Dyrere å leie i Oslo-gryta, billigere i Stavanger

Todelingen i boligmarkedet viser seg også i leiemarkedet.

Februar-oversikten fra Utleiemegleren forteller om sterkt økende leiepriser i Oslo og på Romerike, stabile eller synkende priser ellers i landet.- Løren er i sterk vekst og har på få år forandret seg fra et industriområde og til et attraktivt, grønt boligområde. Når Lørenbanen åpner 3. april er det 13 minutter til Nationaltheatret. Løren kan være et godt område for å investere i utleiebolig, sier daglig leder for Utleiemegleren Sinsen, Vemund Holmen, i en pressemelding.Frogner-kontorets sjef Geir Skogheim merker særlig stor etterspørsel etter 1-roms og 2-romsleiligheter.- Både på Frogner og Torshov har vi sett eksempler på at man bare betaler noen få hundrelapper mindre for en 2-roms enn en 3-roms, sier han.Anbefaler oppgraderingDaglig leder for Utleiemegleren PRO (storkunder), Marianne Wallin, anbefaler sine investorer å oppgradere eiendommer med dårlig standard for å få enda høyere leiepris og mer stabile leietakere.Snittleien for en 1-romsleilighet i Oslo ligger nå på 8.987 kroner måneden, 5,0 prosent høyere enn i februar i fjor.En 2-romsleilighet koster nå i snitt 11.937 kroner måneden å leie, 2,4 prosent mer enn i januar og 4,1 prosent mer enn i samme måned i fjor.Å leie en 3-romsleilighet i hovedstaden koster nå i snitt 14.376 kroner måneden, 5,0 prosent mer enn i januar og 0,5 prosent mer enn i februar i fjor.På Romerike er trenden altså også oppadgående.- Utbudet av utleieboliger er rekordstort, men markedet fungerer godt og vårt kontor har i februar tegnet så mange som 75 nye leiekontrakter, sier daglig leder for Utleiemegleren Romerike, Karsten Olsen.I snitt var leien 12.730 kroner for en 3-romsleilighet på Romerike i februar, 2,6 prosent opp fra januar og 4,7 prosent opp fra februar i fjor.- Gode områder for utleieI Bergen, Drammen og Trondheim er prisene stabile.- Vi ser ikke noe markert fall i leieprisene, men utleiere som tidligere har øket leieprisen for hver gang de leide ut, må nå redusere prisforventningene noe, sier daglig leder for Bergen-kontoret Eirik Hove.- Tradisjonelt er sentrum og Sandviken gode områder for utleie, men nå har vi størst etterspørsel etter boliger på Damsgård. Nye boliger med høy standard har løftet området, som nå er svært ettertraktet i utleiemarkedet. Den nye gang- og sykkelbroen over Puddefjorden og til sentrum vil stå ferdig i sommer, noe som gjør Damsgård enda mer sentralt, fortsetter han. I Drammen peker Eivind Sveen på flere gode boligprosjekter under oppføring og i planleggingsfasen, og at «mange ser på Drammen som en spennende vekstkommune».Falt 20 prosent i StavangerI Stavanger og Asker/Bærum synker leieprisene.- Antall ledige utleieboliger har også gått ned fra 700 i begynnelsen av måneden til 660 nå. Dette underbygger at nedgangen i leieprisene avtar og er i ferd med å stabilisere seg, sier daglig leder for Stavanger-kontoret Eirik Hauge.I snitt kostet en 3-romsleilighet 10.883 å leie i Stavanger i februar, 3,9 prosent lavere enn i januar, og hele 20,6 prosent ned fra februar i fjor.- Leietakerne er prisbevisste og orienterer seg godt i utleiemarkedet, sier daglig leder i Asker/Bærum, Tom Anders Andersen.