Et brennhett marked for små leiligheter gjør at selv erfarne eiendomsmeglere går fem på i et marked de burde kjenne som sin egen bukselomme.
Torsdag var det budrunde i Haxthausens gate 2B på Frogner i Oslo, et oppussingsobjekt på 28 kvadratmeter priset til 3,4 millioner kroner.
Da hadde det vært 20.000 besøk på annonsen på Finn. 70 personer hadde vært på visning, og 150 personer fulgte budrunden.
Planlagt mot studenter
– Det var 12 budgivere, og det kom tilsammen 35 bud. Prisen endte på 4,35 millioner. Dét definerer markedet, sier eiendomsmegler Richard Dante.
– Det er et oppussingsobjekt, men det har tre fine vinduer. Men badet er fra tidlig 1990-tall, og det elektriske er tilsvarende, sier han.
SKJØT ALTFOR LAVT: – Vi har planlagt for salg til studenter, sier eiendomsmegler Richard Dante, som likevel bommet på prisen med nær 30 prosent. Foto: Aktiv
Tidspunktet for salget var nøye planlagt, ifølge Dante.
– Vi har planlagt for salg til studenter.
Likevel kom interessen bardust på.
– Dette var rett og slett overraskende, sier han.
Ett rom er for dårlig
– Det er definitivt mangel på små leiligheter i Oslo.
– Men det begynner å bli dyrt på Oslo øst også. Du må ut av byen, sier Dante.
Leilighetsnormen har satt en stopper for bygging av Oslo-leiligheter som den Dante hadde for salg torsdag. For ikke bare var den for liten, med sine 28 kvadratmeter, men den hadde også bare ett rom, hvilket også er forbudt av politikerne.
– Det er stort behov for å endre på leilighetsnormen for å kunne bygge mindre leiligheter. Det er stort behov for mindre boliger, sier Dante.
– Det er ikke så morsomt å flytte til Lørenskog eller Lillestrøm når du vil bo i Oslo.
