Kjøper boligportefølje for over 90 milliarder

Ivar Tollefsens Heimstaden Bostad kjøper portefølje med 28.776 boliger for over 90 milliarder kroner.

Publisert 26. sep. 2021 kl. 20.38
Oppdatert 26. sep. 2021 klokken 22.15
Lesetid: 2 minutter
Artikkellengde er 251 ord
NORGES SYVENDE RIKESTE: Ivar Tollefsen. Foto: Håkon Sæbø

Heimstaden Bostad, som kontrolleres av Ivar Tollefsen, Norges syvende rikeste, kjøper en gigantisk portefølje med boliger i Tyskland, Sverige og Danmark for 92,5 milliarder svenske kroner.

Kjøpet finansieres med 24,8 milliarder i ny aksjekapital og brofinansiering på 65,7 milliarder. Resten betales fra Heimstadens kontantbeholdning, fremgår det av en melding søndag kveld.

Selger er det svenske eiendomsselskapet Akelius, som har bygget opp denne porteføljen over en periode på 27 år.

Porteføljen består av 599 eiendommer med tilsammen 28.776 boliger i Berlin, Hamburg, Stockholm, Malmö og København.

2,8 milliarder i årlig leie

Boligenes belegg oppgis til cirka 98 prosent. De årlige leieinntektene ligger på 2,8 milliarder svenske kroner, der 99 prosent kommer fra boliger med regulert leie.

– Skala gir forbedringer gjennom hele vår verdikjede, og åpner for mer effektiv drift og bedre kundeopplevelse, sier Heimstaden Bostad-sjef Patrik Hall i meldingen.

– Vi er særlig glade for å vokse og utvide geografisk i Tyskland, det største og mest modne boligmarkedet i Europa, og å etablere en tilstedeværelse i Hamburg, sier investeringsdirektør Christian Fladeland i Heimstaden.

Første Hamburg-kjøp

14.050 av boligene ligger i Berlin, mens 3.592 boliger ligger i Hamburg. Kjøpet blir Heimstaden Bostads første investering i havnebyen.

I tillegg omfatter den tyske delen av porteføljen rundt 66.000 kvadratmeter med næringsareal samt 1.859 parkeringsplasser.

Stockholm-porteføljen består av 5.934 boliger, Malmö-porteføljen av 4.107 boliger. Den inkluderer dessuten 118.000 kvadratmeter med næringsareal og cirka 7.050 parkeringsplasser.

København-delen av transaksjonen omfatter 1.093 boliger, rundt 6.000 kvadratmeter med næringsareal og 205 parkeringsplasser.

Transaksjonen ventes sluttført tidlig i desember.