I 2007 utarbeidet HegnarOnline en oversikt over Norges 10 dyreste boliger, der "cuten" gikk på 40 millioner kroner. Siden den gang har det blitt omsatt flere eiendommer over denne summen, og tiden er derfor moden for en revidert utgave.Flere av kjøpene er bare tomter. Kjell Inge Røkke er nå snart ferdig med bebyggelsen av sin (mer lenger ned i artikkelen), og vil dermed sitte på en bolig (inklusive tomtekostnaden) med en kostpris som overstiger det meste i oversikten vår.Det samme gjelder Øystein Stray Spetalen og Ivar Tollefsen når de en gang blir ferdige med sine palasser på hhv. Bygdøy og Snarøya.Vi minner om at oversikten vår er høyst uoffisiell og basert på at boligene har vært omsatt de siste årene.Send oss gjerne også et tips hvis du vet om en eiendom som er blitt omsatt for 40 millioner kroner eller mer.Uansett: Her er den - oversikten over Norges dyreste boliger.1) Munkebakken: 255 millioner Arne Fredly klarte ikke å være Munkebakken foruten. Kjell Inge Røkkes Aker betalte 165 millioner kroner i juni 2007 for å bruke eiendommen som representasjonsbolig, men moldenseren fant etterhvert ut at han måtte ha den likevel.15. oktober 2007 ble det kjent at han like godt kjøpte tilbake eiendommen med adresse Parkveien 60. Aker skrev i en kortfattet børsmelding at Fredly hadde "kommet til at han ønsker å beholde eiendommen for på sikt å kunne benytte den som privat bolig for seg og sin familie. På denne bakgrunn har Aker akseptert Fredlys tilbud om å kjøpe tilbake de to selskapene mot en kompensasjon ut over opprinnelig kjøpesum".- Det er egentlig bare én ting å si her. Jeg gjorde en tabbe da jeg solgte. Det ble bare helt feil, innrømmet en angrende Fredly overfor Finansavisen.- Det er ikke snakk om penger lenger. Jeg har rett og slett blitt veldig glad i eiendommen, men det burde jeg ha skjønt for lenge siden. (...) Aker ville egentlig beholde eiendommen, så jeg vil berømme dem for å vise menneskelige hensyn, la han til.Investoren fortalte videre til avisen at han ville bruke "et par års tid" på å pusse opp før innflytting.Samme avis hevdet i et oppslag 16. oktober 2007 å vite at Fredly la 90 millioner kroner oppå Akers kjøpesum for å få tilslag på Munkebakken for tredje gang - altså 255 millioner kroner. Se skråfoto av eiendommen Munkebakken her1. gang, 2. gang Fredly kjøpte Munkebakken for første gang av Einar Chr. Nagell-Erichsen for 90 millioner i november 2003, selv om verditaksten var på hele 175 millioner kroner. Nagell-Erichsen hadde selv betalt 45 millioner i 1994, og deretter brukt 80 millioner kroner på å pusse den opp.Finansavisen skrev at Nagell-Erichsen samtidig sikret seg opsjon til å kjøpe tilbake eiendommen for 150 millioner kroner innen tre år.Denne benyttet han seg av, men før Fredly solgte tilbake skal han ifølge Nettavisen ha gitt 10-20 millioner kroner for forkjøpsrett til eiendommen. 1. februar 2007 skrev Finansavisen at Nagell-Erichsen hadde fått inn et bud på 155 millioner kroner fra investor Tore Lie . Fredly svarte med å benytte seg av forkjøpsretten innen to uker.Juni samme år solgte altså Fredly Munkebakken til Aker. Han hadde den gang bud som var høyere enn Akers, men ønsket ikke å selge til en eiendomsutvikler. Da hadde det kanskje heller ikke vært mulig å få kjøpt den tilbake.Til slutt litt fakta om eiendommen: Munkebakken ble tegnet av Arnstein Arneberg i 1916. Tomten er på 76 mål, med 500 meter strandlinje og eget badehus. Hovedhuset på 2.000 kvadratmeter ligger godt skjermet for innsyn. Den øvrige bygningsmassen utgjør ytterligere 1.000 kvadratmeter, inklusive to portnerboliger, stall og et garasjeanlegg. Tennisbane og svømmebasseng er også å finne på eiendommen.2) Strømstangveien 9, 135 millioner Schibsted-arving Alexandra Huitfeldts gigantiske eiendom i Strømstangveien 9 på Snarøya i Bærum ble solgt til Braathens-arving Erik Gunnar Braathen i juni 2009. Braathens bestefar eide huset frem til 1968, da Huitfeldt kjøpte eiendommen.Da salget ble tinglyst i begynnelsen av oktober, viste