Meglertopper varsler sterk boligprisutvikling i desember

Snart er fasiten for boligåret 2020 klar. Meglertopper sier avslutningen også blir sterk. 

UNORMAL HØY AKTIVITET: Nordmenn har holdt seg hjemme i julen og mange har brukt tiden på boligvisninger.   Foto: Magnus R. Skjølberg
Bolig

– Vi har historiske tall på antall salg. I desember ligger vi 20-25 prosent over desember 2019. Tilbudet er lavt og nærmer seg 2016-nivå, forteller adm. direktør i Krogsveen Stian Kløfta. 

– OPP I OSLO: Stian Kløfta, adm. direktør i Krogsveen. Foto: Ktogsveen

Det siste året har boligprisene steget med 7,8 prosent i Norge og 10,4 prosent i Oslo. 

– Jeg tror vi kan se en tolvmånedersvekst på over 11 prosent i Oslo i desember, 1 prosent opp nominelt. For Norge tror jeg det blir svakt prisfall på 0-0,5 prosent, sier Kløfta.

Fasiten legges frem av Eiendom Norge onsdag 6. januar klokken 11. 

Salgsrekord

I DNB Eiendoms tall ligger det også an til 1 prosents nominell prisvekst i Oslo i desember, men tallet er usikkert da tilbudet er lavt. 

RASK OMSETNING: Terje Buraas, adm. direktør i DNB Eiendom. Foto: Pressefoto

– Vi kan ende opp med en prisvekst på 11 prosent for Oslo i 2020, det mest overraskende her i desember er at boligene går veldig raskt unna. I desember i 2019 var omsetningstiden 35 dager, i 2020 var den 20 dager, sier adm. direktør Terje Buraas. 

For landet tror han på en flat prisutvikling. Det vil også være en sterkt sammenlignet med et snitt de ti seneste årene på -0,6 prosent. 

– Vi har 18 prosent flere salg enn ifjor og 9 av 10 salg er leiligheter, sier Buraas. 

Skattesalg 

Privatmegleren står for den største salgsveksten, 35 prosent opp fra desember 2019.

–KJAPPE SALG: Grethe W. Meier, adm. direktør i Privatmegleren. Foto: Iván Kverme

 – Vanligvis pleier det å trappe ned fra midten av desember, men i år har det vært aktivitet helt frem til julaften, sier adm. direktør Grethe W. Meier. 

Hun tror på boligprisnedgang i Oslo og i Norge, men at denne blir mindre enn normal. 

– Jeg forventer en prisnedgang. Mange som selger i desember må selge av skattehensyn og da er det kjappe salg som kan bidra til en nedgang. Jeg tror vi skal et sted mellom 0 og 1 prosent ned, og at Oslo vil få minst nedgang, sier Meier. 

Adm. direktør i Eie Eiendomsmegling, Hedda K. Ulvness, tror på en relativt flat utvikling i desember.

 – Jeg håper på flat utvikling rundt 0 prosent, blir det fall så tror jeg dette blir mindre enn normalt. For Oslos del kan det ende i prisoppgang, sier Ulvness. 

Eie Eiendomsmegling ligger mellom 12-15 prosent over 2019 i antall salg, både år mot år og desember mot desember. 

På samme nivå ligger EiendomsMegler 1 Oslo og Akershus. 

– Jeg tror prisutviklingen blir bedre enn ifjor, vi skal nok opp fra november, sier adm. direktør Kent Victor Syverstad.