I november 2008 rykket sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i Swedbank First Securities ut og ba nordmenn forberede seg på
magre år for boligpriseneSpådde fem år med fallBoligprisene falt 6,9 prosent på landsbasis i perioden januar 2008 til januar 2009, men da var også bunnen passert og får året 2008 var nedgangen på 1,4 prosent. I april året etter å løpe og låne for å kjøpe bolig
Krakk kunne falle så mye som 40 prosent trodde mer på kraftig prisfallDa sprakk det imidlertid for partner og megler Terje Tinholt i Nordvik & Partners, som hadde sett seg lei på Andreassens utspill.Andreassen snur Økonominyhetene med Trygve Hegnar den 6. februar- Hvis du gir Ola dunk billig kredittdop rett i armen, så byr han opp boligprisene. Det virker så lenge dopet er der, men så fort det skjer noe med prisen på dop så faller det hele sammen, uttaler han til DN i dag.
.Etter en oppgang på over 11 prosent i 2007 og over 14 prosent i 2006 hadde boligprisene i Norge da falt i kjølvannet av finanskrisen og Andreassen trodde boligprisene skulle fortsette å falle.- På Børsen foreligger prisfasiten raskt, og all handel skjer innenfor en markedsplass. Boligmarkedet er langt mindre oversiktlig. Derfor tar det typisk fire-fem år for boligprisen å gå fra topp til bunn. Det viser beregninger fra OECD og IMF, sa Andreassen til DN. fulgte han opp og spådde et boligprisfall på 5-6 prosent i 2009. Og i juni samme år spådde han, sammen med Kyrre Aamdal i DNB Markets, moderat prisnedgang høsten 2010 og i 2011.Fasit for 2009 viste en oppgang på 0,9 prosent og i 2010 og 2011 steg boligprisene med henholdsvis 8,2- og 8,7 prosent.Dystre spådommer ble gjentatt flere ganger, mens for eksempel Trygve Hegnar mente at boligprisene ville fortsette å stige og anbefalte leserne om .I november 2012 flesket imidlertid Andreassen til med at boligprisene om noen år godt .Og så sent som i juni i fjor mente Andreassen igjen at det var en betydelig risiko for at boligprisene ville falle i løpet av de neste årene og , enn en myk landing for boligmarkedet.Og han fikk følge av de fleste andre sjef- og samfunnsøkonomer i Norge.- Du kan ikke se på prisstigningskurven alene, og dermed si at det krakker. Nå har han holdt på dette i 15 år, uttalte en irritert Tinholt til Hegnar.no, og la til at han hadde diskutert dette med Andreassen.Litt senere viste fasiten til Eiendom Norge en oppgang på 7 prosent i 2012 og 4,8 prosent i 2013.Før jul i fjor gjentok Andreassen sine spådommer om boligprisfall, men nå var de redusert til et fall på 3 prosent i år og et fall på 3 prosent både i 2015 og i 2016.I i år var han blitt enda litt mindre bekymret for boligprisene.Og nå har sjeføkonom Harald Magnus Andreassen snudd helt. Nå spår han oppgang i boligprisene på 1,4 prosent i år og 3 prosent neste år og forklarer det med billig dop.Men Andreassen ser også litt lenger frem enn det og spår flate boligpriser i 2016 og et fall på 2,5 prosent i 2017.