Boligsalgene: Her går de kjappest

Boligprisene flatet ut i november. Men både volum og tempo holder seg høyt. Sjekk de raskeste markedene her.

Stavanger sentrum. Foto: Finansavisen.
Næringseiendom

Tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) lagt frem i dag viser at boligprisene falt 0,2 prosent fra oktober til november, mens de sesongjustert steg 0,5 prosent.Det vil si at den underliggende prisutviklingen i november er positiv. Differansen mellom faktisk og sesongkorrigert prisendring indikerer at november er en måned som normalt har svakere prisutvikling enn snittmåneden.Boligprisene i november lå 8,5 prosent over nivået i tilsvarende måned året før.Les også: Bolig: Det prekære behovet er borteLes også: - Kaster unge kjøpere inn i dyrt leiemarkedGjennomsnittlig kvadratmeterpris på landsbasis ligger nå på 28.000 kroner, mot 25.800 kroner for ett år siden.Prisnivået er nå 9,8 prosent høyere enn i desember 2010. Hittil i 2011 (januar-november) er prisene 9,0 prosent høyere enn de var i 2010 (januar-desember).Rekkehus falt mestRegionmessig finner vi store forskjeller. Oslo topper med snittprisen 40.500 kroner per kvadratmeter. Bunnen er Hedmark utenom Hamar, med 16.000 kroner meteren.Delte boliger - det vil si rekkehus og halvparter av tomannsboliger, ble pristaperen i november, med et prisfall på 0,5 prosent. Eneboliger gikk tilbake 0,4 prosent i pris, mens leiligheter så å si var uendret med et fall på 0,1 prosent.Sammenlignet med november 2010 var eneboliger opp 5,7 prosent, mens leiligheter og delte boliger hadde steget hhv. 9,6 og 7,1 prosent.På Finn.no var det ved utgangen av november 11.830 usolgte boliger. Dette er ned fra ca. 14.000 i oktober, og ca. 13.000 i november i fjor.Blandet for leiligheterNEF/EFF-rapporten omfatter nå også tall for selveier- og andelsleiligheter (borettslag).Andelsleiligheter var ned 0,6 prosent fra oktober til november, til et prisnivå som var 10,0 prosent høyere enn i november i fjor. Selveiere var på sin side opp 0,5 prosent, og er nå på et prisnivå som er 9,3 prosent høyere enn i november 2010.44 dager i Tromsø Gjennomsnittlig formidlingstid - det vil si tiden fra siste gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt - var 26 dager, en dag mer enn i oktober, og fire dager ned fra november i fjor.Oslo og Trondheim var de raskeste markedene med 16 dager, foran Bergen og Stavanger på 18. Akershus og Rogaland utenom Stavanger kom inn på 21 dager.Tregest gikk det i Tromsø: 44 dager var fem dager raskere enn i oktober, og hele 20 dager raskere enn i november i fjor. Nærmest kommer Agder-fylkene med 41 dager, foran Nord-Norge utenom Tromsø med 39 dager.Det ble registrert omsatt 6.312 boliger i november. Eller det vil si: I november minus de 2-3 siste dagene (statistikken produseres før månedslutt). Erfaring viser ifølge NEF og EFF at det reviderte tallet blir 15-20 prosent høyere, slik at antall omsatte boliger i måneden var ca. 7.200-7.600.