Snart 100.000 kroner per kvm på Lambertseter

95.200 kroner per kvmDa budrunden var over, sto han igjen med en salgssum på 2,235 millioner kroner for 24 kvadratmeter P-rom i 5. etasje.Inklusive fellesgjelden på 50.000 kroner, snakker vi altså om en kvadratmeterpris på 95.200 kroner.- Kvadratmeterprisen er rekord både i blokka og på Lambertseter, sier Uysal til Hegnar.no.Dusjen på gangen la ingen demper i dette tilfellet heller?- Nei, vi hadde veldig mange innom, og fikk tre budgivere. Interessentene hadde typisk vært på Grünerløkka, Torshov, Ryen og Ekeberg før de endte opp her. Grunnen er at de ikke har hatt råd. Byen blir bare større og større, og det er bare et snakk om tid før Manglerud og andre bydeler rett utenfor ring 3 blir en del av byen, svarer megleren.- Ganske desperat markedHan karakteriserer det som ganske oppsiktsvekkende at kjøpere er villige til å bla opp så mye for en leilighet uten egen dusj.- Vi ser at rekorder blir slått - uke etter uke. Det er et ganske desperat marked. Men det er dette som skjer, når vi tar i betraktning tilflyttingen til Oslo, de få boligene og det lave rentenivået. De som vinner frem på disse objektene, er dem som har med mor og far, sier Uysal (Foto: Alejandro Villanueva).Han markedsførte leiligheten som «det ultimate førstegangskjøpet».- Alle budgiverne var leietakere. Noen spurte om leiligheten er en dårlig investering, men det er det ikke. Uansett om du selger den om to eller 5-6 år, vil det alltid være noen som har budsjetter kun til objekter som dette. Noen ganger må du bare lukke øynene og ikke tenke for mye - du må bare slå til, forteller iHus-megleren.- Endres fra uke til ukeLangbølgen 1 består stort sett av 1-romsleiligheter på 24 kvadratmeter, og leiligheten i dette tilfellet er det tredje salget i blokken på få uker.Standarden beskrives i annonsen som «svært god» - i motsetning til oppussingsobjektet som altså gikk for 2,1 millioner kroner for to uker siden.To uker før dette igjen gikk en annen leilighet i blokken for 1,6 millioner kroner.- Den var ikke like pent oppusset som i dette tilfellet, men var innflytningsklar og hadde god standard. At et oppussingsobjekt i mellomtiden går for 2,1 millioner kroner er nok da litt flaks, men viser bare at markedet endrer seg fra uke til uke, sier Uysal.Begge de øvrige leilighetene lå litt høyere i blokken enn den vi konsentrerer oss om her.- Ikke ha tunnelsynForuten standarden, fremhever megleren av rekordleiligheten potensialet for en lukket alkove/soverom - og dermed en 2-romsleilighet.Ifølge annonsen har kjøkkenet i tilsvarende leiligheter blitt trukket ut i stuen, mens andre har satt opp en lettvegg i stuen for å dele av rommet.- Man skal dempe pratet om prisrekorder, men det er et faktum at kvadratmeterprisene på Lambertseter nærmer seg byen. For halvannet år siden lå de rundt 100.000 kroner på Grünerløkka, og nå nærmer vi oss altså den samme grensen der oppe. Prisutviklingen ligner på den vi har sett på Grünerløkka, sier Uysal.Han anbefaler kjøpere ikke å låse seg til ett bestemt område.- Ikke ha tunnelsyn på boligsøket. Det er fort gjort å bestemme seg for ett område der du skal bo. Men det skal 100 andre også, og konkurransen blir sterk. Se andre områder, og dra på andre visninger. I Groruddalen, for eksempel, kan du finne mange fine steder innenfor bomringen og hvor parkering ikke er noe problem, avslutter iHus-megleren overfor Hegnar.no.