DNBs meglersjef øyner sterke boligpriser i september

DET BØR GÅ OPPOVER: For boligprisene i september, spår DNB Eiendom-sjef Terje Buraas. Foto: Magnus Rørvik Skjølberg

Står nye rekorder for fall?

I morgen klokken 11:00 legger Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi frem boligprisstatistikken for september.

Skal vi dømme ut fra gårsdagens løypemelding fra OBOS, vil vi få se sterkere prisutvikling enn det måneden tradisjonelt byr på.

Samtidig har flere eiendomsmeglere varslet at trenden med høye volumer fortsetter, blant dem Privatmegleren.

Rekord for fall?

Kjedesjef Grethe W. Meier spådde for en måned siden all time-high-salg i september – og ikke bare det.

– Jeg kan gjerne vedde på dette – september vil knuse alle andre rekorder for antall boligsalg, sa hun til Finansavisen.

Meier viste til at prisveksten gjør folk trygge på å selge nå.

– Det kommer mange nyheter og bruktboliger i markedet som vekker interesse, og etterspørselen og aktiviteten har vært høy i hele år, fortsatte hun.

2019 ligger an til å bli året med flest boligsalg noensinne, etter at det ble satt rekorder i både januar, mai, juli og august, målt mot samme måned tidligere år.

Rekorden som skal slås ble satt i juni i fjor, og lyder på 10.538.

Spår oppgang

Nå melder DNB Eiendom-sjef Terje Buraas at markedet har overrasket litt i september.

– Historisk er det sjelden vi forventer denne type omsetningstakt og vekst i september. Veldig mange eiendommer er omsatt mot i fjor på denne tiden: nesten 2.500 omsetninger, sier han til Finansavisen.

– Prisene peker oppover, og rent nominelt i vårt varelager er prisene opp 0,5-1,0 prosent på landsbasis. Hvordan det slår ut i den offentlige statistikken vet vi jo ikke, men den bør opp, noe også OBOS-tallene viste, fortsetter Buraas.

Meglersjefen forteller om samme utvikling i hovedstaden.

– Vi ser 1,0-1,5 prosent vekst i vår portefølje. Det er solgt 10 prosent flere bruktboliger i Oslo i september i år sammenlignet med samme måned i 2018. Liggetiden er litt opp, noe som tyder på at vi nå selger av varelageret, sier han videre.

X-faktoren

Buraas karakteriserer markedet er velfungerende, og tror på fortsatt stabile priser fremover.

– Rentehevningene ser også ut til å ha stabilisert seg, men en X-faktor er Finanstilsynets forslag om å stramme inn i boliglånsforskriften. Dette kan påvirke markedet fremover, sier han.

Som sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS i går, åpner også Buraas for et kjøpsrush i høst.

– Hvis mange fremskynder boligkjøpet for å komme under gammelt regelverk (og dermed oppnår høyere lån), kan effekten bli høyere etterspørsel og dermed høyere prisvekst enn vanlig, sier han.


Les også