Jobber for bedre rapporter til boligkjøperne

Norges Eiendomsmeglerforbund har tatt et initiativ for å få fart på arbeidet med nye, tekniske tilstandsanalyser.Reviderte rapporter (basert på NS 3600) kom på markedet i januar i år, med har ifølge NEF stort sett blitt dårlig mottatt i markedet.- Den nye standarden er oppfattet som omfangsrik, lite pedagogisk og lite forbrukervennlig. NEF har derfor oppfordret takseringsbransjen til å gjenåpne de gamle rapportene (basert på NS 3424) inntil videre. Kvaliteten på de gamle rapportene er ikke optimal, men er det beste valget inntil det foreligger et bedre alternativ, skriver forbundet på sine hjemmesider.Meglerbransjens ønske er å skille skarpere mellom takstmannens tekniske verdivurdering og eiendomsmeglerens markedsvurdering.Luker ut logiske bristerNEF har koblet erfarne meglere med erfarne takstmenn, og anmodningen er at det lages to rapporter: én tilpasset hus og én tilpasset leiligheter.Det jobbes for tiden godt med forenklinger, fjerning av gjentakelser, overflatebetraktninger og logiske brister, hevder forbundet, som vil at rapporten skal avgrenses til områder der det oftest oppstår tvist i etterkant av handelen - som tak/loft, våtrom, konstruksjon, kjeller, drenering og ulovligheter.En del overflødige punkter vil bli derfor fjernet, og rapporten vil bli presentert i et mer pedagogisk format, heter det.- Jeg håper og tror at vi denne gangen er på rett spor for å få et produkt som både forbrukerne, meglerne og takstmennene kan være fornøyd med. Det er mange hensyn som skal ivaretas på dette komplekse området, men med god dialog og tillit mellom alle parter tror jeg at vi får et gjennombrudd, sier NEF-direktør Carl O. Geving.- Kjøperne skal forståTakseringsbransjen karakteriserer samarbeidet med NEF som «konstruktivt».- Med god faglig dialog med noen av NEFs mest erfarne meglere er vi snart klare med en ny og vesentlig forbedret versjon av boligsalgsrapport (BSR) NS 3600 for leiligheter. Denne vil bli testet ut fra juni, og satt i kommersiell produksjon så snart begge bransjer er enige om at den er klart for bruk. Etter det vil vi lage en tilsvarende revidert BSR bolig som også vil være klar om ikke lenge, sier NITO Takst-direktør Espen Fuglesang i en kommentar.Den første testversjonen forventes nærmere bestemt å foreligge innen 15. juni, og vil i første omgang testes ut på noen erfarne MNEF-meglere i Bergen, Oslo og Stavanger. Sentrale meglere i prosessen har vært Terje Tinholt og Anders Langtind, og duoen skal også være med på å testingen.- Jeg tror de nye rapportene vil gå rett hjem hos meglerne. Vi trenger pedagogisk gode rapporter som gir forbrukerne så god informasjon om boligens tilstand at de forstår hva de får når de kjøper boligen «as is», og hvilke kostnader de må påregne ved fremtidige utbedringer. Det forventer vi av de nye rapportene, sier Nordvik-megler Tinholt.