Knight Franks globale boligprisindeks viser at Tyrkia har vært verdens heteste boligmarked de siste fem årene, melder Bloomberg.Boligprisene har doblet seg i perioden, og bare i fjor var prisoppgangen på 18 prosent. Meglerkjeden forklarer utviklingen med sterk etterspørsel fra Midtøsten-investorer som søker en trygg havn.Fjorårets oppsving skjedde samtidig med at rentene på et gjennomsnittlig boliglån steg fra 11 til 15 prosent.Men risikoen ligger ifølge nyhetsbyrået ikke hos boligkjøperne.- Boliglånene er ikke problemet. Det er boligbyggernes lånefinansiering, sier bankanalytiker Ercan Uysal i det Istanbul-baserte analyseselskapet Integras.Rabatter på boliglånFor å holde salget oppe, dekker boligbyggerne noe av kjøpernes kostnader. I Istanbul-prosjektet Maslak 1453, som tallfestes til 1,5 milliarder dollar, tilbyr boligbyggere ifølge Bloomberg rabatter på boliglån og godtar innskudd på 10 prosent - mot bankene som krever 25 prosent.- Boligbyggerne tar en smell på bunnlinjen for å gjøre livet lettere for kjøperne. Det som er viktig for sektoren, er salg, så denne typen støtte er helt naturlig, sa eiendomsmogul og Maslak-utvikler Ali Agaoglu sist måned til nyhetsbyrået under et seminar på skistedet Uludag.Tall fra landets myndigheter viser at boligbyggernes andel av totale utlån til tyrkisk næringsliv er oppe i 20 prosent, den høyeste på ti år. Og stadig flere av lånene misligholdes. Andelen mislighold i sektoren har doblet seg de siste fem årene.