-- Bolig-- DNB spår kraftigste boligprisfall siden finanskrisen

aibo
05.05.2020 kl 13:58 1941

DNB tror det går minst fire år før vi igjen kan se boligprisene på nivåene vi hadde før koronakrisen rammet norsk økonomi. – Vi venter et fall på tre prosent i april, sier Kyrre Aamdal.

https://www.dn.no/makrookonomi/eiendom/boligpriser/bolig/dnb-spar-kraftigste-boligprisfall-siden-finanskrisen/2-1-802648

china
05.05.2020 kl 16:09 1855

Meglersjef: Intet coronasjokk i boligmarkedet
Onkel_S
05.05.2020 kl 16:32 1824

Totalt ca -5% for 2020 og stabilt flatt et par år etterpå. Om det blir resultatet har norske boligpriser vært svært solidt fundert i utgangspunktet.
Boligmarkedet skal normalt ikke prise inn pandemi i forkant
Redigert 05.05.2020 kl 16:34 Du må logge inn for å svare

Kyrre Amdal er generelt svært dårlig til å tippe boligpriser, her er spådommen under finanskrisen.
https://www.nettavisen.no/okonomi/--boligprisene-ned-10-prosent/2466013.html

Riktig svar Norge totalt 2009: +1,9%
børst
05.05.2020 kl 17:35 1719

De som har greie på boligmarkedet, meglerne, sier det samme som meg, at de som nå er arbeidsledige er i sektorer som domineres av leietakere og som ikke er i markedet for å kjøpe bolig likevel. Dessuten viser de til at tall fra andre land ikke er sammenlignbare fordi Norge har gode velferdstilbud til de som mister jobben. Det er ingen meglere som tror på noen nedgang av betydning. Det blir blir maks. innenfor -5%.
Redigert 05.05.2020 kl 17:36 Du må logge inn for å svare
aibo
05.05.2020 kl 17:48 1685

På Gardermoen jobber ca 15.000. Leier alle de ?
I dag "besøkte" jeg noen buderunder.
3 ble stoppet da beste pris ikke ble godtatt av selger.

Meglere tar mer feil om boligmarkedet enn en gjennomsnittsperson. Få, med unntak av meglere, har mer innarbeidede feilaktige floskler som repetitivt gjentas
Redigert 05.05.2020 kl 18:57 Du må logge inn for å svare

Dette gjelder Oslo. Jeg tror også på en nedgang, i begynnelsen av Coronakrisen trodde jeg det skulle bli veldig stygt, nå tror jeg det går mye bedre. Det jeg er uenig med Aamdal i er at prisene skal holde seg flate de neste årene jeg tror nemlig prisene skal bra opp i Oslo i 2021 og 22.
Silva77
05.05.2020 kl 19:01 1574

Helt enig med deg. Ser for meg et meget svakt fall frem til høsten og deretter vil boligprisene skyte fart i rekordhastighet

Meglere har uansett vært 1000 ganger bedre enn økonomer til å spå boligpriser de siste 30 årene, floskler eller ei.

Boligpriser pleier å øke, meglere pleier å si at boligpriser skal opp. Siden meglere pleier si at boligpriser skal opp, pleier også megleres papegøyer å si at boligpriser skal opp.
Så både meglere og papegøyer har ofte rett i det de sier, selvom det ligger null forståelse, fagkunnskap eller resonnering bak.
børst
05.05.2020 kl 19:14 1520

Obosprisene gikk opp i april. Det er som meglerne sier, at en majoritet av de som er permitterte er leietakere, eller hadde husholdningens sekundærinntekt. Og dessuten får de dagpenger og kan be banken om avdragsfrihet.

Kan godt falle 5% i år og enda 5% mer neste år. Den store jokeren er hvordan det går med våre handelspartnere som kjøper olje, laks, aluminium og kunstgjødsel osv.
aibo
05.05.2020 kl 19:37 1469

Norske boligmeglere har en Donald Trump tankegang, når alt åpner er det som å slå på en bryter. Alt er som i februar....kommer ikke en bølg 2 eller 3.... må vi snakke om vanskelige ting.

De fleste økonomer med fagkunnskap, forståelse og resonnering har bommet stygt på de fleste spådommene sine om boligpriser de sitste 30 årene, en apekatt hadde gjort det bedre. Så papegøyene har vært mye bedre en apekattene, det må du snart innse. Men du må gjerne dokumentere noen flinke økonomer som har truffet på boligprisene, de finnes sikkert, Trygve Hegnar litt peiling. De fleste papegøyene har jo tippet prisen opp og har hatt rett så jeg slipper vel å dokumentere noe sånn?, papegøyene tjener mest på salg og har ikke en spesiell interesse i at prisene skal til himmels og litt forståelse av markedet har vel også disse?

