På Rodeløkka, rett nord for Sofienbergparken, ligger en enorm og temmelig unik leilighet for salg. Hvis selger oppnår noe i nærheten av prisantydning, snakker vi om en nær dobling av tidligere prisrekord for Grünerløkka-området.
Leiligheten i Gøteborggata 27B er over to plan og har et bruksareal (BRA) på hele 430 kvadratmeter. Den har takterasse over to plan med samlet areal større enn de fleste leiligheter i bydelen. Stuen, med fem meter takhøyde, er på 120 kvadratmeter, og i tillegg har leiligheten to «saler», den største er på 90 kvadratmeter.
– 120.000 klikk
To av soverommene er hengt oppunder taket, som består av takvinduer i det meste av leiligheten.
– Dette var tidligere kontorlokaler, som ble seksjonert og gjort om til bolig på slutten av 1990-tallet, sier eiendomsmegleren, Anders Glasø i EiendomsMegler 1.
– Interessen har vært overveldende! På to døgn har annonsen 120.000 klikk, sier han.
– Snittet for en annonse i dette området ligger på 4.000-5.000 klikk på én uke.
Glasø har registrert over 150 henvendelser.
– Alle er selvsagt ikke reelle, men jeg har allerede booket 20 visninger frem til kommende onsdag.
Hytte på taket
Om det ikke skulle holde med stuen, to saler og tre soverom i selve leiligheten, byr objektet også på en egen «hytte» på taket med inngang fra takterassen.
Selgeren har bodd alene i leiligheten.
– Det er en person som er veldig opptatt av arkitektur og kunst, sier Glasø.
– Det bærer mot ny prisrekord på Grünerløkka?
– Det er ingen tvil om det. Dette er et unikt objekt, og det har vært vanskelig å sette prisantydningen, men interessen tyder på at jeg ikke har bommet helt, mener han.
58.000 kroner meteren
Prisantydningen gir en kvadratmeterpris på like over 58.000 kroner.
– Det er langt under snittprisen i bydelen.
Leiligheten har ingen parkeringsplass.
Prisen nåværende eier i sin tid betalte er ukjent, men i eiendomsregistrene er det oppgitt at seksjonen i 1997 ble overdratt for 0 kroner.
I januar 2019 omtalte Finansavisen en leilighet på 162 kvadratmeter i Teglverksgata, som ble solgt for 13,2 millioner kroner inkludert fellesgjeld. Det var da gjeldende bydelsrekord for Grünerløkka.
