Spår prishopp i boligmarkedet om et halvt år

Ivan Kverme

- Det er mer enn nok av kjøpere som har finansiering, og som ønsker seg en ny bolig. Man kan si at køen har gått fra å være 100 meter lang til å være 80 meter lang, sier Selvaag Bolig-sjef Baard Schumann til Finansavisen.Les også: Tøft boligmarked? Fikk 159.000 kroner kvadratmeteren på GrünerløkkaI går la han frem det børsnoterte boligbyggerselskapets tall for andre kvartal i år – en presentasjon som sto til laud på børsen. Den lille pustepausen som boligmarkedet ser ut til å være inne i bekymrer ikke boligbyggersjefen; han forklarer denne med boligmarkedets iboende sykliskhet og Siv Jensens boliglånsforskrift.Schumann tror, ifølge Finansavisen, at større befolkningsvekst enn boligbygging og endret psykologi i markedet vil få fart i markedet i gang igjen allerede om seks måneder.- Etter finanskrisen stoppet markedet brått og brutalt. Det vi er inne i nå minner mer om i 2013, da markedet sto ganske stille i et halvår. Etterpå tror jeg vi vil få et byks, men da er vi samtidig inne i noe som ligner et «boom and bust»-marked – det er det verste man kan få, sier Selvaag Bolig-sjefen til Finansavisen.41 prosent av landets befolkningsvekst skal komme i Oslo og Akershus, mens kun 24 prosent av nasjonens boligbygging foregår i det samme området, fremholdt selskapet på gårsdagens presentasjon.- Det er en såpass stor forskjell at det egentlig bare er et spørsmål om tid før markedet er tilbake. En del kjøpere har forsvunnet fordi de ikke kan finansierer boligkjøp her lenger, men det er mer enn nok folk i kø til at vi er mer enn komfortable med dagens situasjon, sier Schumann til Finansavisen.Han sammenligner igjen med 2013, da mediebildet var det samme, og mange satte seg på gjerdet. Den gang var det bankene som skrudde igjen finansieringskranen fordi de selv skulle bygge egenkapital, hvilket endret markedspsykologien for en stakket stund, mens endret psykologi nå delvis er drevet frem av boliglånsforskriftens krav om at boligkjøperne maksimalt kan låne fem ganger egen inntekt.


CFO

NattoPharma ASA • Lysaker