Norges råeste fjellhytter

Kapital har plukket godbitene fra fjorårets rikingsafari i fjellheimen og rangert Norges råeste fjellhytter.

Den suverene vinneren av rikingsafarien til fjells er rederarving Anders Wilhelmsen og kona Kristin. I Kringel­åsen på Hafjelltoppen er det ikke lenge siden de fikk ferdigstilt en hytte på over 1.000 kvadratmeter, som flere mener er verdt oppimot 50 millioner kroner. Man skal ikke langt unna Wilhelmsens luksuspalass for å finne de to neste på listen som deler andreplassen. Der finner vi nemlig hyttene til henholdsvis Bjørn Rune Gjelsten og kaffearving Lars Staff, som også holder til på Hafjell.I Kapitals rikingsafari til fjells, som gikk som en serie i fjor, tok vi for oss eksklusive hytter i de mest attraktive fjellområdene. Basert på innspill fra meglere, kjentfolk og markedsinformasjon laget vi anslag for markedsverdier på de ulike hyttene. Med det mener vi hva de hyttene trolig ville ha blitt solgt for hvis de hadde blitt lagt ut i markedet i dag, selv om mange av stedene har langt høyere kostpris.Går vi under pallplasseringene, finner vi to Geilo-hytter. Investor Jan Haudemann-Andersen har en hytte på Kikut som vi anslår har en markedsverdi på 35–40 millioner kroner. Det har også McKinsey-toppen Simen Vier Simensen på motsatt side av Geilo, nemlig i Budalen.Den offisielle rekorden for en hytte på fjellet ble satt på Geilo da investoren Tore Rygh Gard betalte 35 millioner kroner for hytta til PGS-gründer Reidar Michaelsen som slet økonomisk (han prøvde å få 48 millioner). På Hafjell er den offisielle rekorden til sammenligning på 22 millioner kroner. Det var beløpet eiendomsarvingen Anders Braathen måtte ut med for en hytte i Lunnstaden for noen år siden. Den hytta er ikke rå nok til å komme med på topplisten vår, hvor cut’en går ved 25–30 millioner kroner, og 12 eiendommer er med.Hemsedal har fått med én hytte til 30 millioner kroner som tilhører barna til avdøde Kiwi-gründer Per Erik Burud og havner på åttende plass. To Norefjell-eiendommer er med på topplisten. Geilo har fem hytter med på listen, mens Hafjell har fire, men destinasjonen har alle pallplassene og vinner dermed kåringen. Kvitfjell og Trysil får ingen kandidater på Kapitals toppliste, hvor halvparten av eierne for øvrig også er med i oversikten over Norges 400 rikeste.Noen anslag på listen er justert fra i fjor. Dette skyldes primært salg det siste året. High-end-markedet er angivelig lite preget av børsuro og oljeprisfall.– Jeg har flere som ønsker å kjøpe noen av de flotteste hyttene, men eierne har takket nei, sier eiendomsmegler Christian Haatuft i EiendomsMegler 1 på Geilo. – Det dyreste jeg har solgt det siste året er vel hytter til rundt ti millioner kroner. Den lave renten er en stor driver, mener Haatuft.– Jeg har ikke merket noe til uroen foreløpig, sier eiendomsmegler Stig Svartor ved DNB Eiendom på Lillehammer, som har solgt hytter på Hafjell i en årrekke.– Nylig solgte jeg en stor hytte på Hafjell. Den hadde prisantydning 17 millioner kroner og ble solgt etter få uker etter en budkamp med tre budgivere, sier han.Kilder: Eiendomsmeglere, hytte- og leilighetseiere og annet kjentfolk, Infoland, Ravninfo, 1881, VG, Aftenposten, GD, E24, Østlendingen, Hallingdølen, DN, Finansavisen og Kapital.

De 5 dyreste hyttene1.
Rederarving Anders Wilhelmsen og kona Kristin har et av de nyeste palassene på Hafjell. De kjøpte en tomt for tre millioner kroner i 2003 og har fått bygget en gigantisk hytte på over tusen kvadratmeter. Mye er under jorden. Etter det Kapital kjenner til, er det Tjøme-arkitekten Rune Breili som har tegnet herligheten, som kan være verdt så mye som 50 millioner kroner. Et palass som dette er vanskelig å få solgt; bruker man først så mye på en eiendom, skal alt stemme ved kjøp, både smaken og løsningene. Det skal noe til at det slår til.2.
Investor Bjørn Rune Gjelsten en av de sentrale utviklerne på Hafjell. Han har fått oppført et palass på nesten ett mål i Vardvegen, som ligger vis-à-vis hyttefeltet Lunnstaden som han har stått bak. Under tvil er verdien på Gjelsten-stedet satt til 40 millioner kroner. Etter det Kapital kjenner til, har han for mange år siden fått et bud på 70 millioner kroner som vi tidligere har omtalt.2.
Kaffearving og Inwester-sjef Lars K. Staff var en av de første som rev hytte på Hafjell for å bygge ny. I Lunnstadmyrvegen, som ligger nordøst for Gaiastova, har Staff og hans kone Monica oppført en hytte hvor det er benyttet “ekeplank i både vegger, tak og gulv”. Kostprisen på den modernistiske hytta, som er på rundt 250 kvadratmeter, er angivelig på godt over 20 millioner kroner. Den skal være av de råeste på Hafjell – en “innertier”. Verdien er satt til 40 millioner kroner.4.
Investoren Jan Haudemann-Andersen og hans kone, fiolinisten Marte Krogh, har en av de råeste og mest verdifulle hyttene. Markedsverdien er trolig på 35–40 millioner kroner. Hytta ligger på Kikut-siden med ”svært god beliggenhet”. Tomten på cirka 2,5 mål kjøpte investoren for rundt tre millioner kroner i 2004. Siden har han fått oppført en hytte, formet som en slags dobbel hestesko, med et bruttoareal på over 600 kvadratmeter. Kjennere Kapital har vært i kontakt med, mener at denne hytta har den høyeste kostprisen på Geilo.4.
McKinsey-toppen Simen Vier Simensen holder til i Budalen på nordøstsiden av sentrum. I løpet av flere år har han kjøpt tre tomter for til sammen over seks millioner kroner og et samlet areal på over fem mål. Siden har han fått oppført en modernistisk hytte tegnet av Lund Hagem Arkitekter. Den har et bruksareal på rundt 450 kvadratmeter. Hytta inneholder 13 rom og fem bad. Markedsverdien anslås til 35–40 millioner kroner.


Les også