det seg at salgssummen endte på 130 millioner kroner.Eiendommen er på over 18 mål, og omfatter blant annet boligmasse på 1.000 kvadratmeter og 160 meter strandlinje. Advokat og eiendomsmegler Torbjørn Ek mente eiendommen kunne gå for inntil 200 millioner kroner . Takst var da 120 millioner kroner.Vis større kart Eiendommen ligger rett over bukten for Grøndalen 2 og 4, Fiskerens tomt, som eies av eiendomsinvestor Ivar Tollefsen. Mer om den under, på 10. plass.Tollefsen selv skrev faktisk høsten 2008 en avtale med Huitfeldts ektemann Johan Thidemansen om kjøp av Strømstangveien 9 for 120 millioner kroner. 20 millioner kroner ble til og med satt inn på konto hos Poppe & Co., men ekteparet hevdet avtalen ikke var bindende for selgerne. Dette begrunnet de med at Huitfeldt eide eiendommen, ikke Thidemansen. Tollefsen varslet et mulig erstatningskrav mot ekteparet, men striden ble ifølge Finansavisen lagt død.Finansavisen skrev i forbindelse med salget også at Schibsted-arvingen ville pådra seg tidenes skattesmell fordi hun ikke hadde brukt huset som bolig den siste tiden. Skattereglene gir fritak hvis boligen er eid i to år og brukt som bolig i minst ett år. Ifølge avisen ble skatteregningen på over 25 millioner kroner.Se skråfoto av Strømstangveien 9 her3) Bygdøynesveien 25, 33-35: 90 millionerØystein Stray Spetalen kjøpte i oktober 2003 Bygdøynesveien 25 av Tharald Brøvig, og hans Ladegaardsøens Strandtomt AS, for 36 millioner kroner . Her skal han nå bygge en gigantisk bolig, tegnet av kjendisarkitekt Niels Torp - som for øvrig er Spetalens nabo på andre siden av Norsk Sjøfartsmuseum. Tomten er på drøyt 4,8 mål.Finansavisen skrev at salget "etter all sannsynlighet" ble forestått av daværende M2-megler Finn Caspersen.Våren 2007 fikk Spetalen ifølge DN Byantikvarens godkjennelse til å rive en verneverdig murvilla på tomten.Villaen vil bli inndelt i flere deler som følger landskapet, med en grunnflate på 613 kvadratmeter, der store deler blir liggende under bakkenivå. Totalt blir eneboligen på 1.245 kvadratmeter. I tillegg følger blant annet en garasje på 745 kvadratmeter og et treningsstudio på 240 kvadratmeter.Vil ha større garasje, svømmebassengFørste rammetillatelse ble gitt av Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune 3. september 2008.Senere fant arkitekten ut at huset "med fordel burde flyttes lenger mot nordøst (i retning Sjøfartsmuséet), for å få mer luft rundt huset, bedre plassering i forhold til terrenget og større avstand til naboene i Herbernveien". Det ble også gjort en vridning av husets plassering, med den konsekvensen at det ville strekke seg fire meter inn på naboeiendommen - nummer 33 (se mer om denne eiendommen under).Den reviderte søknaden med de nye planene ble godkjent, og ny rammetillatelse ble gitt for "nybygg enebolig" 18. august 2009. Samtidig omtalte Plan- og bygningsetaten et par vilkår før igangsettingstillatelse kan vedtas, deriblant at det blir sendt inn en avfallsplan/miljøsaneringsrapport for behandling av bygnings- og rivningsavfall for godkjenning.I tillegg skal nabotomten (se under) "sammenføyes med omsøkte tomt eller avgi areal til omsøkte tomt i form av en grensejustering".22. mars 2010 sendte arkitekten inn søknad om endring av tillatelsen. Endringen gikk i hovedsak ut på utvidelse av garasjen fra 745 til 874 kvadratmeter bruksareal, og en heving av terrenget mot Bygdøynesveien med 0,5-2 meter "for å oppnå en harmonisk overgang mellom veien og nybygget ved at en unngår bratte skråninger og dermed moderer høydevirkningen av nybygget".Parallelt ble det sendt inn en søknad om rammetillatelse for svømmebasseng.Dette klager naboene på Et par naboer har kommet med bemerkninger etter den siste søknaden, og henger seg først og fremst opp i to ting: Hevingen av terrenget, og høyden på pipen.Den ene beskriver hevingen av terrenget som "en drastisk inngripen i det naturlige terrenget rundt oss", og liker heller ikke høyden på husets pipe - "som sett fra min eiendom nærmest vil fortone seg som en fabrikkpipe".Den andre skriver om pipen at "jeg har tidligere bedt om at den blir lavere enn 5 meter over mønet", med et håp om at det kan la seg ordne å bygge den "kanskje 1-2 meter lavere". Den samme naboen motsetter seg "på det sterkeste" høydeøkningen i terrenget.