dere ikke en døyt på neste generasjon? Er det rimellig å komme opp i 10 årslønner (par) for små vanlige kott? Har dere noengang regnet på dette med en annen variabel enn 0 i rente?
Baltazaris
19.04.2020 kl 13:24 4017

I Oso er det ikke mange tomme boliger, men sikkert andre plasser, jeg snakker om Oslo. Ellers så har man advart mot et boligkrakk i minst 25 år og ikke 4-5.
paneldata
19.04.2020 kl 12:33 4067

Enig, Tool. Problemene var åpenbare før viruset. Åpenbare for de som var villig til å se det.

Ferdigstillte blir stående tomme. Et alvorlig og tydelig signal.
Tool
19.04.2020 kl 12:12 4105

Hvis du har fulgt med litt i timen vet du det er blitt advart i flere år om en pågående boligboble i Oslo, spesielt de siste 4-5 årene etter tidenes prisvekst. Når selv et forslag fra finanstilsynet på at man skal maksimalt få 4,5 ganger inntekten i lån blir nedstemt sier det bare hvor ille dette egentlig er. Man er avhengig av enda mer gjeld for å holde det i live.

Coronaen har ingen betydning for realiteten at markedet har vært og er overpriset, det er bare en katalysator. Bak markedet er det fortsatt det samme, hinsides for mye gjeld og en tro på penger vil være gratis lenge. Folk overbyr hverandre med penger de hverken har eller har mulighet å betjene under normale forhold.
Redigert 19.04.2020 kl 12:13 Du må logge inn for å svare
Baltazaris
19.04.2020 kl 12:02 4124

Alle her på forumet som har vært sterkt kritisk til boligpriser og spådd krakk kan altså nå kanskje få rett, men vi må være enige om at dette ikke hadde noe med økonomisk inniskt å gjøre men noe ingen så komme, som dette koronaviruset.

De samme personene har også snakket aksjer og andre investeringer enn bolig opp og jeg regner med at de har investert mye der. De fleste "andre" investeringer enn bolig har allered nærmest krakket så det må være mange som allerede har hatt store tap.

De fleste boligeiere, også dem som har kjøpt de siste månedene, sitter altså mye bedre i det enn folk som har investert pengene sine på børsen. Dette kan selvfølgelig forandre seg men om verden går inn i en depresjon så er det ingen som blir spart.

IMF som spår større arbeidsledighet i Norge enn Itaia er en stor spøk og har aldri hatt rett i noen ting så jeg ville vært forsiktig med å høre på teoriene deres.
wibesen
19.04.2020 kl 11:54 4138

Taxiløyver i Oslo er et meget lønnsomt...de som sitter på nok av disse kjører mest for å ha noe å gjøre. Men det siktes vel mer til et gammelt ordtak som sier at den dagen du får investeringstips fra taxisjåføren er toppen nær :)
Baltazaris
19.04.2020 kl 11:29 4171

Det er mer synd på dere som kommer med "røverhistorier" for å forsvare krakkteoriene deres. Alle med 4 hjerneceller vet jo at det er svært få, om noen, taxisjåfører i Oslo idag som er tungt investert i eiendom og utleie, da tviler jeg på om de hadde kjørt taxi. At det kan komme et boligkrakk er ikke utenkelig men det har ingen ting å gjøre med den økonomiske innsikten dere krakknisser har, det kommer av korona som ingen så komme.
Tool
19.04.2020 kl 11:09 4196

"Mange her på forumet vil nok bli skuffet og vil fortsette å sitte på gjerde for resten av livene sine"

Ja ikke sant, der har vi det : )
Alle som er negative til et grovt overpriset gjeldsdrevet boligmarked må jo bare være simple leietakere, selv IMF, økonomer og andre eksperter sitter nok bare å venter på å få kloa i en attraktiv Oslo hybel. Kan ikke handle om noe annet ; )

Ser det påstås at boligene nå i Oslo er historisk billig. Har vel aldri måtte flere årslønner til enn nå om ser bort fra slutten av 1800 tallet. Men millenials tenker vel da kanskje på månedlige utgifter med en rente på 0 skyving av gigantgjelden som ligger bak hvert av disse kjøpene?

Eie selv ja, er nesten ingen som eier noe selv. Banken derimot.
wibesen
19.04.2020 kl 10:21 4248

Delvis enig, men denne leiligheten har alt og er 7-8 år gammel. Det blir feil å benytte denne som et argument for et velfungerende marked. At obos og eiendom Norges statistikk viste kraftig fall i mars synes jeg er mer interessant. Blir spennende å se april og mai tallene.
Nancy Drew
19.04.2020 kl 09:45 4275

Går nok ikke så ang tid før de skjønner at de må gjøre opp regninga for festen til mor og far, også her til lands. De fleste andre mills ellers i europa skjønt dette for lengst.
paneldata
19.04.2020 kl 09:30 4296

Nå må de forgjeldede unge ta på seg enda større ansvar ved å redde formuende 68ere fra covid. Så rikingene kan bruke opp arven på luksusreiser.
Nancy Drew
19.04.2020 kl 09:14 4322

Stakkars Millsene. De er blitt fucked over av til og med sin egen foreldregenerasjon, 68-erne. Historiens mest griske generasjon, som raner sine egne kids. Vanvittig. Tok en taxi fra Solli til Nordstrand en kveld for et par år siden. Dyr affære. Men gode råd kom med på kjøpet. Ikke noe reve-enka akkurat, men godt nok. Taxi-sjåføren, fra Prinsdal, fortalte at han investerte mye i eiendom for tiden. Hadde mye utleieprosjekter på gang sa han. Den er god tenkte jeg bare, og takk for meg! Men for all del - tiden får vise.
paneldata
19.04.2020 kl 08:51 4355

Mill har sikker fellesutgifter og bad og kjøkken som etterhvert trenger rehab også.

Bolig er ikke spes billig om dagen om man ser på hvor mange årsverk det går med.