Prisene for fritidsboliger ved sjøen har steget 8,5 prosent det siste året (21. juni 2016 - 21. juni 2017), viser en rapport fra Eiendom Norge.Gjennomsnittshytta kostet 2.426.181 kroner, og steg dermed fra 2.236.938 kroner i 2015/16.Dette er fjerde året på rad med oppgang i hytteprisene. Fra snittprisen på 1.934.848 i 2012/13 har prisoppgangen vært på drøye 25 prosent.- Det har vært et meget godt hyttemarked langs sjøen det siste året, noe som har resultert i en sterk prisvekst. Gjennom hele perioden har det vært stor etterspørsel etter sjøhytter, og vi har nå lagt bak oss fire år med vekst i prisene, sier Eiendom Norge-direktør Christian Vammervold Dreyer i en kommentar.Les også: Kjøp hytte uten å blakke deg - dette får du for to millionerDe «dyreste» kommuneneTvedestrand (med blant annet Lyngør) har hatt landets dyreste sjøhytter det siste året (blant kommuner med minst ti omsetninger i perioden).En gjennomsnittlig fritidsbolig i Tvedestrand kostet 5.282.059 kroner i perioden. Deretter fulgte Nøtterøy og Asker på hhv. 4.978.000 og 4.850.000 kroner.Søgne og Kragerø var ikke langt bak der igjen, med snittpriser på hhv. 4.844.038 og 4.833.040 kroner.På nedre halvdel av topp 10-listen finner vi en rekke av de mest profilerte sjøhyttekommunene.På 6. plass ligger Fredrikstad (med blant annet Hankø) med en snittpris på 4.620.761 kroner, foran Tjøme på 4.484.286 kroner.Videre finner vi Lillesand (med Blindleia) på 8. plass. I denne kommunen kostet gjennomsnittshytta 4.254.783 kroner i 2016/17.Fredrikstads nabokommune Hvaler tar 9. plassen med 4.049.000 kroner, og Nesodden 10. plassen med 3.769.318 kroner.Blindleia falt 25 prosentNoen savner kanskje Sandefjord og Kristiansand. Disse dukker opp på hhv. 11. og 14. plass på hhv. 3.691.250 og 3.221.667 kroner i gjennomsnittspriser.I snitt ble hyttene som ble omsatt de siste 12 månedene solgt 0,2 prosent over prisantydning.- Vi forventer et fremdeles godt marked gjennom sommeren. Vi forventer likevel at prisutviklingen vil flate ut i takt med en mer moderat boligprisutvikling, samt at boliglånsforskriften vil gi en dempet effekt også i hyttemarkedet, fortsetter Dreyer.Men om hytteprisene har steget på landsbasis, utmerker flere profilerte sjøhyttekommuner seg med prisfall det siste året.I Lillesand, for eksempel, falt gjennomsnittshytta fra 5.687.600 kroner i 2015/16 til - som nevnt - 4.254.783 kroner i 2016/17. Det tilsvarer et prisfall på 25 prosent.I Kristiansand falt snittprisen nærmere 15 prosent - fra 3.778.929 til altså 3.221.667 kroner i samme periode.Volumet var rekordhøyt2.280 sjøhytter har blitt solgt gjennom megler i Norge de siste 12 månedene, 1,8 prosent (eller 41) flere enn i 12-månedersperioden før.Dette er fjerde året på rad med oppgang i antall solgte objekter. Sammenlignet med 1.746 solgte i 2012/13, er volumet i 2016/17 over 30 prosent høyere.I mai og juni 2017 ble 644 sjøhytter solgt, marginale tre hytter flere enn i samme periode i fjor.Også i dette tilfellet snakker vi om fjerde året på rad med oppgang. Sammenlignet med 435 solgte i 2012/13, er volumet i 2016/17 48 prosent høyere.- Det har aldri tidligere blitt solgt så mange sjøhytter, og våre meglere melder om fremdeles god interesse på hyttevisningene, sier Dreyer.- Tradisjonelle sjøhyttekommuner som Hvaler, Larvik og Kragerø har hatt flest salg, noe som er naturlig når dette også er blant regionene med størst utbud av hytter for salg, legger han til.Flest salg i KragerøMålt i antall omsetninger var Kragerø den mest aktive kommunen, med 65 i perioden. Nærmest kom Hvaler og Larvik med hhv. 53 og 52 omsetninger.I Fredrikstad og Frogn (Drøbak) ble hhv. 48 og 47 sjøhytter omsatt.I flere av de mest profilerte sjøhyttekommunene var omsetningen enda mer begrenset.Kristiansand og Tjøme hadde 22 omsetninger hver, Lillesand 24 og Søgne 30. Den «dyreste» kommunen, Tvedestrand, hadde 16 omsetninger.Lindesnes, Kragerø og Lyngdal er kommunene med flest hytter til salgs nå, med hhv. 65, 49 og 44 objekter.Raskest på NøtterøyGjennomsnittlig formidlingstid (fra første gang hytta ble annonsert) det siste året var 91 dager, 14 dager færre enn i året før.Klart raskest gikk salgene på Nøtterøy, med et snitt på 13 dager. Hvaler og Nesodden kom nærmest med 31 og 35 dager.I andre enden finner vi Egersund med et snitt på 196 dager, foran Lillesand og Halden på hhv. 170 og 169 dager.- Salgstiden har gått ned på landsbasis, noe som er en forventet utvikling når markedet har vært godt. Det er store lokale forskjeller, men dette vil naturlig svinge mye siden antall solgte hytter i ulike kommuner er så lavt at salgstiden vil påvirkes mye av enkeltsalg, avslutter Dreyer.