- Jeg ser ingen grunn til at dette store arealet - som til og med er husets bakside - skal heves ytterligere. Det vil i så fall bli til sterk sjenanse for meg og min eiendom, idet den blir liggende bak/under dette store og unaturlige nivået, og utsynet fra vinduene blir sterkt redusert/borte. Dette gjør selvfølgelig også at mindre lys slipper inn mot min eiendom, heter det i en e-post til plan- og bygningsetaten.Vedkommende mener også at "den naturlige, bratte skråningen blir tatt helt ut av sin originale og opprinnelige form", og karakteriserer en slik heving av bakkenivået som en endring av naturen "det er svært vanskelig å være enig i og avfinne seg med".Disse naboprotestene, den siste datert 11. mai 2010, er de siste dokumentene som foreligger i saken.Vis større kartNei fra Byantikvaren I tillegg til Bygdøyhusveien 25 kjøpte Spetalen Bygdøynesveien 33-35 av Norsk Sjøfartsmuseum i november 2004. Spetalen betalte 54 millioner for eiendommen med 18 mål tomt og tre verneverdige sveitservillaer ved siden av Sjøfartsmuseet. Alle husene skal settes i original stand.For en av disse villaene - en gartnerbolig - har arkitekten vært i kontakt med Byantikvaren for å få denne flyttet, eventuelt helt eller delvis revet. Dette fikk man ikke gehør for. Byantikvaren anbefalte at boligen ble stående "in situ", og frarådet både hel og delvis rivning - fordi hele boligen har "stor bevaringsverdi".Spetalen har tatt dette til etterretning.Kjøpet vakte stor ståhei i politiske kretser, og Ap ville ha salget omgjort - noe som ble avvist av jusprofessorer. I tillegg står altså tomten på byantikvarens "gule liste".- En regulering til boligformål blir ikke lett. (...) Den nyervervede tomten skal kanskje være eplehage og lekeplass. Hvem vet. 90 millioner er mye penger. Kupp eller ikke kupp, skrev ansvarlig redaktør Trygve Hegnar på lederplass i Finansavisen november 2004.Bare dager etter kjøpet omtalte DN en trafikkanalyse foretatt av Norconsult på vegne av Opak. Ifølge denne forelå planer om opptil 20 nye boliger á 120 kvadratmeter på tomten, og dette lå til grunn for prisen Spetalen betalte.4) Strømstangveien 50: 80 millioner Snorre Bentsen tjente 600 millioner kroner på salget av Euro Park. Noe av pengene - nærmere bestemt 80 millioner - ble brukt på å kjøpe en 15,5 mål stor prakteiendom helt ytterst på Strømstangen på nordøst-spissen av Snarøya, der to halvøyer danner i alt 550-600 meter strandlinje.Eiendommen ble overdratt til Bentsen fra Eline Huitfeldt Karlsen, Henrik J. Huitfeldt, Alexandra H. Huitfeldt og Peter Widmer helt i slutten av juli 2005.- Atmosfæren er helt utrolig der ute, og jeg ble forelsket med én gang. Jeg har alltid sett på den eiendommen og kjørt mye båt utenfor. (...) Vi får sjø på alle kanter og sol absolutt hele dagen, sa Bentsen til Finansavisen etter at kjøpet var et faktum.Hovedhuset på 425 kvadratmeter er fra 1970, og er bygget av Ferdinand Finnes bror, Hans Gabriel Finne. Eiendommen består også av en bungalow, samt båt- og badehus.Se skråfoto av eiendommen her5) P. T. Mallings vei 44: 61 millioner Bjørn Rune Gjelsten klinte til med det som høsten 2001 var suveren norsk rekord da han kjøpte 12 mål tomt og 200 meter strandlinje på Bygdøy for 61 millioner kroner. Selve overdragelsen, fra Gunnar Patrick Brand til Gjelsten og konen Solveig Valborg Gjelsten, skjedde tidlig i april året etter.Etter det Finansavisen erfarte den gang var det flere tunge finansaktører som ville kjøpe, men Gjelsten kjørte alle til veggs i budrunden.- Det var flere budgivere, og det er litt spesielt at det faktisk ble en budrunde på dette prisnivået, sa daværende M2-megler Finn Caspersen.Med på kjøpet fulgte også et mindre 50-tallshus. Selv om Gjelsten har pusset kraftig opp i mellomtiden, skal han nå rive og bygge nytt palass , kunne vi lese i Finansavisen i juli denne sommeren.