Så du vet at det kommer en bølge 2 eller 3? tror ikke du bør le av Donald Trump.
pedro1
05.05.2020 kl 19:47 1434

Gjentar at vi skal ned i April og marginalt nominelt i + i Mai. Sjekk ut om 1 måned 😁

Det er mange dårlige økonomer også. Selvsagt. De stakkarer som har fulgt råd fra gode meglere de siste 3-4 årene vil havne i en langt dårligere situasjon enn de som har fulgt råd fra middelmådige samfunnsøkonomer.
Redigert 05.05.2020 kl 20:19 Du må logge inn for å svare

Vi har opplevd store regionale forskjeller tidligere, jeg fatter ikke hvorfor de i sine prognoser f.eks. Ikke kan skille Oslo og omegn fra resten av Norge...

Det er uansett ikke noe betydelig boligprisfall de spår. Boligprisutviklingen blir nok mye bedre i Oslo enn øvrige regioner i Norge.

Boliger på landet har priser som allerede er nærmere grunnfjellet. Fallhøyden er lavere. Prisene i byene har vokst mer enn andre deler av landet. Derfor kan de også falle mer.

Er mai positiv så blir jeg sjokkert men er veldig forundret over boligmarkedet i Oslo så kanskje du har rett. Hadde ventet en stygg smell og så er det kun minimal nedgang så langt.

Jeg tror på videre urbanisering, folk vil trekke til Oslo, for det største arbeidsmarkedet i Norge befinner seg her.

I land som f.eks. Japan kan du få bolig nesten gratis om du flytter på landet. Det samme vil vi på sikt også kunne se i Norge.

Hus utenfor sentrale strøk er veldig billig også i Norge, og billigere blir det.

Au, den svei. Men godt sagt, og spikeren på hodet.
Jeg blir alltid ubekvem på visninger fordi meglerne er vandrende parodier på seg selv. Strør om seg med floskler som "tidsriktig" (= akkurat malt i hvitt), "åpen & luftig (= moderne planløsning med kjøkkenkrok i stua), "sentral beliggenhet" (= trafikkert vei rett utenfor vinduet) og "barnevennlig" (=støyende nabolag med mye skrikerunger). Og ikke minst klassikeren "fresh leilighet". Til info kjære meglere - "fresh" er ikke et norsk ord. Sjekk her: https://ordbok.uib.no/. Dere tenker kanskje på det svenske ordet "fräsch" som betyr frisk, ung, ren, ubrukt?
https://e24.no/privatoekonomi/i/K3bqAX/eirik-lo-av-meglernes-gullkorn-samlet-dem-i-bok-utsikt-naar-man-stikker-hodet-ut-av-vinduet

Og hvorfor er det alltid nærbilder av krydderurter på kjøkkenbenken, blomster i vase på bordet, og to vindglass på balkongen i skumringen, med et fint pledd drapert over en stol? Følger noe av dette med? Ikke det, nei...
aibo
05.05.2020 kl 23:14 1122

Når meglere selger sine egene leiligheter i Oslo så vet en at toppen er nådd.

Du vil aldri se japanske forhold i Norge. Det vil ikke bli så mye folk her noen gang. Det vil aldri bli byer store nok til å lage de trengselsproblemene man har i og rundt japanske byer. Det vil være omlag 1time reise til Oslo sentrum fra steder som Drammen og Fredrikstad i overskuelig framtid. Så strengt nødvendig å bo i Oslo for å jobbe/studere i Oslo blir det aldri.
tza
06.05.2020 kl 00:25 1016

Jeg er glad jeg ikke bor og aldri kommer til å bo i oslo sånn generelt, men med en kommende økonomisk krise og mer mangel på moral blant dagens ungdom enn noen gang tidligere i historien.... Jeg er ekstremt glad at jeg skal tilbringe minimalt med tid i hovedstaden de neste 5 årene.

Oslo er stedet mest påvirket av psykologi og kjøp for framtidig fortjeneste. Det er nettopp her det kan krakke for fullt. Du har folk i Vadsø som investerer i utleieleiligheter i Oslo fordi det blir sett på som en trygg plass å plassere pengene sine. Hvis denne oppfatningen snur? Samtidig som et par års studentkull ikke kommer seg ut i jobb over de neste årene(førstegangskjøpere forsvinner), samtidig som massevis av folk blir sagt opp i en oljesektor i krise, samtidig som turistnæringene går dunken. kan ramse opp en tjue faktorer til men dere skjønner tegninga.

Ingen av disse faktorene har engang begynt å spille inn på boligprisene. Det vil komme dryppende fra og med august og vil sakte men sikkert utspille seg i markedet. P.d.d er boligmarkedet akkurat hvor det var i januar 2020 bortsett fra et lite psykologisk skifte. Det virkelige psykologiske skifte kommer når man begynner å se realitetene slå inn i markedet og det kommer antakeligvis på tampen av året. Neste år begynner foreldre å skru av krana, utleieboliger begynner å blir solgt og først da begynner realiteter å slå inn. Akkurat nå er det kun tro og psykologi som påvirker markedet, først og fremst skiftet fra salg først kjøp etterpå blant mange.

