550 eiendomsinvestorer bak eplehageprosjekt på Grorud

- Dette var det aller første boligprosjektet som ble finansiert via oss, forteller daglig leder Sebastian Martens Harung i folkefinansieringsselskapet Kameo til Finansavisen.Han står på gårdsplassen i Grorudveien 12, hvor et eldre, hvitt hus har fått selskap av to splitter nye funkisboliger, en klassisk eplehageutbygging. Nærmeste nabo er Grorud kirkes gravlund.Bak utbyggingen står eiendomsutvikleren Vari Utvikling, som eies av Per Halvor Riseng med familie, med hovedkontor i Ås i Akershus. Finansavisen kan fortelle at Vari Utvikling kjøpte Grorudveien 12 i 2014 for 4,7 millioner kroner.Da en rammetillatelse fra kommunen var på plass for bygging av to eneboliger på tomten, bestemte utbygger seg for å satse på folkefinansiering via Kameo i stedet for et vanlig byggelån i banken.Kameos konsept går ut på at en bedrift eller eiendomsutvikler fyller ut en lånesøknad på nett, som etter godkjennelse legges ut for en gruppe investorer. Kameo er agent på vegne av långiverne og tar selv en standardsats på 2-3 prosent i avgift av lånesummen, opplyser Martens Harung til Finansavisen.Totalt lånte Vari Utvikling 11 millioner kroner til bygging av de to eneboligene, fordelt på fem utbetalinger. Ifølge Finansavisen har 550 investorer bidratt med beløp som varierer i størrelse fra minstekravet på 500 kroner opptil en halv million kroner.- Fordelen med denne finansieringsformen er at når vi har fått byggetillatelsen, kan vi starte bygging umiddelbart. Ved byggelån i banken ville det vært krav om forhåndssalg, som fort ville gitt en forsinkelse på tre måneder. Her kan vi starte byggingen uten forhåndssalg, noe som gir mer fleksibilitet, sier finansdirektør Carsten Stryhn i Vari Utvikling til Finansavisen.