- Vi regner med 2-3 års byggetid på prosjektet. Det betyr at vi tidligst vil kunne flytte inn i 2013, sa Gjelsten.- I dag bygger en nøkternt høy standard for 40-50.000 kroner meteren. Ordentlig høy standard koster 50-80.000. Så spørs det hvor mange kvadratmeter en skal bygge. Vi har ikke tatt stilling til om det blir 600, 800, 1.000 kvadratmeter eller mer, la han til.Samme avis skrev også at Gjelsten tidlig i vår la 25 millioner kroner på bordet for å kunne bruke Anette Stais villa, i Harald Rømckes vei et steinkast unna, som "anleggsbrakke". Denne skal pusses opp til "akseptabel standard" i løpet av det neste året.Se skråfoto av eiendommen her6) Bjørnveien 2C (Østre Holmen Gård): 60 millioner Tidligere Kværner-sjef Erik Tønseth og hans Mette Landgraff fikk altså 60 millioner kroner da de solgte Østre Holmen Gård til eiendomsinvestor Trygve Bjerke. Salget skjedde i februar 2007, mens selve overdragelsen ble registrert i midten av juni samme år.Noe av pengene brukte Tønseth på Terje Bogens luksusvilla i Hospitsveien 21 i Holmenkollen - nærmere bestemt 17,9 millioner kroner.For Østre Holmen Gård, 11 mål ved foten av Holmenkollåsen, betalte Tønseth 6,2 millioner kroner i 1993, men pusset de to neste årene opp for hele 20 millioner kroner. Blant annet ble hovedbygningen på 748 kvadratmeter totalrenovert og påbygget.Østre Holmen Gård føyde seg inn i rekken av flere store salg i Bjørnveien på den tiden. For eksempel solgte Jens Ulltveit-Moe naboeiendommen til Østre Holmen Gård, Bjørnveien 2 D, for 26 millioner kroner til Engebret Fekene. Dette salget ble tinglyst i slutten av november 2007.- Dette er en gate med mange fine hus, sa advokat Tom E. Johnsen i Advokatene Sem og Johnsen til HegnarOnline den gangen om en av Oslos dyreste gater. Han foresto begge de to nevnte salgene.Se skråfoto av eiendommen her6) Lillevannsveien 2, Oslo: 60 millioner Vis større kartColor Line-reder Olav Nils Sunde skjøtet i slutten av februar 2009, gjennom sitt selskap, Sunde O N Eiendom AS, Holmenkoll-boligen videre til konen Anne Sidsel Sunde for 60 millioner kroner.Eiendommen er på 5,6 mål, og omfatter en villa på 1.400 kvadratmeter som opprinnelig sto ferdig i 1996. Den skal ifølge Finansavisen ha kostet 40-50 millioner kroner å bygge. Overdragelsen skjedde samtidig som Color Line var tynget av milliardinvesteringer i nye skip og kraftig gjeldsvekst de senere årene.Det var i september 1994 at Sunde la 9,8 millioner kroner på bordet for eiendommen. Han engasjerte kjendisarkitekt Finn Sandmæl, og når byggingen endelig fant sted, var det stort sett bare bærebjelkene igjen av det opprinnelige huset.I en artikkel fra januar 1997 døpte Kapital Sunde til "Norges beste oppusser".- Det er ikke vanskelig å gjette seg til at det blir mye "redbricks" og takstein, skrev bladet den gang.8) Prinsessealléen 18, Oslo: 54 millioner Vis større kart Mens de venter på at drømmeboligen på Konglungen skal bli ferdig, holder Kjell Inge Røkke og konen Anne Grete Eidsvig til i Prinsessealléen 18 på Skøyen.De kjøpte boligen på rundt 400 kvadratmeter av Morits Skaugen og Grace Reksten Skaugen i november 2005, mens salget ble tinglyst først i februar året etterpå. Boligen er for øvrig omgitt av ca. fire mål tomt.- Dette er en vanvittig eiendom, jeg vil si det er en miniatyrutgave av Slottet. Sjelden vare, sa Miguel Sørholt i Privatmegleren Residence til HegnarOnline etter at kjøpet var et faktum.Ifølge Grunnboken står Røkke og Eidsvig oppført med hver sin halvdel til 27 millioner, altså 54 millioner kroner i alt. Nærmeste nabo er kjendisinvestor Tore Aksel Voldberg på Skøien hovedgård.Skaugen-familien kjøpte selv huset i 1990 for 7,26 millioner kroner. Én tomt ble skilt ut og solgt, mens hovedhuset ble oppgradert for mange millioner kroner.Se skråfoto av eiendommen her.9) Prinsessealléen 16, Oslo: 47 millioner View Larger Map - Dette er "one of a