Boligmarkedet har "heldigvis" en maksgrense det kan falle i norge, ettersom staten kjører en politikk som gagner boligkjøpere så til de grader samtidig som den kveler økonomien utenfor boligmarkedet. Denne politikken kommer dessverre aldri til å bli endret så vi ser nok aldri noe fall i norge større enn et par og tjue prosent. Dette hvis vi får en bunn innen 3 år, kommer bunnen om 4-5 år blir det sikkert ikke mer enn 15-20% pga inflasjon spiller en større rolle.

Spørsmålet er hva om norsk økonomi stagnerer helt etter denne krisen. Hva skjer med boligprisene da? Norsk næringspolitikk er utforskammelig dårlig og vil ikke ha sjanse til å håndtere et paradigmeskifte i oljesektoren. Når man begynner å gjøre seg disse tankene må jeg si meg glad for at jeg står utenfor boligmarkedet. Tror mange kloke hoder kommer til å jakte muligheter utenlands lenge før vi ser boligpriser i Norge høyere enn i dag.
Ludwigo
06.05.2020 kl 08:26 828

For ikke å glemme «lekker». Det er ingen grenser for hvor mye som er «lekkert» i dagens boligannonser. Det er åpenbart at meglerne lærer på et eller annet kurs at dette er et ord som gir positive assosiasjoner - nå er eet helt oppbrukt og fungerer godt som en markør på bullshit.
Puta1n
06.05.2020 kl 08:46 791

"Boligmarkedet har "heldigvis" en maksgrense det kan falle i norge"

Det finnes ingen maksgrense, vi som husker 80-tallet, ble hus og leiligheter solgt for kr.1,-....
Cain666
06.05.2020 kl 20:06 607

stikkordet i artikkelen...SPÅR
-Dëë-
06.05.2020 kl 20:23 579

Den ene sier ditt den andre sier datt...

Jeg skjønner ikke hvorfor du er glad for å ikke bo i Oslo. Det sier egentlig litt om deg eller kanskje hvor lite du kjenner til Oslo. Min erfaring er at mange av innbyggere på landet tror at Oslo befinner seg innenfor ring 2, men det er feil, Oslo slutter ikke ved ring 2. Det er mange rolige og trivelige områder litt utenfor Oslo-gryta, f.eks. som Holmenkollen, Grefsen-Årvoll osv. Her bor du i stille og rolige områder rett ved marka, og du unngår den kriminaliteten bydeler som Gamle Oslo, Grunnerløkka, Sentrum og Sagene sliter med. Også har du sentrum i nærheten som kan tilby deg det beste Norge har å by på.

Oslo er nok best rustet for et betydelig boligprisoppgang, boligprisene reflekterer ikke det historisk lave rentenivåret, så her er det bare å posisjonere seg før det tar av. Håper politikerne fjerner også et særegent krav for Oslo om 40 % egenkapital ved kjøp av sekundærbolig, da skal jeg være med på å øke etterspørselen.

Å stå utenfor boligmarkedet i dag er nok lite klokt, det er tilnærmet gratis å låne penger til bolig. For hvor lenge skal man stå utenfor? 3 år? da har du allerede betalt leiekostnader på kr 540.000 (forutsetter månedlig leie på kr 15.000 - forenklet eksempel).

Å stå utenfor boligmarkedet er spekulasjon i og med at man prøver å time boligmarkedet, så i min bok så er du spekulant. Skal man kjøpe første bolig og bo i minst 5 år så er det bare løpe og kjøpe.
Nsxnsx
06.05.2020 kl 22:13 474

Å tro på 3 % nedgang når fasit ble 0.5 % opp gjør jo at man forstår at de bare gjetter 🤣🤣🤣 de er jo dårligere til å gjette boligpriser enn det Rystad er til å gjette oljepris 😂😂😂 renter kommer til å være så lave over laaaang tid at boligprisfall av betydning kan vi nok se langt etter. Om det er en bra eller dårlig ting kan nok diskuteres men jeg kommer ikke til å selge noen av mine 6 utleieleiligheter.
wibesen
06.05.2020 kl 22:28 453

At Norges desidert største bank og meglermiljø bommer så kraftig sier vel mer om statistikken til Eiendom Norge..? DnB sitter på mye informasjon.


"Og hvorfor er det alltid nærbilder av krydderurter på kjøkkenbenken, blomster i vase på bordet, og to vindglass på balkongen i skumringen, med et fint pledd drapert over en stol? Følger noe av dette med? Ikke det, nei..."--》 Det må være innafor...telys på badet, og håndkle på dolokket derimot.