Bygger for 1,1 milliarder

Christian Ringnes, Olav Thon og Adolfsen-brødrene bygger for 1,1 milliarder kroner bare i Svolvær.

(Finansavisen:) Det er planlagt en dobling av hotellkapasiteten på 730 rom i Svolvær til 1.475 rom, hvis alle prosjektene som er på trappene realiseres, skriver Finansavisen.- Byggeprisen vil ligge rundt 1,5 millioner kroner pr. rom, sier Eiendomsspar-sjef Christian Ringnes om sitt hotellprosjekt med 200 rom.Koster alle like mye, vil totalinvesteringen komme over 1,1 milliarder kroner.- I tillegg bygges det leiligheter og rorbuer i området, og det vil utgjøre en stor kapasitet i høy-sesongene, sier Hilde Hammervold, adm. direktør i Norlandia Utvikling, til avisen.Seks grupperingerSelskapet er én av seks grupperinger som har hotellplaner i Svolvær. I dag driver det Vestfjord Hotell med 60 rom. Dette er for smått, og ønsket er å rive dagens bygg og sette opp et nytt på 150–200 rom, muligens kombinert med leiligheter.Olav Thon eier et hotell med 180 rom, og vil bygge ut et nytt – Bukkedauen – med 120 rom.Eiendomsspar har ifølge Finansavisen alliert seg med den lokale driveren eiendomsinvestoren Erik Blomstrand, og ønsker å sette opp et splitter nytt hotell på 12 til 14 etasjer med 200 rom i Svolvær sentrum. Den lokale fiskeoppdretteren Ellingsen vil sammen med en annen lokal investor bygge om et kjøleanlegg til et nytt hotell med 175 rom.I tillegg kommer to mindre prosjekter med 50 og 40 rom. I resten av Lofoten er det prosjekter i Leknes, Stamsund, Sørvågen og Gimsøy.- Det er forskjellig grad av modenhet på de prosjektene. De i Svolvær er sikrest, sier Hammervold til avisen.Mye Airbnb- I tillegg kommer utbygging av leiligheter, rorbuer og privat kapasitet som leies ut gjennom Airbnb, som utgjør en stor del i høysesongen, sier hun.Antallet overnattinger økte i Lofoten totalt 9 prosent i årets åtte første måneder, hvilket ga et hotellbelegg på 57,5 prosent, ifølge tall fra Statistikknett. Det er en oppgang på 4,8 prosentpoeng.- Ser man bort fra etterspørselsveksten som alle vet kommer, vil utbyggingene kun i Svolvær, uten økning av antallet gjester, føre til at belegget faller til 36 prosent. Utfordringen blir det som i dag er skuldersesong (i starten av og på slutten av høysesongene) og lavsesongene. Blir det vesentlig overkapasitet, risikerer man drift og prising der alt grunnlag må hentes ut i høysesong, med de konsekvenser det kan få med skyhøye priser i høysesong og priskrig i lavsesong, sier Hammervold.- Kommer ikke samtidig- I hele Lofoten er det ti hotellprosjekter på gang, og av dem ligger tre i Svolvær. Hvis alt kommer på en gang, som det aldri gjør, vil det være nok til å øke kapasiteten i Lofoten med 100 prosent, sier Ringnes til Finansavisen.I dag er det 750 hotellrom i regionen. Selv har Ringnes ett av de største prosjektene på tegnebordet, et splitter nytt hotell med 12 til 14 etasjer og 200 rom i Svolvær sentrum.Han håper å få tillatelse i løpet av neste år, og beste fall kan byggingen ta til i midten av 2019, og stå ferdig i 2020 eller 2021.


Daglig leder

RH Raadgiverhuset Rekruttering • Statsbygd i Trøndelag

Les også