Grunnen er at nedgangen i salgsvolumer har stanset opp samtidig som store eiendommer blir plukket opp av kjøpere noe som gir synlighet på hvor prisnivået ligger, ifølge analytikerne i Moody's.
«En betydelig økning i priser sammen med en nådd bunn i transaksjonsvolumer betyr at vi kan være nær bunnen», skriver analytikerne.
Et dilemma har nemlig vært at kjøper og selger ikke er blitt enige i lys av prisfallet.
«Vi ser tegn til et sunnere marked», skriver de videre.
For perioden fra mars og 15 måneder tilbake kunne analytikerne i Moody's kun finne tre salg av kontorbygg der prisen var mer enn 100 millioner dollar under forrige salg. Men det har vært syv slike salg siden 1. april i år.
«Selv om slike salg typisk er smertefullt for aksjonærer og obligasjonseiere, så gir de markedet indikasjoner på hvor prisene ligger, noe som har manglet», skriver Moody's i rapporten.
Delte meninger
Selv om kriserammede bygg fortsatt kommer til å bli solgt med store tap, er eiere og långivere i en mye bedre posisjon nå, mener analytikerne.
Kontoreiendom ble hardt rammet av hjemmekontorbølgen etter coronapandemien som førte til lavere arealbruk, samtidig som rentene har steget. Det er imidlertid delte meninger om veien videre. Fondet Blackstone har ment at prisene bunner ut og at kjøperne er tilbake på banen, men Starwood Capital tror markedet står overfor en lengre nedgangsperiode.
Her hjemme er flere kontorbygg blitt solgt med store tap for aksjonærene. Finansavisen har skrevet flere artikler om Equinor-kontoret på Fornebu og Storebrands hovedkontor på Lysaker, som ble plukket opp av John Fredriksen.
