Boligkrise: Gir opp mot 500.000 i rabatt

Boligutbygger Njål Østerhus solgte 280 boliger i 2015 og kuttet i snitt prisene med 200.000 pr. stykk. Forventningene til 2016 er blitt kraftig nedjustert.

- Kom igjen, det er bare å stille opp, roper Njål Østerhus på vestlandsdialekt til de to tømrerne som så vidt har rukket å finne frem nistepakken før sjefen stormer inn i den uferdige eneboligen i Sandnes.Tømrer Petter Johansen og sønnen Per Østerhus må pent sette fra seg kaffekoppene og bli med på fotograferingen, skriver Finansavisen.Øster Hus Gruppen eies og drives av brødrene Njål og Cato Østerhus, og er Stavanger-regionens største boligutbygger, med all aktivitet konsentrert rundt oljehovedstaden.Etter hvert som oljenedturen har bredt om seg, har det sendt en kalddusj over boligmarkedet i Stavanger-regionen. Det siste året er prisene på bruktboliger i Stavanger ned 5,3 prosent, og nyboligsalget har bremset kraftig opp. Det har satt sine spor.Priskutt på 64 mill.For Øster Hus Gruppen endte antall solgte boliger i 2015 på 280, mot 315 året før. Men de har måttet kutte prisene for å få salgene i boks.- I snitt har vi kuttet rundt 200.000 pr. bolig, og på de dyreste boligene opp mot 500.000 kroner. Nå har vi nådd det prisnivået som markedet aksepterer, sier Østerhus til Finansavisen.Med 280 solgte boliger og et snitt på 200.000 gir det et samlet priskutt på rundt 56 millioner kroner i 2015.- Betydelig mer utfordrende enn finanskrisenPriskutt, boligplaner som er lagt på is og oppsigelser har preget 2015 for Kruse Smith Eiendom i Stavanger.- På nyåret har vi solgt en del boliger i Stavanger, sier adm. direktør Sigve Hebnes i Kruse Smith Eiendom til Finansavisen, men legger raskt til:- Til reduserte priser riktignok. Vi ser at setter vi ned prisen, i hvert fall på de minste leilighetene, så selger vi. Hvor store priskutt er det snakk om? - På enkelte utvalgte leiligheter er det gitt prisavslag opp mot 500.000-600.000 kroner pr. bolig. På ferdigstilte boliger generelt er det ofte mulig å oppnå 200.000-300.000 kroner i prisavslag i dagens marked.Les mer i fredagens utgave av Finansavisen!