- Går relativt raskt å selge boligen sin nå

Boligprisene steg videre i august, og salgene skjer relativt raskt. Men liggetidene varierer.

Kristiansand Havn. Foto: Kjell Inge Søreide/Mediepartner.
Næringseiendom

Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi sluppet onsdag viste at boligprisene steg 1,6 prosent på månedsbasis i august.Justert for sesongvariasjoner var boligprisene uendret på månedsbasis.Differansen mellom faktisk og sesongkorrigert prisendring indikerer at august er en måned som normalt har en sterkere prisutvikling enn gjennomsnittsmåneden.Boligprisene er nå 1,4 prosent høyere enn på samme tidspunkt i fjor.- Et marked i god balanseChristian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge, karakteriserer veksten som «moderat».- Etter en solid prisstigning hittil i år, er det naturlig at vi får en utflating i prisutviklingen utover høsten. Vi forventer likevel ikke en utvikling i markedet som høsten 2013, da markedet utviklet seg ekstraordinært svakt.- Boligmarkedet oppleves i dag som vesentlig mer stabilt og velfungerende, sier han i en kommentar.Totalt ble 8.074 bruktboliger solgt i august, 3,2 prosent flere enn i samme måned i fjor. Så langt i år er salget oppe i 57.097 bruktboliger, 2,1 prosent flere enn på samme tidspunkt i fjor.Ved utgangen av august var 14.572 boliger til salgs på Finn.no, 4,8 prosent færre enn de 15.314 som lå ute i august i fjor.- Selv om det har vært et høyt antall boliger for salg, er det blitt solgt mange boliger i løpet av måneden. Vi registrerer høy aktivitet over hele landet, og tallene vitner om et boligmarked i god balanse, sier Dreyer.Les også: - Boligsalgene skjer raskt — til priser langt over takstRekkehus stiger mestRegionmessig finner vi store forskjeller.Oslo topper med medianprisen 49.373 kroner per kvadratmeter. Telemark utenom byene (Skien og Porsgrunn) ligger på bunn, med 15.075 kroner meteren.Prisene på eneboliger har steget 2,9 prosent det siste året.Delte boliger - rekkehus og halvparter av tomannsboliger - er opp 1,7 prosent.Leiligheter har steget 2,1 prosent i pris.Selveiere har klatret mer enn borettslagsleiligheter — 2,4 vs. 1,8 prosent.Salget raskest i BergenGjennomsnittlig formidlingstid - det vil si tiden fra første gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt - var 41 dager i august.Det var ni dager færre enn i juli, men 10 dager flere enn i august i fjor.- Det går i de fleste regionene relativt raskt å selge boligen sin, og vi venter at gjennomsnittstiden vil synke i månedene som kommer, da det normalt er høy aktivitet i boligmarkedet de neste månedene, sier Dreyer.Bergen og Tromsø var de raskeste august-markedene med 21 dager, mens Oslo og Bodø fulgte nærmest med hhv. 24 og 26 dager.Les også: Hvordan kan boliger som ligger i 70 dager uttrykke et fantastisk marked?I Bergen falt formidlingstiden to dager fra juli, men steg to dager fra august i fjor.I Tromsø falt formidlingstiden med 10 dager fra juli, mens den falt med seks dager fra august i fjor. I Oslo falt formidlingstiden åtte dager fra juli, men steg fire dager fra august i fjor.I andre enden finner vi Agder-fylkene. I Vest-Agder utenom Kristiansand var formidlingstiden hele 95 dager, én dag mer enn i juli og 28 dager flere enn i august i fjor.I Aust-Agder kom formidlingstiden inn på 92 dager, 20 dager færre enn i juli, men 33 dager flere enn i august i fjor.Sterkest i nord, svakest i vestTromsø viser fortsatt den største boligprisveksten blant de store byene,med 2,5 prosent i august.Bergen og Trondheim kom nærmest, med en prisoppgang på hhv. 1,5 og 1,4 prosent.Boligprisene har over lengre tid steget vesentlig mer i Tromsø enn i resten av landet, og byen har nå en 12-månedersvekst på hele 11,9 prosent. Nærmest blant de store byene kommer Bergen, med 4,0 prosent vekst de siste 12 månedene.I Trondheim har prisveksten vært på 1,8 prosent det siste året, mens den i Oslo har vært på 0,6 prosent.Til sammenligning har både Stavanger og Kristiansand en negativ 12-månedersvekst på hhv. 1,7 og 0,9 prosent.- Boligprisutviklingen i august bekrefter de regionale utviklingstrekkene vi har sett over lengre tid, hvor Tromsø skiller seg kraftig ut. Markedet i Kristiansand viser tegn til bedring, mens markedet i Stavanger fortsatt er avdempet, avslutter Dreyer.Følg Hegnar.no på Facebook her!