kind", sa Odd Kalsnes i Privatmegleren Aveny til Finansavisen da Kjell Inge Røkkes nabo Knut Lunde la denne eiendommen ut for salg mai 2008. Begge parter var da klare på at de hadde god tid.Og god tid trengte de. Fire dager inn i 2011 skrev samme avis at Boston Consulting-sjef Adam Saga Ikdal hadde lagt 47 millioner kroner, eller "rundt prisantydning" på bordet.Lunde kjøpte eiendommen for 7 millioner kroner i 1993, men har i mellomtiden investert betydelig i oppgradering, både inn- og utvendig. Villaen på 350 kvadratmeter er omgitt av 3,4 mål tomt - med blant annet egen smøregrav til bilene i garasjen.- Eiendommen har ikke ligget ute for salg, den har heller ligget i skuffen til enkelte i eiendomsmeglerbransjen. Men så kom finanskrisen, og dernest byantikvaren og forstyrret hele salgsprosessen når det gjelder utvikling av eiendommen.- Så da det dukket opp én som kunne tilby det prisnivået jeg følte jeg måtte ha, solgte vi, "fort og gæli", sa Lunde til Finansavisen da salget var i boks.Ikdal flytter dermed inn i et fornemt nabolag. Røkke er nevnt, men ellers i Prinsessealléen bor rederarving Julie Elisabeth Høegh i nummer 22, mens vi i nummer 77 finner investor Tore Aksel Voldberg.9) Kristinelundveien 18, Oslo: 47 millioner Vis større kart Murvillaen på Frogner ble i begynnelsen av juni 2009 overdratt fra Maria Elisabeth Young Savabini til GC Eiendom AS. Prisantydningen var 50 millioner kroner, men salgssummen endte altså tre millioner lavere.Det verneverdige herskapshuset, tegnet av arkitekt Rudolf E. Jacobsen, har et bruttoareal på 739 kvadratmeter, og er omgitt av en tomt på snaue tre mål.Salget ble forestått av advokat Camilla Sem i Sem & Johnsen Eiendomsmegling. Hun har opplyst at huset har en rekke interiørmessige perler, og i tillegg bekreftet at det trengte noe oppgradering, ifølge Finansavisen.Samme avis skrev at "betydelig oppussing" måtte påregnes - og at prisen på 47 millioner måtte anses som "meget god".GC Eiendom er eid av 76-årige Georg Clausen, som sto oppført med en skattelignet formue på 72,5 millioner kroner i 2008.Daglig leder i GC Eiendom er eiendomsinvestor Franz Petter Tandberg, som også sitter i selskapets styre. Han har flere Asker-bygg i porteføljen, og bor for øvrig på naboeiendommen, Kristinelundveien 20.Denne fasjonable gaten på Oslos beste vestkant inneholder private villaer og ambassadeboliger på rekke og rad.- Når eiendommer selges her, er prisen alltid høy og diskresjonen det samme, skrev Finansavisen da de omtalte salget.Vis større kart10) Grøndalen 2 og 4, Snarøya: 46 millioner Først kjøpte eiendomsinvestor Ivar Tollefsen den 4,2 mål store Fiskerens tomt, det vil si Grøndalen 4 ytterst på Snarøya, for 27 millioner kroner høsten 2004. Selgere var Henrik Meyn og Kirsten Meyn Grieg, og overdragelsen skjedde midt i november samme år.Våren 2006 la han 19 millioner på bordet for nabotomten Grøndalen 2 på 3,7 mål. Eiendommen ble først tinglyst i januar 2007, og selgerne var Britt Inger Kristiansen, Tove Margreth Michalsen og Lillann Berit Braathen.Dermed hadde Tollefsen sikret seg totalt rundt 400 meter strandlinje i indre Oslofjord.Overfor na24 uttalte investoren våren 2006 at han trolig ville sette opp et hus med 4-500 kvadratmeter samlet boareal på den sammenslåtte tomten. Prislappen på selve huset ble anslått til minst 30 millioner kroner.Men i sin første byggesøknad la Tollefsen frem planer om å få rive ett av de eksisterende husene i Grøndalen 4, til fordel for et hus med bruksareal på over 900 kvadratmeter. Dette inkluderte ifølge Asker og Bærums Budstikke blant annet en garasjekjeller på hele 266 kvadratmeter, mens selve boligen hadde et bruksareal på 540 kvadratmeter. Svømmebasseng fulgte også med.Søknaden ble i juli 2007 avslått av Fylkesmannen, som viste til at prosjektet "vil fortrenge allmennhetens tilgang til strandsonen".