– Den sterke prisveksten er uheldig og desto lenger dette pågår, desto større blir faren for en fremtidig korreksjon, sier Christian Frengstad Bjerknes, sjeføkonom i NBBL.
Det siste året har boligprisene økt 8,6 prosent, ifølge Eiendom Norges prisstatistikk.
Prisveksten er aller sterkest i Oslo, med 13 prosent.
Få boliger til salgs
– De siste månedene har det, satt på spissen, knapt nok vært boliger til salgs i hovedstaden på finn.no. Tidvis har faktisk Svalbard vært det eneste fylket med færre bruktboliger til salgs enn Oslo. Samtidig leser vi om «kupping», ville budrunder og dertil heftig prisvekst, sier Frengstad Bjerknes
Han viser til at kraftig boligprisvekst er uheldig av flere årsaker.
– Økte boligpriser og økt gjeld går hånd i hånd. Dermed øker den finansielle systemrisikoen i norsk økonomi. Samtidig skapes det et klasseskille mellom de som eier bolig og de som står utenfor.
Minner om boom
Med tosifret prisvekst er NBBL bekymret for at det blir bortimot umulig å spare til egen bolig.
– Euforien i Oslo-markedet minner mer og mer om boligprisboomen i 2016 og det påfølgende fallet i 2017. Da – som nå – falt boligbyggingen og renten ble kuttet våren 2016, sier sjeføkonomen.
Han peker på at kombinasjonen tvang daværende finansminister Siv Jensen til å stramme inn boliglånsforskriften.
– Den uunngåelig korreksjonen kom i form av et prisfall på 10 prosent i 2017. Også denne gangen tror vi at rentene etter hvert skal økes og fjorårets lettelser i boliglånsforskriften er strammet inn igjen, sier Frengstad Bjerknes og fortsetter;
– Ergo, desto lenger dette pågår, desto større blir risikoen og faren for korreksjon.
