San Felipe Plaza, et stort kontorbygg Uptown-Houston i Texas, ble nettopp solgt for 83 millioner dollar – rett over 870 millioner kroner – ifølge Houston Business Journal. 

Det er over 60 prosent under den estimerte verdien på 219 millioner dollar – 2,3 milliarder kroner. 

Det var Sovereign Partners, ledet av brødrene Darius og Cyrus Sakhai, som kjøpte kontorbygningen på rett under 90.000 kvadratmeter. Det gir en kvadratmeterpris på like under 10.000 kroner.

Enormt prisfall

Ifølge dokumenter HBJ har fått tak i ble næringsbygget solgt for 165 millioner dollar i 2005 og 1,2 milliarder dollar i 2013.

Stupet i pris kan tilskrives at pandemien har gjort at selskaper nå kjører en noe annerledes tilnærming til kontorer. Stigende renter og nye bygg kan også være grunner. 

Ifølge en rapport fra eiendomsanalyseselskapet Colliers var det rundt 30 prosent ledighet på kontorene i fjerde kvartal i fjor i området San Felipe Plaza ligger i.

– De neste tre til fem årene vil du se at flere bygningseiere kaster inn håndkleet og overleverer nøklene til banken. Det er ikke bra for eierne, men for markedet generelt er det en slags renselsesprosess, sa Jon Silberman, eiendomsekspert i Houston, til HBJ i januar. 

San Felipe Plaza har både konferansesenter, treningsstudio og bilvask-service i tillegg til kontorer.