Året etter prøvde Tollefsen seg med nye og langt mer beskjedne tegninger. Av disse gikk det ifølge Budstikka frem planer om å bygge om boligen og "båthuset" på Grøndalen 4, samt å bygge en underjordisk dobbelgarasje og bod/uthus som ville binde de to bygningene sammen.Bruksarealet på det nye forslaget var på 234 kvadratmeter.Disse planene ble godkjent i form av en rammetillatelse fra Bærum kommune i januar 2009, skrev Nettavisen i fjor sommer, og viste til at Tollefsen i søknaden hadde gått med på å kutte bruken av glass i fasadene - i tillegg til at han ville bruke glass som begrenset refleksjonen av sollys mot sjøsiden.Se skråfoto av eiendommen herPå Vassholmen, rett utenfor fastlandet der Tollefsens Grøndalen-tomter ligger, eier investoren også en eiendom han kjøpte for 6,5 millioner kroner i begynnelsen av 2006. Asker og Bærums Budstikke omtalte i desember 2008 Tollefsens forslag om å bygge den gamle slippen om til hotell og restaurant.Planene falt imidlertid ikke i god jord hos naboene. Sommeren året etter fikk Tollefsen avslag fra Bærum kommune på søknaden om å forlenge en brygge på Vassholmen med fem meter for å få båtplass på fastlandet.11) Konglungveien 46, 48 og 50: 45 millioner Etter mye om og men fikk Kjell Inge Røkke og konen Anne Grete Eidsvig i august 2008 endelig tillatelse for hele byggeprosjektet som omfattet deres nye drømmebolig på Konglungen i Asker.Første byggesøknad ble sendt inn i 2004, og etterfulgt av en lang prosess for å få ferdig den nye reguleringsplanen for området.De tomtene ble kjøpt for hhv. 14,3, 20,1 og 10,7 millioner kroner, og er samlet på 13 mål.Hovedhuset på nærmere 1.000 kvadratmeter skulle etter planen stått ferdig i mai 2010, men Røkke, Eidsvig og sønnene Normann og Per Fridtjof måtte utsette innflyttingen til andre siden av sommeren. Huset, som på den sammenslåtte tomten flankeres av to fredede sveitservillaer, vil blant annet romme ni soverom, 14 bad og toaletter, trimrom, bibliotek, kino, hunderom og vinkjeller.I fjor tok finansmannen ut 308,8 millioner kroner til husbygging og andre private utgifter fra selskapet The Resource Group TRG- Vi ser nå at vi trenger sommeren på oss til å få ferdig boligene og det som skal gjøres på utearealene, sa daglig leder Ivar Arne Ansnes i Ansnes AS, totalentreprenør for byggeprosjektet, til Asker og Bærums Budstikke i vår. Ifølge avisen er det totale bebygde areal på eiendommen nå beregnet til 565 kvadratmeter fordelt på de tre boligene.Prosjektet har også omfattet restaurering av de nevnte sveitservillaene, som har fått beholde sin opprinnelige utforming. Husene knyttes sammen med underjordiske ganger. Garasjen, med plass til 14 biler, får en tennisbane på taket. Eiendommen omfatter også fire brygger og et strandhus.Hva den endelige prislappen for prosjektet kommer på er ikke kjent, men Nettavisen skrev i sommer at en ikke se bort fra 250-300 millioner kroner. Og noen av disse millionene har - istedenfor en tradisjonell brygge - blitt brukt på håndlaget granitt hentet inn fra et steinbrudd i Larvik.Granitten vil danne kunstige svaberg for å pynte der det har blitt sprengt, både mot sjøen og ved innkjøringen til eiendommen. Svabergene ble montert i juli 2010.Ved innflytting har Røkke for øvrig lovet å invitere naboene på en rekefest .Budstikka skrev tidligere denne måneden at det ikke blir tillatt å gå over Røkkes eiendom, fordi huset ligger for nær sjøen.- Det er snakk om 35-40 meter. Det betyr at det ikke er tillatt å ferdes langs strandlinjen da det er til sjenanse for beboer, sa overingeniør - og Røkkes byggesaksbehandler - Sverre Woll i Asker kommune.Luftfoto fra da tomten var en byggeplass:Vis større kart11) Haldenveien 2 D (Halden hovedgård), Snarøya: 45 millioner Investor Per-Espen Skippervold hadde prøvd å selge siden september 2008 da et pantedokument på 45 millioner kroner ble tinglyst litt over et år senere, i oktober 2009. Taksten var opprinnelig satt til 70 millioner, så et priskutt på 25 millioner kroner måtte altså til for å få solgt.Eiendommen øst på Snarøya i Bærum er på 3,5 mål, og ligger på et høydedrag uten strandlinje. Hovedhuset er på nesten 1.400 kvadratmeter.Skippervold kjøpte for 19,5 millioner kroner i 2001, og skal ha brukt et ukjent, men stort millionbeløp for å totalrenovere boligen, skrev Finansavisen , som forsiktig har anslått oppussing til 20.000 kroner per kvadratmeter - vel 28 millioner kroner. Med en totalsum for investeringen som dermed nærmet seg 50 millioner, solgte Skippervold altså uten gevinst.