<iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-W3GDQPF" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden">

Frykter en boble i boligmarkedet

Professor Knut Anton Mork begynner å bli bekymret.

    Publisert 20. sep. 2016 kl. 13.31
    Oppdatert 20. sep. 2016 klokken 13.53
    Lesetid: 2 minutter
    Artikkellengde er 302 ord
    Knut Anton Mork. Foto: Finansavisen.

    Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi som ble lagt frem i begynnelsen av september viste at boligprisene steg 2,8 prosent i august. Justert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 1,1 prosent.Dette var den sjette måneden på rad med sterk, sesongjustert vekst.Årsveksten på landsbasis var 9,1 prosent. Det vil si at boligprisene nå er 9,1 prosent høyere enn i august 2015. Dette er et ytterligere løft fra juli, da årsveksten kom inn på 8,8 prosent.Oslo fortsatte å vise vei blant de store byene, med en prisvekst på 2,7 prosent fra juli. 12-månedersveksten i hovedstaden er nå oppe i 16,3 prosent, opp fra 15,2 prosent for en måned siden.- Jeg har i mange år søkt å unngå å uttale meg om hvorvidt det norske boligmarkedet er en boble. Jeg har konsekvent holdt fast ved at prisutviklingen godt lar seg forklare ut fra fundamentale faktorer som demografi, inntekt og rentenivå. Samtidig har jeg også understreket at det samme har vært tilfelle for så godt som alle bolig-boomer som i ettertid har vist seg å ha vært bobler, skriver professor Knut Anton Mork i et innlegg hos DN.Mork heller nå i retning av at vi faktisk har med en boble å gjøre, i alle fall på Østlandet. Det viktigste argumentet er det voksende spriket i prisutvikling mellom kjøp og leie.- For at den skal kunne forklares, må vi anta at kjøperne tror på fortsatt høy prisvekst. Det kan de naturligvis ha fundamentalt rett i, så sikker kan jeg ikke være. Men nå begynner jeg for alvor å føle at forventningene om videre prisvekst er overdrevne. Jeg lar meg ikke overbevise av påstanden om at det bygges for lite, for da skulle leiemarkedet ha steget i takt med kjøpemarkedet, avslutter professoren.Seniorøkonom i Handelsbanken Capital Markets, Marius Gonsholt Hov, som gikk i lære hos Mork, er ikke like bekymret.