- Det er et ekstremt hus med 360 graders utsikt. Du kan bevege deg naken rundt på eiendommen uten at noen ser deg, sa Torbjørn Ek-megler Jan Fredrik Bonde til avisen da eiendommen ble lagt ut for salg.Skippervold er mest kjent som investoren som i 2003 ble ilagt en betinget fengselsstraff på 90 dager, samt en bot på 50.000 kroner, etter å ha tilstått innsidehandel i Pan Fish. To år senere var Skippervold med blant de som gikk til frontalangrep på "togrøverne" Robert Keith og Thomas Fussel i Opticom, men kuppforsøket mot britene lyktes ikke.Vis større kart11) Kalvetangveien 89 A, Nøtterøy: 45 millioner "Vaktmesterboligen" i Kalvetangveien på Nøtterøy skiftet sist eiere i slutten av juni 2007. DN anslo salgssummen til 48 millioner kroner, men tinglysingen fra begynnelsen av juli viser at eiendommen ble overdratt fra Katharina Svanberg Loland til Christin Svartskuren Sundal for 45 millioner kroner.Sundal og ektemannen Trond Kjetil Sundal står bak båtforhandleren Fairline. Selgerne, Loland og ektemannen Jan-Erik Loland lyktes med salget tre år etter de la den ut. Salget ble forestått av Tore Solberg, den gang hos Georg Solberg i Sandefjord.Eiendommen på 3,2 mål er opprinnelig tinglyst som kontoreiendom med vaktmesterbolig, og har flere hus med totalt brutto boareal på 900 kvadratmeter, egen strandlinje med brygge for båter inntil 60 fot, båtplass og sandstrand med hvit sand fraktet over fra Skagen i Danmark.Tønsberg Blad skrev i mai i år at salget hadde fått et rettslig etterspill. Basert på en mer enn 50 punkter lang klageliste la Christin Svartskuren Sundal i Tønsberg tingrett frem et krav på hele 16,4 millioner kroner for feil og mangler.Klagene spriker fra stort til smått. Blant de store er et defekt vanningsanlegg i hagen. En evt. drenering av plenen med automatisk vanning og sensorer, pluss ny ferdigplen etterpå, har ifølge avisen en estimert prislapp på 620.000 kroner, inklusive moms.Videre klages det blant annet også på at dypvannsbrygga ikke er tre meter dyp, slik det sto i boligsalgsrapporten.Se skråfoto av eiendommen her14) Christian Benneches vei 16: 42 millioner Vis større kart Det var sommeren 2006 at isopor-arving Karl Kristian Sunde kjøpte Bergesen-arving Ingerid Helen Bergesens gigantvilla i den fornemme Bygdøy-gaten som huser flere finanskjendiser, deriblant Petter Stordalen. Salget ble først tinglyst i begynnelsen av oktober samme år.Sunde er sønn av isoporkongen Karl Johan Sunde, og dermed også nevø av Olav Nils Sunde.Sunde kan glede seg over 1.000 kvadratmeter boareal fordelt på fire etasjer, som har over 30 godt vedlikeholdte rom og god høyde under taket. Den nyklassiske villaen bygget for over 100 år siden er omgitt av en fire måls tomt med 30-40 meter strandlinje.Hagen er opparbeidet med blant annet et stort svømmebasseng, solterrasse og fontener.Petter Andreas Poppe i daværende Poppe og Co. Aktiv Eiendomsmegling bekreftet overfor VG at han hadde bistått som megler.- Dette er en av Oslos aller beste eiendommer, jeg vil si den ligger på topp ti i hele Norge, sa han i en kommentar.Se skråfoto av eiendommen her.15) Haldenveien 51, Snarøya: 40,5 millioner Vis større kart Funkisvillaen på Snarøya i Bærum ble overdratt fra Hamang Autosenter AS til Ola Sætre i begynnelsen av mai 2009. Hamang Autosenter var tidligere franchisetager på Statoil-stasjonen i Sandvika, og eies av Bjørn Runar Holt. Salget skjedde utenfor det åpne markedet.Noe av pengene brukte Holt på en strandeiendom med 2,5 mål tomt og 45 meter strandlinje i Michelets vei 80 ved Strand på Stabekk i Bærum, for 18 millioner kroner. Selgeren her var tannlege Anne Kristin Erla, investor Kim Erlas kone.Huset i Haldenveien ble satt opp i 1931, og tilhørte familien "Konjakk-Larsen" frem til Holt og partnere ga 14 millioner kroner for eiendommen på 9 mål i 1996. Kjøperne skilte da ut fire eiendommer, hvorav Holt ifølge Finansavisen ble sittende med den beste.Funkisboligen ble restaurert for titalls millioner kroner, før den ble forsøkt solgt for 34 millioner gjennom Miguel Sørholt i Privatmegleren Residence våren 2006.- Det er totaliteten ved denne boligen som er så flott. Den har vanvittig utsikt, 4 mål tomt, 420 kvadratmeter hus, mulighet for brygge og det fineste badehuset jeg har sett, sa Sørholt til Asker og Bærum Budstikke den gang. Han fikk inn bud på "godt over 30 millioner", som ble avslått.- Det har vært litt frem og tilbake om en portnerbolig som ligger inntil eiendommen. Hvis den er med i salget, så er det klart at prisen blir høyere, sa Sørholt til avisen om prisdifferansen i fjor vår.Ola Sætre er partner og grunnlegger av HitecVision, et Stavanger-basert private equity-fond med fokus på olje- og gassrelatert teknologi.Vis større kart16) Harald Rømckes vei 35: 40 millioner Ikke langt unna sønnen Karl Kristian, kjøpte pappa Karl Johan i Harald Rømckes vei 35, så langt tilbake som i 1997. Salget ble tinglyst i begynnelsen av september samme år. Selgeren av "Lille Ladegaarden" var rederarving Tone Charlotte Bergesen, til det som den gangen var Norges nest dyreste bolig. Også da var Munkebakken dyrest, etter at Einar Chr. Nagell-Erichsen ga 45 millioner kroner i 1994.Eiendommen har tre bygninger, deriblant hovedhuset og et båthus. Selve tomten er på 6,5 mål, hvorav to mål sjø, og har rundt 20 meter strandlinje med brygge.Tone Charlotte Bergesen, barnebarn av Sigvald Bergesen, realiserte arven og solgte seg ut av familierederiet for 230 millioner kroner i 1986. Hun kjøpte eiendommen i 1990 for 8,75 millioner kroner.Se skråfoto av eiendommen her16) Løchenveien 18 C: 40 millioner På sommeren i fjor ble det kjent at reklameguru Nils Petter Nordskar hadde lagt ut sin bolig Løchenveien 18 c på Bygdøy i Oslo. Taksten var på 60 millioner kroner. Salget av det moderne huset i vannkanten i Langviksbukta dro ut i tid, og det skulle gå rundt ett år før noen bet på: Juni i år kunne samme avis fortelle at Nordskar hadde gitt slipp på boligen for 40 millioner kroner.- Eiendommen er en av landets flotteste, og det er en av landets flotteste beliggenheter. Du har sol fra morgen til kveld. Du ligger med egen brygge. Du har også utsikt rett over til (Petter, red. anm) Stordalen, sa Nordvik til HegnarOnline i fjor sommer.Byggeåret er 2001, og den nye eieren har hele 638 kvadratmeter å boltre seg på.- Boligen er bygget som en arkitektonisk modernistisk perle, på alle mulige måter. Alt er veldig gjennomført, sa Nordvik, samtidig som han karakteriserte det som vanskelig å prissette eiendommen til 50, 60 eller 70 millioner.- Byggekostnadene på denne, teknisk verdi, tomteverdi og det hele er såpass høyt at hvis du skulle kjøpt tomten og gjort alle disse tingene selv, så ville det likevel vært i samme prissjiktet, fortsatte han.Da boligen hadde blitt solgt, tilbakeviste Nordvik at det var han som antydet 60-70 millioner kroner for eiendommen.- Det var noe Petter Andreas Poppe mente. Jeg har sagt mellom 40 og 50 millioner kroner hele tiden, sa Nordvik.- Investerte 35 millioner Nordskar ville ifølge Finansavisen ikke fremstå som misfornøyd med en salgssum på 40 millioner kroner.- Dere har tidligere skrevet at jeg hadde forventninger om å oppnå 60 millioner. Det var feil. Jeg har hele tiden trodd på 45-50 millioner. Både kjøper og selger er passe fornøyd med den prisen vi er blitt enige om, sa han etter salget.Nordskar kjøpte eiendommen for 12,7 millioner kroner i 1997, men bygget huset for en anselig sum penger i 2001.- Han jeg kjøpte tomten av overtok min gamle bolig, og prisen var nok noe høy. Justert for dette har jeg investert 35 millioner, svarte han på spørsmål fra avisen om hvor mye han hadde investert i eiendommen .Skråfoto her.
